Aktif Yatırımcı Olmak İçin Ödeyebilir

Zaman Damgası: 22 Mart 2018 6:09
Kaynak Düğüm: 1233293

Aktif-Pasif-Yatırım

Aktif ve pasif yatırım tartışmaları yıllardır devam ediyor, ancak net bir kazananı yok. Yüksek vasıflı aktif öz sermaye yöneticileri, yüksek ücretlerini haklı çıkarmaktan çok, kesinlikle piyasayı geniş bir marjla yenebilirler. Örneğin, Lindsell Train gibi yöneticilerin uzun vadeli geçmiş kayıtlarına bakın. Ancak yetenekli aktif sermaye yöneticileri ender bir türdür ve performansları genellikle değişkendir, oysa pasif fonlar tanımı gereği daha öngörülebilir piyasa benzeri getiri sağlar ve çok daha düşük bir fiyat etiketi ile gelir.

Son yıllarda, pasif fonlar yükselişte. Yükselen aşırı gevşek para politikası dalgasının tüm varlık fiyatlarını dalgalandırmasıyla birlikte, aktif yöneticilerin daha iyi performans göstermesi zorlaştı. Ancak parasal su dışarı çıkmaya başladığında intikamla geri dönen oynaklık ile tüm piyasayı bir endeks fonu ile satın almak en akıllıca hareket olmayabilir. Seçici stok toplama, muhtemelen bu yeni pazar ortamı için daha akıllı bir yaklaşımdır.

Aynı şey bugünün emlak piyasası için de geçerlidir. Hisse senedi ve tahvil fiyatlarının yüksek olduğu bir dünyada, gayrimenkul gibi alternatifler içeren çeşitlendirilmiş bir portföy elde etmek önemlidir. Ama herhangi bir gayrimenkul değil. Brexit'in gölgesi ve üzerlerinde asılı olan ekonomik belirsizliklerle birlikte, ne yerel ne de ticari emlak piyasaları şu anda fiyatların gelecekteki yönü hakkında net bir sinyal göndermiyor. Ve düz ulusal ortalamaların altında gizli, çok büyük bölgesel farklılıklar var.

Örneğin, Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), fiyatların bu yıl genel olarak sabit olacağını düşünüyor, ancak bu bağlamda, Londra ve güneydoğudaki düşüşleri ve fiyatların artmasını beklediği Kuzey İrlanda, İskoçya ve Galler'deki güçlü kazanımları öngörüyor. finansal kriz öncesi görülen seviyelere geri dönüyor. RICS'in baş ekonomisti Simon Robinson, "Araştırmacıların bana sürekli hatırlattığı gibi, bu bir pazar değil, bir dizi pazar" diyor.

Böyle bir ortamda, yatırımcıların kendileriyle ilgili fikirlerini korumaları ve her mülkü kendi değerlerine göre seçmeleri gerekir. Potansiyel kazananları kaybedenlerden elemek için kolları sıvamak ve anlaşmanın ayrıntılarını araştırmak anlamına gelir. Bağımsız bir pazar platformu olarak Property Crowd, bir anlaşmanın diğerine karşı çekiciliği hakkında herhangi bir tavsiyede bulunmaz. Ancak, her bir fırsatın kapsamlı bir değerlendirmesini yapabilmeniz için pazara yüksek kaliteli anlaşmalar getirmeye ve bunlar hakkında mümkün olduğunca fazla bilgi sağlamaya çalışıyoruz. Gayrimenkule tahsislerinizi belirlemek için fırsatlar odalarımızda bulunan piyasa istihbaratından ve verilerinden tam olarak yararlanmanızı öneririz.

Sonrası Aktif Yatırımcı Olmak İçin Ödeyebilir İlk çıktı Emlak Kalabalık.

Zaman Damgası:

Den fazla Emlak Kalabalık