กรมที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมือง (HUD) ทำอะไร?

ในบทความนี้

พื้นที่ กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐฯ (HUD) เป็นหน่วยงานของรัฐบาลกลางที่ช่วยให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ชาวอเมริกันส่วนใหญ่เชื่อมโยง HUD กับความช่วยเหลือด้านเคหะสาธารณะและช่วยเหลือครอบครัวที่มีรายได้น้อย อย่างไรก็ตาม โปรแกรม HUD ยังช่วยให้บุคคลมีคุณสมบัติเหมาะสมอีกด้วย สินเชื่อ FHAปรับปรุงบ้านและบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยอย่างเป็นธรรมทั่วประเทศ 

นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากกำลังพิจารณาซื้อบ้าน HUD เพื่อขยายพอร์ตการลงทุน บ้านรอการขายของ HUD มักจะขายได้ต่ำกว่ามูลค่าตลาด ทำให้คุณสามารถฟื้นฟูและพลิกทรัพย์สินเพื่อหากำไรได้ 

อย่างไรก็ตาม โครงการบ้านจัดสรรของ HUD ยังเป็นวิธีที่ดีเยี่ยมสำหรับครอบครัวในการซื้อบ้านหลังแรกของตน โครงการต่างๆ เช่น "โครงการเพื่อนบ้านที่ดี" หรือ "โครงการ HUD $100 ดอลลาร์" มอบทางเลือกทางการเงินที่มีราคาไม่แพงมากสำหรับครอบครัวที่มีรายได้น้อยในการซื้อบ้าน

บทความนี้จะสำรวจสิ่งที่ต้องใช้ในการซื้อบ้าน HUD และที่อยู่อาศัยประเภทนี้สามารถทำกำไรได้หรือไม่ นอกจากนี้คุณยังจะได้เรียนรู้ข้อดีและข้อเสียของการซื้อทรัพย์สิน HUD ที่รอการขาย

บ้าน HUD คืออะไร

A ฮัด โฮม คือทรัพย์สินรอการขายที่ถูกยึดจากเจ้าของบ้านที่ผิดนัดเงินกู้ของ Federal Housing Administration (FHA) บ้าน HUD อาจเป็นทรัพย์สินประเภทใดก็ได้ ไม่ว่าจะเป็นบ้านแบบดั้งเดิม บ้านแฝด หรือแม้แต่บ้านรถพ่วง FHA ชำระค่าจำนองส่วนที่เหลือ และ HUD จะนำทรัพย์สินนั้นเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัย 

บ้าน HUD ที่เข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะขาย "ตามที่เป็น" ดังนั้น คุณจึงไม่สามารถคาดหวังการอัปเกรด การปรับปรุง หรือซ่อมแซมทรัพย์สินใดๆ ได้ นอกจากนี้ เนื่องจากเจ้าของทรัพย์สินคนก่อนได้รับความเดือดร้อนทางการเงิน ทรัพย์สินจึงอาจอยู่ในสภาพทรุดโทรม อย่างไรก็ตาม บ้านเหล่านี้มักมีราคาถูกที่สุดสำหรับขายในพื้นที่ 

โปรแกรม HUD

โครงการ HUD เริ่มต้นในปี 1965 เมื่อประธานาธิบดีลินดอน บี. จอห์นสันก่อตั้งหน่วยงานนี้ ภารกิจของบริษัทคือการ "สร้างชุมชนที่เข้มแข็ง ยั่งยืน ไม่แบ่งแยก และบ้านที่มีคุณภาพราคาไม่แพงสำหรับทุกคน" เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ HUD ดำเนินโครงการต่างๆ เพื่อให้แน่ใจว่ามีที่อยู่อาศัยให้เช่าราคาไม่แพง และช่วยให้ครอบครัวมีความมั่นคงทางการเงินและคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น

ต่อไปนี้คือโครงการที่อยู่อาศัยของ HUD ต่างๆ ที่ออกแบบมาเพื่อให้ความช่วยเหลือทางการเงินแก่ทุกคนที่ต้องการซื้อหรือเช่าบ้าน

โปรแกรมบัตรกำนัลทางเลือกที่อยู่อาศัย

ที่เรียกกันทั่วไปว่า มาตรา 8 ที่อยู่อาศัยโปรแกรมนี้ให้ความช่วยเหลือด้านการเช่าสำหรับครอบครัวผู้มีรายได้น้อย ผู้ทุพพลภาพ หรือผู้สูงอายุ เจ้าของบ้านที่เช่าผู้เช่าตามมาตรา 8 จะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินมีคุณสมบัติตรงหรือเกินกว่ามาตรฐานด้านสุขภาพและความปลอดภัยขั้นต่ำ นอกจากนี้ผู้เช่ายังได้รับบัตรกำนัลเพื่อช่วยชำระค่าจำนองอีกด้วย 

เพื่อให้มีคุณสมบัติได้รับที่อยู่อาศัยตามมาตรา 8 ครอบครัวจะต้องมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์เฉพาะ ซึ่งรวมถึงรายได้เฉลี่ยตามขนาดครอบครัว ประวัติการเช่าที่ดี ไม่มีประวัติอาชญากรรม และการเลือกจากรายชื่ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านของ HUD ที่ได้รับการอนุมัติ 

จากนั้นหน่วยงานการเคหะท้องถิ่นจะอนุมัติผู้สมัครตามมาตรา 8 

สินเชื่อช่วยเหลือที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลาง

FHA เสนอประกันการจำนองและสินเชื่อแก่บุคคลที่อาจไม่มีคุณสมบัติภายใต้กฎการจำนองมาตรฐาน แทนที่จะเสนอสินเชื่อโดยตรง FHA ปกป้องผู้ให้กู้ที่ได้รับอนุมัติจากความเสี่ยงทางการเงิน หากเจ้าของบ้านผิดนัดชำระเงินจำนอง อย่างไรก็ตาม FHA สามารถยึดทรัพย์สินเหล่านี้ได้ ซึ่งต่อมาจะกลายเป็น "บ้าน HUD"

ต่อไปนี้เป็นเกณฑ์บางประการในการมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ FHA:

• มีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้น้อยกว่า 43%
• มีคะแนนเครดิตอย่างน้อย 580 สำหรับเงินดาวน์ 3.5%
• มีคะแนนเครดิตระหว่าง 500 ถึง 579 สำหรับเงินดาวน์ 10%
• จ่าย เบี้ยประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย (MIP)
• มีหลักฐานการจ้างงานและรายได้ที่มั่นคง
• อาศัยอยู่ในบ้านเป็นที่พักอาศัยหลัก

ทุนสนับสนุนการพัฒนาชุมชน (CDBG)

โปรแกรม HUD ยังช่วยรับประกันที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและโอกาสในการอยู่อาศัยอย่างยุติธรรม ตัวอย่างเช่น โปรแกรม CDBG ให้ความช่วยเหลือทางการเงินแก่ชุมชนในการฟื้นฟูและปรับปรุงอาคารที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่พักอาศัย นอกจากนี้ เงินช่วยเหลือยังช่วยปรับปรุงระบบสาธารณูปโภคและเพิ่มการเข้าถึงการจ้างงานและบริการสาธารณะอีกด้วย

โปรแกรมพันธมิตรการลงทุน HOME

พื้นที่ โปรแกรมโฮม มอบเงินทุนของรัฐบาลกลางเพื่อปรับปรุงที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เช่าและเจ้าของบ้าน โปรแกรมนี้มีไว้สำหรับครอบครัวที่มีรายได้รวมต่ำกว่าระดับรายได้เฉลี่ยของครอบครัวในพื้นที่นั้นโดยเฉพาะ

ตัวอย่างเช่น เจ้าของบ้านที่มีรายได้น้อยสามารถรับเงินทุนเพื่อซ่อมแซมหรือฟื้นฟูบ้านของตนเพื่อให้สภาพอากาศดีขึ้นหรือซ่อมแซมฉุกเฉินได้ หรือครอบครัวสามารถขอความช่วยเหลือในการเช่าตามผู้เช่าเพื่อช่วยจ่ายค่าที่อยู่อาศัยหรือชำระเงินประกันทรัพย์สินที่เช่า 

พระราชบัญญัติการเคหะที่เป็นธรรม

พื้นที่ พระราชบัญญัติการเคหะที่เป็นธรรม เป็นโปรแกรม HUD ที่ทำให้แน่ใจว่าผู้ให้บริการที่อยู่อาศัยไม่สามารถปฏิเสธที่อยู่อาศัยแก่ใครก็ตามโดยอิงจากการเลือกปฏิบัติ ดังนั้น เจ้าของบ้านไม่สามารถคุกคาม ปฏิเสธที่จะขายหรือเช่า หรือทำให้ที่อยู่อาศัยไม่พร้อมใช้งานเนื่องจากปัจจัยต่อไปนี้: 

• อายุ
• เอกลักษณ์
• รสนิยมทางเพศ
• ศาสนา
• ต้นกำเนิด
• สถานภาพการสมรส
• เชื่อชาติ
• สี
• ผู้พิการ หรือ ผู้ซึ่งมีความบกพร่องทางร่างกาย สมองและจิตใจ

พระราชบัญญัติการเคหะที่เป็นธรรมมีผลบังคับใช้กับเจ้าของบ้านที่ขายบ้านหรือเจ้าของบ้านที่เช่ายูนิตอย่างเท่าเทียมกัน 

วิธีซื้อบ้าน HUD

การซื้อบ้าน HUD อาจเป็นวิธีที่ดีในการได้ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ดี บ้านรอการขายเหล่านี้มักขายในราคาลดราคา ทำให้เป็นที่สนใจของนักลงทุนและเจ้าของบ้าน

อย่างไรก็ตาม คำถามก็คือ คุณจะซื้อบ้าน HUD ได้อย่างไร

เช่นเดียวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ กระบวนการซื้อเริ่มต้นด้วยการตรวจสอบสถานะ ดังนั้นจึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องศึกษาตลาดเป้าหมาย วิเคราะห์ยอดขาย และคำนวณ ค่าหลังการซ่อมแซม (ARV). นอกจากนี้ วิธีที่ดีที่สุดคือเรียนรู้เกี่ยวกับค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้าน HUD

ขั้นตอนต่อไปคือการตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเงินทุนเพียงพอ ดังนั้น หากคุณไม่สามารถเสนอเงินสดซื้อบ้านได้ คุณจะต้องได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนอง ขั้นตอนนี้จะช่วยให้คุณทราบว่าคุณสามารถเสนอราคาทรัพย์สิน HUD ได้เป็นจำนวนเท่าใด

ต่อไปนี้เป็นขั้นตอนที่จำเป็นเมื่อคุณเริ่มมองหาบ้านที่จะซื้อภายใต้โครงการที่อยู่อาศัยของ HUD:

• ค้นหาบ้าน HUD สำหรับขาย: พื้นที่ เว็บไซต์ฮัด แสดงรายการหน่วยงานรัฐบาลกลางต่างๆ พร้อมทรัพย์สินที่จะขาย คุณสามารถค้นหาบ้านตามรัฐหรือรหัสไปรษณีย์ได้จากที่นั่น โปรดจำไว้ว่า ก่อนที่จะยื่นข้อเสนอเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน คุณต้องรอจนกว่าช่วงการจดทะเบียนเริ่มแรกจะสิ้นสุดลง 
• ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการอนุมัติจาก HUD: HUD ยอมรับการประมูลอสังหาริมทรัพย์จากตัวแทนหรือนายหน้าที่ได้รับใบอนุญาตเท่านั้น ดังนั้นการหาตัวแทนที่มีประสบการณ์ในกระบวนการจัดซื้อของ HUD จึงเป็นสิ่งสำคัญ
• รวบรวมข้อมูลการประมูล: ขั้นตอนต่อไปคือการรวบรวมข้อมูลการประมูลทั้งหมด ซึ่งรวมถึงกำหนดเวลาผู้ที่มีสิทธิ์ประมูล และหากถูกกำหนดให้เป็น "ทรัพย์สินที่เจ้าของครอบครอง"
• กำหนดเวลาการตรวจสอบทรัพย์สิน: หากเป็นไปได้ให้จัดให้มีผู้ตรวจสอบบ้านตรวจสอบสภาพของทรัพย์สิน บ้านของ HUD จำหน่าย "ตามสภาพ" และอาจต้องมีการซ่อมแซมอย่างกว้างขวาง หากไม่สามารถตรวจสอบการประมูลล่วงหน้าได้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการประมูลของคุณมีเหตุฉุกเฉินในการตรวจสอบบ้านด้วย
• ส่งการเสนอราคาของคุณ: ทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือนายหน้าของคุณเพื่อประมูลอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการ หากคุณเป็นผู้ชนะการประมูล โดยทั่วไปคุณมีเวลา 30 ถึง 60 วันในการสรุปข้อตกลง 

ใครมีคุณสมบัติสำหรับบ้าน HUD?

ใครๆ ก็มีสิทธิ์ซื้อบ้าน HUD ได้ อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อที่มีเจ้าของและผู้ครอบครองจะได้รับสิทธิพิเศษในขั้นตอนการประมูล ดังนั้น 30 วันแรกของกระบวนการประมูลจึงสงวนไว้สำหรับเจ้าของ-ผู้อยู่อาศัย ซึ่งหมายความว่าบ้านจะต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณเป็นเวลา 12 เดือน นอกจากนี้ คุณไม่สามารถซื้อบ้าน HUD ในช่วง 24 เดือนที่ผ่านมา

หลังจากผ่านขั้นตอนการเสนอราคา 30 วันแรก เงื่อนไขการขายจะไม่จำกัดเฉพาะการครอบครองอีกต่อไป หลังจากนั้นการประมูลจะเปิดสำหรับทุกคน รวมถึงนักลงทุนแบบ Fix-and-Flip หรือนักลงทุนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

วิธีค้นหาบ้าน HUD

วิธีเดียวที่จะค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ขายภายใต้โครงการบ้านจัดสรรของ HUD คือที่ HUDHomestore.gov เว็บไซต์. ไซต์อนุญาตให้คุณกรองผลลัพธ์เพื่อค้นหาการยึด HUD ตามรัฐ รหัสไปรษณีย์ ขนาดทรัพย์สิน ราคา และประเภทผู้ซื้อ ไม่พบคุณสมบัติการยึดสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ใน MLS หรือเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ 

วิธีการจัดไฟแนนซ์บ้าน HUD

คุณสามารถซื้อบ้าน HUD ผ่านการจัดหาเงินทุนแบบดั้งเดิม ไม่ว่าจะเป็นการจำนองแบบดั้งเดิม เงินกู้ FHA เงินกู้ VA เงินกู้ FHA203(k) หรือเงินสด อย่างไรก็ตาม มีตัวเลือกทางการเงินเพิ่มเติมหลายประการสำหรับที่อยู่อาศัยของ HUD นี่คือเรื่องที่พบบ่อยที่สุด:

• โปรแกรมเพื่อนบ้านที่ดี: โปรแกรมนี้ช่วยให้ข้าราชการที่มีคุณสมบัติเหมาะสม เช่น ครู เจ้าหน้าที่ตำรวจ นักดับเพลิง และช่างเทคนิคการแพทย์ ซื้อบ้านพร้อมส่วนลด 50 เปอร์เซ็นต์ อย่างไรก็ตาม มีเกณฑ์บางประการที่ต้องปฏิบัติตาม ตัวอย่างเช่น ผู้สมัครจะต้องอาศัยอยู่ในทรัพย์สินเป็นเวลาอย่างน้อยสามปี
• โปรแกรมหนึ่งดอลลาร์: สิ่งจูงใจนี้ช่วยให้ครอบครัวที่มีรายได้น้อยซื้อบ้านได้ในราคา 1 ดอลลาร์ บ้านที่มีสิทธิ์ต้องอยู่ในตลาดเป็นเวลาอย่างน้อยหกเดือน
• โปรแกรมดาวน์ $100: ผู้ซื้อที่มีเจ้าของและผู้พักอาศัยที่มีรายได้น้อยสามารถซื้อบ้านโดยชำระเงินดาวน์ 100 ดอลลาร์ 
• โปรแกรมบัตรกำนัลทางเลือกที่อยู่อาศัย: ครอบครัวที่มีรายได้น้อยสามารถสมัครขอที่อยู่อาศัยตามมาตรา 8 เพื่อรับความช่วยเหลือทางการเงินเพื่อช่วยให้การชำระเงินจำนองมีราคาไม่แพงมากขึ้น 

ข้อดีข้อเสียของการซื้อบ้าน HUD

สมมติว่าคุณกำลังพิจารณาซื้อบ้าน HUD อะไรคือปัจจัยสำคัญที่จะช่วยตัดสินใจว่ามันสมเหตุสมผลทางการเงินหรือไม่? นี่คือข้อดีและข้อเสียของการซื้อทรัพย์สิน HUD 

ข้อดี

1. ซื้อบ้าน HUD ถูกกว่า

ประโยชน์ที่สำคัญที่สุดของบ้าน HUD คือราคา โดยปกติแล้ว อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้จะขายได้ต่ำกว่ามูลค่าตลาด สิ่งนี้สามารถทำให้พวกเขาเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับนักลงทุนหรือครอบครัวที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง 

2. ลดเงินดาวน์

การซื้อบ้าน HUD ด้วยเงินกู้ FHA หมายความว่าเงินดาวน์ของคุณสามารถมีได้เพียง 3.5% ของราคาซื้อ ดังนั้นเงินฝากทั่วไปจะอยู่ในช่วงตั้งแต่ $500 ถึง $2,000 แทนที่จะเป็น 20% มาตรฐาน นอกจากนี้ คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับโปรแกรมการชำระเงินดาวน์ $100 

3. ช่วยเหลือค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี

ในหลายกรณี ผู้ซื้อบ้าน HUD มีสิทธิ์ได้รับความช่วยเหลือด้านต้นทุนในการปิดบัญชี ซึ่งสามารถช่วยชำระภาษีการโอน ค่าธรรมเนียมการบันทึก และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องได้ 

4. การแข่งขันน้อยลงในตลาดที่อยู่อาศัย HUD

ข้อดีอีกประการหนึ่งของการซื้อบ้าน HUD ก็คือมีการแข่งขันน้อย ผู้ประมูลที่ประสบความสำเร็จคือผู้ที่สร้างกำไรสุทธิสูงสุดให้กับกรมการเคหะและการพัฒนาเมือง ไม่ได้ขึ้นอยู่กับภาระผูกพัน การเงิน หรือขนาดเงินดาวน์

จุดด้อย

1. บ้าน HUD ขาย "สิ่งที่มองไม่เห็น"

คุณไม่สามารถซื้อทรัพย์สินแบบครบวงจรได้เมื่อประมูลบ้าน HUD คุณสมบัติถูกขาย "ตามสภาพ" และไม่มีการเจรจาเกี่ยวกับคุณสมบัติเหล่านี้ แม้ว่าจะมีการตรวจสอบทรัพย์สินแล้ว แต่ก็ยังมีปัญหาการซ่อมแซมและการฟื้นฟูที่มองไม่เห็นอีกมากมาย 

2. กฎการเข้าพักและข้อจำกัดในการขาย

หากคุณซื้อบ้าน HUD ในฐานะ “เจ้าของ-ผู้ครอบครอง” คุณอยู่ภายใต้ข้อจำกัดสองประการ ขั้นแรก คุณต้องอาศัยอยู่ในทรัพย์สินเป็นเวลาอย่างน้อยหนึ่งปี ประการที่สอง คุณไม่สามารถซื้อบ้าน HUD อีกหลังได้เป็นเวลาสองปี อาจไม่ใช่ปัญหาใหญ่ แต่เป็นสิ่งที่ต้องพิจารณา

3. ความเสี่ยงในการซื้อหลุมเงิน

ปัญหาทั่วไปเกี่ยวกับการยึดสังหาริมทรัพย์ของ HUD คือค่าบำบัดฟื้นฟูอาจมีขนาดใหญ่มาก เนื่องจากเจ้าของบ้านคนก่อนไม่สามารถจ่ายจำนองได้ จึงมีโอกาสที่บ้านจะอยู่ในสภาพซ่อมแซมไม่ดี นอกจากนี้ กระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์อาจใช้เวลานาน ซึ่งหมายความว่าอาจว่างเปล่าเป็นเวลาหลายเดือนหรือหลายปี

4. ใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการอนุมัติจาก HUD

การซื้อบ้านที่แสดงอยู่ในเว็บไซต์ HUDHomestore จะจำกัดประเภทของตัวแทนที่คุณสามารถใช้ได้ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือนายหน้าจะต้องได้รับการอนุมัติจาก HUD จึงจะสามารถยื่นการประมูลได้ 

5. สต๊อกที่อยู่อาศัย HUD มีจำกัด

เมื่อเทียบกับ MLS มีการยึดสังหาริมทรัพย์เพื่อขายค่อนข้างน้อย ตัวอย่างเช่น หลายรัฐมีทรัพย์สินสำหรับขายน้อยกว่าสิบรายการ การขาดคุณสมบัติที่มีอยู่อาจทำให้การหาบ้านที่เหมาะสมเป็นเรื่องยาก

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับบ้าน HUD

หน้าที่และวัตถุประสงค์หลักของ HUD คืออะไร?

กรมการเคหะและการพัฒนาเมืองมีเป้าหมายเพื่อสร้างชุมชนที่เข้มแข็ง ยั่งยืน ไม่แบ่งแยก และบ้านที่มีคุณภาพราคาไม่แพงสำหรับทุกคน HUD พยายามที่จะส่งเสริมการเป็นเจ้าของบ้าน สนับสนุนการพัฒนาชุมชน และเพิ่มการเข้าถึงที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงโดยปราศจากการเลือกปฏิบัติผ่านโครงการต่างๆ

HUD ทำงานร่วมกับรัฐบาลของรัฐและท้องถิ่น หน่วยงานการเคหะ และองค์กรไม่แสวงหากำไรเพื่อบรรลุเป้าหมายนี้

ใครมีคุณสมบัติสำหรับบ้าน HUD?

ปัจจัยที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสองประการในการซื้อบ้าน HUD แบ่งออกเป็นผู้ครอบครองและนักลงทุน การประมูล 30 วันแรกเปิดให้เฉพาะผู้ซื้อที่ตกลงจะเข้าพักในอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลา 12 เดือนเท่านั้น ซึ่งรวมถึงผู้ซื้อที่ซื้อบ้านผ่านโปรแกรม HUD

ขั้นตอนที่สองของกระบวนการประมูล HUD จะเริ่มต้นขึ้นหากไม่มีการประมูลที่ประสบความสำเร็จในระยะแรก ทุกคนสามารถมีสิทธิ์ประมูลบ้าน HUD ที่ได้รับการจดทะเบียนมานานกว่าหนึ่งเดือน 

เลขานุการ HUD ทำอะไร?

เลขาธิการกรมที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมือง (HUD) ให้คำแนะนำแก่ประธานาธิบดีในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ เลขานุการยังริเริ่มนโยบาย กฎเกณฑ์ และกำกับดูแลโครงการต่างๆ เพื่อพัฒนาภารกิจของหน่วยงานในการทำให้ทุกคนสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งครอบครัวที่มีรายได้น้อย

หมายเหตุโดย BiggerPockets: นี่เป็นความคิดเห็นที่เขียนโดยผู้เขียนและไม่จำเป็นต้องเป็นตัวแทนของความคิดเห็นของ BiggerPockets