ความต้องการการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยรายสัปดาห์เพิ่มขึ้นจากอัตราการลดลงสั้น ๆ

อัตราดอกเบี้ยจำนองที่ลดลงในช่วงสั้น ๆ ส่งผลให้ผู้กู้บางรายรีบไปหาผู้ให้กู้เพื่อดูว่าพวกเขาจะได้รับเงินออมหรือไม่ ซึ่งส่งผลให้ปริมาณการสมัครจำนองทั้งหมดเพิ่มขึ้น 2.1% ในสัปดาห์ที่แล้วจากสัปดาห์ก่อนตามที่สมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย

อัตราดอกเบี้ยสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราคงที่ 30 ปีที่มียอดเงินกู้ที่สอดคล้องกัน (548,250 ดอลลาร์หรือน้อยกว่า) ลดลงเหลือ 3.11% จาก 3.18% โดยมีคะแนนลดลงเหลือ 0.32 จาก 0.34 (รวมค่าธรรมเนียมการเริ่มต้น) สำหรับเงินกู้โดยลดลง 20% การชำระเงิน. นั่นเป็นอัตราที่ต่ำที่สุดนับตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์และเป็น 32 คะแนนพื้นฐานที่ต่ำกว่าหนึ่งปีที่ผ่านมา

ส่งผลให้แอปพลิเคชันเพื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านที่อ่อนตัวลงเมื่อเร็ว ๆ นี้เพิ่มขึ้น 3% จากสัปดาห์ก่อนหน้า แต่ยังต่ำกว่าปีที่แล้ว 12% ตามดัชนีที่ปรับฤดูกาลของ MBA ส่วนแบ่งการรีไฟแนนซ์ของกิจกรรมการจำนองไม่มีการเปลี่ยนแปลงเป็นหลัก

“ อัตราที่ลดลงช่วยให้ดัชนีการรีไฟแนนซ์ขึ้นสู่ระดับสูงสุดในรอบแปดสัปดาห์โดยได้แรงหนุนจากการรีไฟแนนซ์แบบเดิมที่เพิ่มขึ้น 4 เปอร์เซ็นต์” โจเอลกันรองประธานฝ่ายพยากรณ์เศรษฐกิจและอุตสาหกรรมของ MBA กล่าว “ นอกจากนี้ยอดคงเหลือเงินกู้รีไฟแนนซ์เพิ่มขึ้นเป็นสัปดาห์ที่สี่ติดต่อกันซึ่งบ่งชี้ว่าผู้กู้ที่มียอดคงเหลือสูงกว่าจะใช้ประโยชน์จากอัตราที่ต่ำกว่าอย่างรวดเร็ว”

ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยของผู้ซื้อบ้านเพิ่มขึ้นเพียง 1% ในสัปดาห์นี้และสูงกว่าปีที่แล้ว 13% การเปรียบเทียบรายปีถูกบิดเบือนมาเป็นเวลาหลายสัปดาห์เนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยหยุดชะงักในช่วงเริ่มต้นของการระบาดในเดือนมีนาคม 2020 และกลับมาอย่างรุนแรงภายในเดือนมิถุนายน การดูการเปรียบเทียบนั้นจะสำคัญกว่าในอีกไม่กี่สัปดาห์ข้างหน้าเพื่อดูว่ามันปรับตัวอย่างไร

“ ตลาดส่วนใหญ่ในฤดูใบไม้ผลินี้ยังคงมีความต้องการที่แข็งแกร่ง แต่กิจกรรมยังคงถูก จำกัด โดยระดับสินค้าคงคลังที่ไม่เพียงพอรวมถึงความท้าทายของผู้สร้างบ้านที่เกี่ยวข้องกับการขาดแคลนอย่างต่อเนื่องและการเพิ่มขึ้นของราคาสำหรับวัสดุก่อสร้าง” กานต์กล่าวเสริม

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้เพิ่มขึ้นแล้วในสัปดาห์นี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งในวันอังคารเนื่องจากอุปทานของพันธบัตรที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วโดยเฉพาะพันธบัตรของกระทรวงการคลังและพันธบัตรขององค์กร

แมทธิวเกรแฮมประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการของ Mortgage News Daily