California, ipotek veya vergi ödemelerini kaçıran daha fazla ev sahibi için yardım sunuyor

The California Mortgage Relief program is expanding its reach yet again, offering aid to more homeowners who’ve fallen behind on their payments since the pandemic began.

Program sunuyor için $ 80,000 kadar to low- and moderate-income homeowners who have missed at least two mortgage payments because of a pandemic-related financial hardship. These homeowners can also obtain up to $80,000 for overdue property taxes.

The state previously limited aid to homeowners who had missed payments by March 1, 2023. But the California Housing Finance Agency’s Homeownership Relief Corp. hasn’t exhausted the $1 billion in federal funds it received for the program, so aid is now available to those who missed at least two mortgage payments or one property tax payment by Aug. 1.

“We’ve heard from Californians who initially didn’t believe this funding was real,” Rebecca Franklin, president of the CalHFA Homeownership Relief Corp., said in a statement. “And so many vulnerable homeowners who were able to save their home and continue building generational wealth for their families.”

“Now that we have crossed the halfway point, California homeowners should apply right away because these funds are limited,” Franklin added. “Over 20,000 homeowners have already gotten help with late mortgage payments, missed property taxes and partial claims loan deferrals taken during the pandemic.”

Kimlerin uygun olduğu, nasıl başvurulacağı ve nelerin kapsandığı hakkında daha fazla ayrıntıyı burada bulabilirsiniz.

Kimler yardıma hak kazanır?

Federal yasaya göre, hane halkı kazanıyor medyan gelirin %150'sine kadar in their county who suffered a pandemic-related financial hardship are uygun for up to $80,000 in relief. According to a calculator on the program’s website, 150% of the median income in L.A. County is $132,450 for a single individual and $189,150 for a family of four.

Program, mali sıkıntıyı, COVID-19 salgınından kaynaklanan gelir azalması veya artan yaşam masrafları olarak tanımlıyor. Web sitesine göre, uygun harcamalar arasında "tıbbi harcamalar, evde daha fazla kişinin yaşaması veya kamu hizmetleri maliyetleri" yer alıyor.

Ancak birkaç sınırlama daha vardır:

• Söz konusu ev asıl ikametgahınız olmalıdır.
• Üzerinde en fazla dört birim bulunabilmesine rağmen yalnızca bir mülkünüz olabilir.
• İpotek veya vergi borcunuzu zaten ödediyseniz, devlet yardımına başvurarak bu parayı telafi edemezsiniz.
• İpotekinizin Fannie Mae ve Freddie Mac tarafından belirlenen limitlerden daha büyük bir "jumbo" kredi olması durumunda hak kazanamazsınız.
• Mortgage veya vergi borcunuzu kendiniz karşılamaya yetecek miktarda nakit ve varlığınız (emeklilik tasarrufları dışında) varsa, devletten yardım alamazsınız.
• İpotek hizmet sağlayıcınızın programa katılması gerekir.

Ne tür yardımlar mevcut?

Program ipotek ve emlak vergisi borcu olan kişilere yardım etmekle sınırlı değil. Fonlar ayrıca aşağıdakiler için de kullanılabilir:

İkinci bir rahatlama atışı. Mortgage yardım programı başlangıçta yalnızca bir defaya mahsus bir yardım olarak görülüyordu. Ancak şimdi, daha önce yardım almış Kaliforniyalı ev sahipleri, daha fazla ödemeyi kaçırmışlarsa ve hak kazanmaya devam etmişlerse daha fazlası için başvurabilirler. Program süresince hiçbir hane 80,000 dolardan fazla para toplayamaz.

Ters ipotekler. Ters ipotek sahibi ev sahipleri, kaçırılan emlak vergisi veya ev sigortası ödemeleriyle ilgili yardım için başvurabilirler.

Kısmi talep ikinci ipotek ve ertelemeler. Bu, Federal Konut İdaresi, ABD Tarım Bakanlığı veya Gazi İşleri Bakanlığı tarafından desteklenen kredilerde geride kalan bazı borçlular için geçerlidir. Vadesi geçmiş tutarı karşılamak için daha büyük ödemeler talep etmek yerine, kurumlar borç verenleri vadesi geçmiş kısmı kısmi alacak adı verilen ikinci, faizsiz ipoteğe bölmeye teşvik etti. Bu şekilde, borçlu yalnızca normal aylık ödemesini ödeyerek mevcut durumunu koruyabilir.

Kısmi talep olan ikinci ipotek, ev satılana, ipotek yeniden finanse edilene veya ilk ipotek ödenene kadar göz ardı edilebilir ve bu noktada kısmi talebin tamamen ödenmesi gerekecektir. Bu arada, borçlunun kredi alma kabiliyetini etkileyen gerçek bir borçtur.

Benzer şekilde, bazı borç verenler, kaçırılan ödemeleri kredinin sonuna eklenen bir meblağ halinde toplayan ertelemeler teklif ettiler. Borçlular daha yüksek aylık ödemelerle karşı karşıya kalmazlar, ancak yeniden finanse ettiklerinde, evlerini sattıklarında veya kredilerinin sonuna geldiklerinde ertelenen tutarı (“balon ödeme”) ödemek zorunda kalırlar.

İpotek yardım programı, Ocak 80,000 sırasında veya sonrasında alınan COVID ile ilgili kısmi talebin veya ertelemenin tamamını veya bir kısmını ödemek için 2020 $'a kadar teklif veriyor.

Nasıl başvurulur

Başvurular sadece çevrimiçi olarak şu adresten yapılabilir: camortgagerlief.org. Birini doldurma konusunda yardım için, İngilizce ve İspanyolca dillerinde yardım sunulan (888) 840-2594 numaralı telefondan programın iletişim merkezini arayabilirsiniz.

İnternete veya bilgisayara erişiminiz yoksa, bir konut danışmanından size yardımcı olmasını isteyebilirsiniz. bulma konusunda yardım için danışman sertifikalı federal Konut ve Kentsel Gelişim Departmanı tarafından (800) 569-4287 numaralı telefonu arayın. Ayrıca ipotek hizmeti veren şirketten de yardım alabilirsiniz.

Çevrimiçi başvuru süreci, uygunluğunuzu belirlemek için sorularla başlar. Eyalet kriterlerini karşılıyorsanız, fon başvurusunu tamamlayabilirsiniz. Burada ne kadar kazandığınızı ve ne kadar borcunuz olduğunu belirlemek için bazı evraklara ihtiyacınız olacak.

Programın web sitesine göre, sağlamanız gereken belgeler arasında ipotek beyannamesi, banka ekstreleri, elektrik faturaları ve maaş koçanları, vergi beyannameleri veya işsizlik beyannamesi gibi evinizdeki her yetişkinin kazandığı geliri gösteren kayıtlar yer alıyor. faydalar. Dijital bir tarayıcıya erişiminiz yoksa, belgelerinizin fotoğraflarını telefonunuzla çekebilir ve görüntüleri yükleyebilirsiniz.

Site, uygulamaya İngilizce, İspanyolca, Çince, Korece, Vietnamca ve Tagalog dillerinde bağlantılar sağlar.

Program ne zaman bitecek?

The state will continue to offer help to homeowners who became delinquent because of COVID-related issues until it has spent all $1 billion it received from the American Rescue Plan Act. According to the program’s data dashboard, a little more than half of the federal funds have been awarded, providing an average of $25,648 to more than 20,000 households.

More than half the money has gone to homeowners whose incomes are 30% or less of the area median. About 52% has gone to Latino and Black Californians, who together yaklaşık %29'unu oluşturur devletin ev sahiplerinden.

The money will be awarded on a first-come, first-served basis, with one important exception: 40% of the aid must go to “socially disadvantaged homeowners.” Those are residents of the neighborhoods most at risk of foreclosure, based on the Sahip Güvenlik Açığı Endeksi UCLA'nın Komşuluk Bilgi Merkezi tarafından geliştirilmiştir.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2023-08-17/help-for-more-homeowners-behind-on-their-mortgage-payments