Sadece altı yıl önce, Corey Kent meteliksiz bir üniversite mezunuydu, bir odanın yarısını kiraya vermek para biriktirmek, haftanın her günü aynı yemeği yemek. His dream was to make a living as a musician without selling out. Now, most country music fans know Corey's name and onun platin rekoru kendisi için konuşuyor. But what you don't know is that Corey bir avuç özellik sayesinde müzik kariyerine ivme kazandırdı yıllar önce satın almıştı.
Corey's Yan Proje Gayrimenkul Portföyü allowed him to launch his music career, make passive income when times got tough, and fall on his feet when the world was shut down. Corey arıyordu Henüz on yedi yaşındayken mülke yatırım yapmak, ama ne zaman banka onu geri çevirdi, tüm zihniyetini değiştirmek ve kişisel finans oyununu çok erken yaşlardan öğrenmek zorunda kaldı.
Büyükbabası ona yapılması ve yapılmaması gerekenleri öğrettikten sonra satın alma ham toprak, Corey yavaş yavaş gayrimenkul portföyünü inşa etti. Şu anda, Corey yoksulluk sınırının altındaydı, kamyonunda uyuyor ve yatırım yapmak için elinden gelen parayı biriktiriyordu. Zor zamanlarda bile başarıyla mülk satın almaya devam etti Pasif gelirini atlamasına yardımcı olmak için kullanmak daha sonra olmak listelerde zirveye çıkan bir müzisyen artık tek gerçek tutkusunu takip edebilecek biri.
Buraya Tıkla Apple Podcast'lerinde dinlemek için.
Yayını buradan dinleyin
Transkript'i Buradan Okuyun
David:
Bu, BiggerPockets Podcast gösterisi 809.
çekirdek:
Üniversiteden mezun oldum. You get to write on top of your graduation cap. For me, I wrote, “Never made a resume” because I went to school with the mentality of I'm going to learn as much as I can and I'm going to network and I'm going to just taking life experience. Benim için şarkı yazmak için mühimmat alıyordum. I knew that's what I wanted to do. Ve bir eğitim almak istedim, ama bir yedekleme planım olmak istemedim. Bu yüzden gittim ve bir eğitim aldım ve sonra gittim ve hayalimi kovaladım. Bu kesinlikle “gidip bir iş kurabilirim” gibi açık bir zihinle yetiştirilmenin bir sonucuydu. Biraz zaman aldı ama gayet iyi bir şekilde başardım.
David:
Neler oluyor millet? Ben David Greene, BiggerPockets Podcast'inin sunucusu. Ve unuttuysanız, biz her hafta dünyanın en büyük, en iyi ve en kötü emlak podcast'iyiz ve size emlakta akıllı kararlar vermeniz için ihtiyaç duyduğunuz hikayeleri, nasıl yapılırları ve cevapları bu güncel yayında sunuyoruz. Bu mevcut koşullar altında piyasa, kararlarınızı burada vermeniz gerekir.
Today, we've got an awesome show for you. Rob and I are joined by Corey Kent, a country music singer whose career is exploding. Check out his album Blacktop. He's going to be touring with Jason Aldean and we talked a little bit about his music career and a lot about his real estate portfolio. Corey'nin tekerlekli yataklarda uyumaya başlamasından, 250 dolarlık bir odayı başka biriyle paylaşmasına ve tavuk ve pilavdan başka bir şey yememesine, bugün country müziğin en büyük yıldızlarından biri olmasına ve servetinin bir kısmını desteklemek için gayrimenkul kullanmasına kadar inanılmaz bir hikayesi var. the family that he's creating. Demek istediğim, ülkede yaşamaktan, ham arazi satın almaya, nasıl pazarlık yapılacağına, bu anlaşmalarda nelere bakılacağına, diğer insanlarla ortaklık kurmaya, kısa süreli kiralamalara kadar her şeye giriyoruz. Bir sürü şey var. Rob, what do you think people should keep an eye out for to help them with their own portfolio success?
Rob:
Bunun birçok nedenden dolayı çok ilham verici bir bölüm olduğunu düşünüyorum, ancak bence bir numaralı neden, Corey'nin bölüm boyunca gayrimenkulün onun asıl işi olmadığını gerçekten yinelemesiydi. Her zaman biraz yan olmuştur… Şimdi, ek iş bile diyemiyorum çünkü o bunda çok başarılı ama hayatının bir numaralı odak noktası olmadı. Ve o zaman bile, odak noktasının bu olmaması gerçeği bile onun zenginlik yaratmasına gerçekten yardımcı oldu. COVID sırasında karşılaştığı bazı mali durumlarda ona yardımcı oldu. Ve bu gösteriyor ki, küçük yollarla bile olsa yatırım yapın ve bunu tutarlı bir şekilde yapın, eğer elinizde tutabilirseniz, gayrimenkul yoluyla her zaman bir B planınız olur. Ve bunun gerçekten harika olduğunu düşündüm.
Buradaki pek çok insan şöyle diyor: "Gelip mega portföyleri ve buna benzer şeyler hakkında konuşan çok sayıda ilham verici konuğumuz var." Ama aynı zamanda bazı insanların "Evet," dediğini duymanın da güzel olduğunu düşünüyorum. Bunu bir yandan yapıyorum ve bundan büyük bir gelir elde ediyorum ve bu, asıl işimi tamamlamama yardımcı oluyor”, bu onun için çok başarılı bir müzik kariyeri gibi oluyor.
David:
Evet, Corey, gayrimenkulün onu şu anda bu noktaya getirmek için kariyerinin en zor zamanlarından nasıl geçtiğini söyledi. Öyleyse bugünkü şovun sonuna kadar dinleyin çünkü Corey'nin tam hikayesini duymak isteyeceksiniz.
Rob:
Nasıl yapmayı isteyeceksin?
David:
You're going to want to hear it. But before we get to Corey, today's quick tip is if you like Corey's album, Blacktop, keep an eye out for my next album, Greentop. It'll be even better. Şaka yapıyorum. The real quick tip is going to be, always look at the school system where you're going to be buying. If you don't know where to start, possibly consider thinking about raw land. There's less competition for these assets. And if you're a value add investor, there's lots of ways that you can buy raw land, improve it, and then sell it to a developer for quite the handsome profit. Speaking of handsome profits, Rob, do you want to predict the future?
Rob:
Do I want to predict the future? Hayır. Ama berberde saç kesimime Rob Top denildiğini söyleyeceğim. Peki, "Hey, berberime ne söyledim?" diye soranlarınız için. I just call it the Rob Top.
David:
That is actually very funny. Rob'un saçları, bir greentop albümü potansiyeli ve Corey'nin röportajı hakkında ne düşündüğünüzü yorumlarda bize bildirin. Onu içeri getirelim.
Corey Kent, BiggerPockets Podcast'ine hoş geldiniz. Bugün seni aramızda görmek çok güzel. Corey'i tanımayanlar için söyleyeyim, kendisi toplam altı yıldır yatırım yapıyor. 22 gibi olgun bir yaşta başladı. Çok etkileyici. Rob, 22 yaşındayken ne yaptığını bilmiyorum ama muhtemelen bir sürü ev satın alıp havalı olmak değildi.
Rob:
Hayır.
David:
Son üç yılda altı anlaşma yaptınız. Gün geçtikçe müzisyen olarak uzun vadeli kiralamalar, kısa vadeli kiralamalar yaptınız, arsa ve ev yatırımları yaptınız. Ve bu aslında burada ne yaptığınızı küçümsemek oluyor. Birazdan kariyeriniz hakkında konuşmanıza izin vereceğiz. Sen üç çocuk babasısın. Bunu nasıl yaptığını bilmiyorum. Üç evi zar zor idare edebildim. Bunu baba olurken de yapıyorsun. Ve eğlenceli bir gerçek, az önce Blacktop adlı bir albümü çıkardınız. Gösteriyi dinlerken herkes bunu kontrol etmeli. Google Corey Kent Blacktop'u alın ve bunu edinin. Burada bizimle olduğun için teşekkürler Corey.
çekirdek:
Çok heyecanlı dostum. Gösterinin bir hayranıyım ve belli ki bazı gayrimenkul çıkarları var. Her şey bir şekilde doruğa ulaşıyor. Müzik kariyerim beni buraya getirdi, o yüzden oldukça hoş.
David:
Evet. And shout out to your manager, George Corey, who reached out to me years ago. He was also a fan of the show and met Brandon Turner and then met me. He's been a very cool guy in a lot of ways. So before we get into your backstory here, music is one of the jobs that takes so much time and attention. I imagine that you're pursuing a more passive real estate strategy. How many hours a week are you spending on your real estate portfolio currently?
çekirdek:
Evet, çok pasif bir emlak yatırımcısıyım, yani buna ayıracak fazla zamanım yok. Biraz daha fazla olduğum bir nokta vardı… Süper eğitimde hiçbir şey bilmiyordum ve kendimi yetiştirmem gerekiyordu. Bu, haftada çok daha fazla zaman harcadığım bir dönemdi. Şimdi şunu söyleyebilirim ki, eğer bu tam anlamıyla bir otopilot yatırımı değilse, eğer o noktaya gelebileceğimi hissetmiyorsam, o zaman müzik kariyerim son iki yılda patlama yaşadığı için muhtemelen benim için uygun değil. Kaba bir tahminle haftada belki iki saatimi gayrimenkul yatırımlarıma harcıyorum. Başım ağrımasın diye kârımın bir kısmından fedakarlık ettim. Bu yüzden mülk yöneticilerim var ve bu mülklerin çoğuna daha uzun vadeli bir yaklaşım benimsiyorum, oysa ilk başlarda biraz daha fazla uğraşıp uğraşmaya çalışıyordum.
Rob:
Elbette. Elbette. Demek istediğim, açıkçası sizin seviyenizde bir müzisyen olmak, programınız çılgın olmalı. So what does a typical week look like for you?
çekirdek:
Ah dostum. Şu anda tipik bir hafta, hiç olmadığı kadar telaşlı. Açıkçası, evde üç çocuğum olduğunu söyledin, beş, üç ve bir tane. Evliyim, bu yüzden ayak uydurmak ve zaman alan sağlıklı bir duruşta tutmak için birçok kişisel ilişkim var. Ama müzik kariyerim deli. Şu anda, her yıl 120, 130 şov, artı bunların her iki tarafında seyahat günleri oynuyoruz. Bu yüzden yılda birkaç yüz gün gittik.
Benim için tipik bir hafta, belki şanslıysam, bir hafta içinde evde iki veya üç günüm var. Önümüzdeki beş ay boyunca Jason Aldean ile turneye çıkmak üzereyiz. Eve gideceğim, bilmiyorum, belki bu beş aylık streç boyunca toplam 20 gün. Bu oldukça çılgınca. A typical day is like we just went to a tour bus, which has been life-changing. Yaptığım her şey iş merkezli, değil mi? So we wanted to go to a bus, but we didn't want to go into debt to go to a bus. So we put it to a band vote a handful of times.
Bir numaraya ulaştıktan sonra bile, platin rekora sahip olduktan sonra bile hala bir minibüste ve karavandaydık çünkü bunu uzun vadeli yapıyorduk ve sürdürülebilir olmasını istiyorduk. Ve şimdi otobüse bindik ve bu hayatımızı değiştiriyordu çünkü benim günlerim, bir gösteriden sonra gece yarısı bir minibüste araba sürmek, bir sıra koltukta uyumak ve vardiyalı sürüş yapmak yerine, şimdi have a bus and a bunch of bunks and a driver. Bu yüzden şovu oynuyoruz, sahneye çıkın, duş alıyoruz, ranzaya atlıyoruz ve sonra sekiz saat sonra bir sonraki kasabada uyanıyoruz ve tekrar tekrar yapıyoruz. Yani nispeten rutin yok, ama sahip olduğumuz çılgın yaşam tarzından rutin yapmaya çalışıyoruz.
Rob:
Dostum, bu gerçekten harika. Herkes sonuna kadar etrafta dolaşıyor çünkü Corey aslında performans gösterecek. Hayır sadece şaka yapıyorum. Bunu size bırakıp bırakmadığımızı hayal edin. Tamam, bu harika, adamım. Bunu duymayı seviyorum. Sen çok aşağı yeryüzünlü adamsın ahbap. Biz bundan önce biraz sohbet ediyorduk. Gayrimenkul bulmadan önce bize hayatınızdan biraz bahseder misiniz? Ailen nasıldı ve etkilerinden gelen dersler?
çekirdek:
Kesinlikle. Uzun bir girişimci soyundan geliyorum. I think the main lesson that I've learned from each of them is you get out of it what you put into it, right? I've seen a lot of people in my family hustle their way into a great life. My grandfather has a big cattle operation and thousands of acres. Bana araziye nasıl yatırım yapacağımı, neye bakacağımı, mülk satın alırken nelere bakacağımı öğreten oydu ve emlak böceği de işte tam bu noktada hayatımda ortaya çıktı. I just saw what he was able to build for himself.
Bir aileye yeni başlarken bazı mülkler satın aldı. The list price he tells me was like 300 bucks an acre, and he wanted it because he knew the guy, his father-in-law owned the piece next door and he said, “If that guy wants that property, then I want the Yanında mülk çünkü bence akıllıca. ” Üzerinde birden fazla teklif olduğu için bu mülkte teklif veriyor. Sonunda bir dönümlük 1,000 dolardan satın alıyor ve herkes onun kesinlikle deli olduğunu düşündü. Ve şimdi kasabadaki yolda cephe, bu kasabada bir dönümlük 120,000 ila 250,000 dolar olacak. Şimdi, 50 yıl sonra kabul edildi, ancak binlerce dönüm aldı. Bu yüzden aklımı açan adamdı, “Vay canına, ailemi sağlamaya yardımcı olabilecek günlük işimin dışında yapabileceğim şeyler var. Yarattığım şeyle akıllıca olabilirim ve hayatımı ve ailemi ilerletmek için yeniden yatırım yapmak için üretiyorum. ”
Ve bunun dışında, hangi kapasitede olursa olsun, kendi kendinin patronu olmanın getirdiği özgürlüğü görmek. Annemin 20 küsur yıldır bir giyim mağazası ve kadın butiği vardı. Babamın kendi hukuk bürosu var. Benim için müzisyen oldum ve buna bir iş gibi yaklaştım. Yapabileceğiniz en işlek şey olmasa da, benim becerilerim buydu ve kendi zamanımı kontrol etmenin getirdiği özgürlüğün tadını çıkardım.
Rob:
Evet dostum, bu gerçekten harika. Yeah, I mean, having a family of entrepreneurs grow up in that environment, I'm sure it really influences a lot for you, right? So, would you say that entrepreneurial mindset influenced your choice to pursue music?
çekirdek:
Evet kesinlikle. Aslında bir fotoğraf gördüm. I graduated college 2016 from Oklahoma State. You get to write on top of your, your graduation cap. It's kind of like a thing there. Benim için şapkamın üstüne "Hiçbir zaman özgeçmiş hazırlamadım" yazdım çünkü okula, öğrenebildiğim kadar çok şey öğreneceğim, ağ kuracağım ve yapacağım zihniyetiyle gittim. just take in life experience. For me, I was taking in ammunition to write songs. I knew that's what I wanted to do. And I wanted to have an education, but I did not want to have a backup plan. So I didn't apply for jobs, I didn't make a resume. I went and got an education and then I went and chased my dream. Bu kesinlikle açık bir zihinle yetiştirilmenin bir sonucuydu, gidip bir iş kurabilirim. Acele edebilirim. İşimi yerden kaldırana kadar gitmek istediğim yere ulaşana kadar yaşayabilirim. Ve biraz zaman aldı, ama oldukça iyi yapabildim.
Rob:
Dostum, bu çok hoş. Yani gerçekten kendine bir B planı vermedin mi?
çekirdek:
No, I definitely knew what I wanted to go after. My mentality and my personality have always been, I guess, high risk tolerant. Daha yeni 29 yaşına girdim, bu yüzden kendimi çitlere doğru sallanabileceğim, saldırıp her şeyi kaybedebileceğim ve yine de 35 yaşına geldiğimde her şeyi yeniden inşa edebileceğim bir pozisyonda görüyorum. I see the advantage of my age, and therefore it makes me a little more apt to take some big swings. And especially coming out of college, I was like, “Man, I don't have any money anyways. I might as well go after what I want to go after. İşler her zaman orada olacak. I got my business degree, but I didn't want to settle for anything less than what I was passionate about.” Ve bu podcast ve emlak tam da bu noktada ve ben de bu yüzden buradayım çünkü emlak, rüya kendi masrafını çıkarmasa bile o hayalin peşinden koşmamı sağladı. And so it has a really cool place in my journey of just keeping my dream alive.
David:
Evet. Yani müzik kötü bir kararsız bir iş olabilir. Do you remember anything that you did before your career really gained some traction to save some money, like what you were eating or how you just survived?
çekirdek:
Ah dostum. Evet. Senin için korkunç bir örneğim var, ama aslında çok yaygındı. We had a house. Bir grup arkadaşım ve ben üniversitede bir ev vardı ve odalar bir oda 250 dolar gibiydi, bu yüzden zaten ucuz. Ben ve şu anda Teksas'ta benden yedi ev aşağıda yaşayan ve hemen yan komşumuzda ailesini büyüten en iyi arkadaşım, 250 doların yeterince ucuz olmadığına karar verdik ve odayı bölüştük. Bu yüzden ikimiz de trundle yataklarda yaşıyorduk ya da uyuyorduk. So one bed folded under the next. Ve o evde yaşarken, her gün öğle ve akşam yemeğinde konserve tavuk ve pirinç yedim.
David:
Sanki genç bir benle konuşuyormuşum gibi hissediyorum. Bu benim bütün hayatım, dostum.
çekirdek:
I remember I had a mentor that was like, “Live like nobody else lives now so that you can live like no one else lives later.” Ve bu beni etkiledi. I just remember going, “Okay, when I'm married, when I have a family, I don't want to have to really scrimp and just get by. I want to be able to do the things that I've always envisioned doing with my family. And so I'm going to live really simply now so that I can set myself up well later.” My mentality has evolved since that point, but I think there's something good about being uncomfortable and making yourself be creative. O kadar ki, neredeyse 10 yıllık, yani yedi yıl önceki oda arkadaşlarım, plak anlaşmamı imzaladıktan sonra bana mesaj attılar ve şöyle dediler: "Tebrikler dostum! Senin adına çok mutluyuz. Does this mean you're not eating canned chicken and rice anymore?” Çok komik bir andı dostum, ama o günlere değer veriyorum. Bana çok şey öğretti.
David:
Demek 17 yaşında Nashville'e taşındın ve ilk kez ev almaya çalıştın. Bu senin emlak sektörüne ilk adımındı ve bunu 17 yaşında yapman çok çılgınca dostum. 17 yaşındayım hâlâ lisedeyim. O anlaşmada ne oldu?
çekirdek:
Evet. So I was driving around Nashville, and East Nashville was kind of the place that I felt like I could afford to buy a house at 17 years old. I don't know why I thought I could afford that. It just seemed reasonably priced, I guess. But basically, I went to the bank and said, “Hey, I found this house. It's $120,000. I think I can buy it. I can rent a room out. I can definitely handle this payment.” And they looked at me and they were like, “Absolutely not. We're not giving you any money.” And I went, “Why not? I know I can make this payment. Look at my income.” Now, it wasn't great, but it could cover the payment. And the response was, “Well, you don't have any credit.” And I was like, “Well, how do I get credit?” And they were like, “Well, you don't have any, so that's going to be tough to do.”
And so I went to my parents, I said, “How do I get credit? How do I establish credit as a 17-year-old kid?” And my parents really didn't have a great answer for me either. So I basically walked back into the bank and I said, “Here's 500 bucks. Can you give me some sort of credit and just take this. If I don't pay it back, you can keep the 500 bucks.” And they were like, “Oh, a secured line of credit.” It's like whatever you want to call it, right? And that is the first time that I really even knew what credit was. Bu kulağa korkunç geliyor. I knew what a credit card was and what it did, but I didn't know how to go get one. Ben de oraya yeni başladım. Obviously, I didn't get to buy the house. And wouldn't you know it, that same house, I watched it sell for 400 something thousand dollars a couple years ago. So my sniffer was working, but I didn't have the means to do it, but it sent me down a path of like, I have a lot that I need to learn.
Ve sanırım bu yüzden bu kadar tutkuluyum… Grubumdaki arkadaşlarımla konuşursanız, insanların ilk gayrimenkul satın almalarını yapmalarına yardımcı olma konusunda tutkuluyum çünkü az önce benden daha az bilgiye veya kaynağa sahip olan kimse yok. başlangıcı. Sadece mutlak çizikten başlamak ve bir şey satın alacak bir pozisyonda nasıl gireceğimi bulmak zorunda kaldım. Ve sahip olduğum için çok mutluyum, çünkü dediğim gibi, ailemi gerçekten iyi ayarladı. But that's where it all started.
Rob:
Evet. Böylece şeylerin kredi tarafını oluşturmaya başlıyorsunuz. Açıkçası bu evde reddediliyorsunuz, ama o an nasıl? Yenildin ve “Tamam, bu benim için değil mi? Yoksa sizi ilk eve götürmek için süreçten geçmeye istekli miydin? O zaman bu zihniyet neydi?
çekirdek:
Man, I mean, I was 17. I was super naive. But the world was a big adventure to me. I graduated high school a year early to move to Nashville, to chase a dream of writing songs. And when I got there, I realized, “Hey, it's probably cheaper if I buy a house than to rent one from somebody, so let me try to go buy one. Oh man, there's a whole nother world that I know nothing about. Şimdi meraklandım. And this seems like a challenge.” Which if you know anything about my personality, I love that. So I just felt like it was a good healthy challenge and I didn't think anything of it really other than, “I want to try to figure this out.” Evet.
Rob:
Evet. Serin. Öyleyse bağlam için, o zaman hanehalkı geliriniz neydi?
çekirdek:
Aman Tanrım. At 17, dude, I was literally eating subway $5 footlongs and having them split into thirds. At the shop, I go in the morning, I'd be like, “Can you make me bake an egg and cheese $5 footlong and split it into thirds?” because that's breakfast, lunch and dinner. I mean, maybe, maybe if I was lucky I was making like $20,000. That was just side hustles, like singing demos and crashing on friend's couches. I was sleeping in my truck at this point. When I overstayed at my welcome on my friend's couch, there was no money to be had. And that's part of why really the bank was like, “Absolutely not. We're not going to loan you any money. You're a 17-year-old kid that is a freelance musician.” So I get it, but yeah, you got to find ways to navigate around your circumstances. And a few years later, I was buying land and just kept going.
David:
Yani ilk resmi gayrimenkul anlaşmanız aslında bir mülk değildi çünkü krediyi alamadınız. Peki ne yaptın?
çekirdek:
Yeah, so my first property was a raw piece of land in Williamson County, Tennessee that we still have to this day. Bu güzel. Really, it's like a five and a half acre subdivided, rolling hills, beautiful trees, property. Basically, I knew that we couldn't go ride out and buy a house at that point, but I knew that I wanted to get my feet wet in real estate. Eşim ve ben gerçekten basit bir yaşam sürüyorduk ve tasarruflara ya da arazi gibi bir şeye ayırabileceğimiz bir miktar paramız olduğunu biliyorduk. And so, I just kind of obviously talked through this with my wife and we reframed our mindset to, “This land is going to be our savings.”
And that opened up our minds a little bit, much more than it was to the possibility of being able to put ourselves in a position to go purchase something. Because I think a lot of people, at least people my age, their barrier to entry is like, “I have to have a ton of money saved up. I have to have excess rolling in order to make my first purchase. Or I got to have a lot sitting in an account somewhere.” Ve aslında olay şu noktaya geldi: Bir bankayla ilişki kurdum ve bana şans verdiler ve bu araziyi satın aldım ve çok düşük gelirle bile iki yıl içinde karşılığını aldım. I just put every spare dollar that we had towards that with the mentality of, “This is our savings account. It's okay if there's not a lot left over at the end of every month because this is our savings.”
Rob:
And so, tell us about that piece of land. Maliyeti ne oldu? Did you have any partners on it? Sadece senin miydi?
çekirdek:
Yeah, so no partners on the land. I don't think we had a co-signer. Evet, aslında, ortak imzalamanız falan olmadığını biliyorum. It was listed at, I want to say $135,000 and we got them to 119,000. And I was really feeling defeated by that. I remember going, “Man, if I can't get this at $100,000, then I feel like it's just too expensive.” But I knew we could make the payment. I just was on principle wanting to “win the deal,” win the negotiation. And so I remember my grandfather telling me like, “Hey, every piece of land that I've ever purchased felt a little too expensive. And in hindsight, it's always been a good move.” And so within my parameters, I was like, “This fits the description that I've heard my grandpa preach.” Ben de tetiği çektim.
Even at closing, I was like, “Man, did we just get taken?” And then a couple years later, that property's doubled in price. So it's been a great move, but it was a… I don't even know what we could actually get for it. I've just seen what other properties around have sold for, and it's more than doubled what we purchased for. What it did was it gave me tool in my tool belt. Bununla demek istediğim, bu araziyi satın aldıktan iki yıl sonra, karşılığını aldım ve daha sonra bunu, nakit rezervim olmadığında bile diğer anlaşmalara hızlı bir şekilde geçmek için teminat olarak kullanabildim. Hızlı hareket et.
Rob:
Öyleyse bize finansal durumunuz hakkında neyin değiştiğini söyle? Kariyerinizin müzik tarafı kalkmaya başladı mı? Çünkü biraz geri sarın ve sadece banka temelde hayır dedi, değil mi? And they're like, “No, thank you.” Ve şimdi satın aldığınız bu arazi satın alımına hızlı bir şekilde ilerliyoruz ve sonra sadece satın almadınız, aynı zamanda iki yıl içinde ödediniz. Was it always a plan to pay it off in two years?
çekirdek:
Borçtan çok ama çok korkuyordum, inanılmaz derecede korkuyordum, tıpkı Dave Ramsey gibi, "Nakit olarak ödeyemeyeceğiniz hiçbir şeyi asla satın almamalısınız" ve bunun gibi şeyler. And so this was a real risk for me, and so I wanted to pay it off as soon as possible because I felt like there was a monkey on my back. And that's how I learned about equity jail, right? Bütün bu parayı bir şeye bağlıyorum. I'm not sure it was the wisest use, but the only way that I've really ever been able to learn is firsthand. Bu benim için harika bir öğrenme deneyimiydi.
But what changed was I met somebody at a bank, a president of a small bank, and it kind of opened the conversation to, “Look, I don't have the typical income, but let me show you everything that I have.” Şirket içi bir kredi yapmaya istekliydiler ve ayarlanabilir bir ipotek yaptık. Herhangi bir tür geleneksel bir kredi değildi. Oklahoma'dan bir çocuğa şans verebildiler ve küçük bir Oklahoma Bank'dı. O zamanlar gerçekten bilmiyordum, ama iki yıl içinde o toprağı ödemek bana inançlarını inşa etmiş miydi, değil mi? “Oh, vur, bu 22 yaşındaki çocuk arazi kredisini devirdi ve şimdi bir kiralık mülk satın almak istiyor. Evet, belki ona başka bir salıncak alacağız. ”
Ve eğer akranlarımla ve arkadaşlarımla gayrimenkul yatırımları hakkında konuşuyorsam şöyle derim: 'Hey, bakın, başladığımda pek bir şeyim yoktu. Başladığımda pek bir şey yapamadım. Ve sana söyleyebileceğim en önemli şey ilişkiler kurmandır çünkü ilk etapta bana kapıyı açan şey bu oldu." Ve böylece, artık hayatımdaki her şeyi şuna göre ölçüyorum: "Telefonu açıp birini arayabilir veya mesaj atabilir miyim?" İster borç verenim olsun, ister yöneticim olsun, ya da bu benim işimin bir parçası olsun, onların hızlı bir şekilde yanıt vermesini istiyorum. Ve o zamandan bu yana yaptığım her satın alma ve satışta büyük fark yaratan şey, her ekip üyesiyle kişisel temas ve ilişki kurmam oldu.
Rob:
Yeah, that's an important skill and arguably the most important skill to have because you have to understand who to call instead of trying to figure out how to solve the problem yourself. Ve evet, bu arazinin yaklaşık 100,000 dolar olduğunu söylemiştin. O noktada daha fazla para mı kazanıyordunuz ve bu şekilde arazinin borcunu iki yıl içinde ödeyebildiniz mi?
çekirdek:
Hayır gerçek değil. Temel olarak, bunu ifade etmenin en basit yolu, eşim ve benim Nashville şehir merkezinde bir apartman dairesinde yaşadığımız bir programı bulduk. Bu daire, ayda üç etkinliğe ev sahipliği yaparsanız kiranızdan %75 indirim alacağınız bir konuma sahipti. , meaning you put on socials for the apartment complex to build community. Ve böylece, bu pozisyonu aldık ve ben şarkı yazıyordum, bu yüzden şarkı yazdığım şarkı yazarlığı şirketi Warner Chappell'den çok küçük bir maaşım vardı ve gerçekten basit bir şekilde yaşadık ve çocuğumuz yoktu. We had one on the way at this point.
We just lived so minimally, but not cheaply. Farkı gerçekten nasıl açıklayacağımı bilmiyorum, ama hala konserve tavuk ve pirinç yiyor gibiydik, değil mi? We were living normal life.
Rob:
Önemli olana para harcadınız ama önemli olmayan şeylere savurganlık yapmadınız.
çekirdek:
Kesinlikle. Hala bir şeyleri kutlamak için dışarı çıkıyoruz ve normal bir yaşam sürüyoruz, ancak bunu gerçekten uygun bir şekilde yapmanın yaratıcı bir yol buluyorduk. Ve böylece, kiraya ayda 1,500 dolar harcamak yerine, 650 dolar harcıyoruz, sanırım ödediğimiz miktar bu, şimdi buna inanmak zor çünkü her şey çok pahalı. But we just got creative and then took the excess. And instead of upping our lifestyle, we put it into this glorified savings account called raw land.
Rob:
Büyükbabanızın arazi satın alırken kriterlerine uygun görünen birçok kutucuğun işaretlendiğinden bahsettiniz. Biraz bunlardan bahsedebilir misin? Teklifi yaptığınızda bu araziyle ilgili kontrol ettiğiniz kutulardan bazıları nelerdi?
çekirdek:
Evet, yani ilki… Bu benim öğrendiğim bir şey, bahsedilen bir şey ama okul sistemlerini takip etmenin gerçekten faydalı olduğunu gördüm. Bu, benim için önümüzdeki 10 yıl içinde başarılı olacağını düşündüğüm bir alanı tanımlamanın son derece basit bir yolu olan sıradan insanların kullandığı bir terimdi, değil mi? Ve bu, farklı bir eyalete taşınmak ve gayrimenkul satın almak için sahip olduğum tek barometreydi. Oklahoma'daki gibi bölgeleri bilmiyordum. Bu yüzden okul sistemini takip ettim ve Williamson County'nin harika okul sistemlerine sahip olduğunu ve bu ilçede hâlâ oldukça gelişmemiş ve büyüme için çok fazla alana sahip kasabalar olduğunu biliyordum. Fairview'i bu şekilde tanımladım. Kasabayı belirledikten sonra büyükbabamla birkaç konuşma yaptım. Doğru gibi görünen oldukça basit şeyler şuydu: Üzerinde sert ağaç bulunan mülkleri neredeyse anında indirim gibi satın almaya her zaman bakmıştı, çünkü bu ağaçları inceltebilir ve bundan biraz para kazanabilirsiniz ve birileri gelip bunları satın alacaktır. Bu da bir ipucuydu.
Açıkçası, bu mülk parçası gerçekten büyük bir rol oynayacak kadar büyük değildi, ancak üzerinde bazı sert ağaçlar vardı. So that's what caught my eye initially. And then it was in an area that the roads are nice and everything is starting to… You can tell that there's some younger couples moving out that way, but it was very early on. So between like, “Always purchased the mineral rights” and just stuff that I've heard growing up from grandpa coupled with following the school system, that was enough to get me interested in this piece of land. And then I looked around at the people that were buying properties on either side of me and talking with them. Like one of the properties on the left of us sold. I went and talked to this guy. He was a pretty successful guy in real estate. And honestly, just being naive and asking a bunch of dumb questions, he kind of gave me his rundown on why he was purchasing this piece of land, and it just added to my confidence in the property.
Bu yüzden bölgede kimlerin olduğuna dair gerekli özeni göstermeyi düşünüyorum. Komşularla konuşmam ve bölge hakkında fikir sahibi olmam bana her zaman yardımcı oldu.
David:
Bu araziyi satın aldıktan sonra onunla ne yapacaksınız?
çekirdek:
Onunla kesinlikle hiçbir şey yapmadım. Doğrusunu söylemek gerekirse eşimle birlikte şehir dışına taşınmak istediğimiz için aldık. Nashville şehir merkezinde yaşıyorduk. Ama eşim Dallas'ın bir banliyösü olan Coppell, Texas'tan. Ve şöyle dediğimi hatırlıyorum: "Dostum, taşraya taşınmadan ve bir ev inşa etmeye, ev satın almaya falan çalışmadan önce, önce orayı beğendiğimizden emin olalım." Bu güne kadar aslında araziyle ilgili hiçbir şey yapmadık. Geriye kalan son boş arsa burası. 10-15 tane beş buçuk dönümlük arazi var ve hepsinin üzerinde yepyeni güzel evler var. Ve sonra bizim parçamız var.
Our plan has kind of changed. We bought this land thinking we'd stay in Tennessee for a long time, and that wasn't what ended up happening. Even before we had the funds to build a house, that was the dream on that piece of land, we didn't have the ability to go build a custom house. So the next purchase was we bought a primary residence on the outskirts of town in the country and found out… I'm glad we did that because we found out that my wife didn't love living in the country as much as we thought she istemek. It's Chip and Joanna Gaines, make it look very appealing on TV, but it's not always what it seems.
Yani hâlâ o araziye sahibiz ve sanırım çocuklarımızın beş, üç ve bir yaşında olduğu ve büyüdükçe daha az bakıma ihtiyaç duyacakları bir yaşam evresine yaklaşıyoruz, değil mi? Çoğu şu anda tamamen bağımlı durumda. So I think we're approaching a season of life where we could move a little further out and be on some acres and really enjoy it. But at the time, we had our first kid and we didn't have any family in the area, and so living in the country was kind of isolating. Bu yüzden onu bir nevi bir kenara bıraktık. The property taxes on that piece of property relative to rental houses and Airbnbs and those sort of things, it is just so low. And once it's paid off, it's just the easiest, most low maintenance thing to hold onto.
David:
Tersaneden yapılmış başarısız hayaller ve öğrendikleriniz.
çekirdek:
Kesinlikle. And don't trust HGTV.
David:
Genel olarak evet. Every single person that wants to become a real estate agent sees it on HGTV, people that look at renovating houses, it's nothing, nothing like that at all. Ve hepimiz bunun böyle bir şey olmadığını biliyoruz, ama yine de bunu düşünmeye çalışıyoruz. Yani bu çok komik. Aslında taşraya taşınıyorsunuz ve şöyle düşünüyorsunuz: “Ah, orada bir fosseptik tankı var. There's mosquitoes everywhere.” Markete gitmem gerektiğinde gidiş-dönüş 35 dakika sürüyor, değil mi?
Rob:
Bu en kötü kısmıydı.
David:
Hiçbir yerde Chipotle yok.
Rob:
Aman Tanrım. Evet. Bu yüzden Gatlinburg'da 52 dönüm üzerinde yaşadık ve ben de “Burası. Bir dağdayız, dağ manzaramız var.” And then it's like an hour away from the nearest big city Knoxville, and that was coming right off of COVID, so it was a little bit… We were already corn heating for a year, and then we moved out to 52 acres and it kind of felt like we were secluded again. Ben de seni hissediyorum dostum. Zor. Kesinlikle zor. It's beautiful, but it's tough.
çekirdek:
Bana pek çok evi hatırlattı, bu yüzden aslında onu, yaşadığımız kasabayı sevdim ama… Ve bu esasen hayatın bir evresi meselesi. Eşim doğru koşullar sağlandığı takdirde ülkede başarılı olabilir. Ama yeni bir bebek, izole edilmiş bir aile, arkadaş yok, yeni bir şehir, çok zordu.
David:
Evet. Mamaya ihtiyacın var, bebek bezine ihtiyacın var, Robitussin'e ihtiyacın var. That's a whole event to have to go pick up that stuff. I could totally… Versus when your kids are older and they could go ride a horse or ride a dirt bike around or go fishing somewhere close.
çekirdek:
Evet, sadece onları kovuyorsun ve “Git oyna” diyorsun.
Rob:
Yeni doğmuş bir bebekle 30 ila 60 dakika boyunca bir araçta yolculuk yapmak da... Wooh!
çekirdek:
Evet, bunu da ilk elden öğrendik. Evet ilginç bir sezondu.
David:
Orada kısa süreli kiralamalardan bahsetmiştin. What did you end up moving on to after this land?
çekirdek:
Yeah, so living in Nashville, we bought the land. Then we tested out living in the country by buying our primary in Dixon, Tennessee. Then the next purchase that we made was a rental property in downtown Nashville. I was basically going back and forth. Teksas'ta yaşamaya geçiş yapıyorduk, bu yüzden Nashville'den Teksas'a ve Teksas'tan Nashville'e gidip geliyorum ve kalacak bir yerim yok. So I'm, again, back to sleeping on friends' couches. We had rented out our primary residence in Dixon, so that became a rental. The land's still sitting there.
Bir gece kanepelerine çarparak bir arkadaşının evinde kalıyorum ve belki 700, 800 feet kare küçük bir yer. Nerede yaşadıklarını sevdiler, ama daha fazla yer istediler. Ve onlarla konuşuyordum ve temelde, “Tamam, sormamın sakıncası yoksa, kirada ne kadar ödüyorsun?” Dedim. Ve bana söylediler ve ben de, “Adamım, burada sahip olduğunuz küçük nokta için biraz fazla görünüyor. Would you guys be willing to move?” Ve onlar, “Evet, aslında daha büyük bir yer bulmaya çalışıyoruz. We just can't find one.” And so, I made a deal with them. I said, “If you move into the house that I buy, I'll let you pick the area. If we both agree on an area, we'll buy the house. Orada yaşamana izin vereceğim. Kiranı karşılayacağım. And then you just let me have a room to stay in when I'm in town, which was every month.” And they were like, “Deal.”
Birkaç ay alışveriş yaptıktan sonra, Nashville'in biraz kuzeyinde, nehrin içinde, Cumberland Nehri'nin içinde yani şehir merkezinde bir ev satın aldık. Bought a little house, and that was the first time that I accidentally walked into house hacking. Harikaydı. It served a purpose for me. Onlara yardımcı oldu. O zamandan beri keşke bunu evlenmeden önce öğrenseydim, karşılıklı yarar sağlayan bir şey gibiydi, çünkü buna bir eşiniz de dahil olduğunda bu tamamen farklı bir dinamik. Ama aynı zamanda tüm arkadaşlarıma sürekli söylediğim bir şey var: “Dostum, bir ev satın alın ve içini arkadaşlarınızla doldurun ve onlara kira ödetin. Ve sonra dışarı çıkın ve yerinizi almak için o üçüncü arkadaşla doldurun ve sonra tekrar yap. '' Bu çok basit ve orada birkaç yıl yaşamanın ve devam etmenin avantajından yararlanıyorsunuz ve vergi sonuçları tamamen farklı.
David:
250 dolarlık bir odayı bölmenizde, tekerlekli yatakta uyumanızda, altınızda ateş yakan tavuk ve pilav yemenizde, rahat olmadığınız için çok çalışmanızda gerçekten güçlü olduğunu düşündüğüm bir şey var. Acı, bir insanın sahip olabileceği en güçlü motivasyon kaynağıdır. Yani herkes kalbinde bir tür rüyayla uyanır, ama siz gidip onun peşinden gittiniz çünkü tekerlekli bir yatakta uyumak, bütün gece başka bir adamın osuruk horlamasını dinlemek yaşanacak en eğlenceli deneyim değil, değil mi? Sizi daha çok çalışmaya iten bir şey var; aslında geriye dönüp baktığınızda, yatırım yolculuğunuzda size yardımcı oldu, müzik yolculuğunuzda size yardımcı oldu, içinizde bir tür kavga olması gerekir. Ve çok rahat olduğunuzda, bir W2 işi buluyorsunuz, size altın kelepçe takıyorlar, tüm paranız bu apartman kompleksinde kiraya veriliyor, sürekli aynı şeyi yapma alışkanlığına kapılıyorsunuz.
Ve sonra tekerlekli yatakta uyuduğunuz yeri hackleyerek evden çıktığınızda, şimdi bunu başka birine veriyorsunuz. Şimdi başka biri para biriktirmek için aldığı ateşi yakıyor. 20 yaşına kadar evde kalmak yerine 30 yaşında evden çıkabilirler çünkü barınacak paraları yoktur ve bütün gün Twitter'da bu konuda şikayette bulunurlar. İnşa edilmesi daha iyi bir model. Ve söylediklerinin hoşuma giden tarafı da bu. Orada yorum yapacakmış gibi görünüyorsun.
çekirdek:
Evet. What you're saying about pain being a… Or maybe discomfort is even a better word for it, being a motivator, yeah, I mean both in real estate, but primarily in music. Bütün bunlara büyük bir feragat koymalıyız. Real estate is something that I do completely on the side, and that's another point that I just want to share with friends and peers, is like, this doesn't have to be your primary passion in order for you to succeed here, in order for it to be worth your time.
But music, I've been discomforted so many times and it's led to the biggest breakthroughs. Örneğin, COVID sırasında eşim ve ben 2019'da Teksas'a taşınıyorduk ve yayıncılık anlaşmamdan çıkarıldım, bu da aslında kovulmak anlamına geliyor. Hayatımda hiçbir şeyden kovulmadım. I got dropped from my publishing deal, and the only thing that was keeping us in Nashville was that contract. And so, we had our first baby and our second one was on the way and we just decided, “You know what? We want to raise our family close to grandparents and aunts and uncles and cousins. Teksas'a taşınacağız." And everybody in the music field was like, “Hey, the worst thing you could ever do for your music career is to leave Music City.”
We decided we're going to work twice as hard from Texas, we'll let God figure out the rest, and we moved. And as soon as we got there, the whole world shuts down for a couple of years and music is no longer a viable way to make an income. So I got faced with a couple of different things. One of them was I got to choose between unemployment or taking a new job and learning how to do something new. Böylece birkaç farklı yerde çalışmaya başladım, bir motosiklet mağazasında çalıştım, sonunda bir kaldırım şirketinde çalışmaya başladım, bu yüzden albümüme Blacktop adını verdim. There's a whole backstory there. Ama sonunda olan şey, hayatımın çok az gelirim olduğu ve birikimlerimizin tamamen tükendiği bir dönemde, satabildiğim bir mülküm vardı. Ve ikinci kızımın doğduğu gün, bu mülkte kapattık ve ilk kez bir şey sattım. And I just remember going, “This saved us. This put us in a position to survive.”
Umarım Covid gibi bir dönem bir daha asla olmaz. And I hope that a bunch of people that are listening to this weren't affected in ways that drastic, but it completely totaled everything for us and took us back to square zero. And if it were not for real estate, my number one hit, my debut record on a major label, my touring career, the way that I'm able to provide for my family would've been dead in the water. Bu yüzden gerçekten zor bir zamanda hayalimi canlı tutmam için gerçekten bazı fırsatlar açtı. And a couple years later, things start opening up again and I'm able to hustle and we have some rental income that whole time, but it definitely was the thing that kept things possible.
David:
Elbette. So let's recap the portfolio that you've built, by the way, as a side project with your music career exploding. So what's it look like now?
çekirdek:
Evet. So in order of purchases, we bought that raw land at like $112,000, paid that off in a couple years. That thing's roughly doubled. We ended up using that later on down the line, like I said, on that to collateralize the down payment on the Airbnb that we just sold. We bought a rental property in downtown Nashville for 319,000, and that would go for upwards of 425,000, 450,000 now. We're continuing to rent that because we have a good interest rate on it and we have some of the best tenants ever. That's a completely hassle-free, profitable, non headache property, which is what I'm going for at this point in my career.
Sanırım gerçekten yatırım yapmaya ve daha zor projelere açık olduğum ve daha fazla zamanım olacağı bir zaman gelecek. Ama ana konutumuzu Frisco, Teksas'ta 505,000'e satın aldık. Ve Frisco patlamaya devam ediyor, peki bunun sonunun nereye varacağını kim bilebilir? I've already got out of order, apologies. But we sold a property in Dixon, Tennessee. We purchased it at 269,000. Hiçbir şey yapmadım. A couple years later, sold it at 325,000. Bunların bir kısmı zamanlamanın şansıydı ama yine de okul sistemini takip ettik. Bir sebepten dolayı satılmayan yepyeni bir ev bulduk, içeri girdik, teklif verdik, talep ettik ve çıktık. Bu, gerçekten ihtiyaç duyduğumuz, COVID sırasında gerçekleşen satıştı. So that was perfect timing.
And then what I've learned recently here in real estate is since our music career has grown and we've started to make more money, we've had to look for some opportunities to find some tax breaks. Ve böylece, ailemin tüm toprakları ve sığır operasyonu olan Oklahoma, Broken Bow, Oklahoma'da bir kabin aldık. Bunu 675,000 dolara satın aldık. Kısa süreli kiralık bir kabin. Bu güzel. Bu yepyeni. Yaptığımız şey, bu mülk üzerinde bir maliyet seg analizi yaptık ve daha fazla kesinti buldular. And for people like me, like layman's terms, a cost seg analysis basically allows you to depreciate the cabinets and the things that are going to depreciate and deteriorate faster than 30 years. So, we were able to do that with some of the additional income that we have coming in now, and it builds our real estate portfolio, but it also lightens our tax burden and it just helps everything overall.
Ve son olarak Nashville şehir merkezinde, koyduğumuz yere gerçekten pasif bir yatırımımız var… Neydi bu? Nashville ve şehir merkezindeki ana yollardan biri olan Demonbreun'da üç buçuk dönümlük arazi satın almak için 25,000 dolar yatırdık. Artık orada bir sürü bar ve ticari bina var. Esasen kira kontratlarının süresinin dolmasına izin verecekler, yükselecekler ve çoklu aile kuracaklar. Ve böylece çoklu aile tarafında bunu tekrar satın alma fırsatımız olacak, ya da çıkabiliriz ya da ilk yatırımımızın artmasına izin verebiliriz.
Öğreniyoruz. I just keep getting my feet wet and all of these different little sectors of real estate. Sanırım gerçekten denemek istediğim bir sonraki şey, Airbnb'yi satın alan arkadaşım ve ben, çok birimli, çok aileli bir şeye birlikte girmek istiyoruz çünkü daha yeni öğreniyoruz. It's really hard to buy individual properties right now that cashflow without being very, very hands-on. And that's not a position I find myself capable of at the moment. So we're looking to learn more and just take another swing in some other area and keep growing.
Rob:
That's awesome, man. That is quite the journey. Yani, bunu bir tür yan şey olarak düşündüğünüzü biliyorum, ancak başarı ve bunun gibi şeyler göz önüne alındığında, bence evdeki birçok insanın bunu dinlemesi ve buna gerek olmadığını anlaması gerçekten cesaret verici. Zenginlik oluşturmak ve ihtiyacınız varsa sizi zor finansal noktalardan çıkarmak için bu serveti kullanmak için tam zamanlı gayrimenkul yapın. Bu yüzden gerçekten harika ve şova gelip bunu bizimle paylaştığınız için minnettarım dostum.
çekirdek:
Evet dostum. Beni kabul ettiğiniz için teşekkür ederim çocuklar. Bu dizide kesinlikle aykırı olduğumu biliyorum ama bunların çoğunu dinledim ve kendi kendime şunu düşündüm: "Dostum, bu insanlar harika portföyler oluşturdular." But I don't feel like I have anything that's relatable in terms of my life stage or what I have. And so hopefully, it just encourages somebody who's on the fence about taking a swing and going for their first deal. Hopefully, it encourages them to realize that you don't have to be as far along as you think you might to pull the trigger the first time.
David:
Eh, genellikle gayrimenkul yatırım yapmak istemeyen insanlara satılan bu çerez kesici formülü var. Ve 2010 yılında, herkesin korktuğu son kazadan sonra gerçekten oluştu. So they would portray real estate in a way that was less scary, where we would say, “Buy a property, get a couple hundred bucks a month of cashflow. Başka bir tane al, aynı şeyi yap. 50 tanesini alın ve sonra finansal özgürlüğe sahip olacaksınız. ” You have taken advantage of many of the ways that real estate builds wealth and fit it into your life, which is successful in other areas outside of that cookie cutter model. You bought land, which most people would never even consider doing because land doesn't cashflow unless you're using it to raise cattle on or pump oil out of or something like that. Peki, bu toprak fiyatla iki katına çıktı. Her ay nakit akışı yapmamış olsanız bile, bu gayrimenkulden çok para kazandınız.
Well, if you're making money from your music career, you don't need the land to cashflow. You just need to have it in a good area with good schools where it's going to appreciate. Daha sonra kısa vadeli bir kiralama satın aldınız, bu da iyi durumda olmayan ancak değer kazanmaya başlayan diğer mülklerin bazılarını telafi etmek için bir miktar nakit akışı sağladı. Bunu genel bir mali tablo üzerinde çalıştınız ve piyasa değerinin altında mülk satın almaktan ve nakit akışına bağımlı olmadan büyüyen alanlardan gelen öz sermaye artışının büyük bir kısmından yararlandınız çünkü orada bir girişimci olarak oradasınız. algı. Burada söylediğin hikaye hakkında sevdiğim şey bu. You also incorporated hard work and saving cash so that you could invest in real estate rather than saying, “Well, I'm not willing to sacrifice my lifestyle. Anlaşmanın benim için kapımın ve nakit akışımın önünde görünmesini istiyorum. Ve eğer bunu bulamazsam, o zaman kriptoya ya da başka bir şeye yatırım yapmaya devam edeceğim. ”
So everyone listening, A, follow your dream. Corey's a great example of that. B, acı pozisyonunda olmaktan korkmayın. Sorun yok. Aslında sizi birçok yönden motive etmeye ve daha zengin bir hayat yaratmaya yardımcı olabilir; bu, müzik yazma konusunda kesinlikle yardımcı olur, ki bunu uzun süredir yapıyorsunuz, böylece C'de gördünüz, beceriler geliştirmeye odaklanın ve değil. just looking for the easy way out. Ünlü kendi şarkılarınızı yazmadan önce diğer sanatçılar için uzun süre müzik yazdınız. Ve D, gayrimenkulün para kazanma ve bundan yararlanma şekline bakın. Onu sizin için işe yarayan şey için çalışmaya zorlamak yerine, hayatınızı bu şeylerden bazılarını nasıl çalıştırabileceğiniz etrafında şekillendirin ve benzer sonuçlara sahip olabilirsiniz. Harika bir hikaye.
çekirdek:
Man, yeah. And just cherry on top, man, beautifully said, this doesn't have to be your number one passion in life, right? Hayatınızda bu birincil rüya ne olursa olsun kovalamanızı sağlayan harika bir ek noktaya sahip olabilir. Ve benim için dünyadaki tüm farkı yarattı. Demek istediğim, yakın zamanda bu Airbnb'yi satarken, kendi tur işime yoğun bir şekilde yeniden yatırım yapıyorum, otobüsleri turlamaya gidiyorum ve çalışanları işe alıyorum. Ve gayrimenkulden tamamen bağımsız bir iş inşa ederken, yeniden yatırım yapmama ve işleri o tarafa yaslamama izin veriyor. Ve bazı galibiyetleri gayrimenkul alıyorum ve kişisel hayatımı finanse ediyorum. Bu yüzden sadece kapıları açacak ve birçok şeyin yapamayacağı şekilde sahip olabileceğiniz diğer hayalleri besleyecek. So that's the last thing I had to add to that. But man, David, that was beautiful.
Rob:
Harika adam. Well, hey, again, thanks for sharing your story. And I hope you know if you ever need a couch to crash on, David's couch is always open, my friend.
çekirdek:
Güzel.
Rob:
İnsanlar sizin hakkınızda daha fazla bilgi edinmek istiyorlarsa, sizinle nereden bağlantı kurabilirler? Where can they look you up, find all your stuff? Give us the rundown.
çekirdek:
Yeah, so my socials on every platform are @CoryKent, COREY. Every Starbucks barista ever misspells my name, so make sure you get the E. And then, yeah, so it's @CoreyKent. And then coreykentofficial.com. You find tour dates, you find merchandise, all the music's there too. And then obviously, we're on all the streaming platforms as well. Evet, bunun dışında, hikayemi dinlemeye zaman ayırdığınız için çok minnettarım çünkü umarım dışarıda birileri kararsızdır, bu bir nevi farklı faktördür, onları harekete geçiren tanımlayıcı faktördür. ilk hamleleri.
David:
One other thing that you and I have in common in addition to eating boiled chicken and rice and sleeping in other people's rooms is we have an unnecessary E in our names that throws everyone off. Greene'in sonunda neden E olduğunu bilmiyorum. Yeşil olduğu anlamına gelmez. Bana bunu sormayı bırak. But it's caused me-
Rob:
[duyulmuyor].
David:
Evet, bu beni de çok üzdü. Lanet İngiliz kelimelere gereksiz sesli harfler atıyor.
çekirdek:
Well, I have a million questions for you, guys. Podcast'in sizin sunuculuğunu yaptığınız gibi olduğunu biliyorum, ancak kamera arkasında size göndereceğim bir milyon soru var çünkü sizin yaptıklarınızdan çok şey öğrenebileceğimi hissediyorum. Ve açıkçası şov harika, bu yüzden bana sahip olduğun için teşekkürler.
David:
Harika adam. We'll see if we can get your feature down to Seeing Greene episode. We'll do that too. We'll have you ask some questions on there and everyone can see. So please go check out Corey's Blacktop album. Bunu satın al. Support him there. And let us know in the comments what you think about Corey's story, which happens to rhyme. Maybe I have a songwriting career in my future as well.
Rob:
Merak eden olursa diye bir de Ian hikayesi var.
David:
Rob, insanlar senin hakkında daha fazla bilgiyi nereden öğrenebilir?
Rob:
Oh, beni instagramda @Robuilt veya Threads'de bulabilirsiniz. Eski interwebs üzerinde ve yukarıdaysanız, beni öncelikle @Robuilt üzerinden YouTube'da bulabilirsiniz. David, eğer insanlar demonuzu indirmek istiyorlarsa, bunu nerede yapabilirler?
David:
Evet, hayalet bir yazara ihtiyacın olursa beni her yerde @davidgreene24 arayabilirsin. Emlak piyasası biraz zorlu. Oranlar yüksek. Anlaşma bulmak zor, bu yüzden oradan biraz ekstra gelir elde ediyorum. Ve YouTube'um @davidgreene24'e göz atın. Her Cuma gecesi canlı yayındayım. Bu yüzden burada olmanızı takdir ediyoruz. Podcast'i takip ettiğiniz için teşekkür ederiz. Bunu beğendiğinizden ve paylaştığınızdan emin olun. Git Corey'nin Blacktop albümüne bir bak. Corey, buradan çıkmana izin vermeden önce son sözün var mı?
çekirdek:
Hayır dostum, sadece minnettarım. Great to talk with you guys. Yeniden planladığınız için teşekkürler. Tüm sahip olduğum bu.
David:
Oh harika. Pekala, bu, Rob Y'Sl Abasolo'nun imzalaması için David Greene.
Bölümü Buradan İzleyin
Bize yardımcı olun!
Bize bir puan ve yorum bırakarak iTunes'da yeni dinleyicilere ulaşmamıza yardımcı olun! Sadece 30 saniye sürer ve talimatlar bulunabilir okuyun. Teşekkürler! Bunu gerçekten takdir ediyoruz!
Bu Bölümde Anlattık:
- Gayrimenkul yatırımı sahip olduğunda düşük (veya hiç) kredi
- Arazi Alımı ve Corey'nin yatırım yapmadan önce HER ZAMAN takip ettiği temel kural
- Corey'nin "yan projesi" pasifi gayrimenkul portföyü bu onun yaşam tarzının karşılığını ödemeye yardımcı oluyor
- Ne kadar kiralık bir mülk Corey'nin ailesini kurtardı karantinalar ne zaman başladı
- Neden gayrimenkulün tutkunuz olması gerekmiyor? inşa etmek pasif gelir
- Ve So Daha fazla!
Gösteriden Linkler
Corey'le bağlantı kurun:
Bugünün sponsorları hakkında daha fazla bilgi edinmek veya BiggerPockets ortağı olmak mı istiyorsunuz? E-posta .
BiggerPockets'tan Not: Bunlar yazar tarafından yazılan görüşlerdir ve BiggerPockets'in görüşlerini yansıtmayabilir.
- SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
- PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
- PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
- PlatoESG. Otomotiv / EV'ler, karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
- PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
- ChartPrime. Ticaret Oyununuzu ChartPrime ile yükseltin. Buradan Erişin.
- Blok Ofsetleri. Çevre Dengeleme Sahipliğini Modernleştirme. Buradan Erişin.
- Kaynak: https://www.biggerpockets.com/blog/real-estate-809
- :vardır
- :dır-dir
- :olumsuzluk
- :Neresi
- $UP
- 000
- 1
- 10
- 100
- %15
- 17
- 20
- 2016
- 2019
- 22
- 24
- 250
- 30
- 300
- 50
- 50 Yıl
- 500
- 52
- 60
- 700
- a
- kabiliyet
- Yapabilmek
- Hakkımızda
- hakkında
- kesin
- kesinlikle
- Hesap
- dönüm
- aslında
- eklemek
- katma
- ilave
- Ek
- ayarlanabilir
- avantaj
- Adventure
- korkmuş
- Sonra
- tekrar
- yaş
- Danışman
- önce
- Airbnb
- Albüm
- Türkiye
- ayırmak
- Izin
- veriyor
- boyunca
- zaten
- Ayrıca
- her zaman
- am
- şaşırtıcı
- cephane
- an
- analiz
- ve
- Başka
- cevap
- cevaplar
- herhangi
- artık
- kimse
- bir şey
- hiçbir yerde
- Daire
- çekici
- görünmek
- çıktı
- Apple
- Tamam
- takdir etmek
- takdir eden
- yaklaşım
- yaklaşan
- APT
- ARE
- ALAN
- alanlar
- tartışmasız
- etrafında
- Sanatçılar
- AS
- Varlıklar
- At
- Dikkat
- yazar
- otomatik pilot
- uzakta
- b
- Bebek
- Arka
- yedek
- GRUP
- Banka
- barista
- bariyer
- Barlar
- temel olarak
- BE
- güzel
- güzel
- oldu
- Çünkü
- müşterimiz
- olma
- olmuştur
- önce
- olmak
- Inanmak
- altında
- faydalı
- yarar
- İYİ
- Daha iyi
- arasında
- Büyük
- büyük
- Biggest
- Bit
- haşlanmış
- sınır
- doğmuş
- MÜDÜR
- her ikisi de
- aldım
- kutular
- marka
- Yepyeni
- Brandon
- Kahvaltı
- sonları
- buluşların
- getirmek
- Bringing
- Broke
- Kırık
- Böcek
- inşa etmek
- bina
- inşa
- yapılı
- Demet
- yük
- otobüs
- Otobüsler
- iş
- fakat
- satın almak
- Satın alma
- by
- çağrı
- denilen
- geldi
- kamera
- CAN
- Alabilirsin
- kapak
- yetenekli
- Kapasite
- kart
- Kariyer
- dava
- Nakit
- yakalandı
- neden
- kutlamak
- belli
- meydan okuma
- şans
- değişiklik
- değişmiş
- kovalamak
- sohbet
- ucuz
- daha ucuz
- Kontrol
- kontrol
- denetleme
- yonga
- seçim
- Klinik
- koşullar
- Şehir
- Kapanış
- kapalı
- kapanış
- Giyim
- Tamamlayıcı
- Kolej
- COM
- nasıl
- geliyor
- rahat
- gelecek
- yorum Yap
- yorumlar
- ticari
- ortak
- topluluk
- şirket
- zorlayıcı
- rekabet
- tamamen
- karmaşık
- koşullar
- güven
- Sosyal medya
- Düşünmek
- sürekli
- UAF ile
- bağlam
- devam
- devam ediyor
- devam eden
- sözleşme
- kontrol
- geleneksel
- konuşma
- konuşmaları
- kurabiye
- Serin
- Ücret
- olabilir
- ülke
- ilçe
- Çift
- çiftleşmiş
- kapak
- Kovid
- Crash
- Crashing
- çılgın
- yaratmak
- Oluşturma
- Yaratıcı
- Yaratıcı
- kredi
- kredi kartı
- kriterleri
- kripto
- doruğa
- akım
- Şu anda
- görenek
- Baba
- günlük
- Dallas
- Tarih
- Dave
- David
- gün
- Günler
- ölü
- anlaşma
- Fırsatlar
- Borç
- ilk
- karar
- kararlar
- tanımlarken
- kesinlikle
- derece
- Gösteri
- Demolar
- bağımlı
- küçük düşürmek
- tanım
- Geliştirici
- DID
- fark
- farklı
- farklı
- zor
- çalışkanlık
- akşam yemeği
- kir
- Feragatname
- ekran
- do
- yok
- Değil
- yapıyor
- Dolar
- dolar
- yapılmış
- Dont
- Kapı
- kapılar
- iki katına
- aşağı
- indir
- şehir merkezinde
- rüya
- rüyalar
- sürücü
- sürme
- düştü
- gereken
- dilsiz
- sırasında
- dinamik
- e
- her
- Erken
- toprak
- kolay
- Doğu
- kolay
- eğitmek
- Eğitim
- ya
- başka
- E-posta
- çalışanların
- etkin
- sağlar
- teşvik
- teşvik edici
- son
- uçları
- İngilizce
- keyfini çıkarın
- yeterli
- Tüm
- Girişimci
- girişimci
- girişimciler
- giriş
- çevre
- bölüm
- öz kaynak
- çağ
- özellikle
- esasen
- kurmak
- arazi
- tahmin
- Eter (ETH)
- Hatta
- Etkinlikler
- olaylar
- hİÇ
- Her
- her gün
- herkes
- her şey
- gelişti
- örnek
- fazla
- uyarılmış
- Çıkış
- pahalı
- deneyim
- Açıklamak
- kapsam
- ekstra
- göz
- yüzlü
- gerçek
- faktör
- başarısız
- inanç
- Düşmek
- aile
- ünlü
- fan
- fanlar
- uzak
- Daha hızlı
- Özellikler(Hazırlık aşamasında)
- hissetmek
- Ayaklar
- az
- alan
- kavga
- şekil
- doldurmak
- maliye
- mali
- finansal özgürlük
- bulmak
- bulma
- Ateş
- Firma
- Ad
- ilk kez
- Balık tutma
- uygun
- beş
- odak
- takip et
- takip
- takip etme
- şu
- İçin
- akın
- Zorla
- oluşturulan
- formül
- ileri
- bulundu
- Freedom
- serbest
- Cuma
- arkadaş
- arkadaşlar
- itibaren
- Yakıt
- yakıtlı
- tam
- eğlence
- fon
- para
- komik
- daha fazla
- gelecek
- kazandı
- oyun
- genel
- oluşturmak
- George
- almak
- alma
- Hayalet
- Vermek
- verilmiş
- Verilmesi
- Go
- Tanrı
- Goes
- gidiş
- Altın
- gitmiş
- Tercih Etmenizin
- mezun
- verilmiş
- minnettar
- harika
- bakkal
- Zemin
- Büyümek
- Büyüyen
- yetişkin
- Büyüme
- misafir
- Adam
- üreticilerinin
- hack
- vardı
- Saç
- Yarım
- avuç
- sap
- hands-on
- olmuş
- olay
- olur
- mutlu
- Zor
- zor iş
- Daha güçlü
- Var
- sahip olan
- he
- sağlıklı
- duymak
- duydum
- Network XNUMX'in Kalbi
- ağır şekilde
- yardım et
- yardım
- yardım
- yardımcı olur
- okuyun
- Gizli
- Yüksek
- Hills
- onu
- gez
- Kiralama
- onun
- vurmak
- ambar
- Ana Sayfa
- Evler
- Dürüstçe
- umut
- İnşallah
- at
- ev sahibi
- ev sahipliği yaptı
- hosting
- saat
- SAAT
- ev
- ev halkı
- evler
- konut
- Ne kadar
- Nasıl Yapılır
- HTTPS
- yüz
- i
- Ben
- tespit
- belirlemek
- if
- resim
- etkileri
- önemli
- etkileyici
- iyileştirmek
- in
- Diğer
- Gelir
- Anonim
- inanılmaz
- inanılmaz
- bağımsız
- bireysel
- etkilemek
- etkilenmiş
- ilk
- başlangıçta
- Deli
- içeride
- ilham verici
- anlık
- yerine
- talimatlar
- faiz
- FAİZ ORANI
- ilgili
- ilginç
- ilgi alanları
- görüşme
- içine
- Yatırım yapmak
- yatırım
- yatırım
- yatırım
- Yatırımlar
- yatırımcı
- ilgili
- yalıtılmış
- IT
- kendisi
- iTunes
- hapis
- İş
- Mesleki Öğretiler
- katıldı
- seyahat
- jpg
- sadece
- tutmak
- koruma
- tuttu
- tekme
- Çocuk
- çocuklar
- Nezaket.
- Bilmek
- bilgi
- etiket
- arazi
- iniş
- Soyad
- sonra
- başlatmak
- Kanun
- hukuk firması
- ÖĞRENİN
- öğrendim
- öğrenme
- en az
- Ayrılmak
- ayrılma
- Led
- sol
- ödünç veren
- az
- ders
- Dersler
- seviye
- LG
- hayat
- yaşam tarzı
- sevmek
- çizgi
- Liste
- Listelenmiş
- dinlenen
- Dinleme
- küçük
- yaşamak
- Yaşıyor
- yaşayan
- borç
- lockdowns
- Uzun
- uzun zaman
- uzun süreli
- uzun
- Bakın
- gibi görünmek
- baktı
- bakıyor
- GÖRÜNÜYOR
- kaybetmek
- Çok
- Aşk
- sevilen
- Düşük
- şans
- öğle yemeği
- yapılmış
- Ana
- ağırlıklı olarak
- bakım
- büyük
- yapmak
- para kazanmak
- YAPAR
- Yapımı
- adam
- yönetmek
- müdür
- Yöneticileri
- çok
- pazar
- Market değeri
- Maç
- olabilir
- me
- ortalama
- anlam
- anlamına geliyor
- ölçmek
- Mega
- üye
- adı geçen
- mal
- araya geldi
- Orta
- olabilir
- milyon
- akla
- zihinleri
- Mindset
- mineral
- dakika
- dakika
- model
- anne
- an
- para
- Ay
- ay
- Daha
- sabah
- Ipotek
- çoğu
- motosiklet
- Dağ
- hareket
- taşındı
- hareketli
- çok
- çok
- çoklu
- Music
- Müzisyen
- şart
- karşılıklı olarak
- my
- isim
- isimleri
- Nashville
- Gezin
- zorunlu olarak
- gerek
- gerekli
- komşular
- ağ
- asla
- yeni
- sonraki
- güzel
- gece
- yok hayır
- Hayır
- normal
- Kuzey
- hiçbir şey değil
- şimdi
- numara
- of
- kapalı
- teklif
- Teklifler
- resmi
- oh
- Sıvı yağ
- tamam
- Oklahoma
- Eski
- büyük
- on
- bir Zamanlar
- ONE
- bir tek
- açık
- açıldı
- açma
- operasyon
- Görüşler
- Fırsatlar
- Fırsat
- or
- sipariş
- Diğer
- bizim
- kendimizi
- dışarı
- dışında
- tekrar
- tüm
- kendi
- Sahip olunan
- ödenmiş
- Ağrı
- parametreler
- ebeveyn
- Bölüm
- Partner
- ortaklık
- ortaklar
- tutku
- tutkulu
- pasif
- pasif gelir
- geçmiş
- yol
- ödeme yapan
- ödeme
- akranlar
- İnsanlar
- insanların
- başına
- MÜKEMMEL OLAN YERİ BULUN
- icra
- dönem
- kişi
- kişisel
- Kişisel Finans
- Kişilik
- faz
- telefon
- Fotoğraf
- seçmek
- resim
- parça
- yer
- Yerler
- plan
- B Planı
- platform
- Platformlar
- platin
- Platon
- Plato Veri Zekası
- PlatoVeri
- OYNA
- oyuncu
- oynama
- Lütfen
- artı
- podcast
- Podcast
- Nokta
- noktaları
- portföy
- dosyalarını
- pozisyon
- olasılık
- mümkün
- belki
- potansiyel
- yoksulluk
- güçlü
- tahmin
- başkan
- güzel
- gayet basit
- yaygın
- fiyat
- öncelikle
- birincil
- prensip
- Önceki
- muhtemelen
- Sorun
- süreç
- Kâr
- kârlı
- kar
- Programı
- proje
- Projeler
- özellikleri
- özellik
- korumalı
- sağlamak
- sağlanan
- Yayıncılık
- pompa
- satın alma
- satın alındı
- alımları
- Satın alma
- amaç
- takip etmek
- koymak
- Sorular
- Hızlı
- hızla
- yükseltmek
- yükseltilmiş
- kaldırma
- oran
- oranlar
- daha doğrusu
- değerlendirme
- Çiğ
- ulaşmak
- ulaştı
- gerçek
- gayrimenkul
- Emlak piyasası
- gerçekleştirmek
- fark
- Gerçekten mi
- neden
- nedenleri
- tekrarlamak
- geçenlerde
- kayıt
- yeniden yatırım
- ilişki
- İlişkiler
- bağıl
- Nispeten
- kalan
- hatırlamak
- Kira
- kiralama
- temsil etmek
- rezervler
- Rezidans
- kaynak
- yanıt
- DİNLENME
- sonuç
- Sonuçlar
- devam et
- Geri sarma
- Pirinç
- Binmek
- krallar gibi yaşamaya
- Risk
- Nehir
- yol
- yollar
- soymak
- rolling
- oda
- Odalar
- kabaca
- yuvarlak
- Kural
- kurban
- Adı geçen
- uğruna
- maaş
- satış
- aynı
- İndirim
- tasarruf
- Tasarruf
- tasarruf hesabı
- testere
- söylemek
- söz
- program
- Okul
- Okullar
- çizik
- sezon
- İkinci
- saniye
- Sektörler
- Secured
- görmek
- görme
- gibiydi
- görünüyor
- görüldü
- Gördükleri
- satmak
- Satışa
- gönderme
- duyu
- gönderdi
- set
- yerleşmek
- Yedi
- paylaş
- paylaşımı
- o
- Vardiyalar
- Ateş etme
- Mağaza
- Alışveriş
- kısa dönem
- meli
- şov
- Gösteriler
- kapatmak
- kapatır
- yan
- Yan Hustle
- imzalı
- imza
- benzer
- Basit
- sadece
- beri
- şarkıcı
- tek
- Oturan
- durum
- durumlar
- ALTINCI
- beceri
- becerileri
- Yetenek Seti
- Yavaş yavaş
- küçük
- akıllı
- So
- sosyal
- satılan
- ÇÖZMEK
- biraz
- Birisi
- bir şey
- biraz
- bir yerde
- şarkı yazarlığı
- Yakında
- uzay
- konuşma
- Harcama
- harcanmış
- bölmek
- Sponsorlar
- Spot
- kare
- Aşama
- starbucks
- yıldız
- başlama
- başladı
- XNUMX dakika içinde!
- Eyalet
- kalmak
- Sopa
- Yine
- dur
- mağaza
- hikayeler
- Öykü
- Stratejileri
- akış
- grev
- başarılı olmak
- başarı
- başarılı
- böyle
- harika
- tamamlamak
- destek
- elbette
- hayatta kalmak
- atlattı
- sürdürülebilir
- salıncak
- salıncak
- sistem
- Sistemler
- Bizi daha iyi tanımak için
- alınan
- alır
- alma
- Konuşmak
- konuşma
- tank
- öğretilen
- vergi
- Vergiler
- takım
- söylemek
- anlatır
- tennessee
- dönem
- şartlar
- test edilmiş
- Teksas
- göre
- teşekkür
- Teşekkürler
- o
- The
- Alan
- Gelecek
- Dünya
- ve bazı Asya
- Onları
- sonra
- Orada.
- bu nedenle
- Bunlar
- onlar
- şey
- işler
- düşünmek
- Düşünme
- Üçüncü
- Re-Tweet
- Bu
- gerçi?
- düşünce
- Binlerce
- üç
- Gelişmek
- İçinden
- boyunca
- Atma
- zaman
- zamanlar
- zamanlama
- tip
- için
- bugün
- bugünkü
- birlikte
- ton
- çok
- aldı
- araç
- üst
- Toplam
- sert
- Tur
- tur
- karşı
- kasabalar
- çekiş
- tanıtım videosu
- Transkript
- Geçiş sürecinin
- seyahat
- Ağaçlar
- denenmiş
- tetikleyebilir
- kamyon
- gerçek
- Güven
- denemek
- Dönük
- tv
- Iki kere
- iki
- tipik
- tipik
- eninde sonunda
- altında
- anlamak
- işsizlik
- kadar
- yukarı
- us
- kullanım
- kullanma
- değer
- araç
- Karşı
- çok
- yaşayabilir
- Video
- Gösterim
- Oy
- Wake
- Uyanmak
- yürüdü
- istemek
- aranan
- eksik
- istiyor
- Warner
- oldu
- Su
- Yol..
- yolları
- we
- servet
- hafta
- karşılama
- İYİ
- Kimler
- vardı
- Ne
- Nedir
- ne
- tekerlek
- ne zaman
- oysa
- olup olmadığını
- hangi
- süre
- DSÖ
- bütün
- kimin
- neden
- eş
- irade
- istekli
- kazanmak
- Kazandı
- WISE
- ile
- içinde
- olmadan
- merak
- Word
- sözler
- İş
- işlenmiş
- çalışma
- çalışır
- Dünya
- En kötü
- değer
- olur
- yazmak
- yazar
- yazı yazıyor
- yazılı
- yıl
- yıl
- Evet
- henüz
- sen
- genç
- küçük
- kendiniz
- Youtube
- zefirnet
- sıfır