ความเป็นอิสระทางการเงิน หมายถึงสิ่งที่แตกต่างสำหรับทุกคน สำหรับบางคนหมายถึงการมีมากพอที่จะไม่ต้องกังวลเรื่องการถูกเลิกจ้าง สำหรับคนอื่นๆ อาจหมายถึงการหาเงินมากขึ้นเพื่อซื้อเรือยอทช์ แต่เพื่อ อาลีและจอช (TheFICouple)อิสรภาพทางการเงินหมายถึง มีเวลาอยู่ด้วยกันมากขึ้น เติบโตในครอบครัวและชุมชนที่ช่วยให้ผู้อื่นเข้าถึงศักยภาพสูงสุดของตนเอง เมื่อสี่ปีที่แล้ว อาลีและจอชผูกพันกันด้วย เป็นหนี้หกหลัก, ที่อาศัยอยู่ เช็คเงินเดือนดิ้นรนเพื่อความอยู่รอด ตอนนี้พวกเขามีอิสระทางการเงิน ทำงานเพียงสองวันต่อสัปดาห์ และใช้เวลาที่เหลือเพื่อสร้างชีวิตที่ดีขึ้นให้กับลูกในอนาคต
อาลีและจอชอยู่ ผู้ออมและนักลงทุนที่เหนียวแน่นแต่พวกเขาไม่ได้เป็นแบบนี้เสมอไป พวกเขาคุ้นเคยกับการใช้จ่ายทุกสิ่งที่พวกเขาทำ กลัวที่จะดูบัญชีธนาคาร และหวังว่าอนาคตจะสดใสขึ้น เมื่อพวกเขาขจัดอุปสรรคทางการเงินออกไป อาลีและจอชก็เห็นว่าวิธีเดียวที่จะสร้างชีวิตในอุดมคติของพวกเขาได้ก็คือ จัดการกับความยากลำบากทางการเงินของพวกเขาแบบตรงหน้า. จากนั้นพวกเขาก็ โดนแฮกบ้านอย่างหนัก การลงทุน, ชำระหนี้แล้วและเริ่ม การโพสต์ชัยชนะและความสูญเสียต่อสาธารณะบนโซเชียลมีเดียภายใต้ชื่อ @TheFiCouple
พวกเขาเปลี่ยนจากการเอาตัวรอดไปสู่ความเจริญรุ่งเรืองและตอนนี้บอกเป็นนัยถึงเพียงส่วนหนึ่งของสิ่งที่อาลีและจอชกำลังสร้าง เมื่อใกล้คลอด พวกเขาก็มีความกระตือรือร้นมากขึ้นในการสร้างแบรนด์ออนไลน์ พอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ และบัญชีการลงทุน ถ้าคุณต้องการ ทำซ้ำเส้นทางสี่ปีสู่ FI เหมือนอาลีและจอช ฟังเลย!
คลิกที่นี่เพื่อฟังบน Apple Podcasts.
ฟัง Podcast ที่นี่
อ่านทรานสคริปได้ที่นี่
มินดี้:
ยินดีต้อนรับสู่ BiggerPockets Money Podcast ที่เราติดตาม The FI Couple
จอช:
เราจึงตื่นเต้นมาก เพราะสิ่งที่เราเริ่มทำเมื่อสี่ปีที่แล้วเริ่มที่จะจ่ายเงินปันผลค่อนข้างมาก ดังนั้นในเดือนกรกฎาคมปีหน้า เมื่อเราต้อนรับลูกสาวของเราสู่โลกนี้ เราก็จะมีสิ่งที่เรากำหนดไว้ ที่จะมี และนั่นคือพลังแห่งการเลือกและการควบคุมเหนือเวลาของเรา และนั่นจะเป็นการลงทุนที่ใหญ่ที่สุดที่เราเคยทำมา
มินดี้:
สวัสดีสวัสดีสวัสดี ฉันชื่อมินดี้ เจนเซ่น และผู้ที่จะมาร่วมงานกับฉันในวันนี้คือชี-วูล์ฟแห่งวอลล์สตรีท อแมนดา วูล์ฟ ว่าไงอแมนด้า?
อแมนดา:
เฮ้ เป็นยังไงบ้าง? ตื่นเต้นที่จะอยู่ที่นี่
มินดี้:
ฉันทำได้ดีมาก ฉันตื่นเต้นมากที่คุณอยู่ที่นี่ ผ่านไปหนึ่งนาทีแล้วที่เราได้คุยกัน มีอะไรใหม่และน่าตื่นเต้นในโลกของ Amanda หรือไม่?
อแมนดา:
แค่เดินทางไปทั่วโลกพยายามที่จะเห็นมันทั้งหมด
มินดี้:
แล้วคุณจะมุ่งหน้าไปที่ไหนต่อไป?
อแมนดา:
ฉันกำลังจะไปฮันนีมูนจริงๆ ดังนั้นฉัน...
มินดี้:
เย้.
อแมนดา:
ใช่แล้ว เรากำลังจะไปซาฟารีที่แอฟริกาใต้ รู้สึกตื่นเต้นมากที่ได้หลีกหนีจากความหนาวเย็นและพบกับสัตว์ต่างๆ และการผจญภัยทั้งหมด
มินดี้:
นั่นฟังดูยอดเยี่ยมมาก ฉันอิจฉา. ตกลง. เราควรจบอินโทรนี้ซะ ฉันไม่ได้เริ่มต้นด้วยอแมนดาด้วยซ้ำ และฉันมาที่นี่เพื่อทำให้อิสรภาพทางการเงินกลายเป็นเรื่องที่น่ากลัวน้อยลง ดังนั้นเราควรทำเช่นนั้น แต่ฉันอิจฉาทริปซีกโลกใต้ที่อากาศอบอุ่นของคุณจังเลย
อแมนดา:
ฉันตื่นเต้นมาก มันเป็นรายการถังอย่างแน่นอน
มินดี้:
อ่า อิจฉาสุดๆ โอเค อแมนดาและฉันมาที่นี่เพื่อทำให้อิสรภาพทางการเงินน่ากลัวน้อยลง น้อยลงเพื่อให้คนอื่นแนะนำคุณเกี่ยวกับเรื่องราวทางการเงินทุกเรื่อง เพราะเราเชื่ออย่างแท้จริงว่าเสรีภาพทางการเงินสามารถบรรลุได้สำหรับทุกคน ไม่ว่าคุณจะเริ่มต้นเมื่อใดหรือที่ไหน หรือทริปสนุกๆ แบบไหนที่คุณมีอยู่ในรายการสิ่งที่อยากทำ
อแมนดา:
ไม่ว่าคุณต้องการที่จะเกษียณก่อนกำหนดและเดินทางไปทั่วโลก ลงทุนครั้งใหญ่ในสินทรัพย์ เช่น อสังหาริมทรัพย์ หรือเริ่มต้นธุรกิจของคุณเอง เราจะช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายทางการเงินและรับเงินเพื่อให้คุณสามารถก้าวไปสู่ความฝันของคุณได้
มินดี้:
อแมนดา ฉันตื่นเต้นมากที่จะได้นำ Ali และ Josh กลับมาในพอดแคสต์อีกครั้ง เราไม่ได้คุยกับพวกเขามาระยะหนึ่งแล้วและชีวิตของพวกเขาเปลี่ยนไปมากในช่วงสองปีที่ผ่านมา พวกเขากำลังดำเนินชีวิตตามความฝันของ FI โดยลาออกจากงานประจำและสร้างรายได้ในรูปแบบต่างๆ เพื่อที่พวกเขาจะได้ใช้ชีวิตที่ดีที่สุด
อแมนดา:
ใช่ ฉันตื่นเต้นมากที่ได้เห็นพวกเขาประสบความสำเร็จ เพราะฉันจำได้ว่าตอนที่พวกเขาเข้าร่วมโซเชียลมีเดีย มันเป็นชุมชนที่เหนียวแน่น และพวกเขามีหนี้เงินกู้นักเรียนทั้งหมด และพวกเขาทำงานเพื่ออิสรภาพทางการเงิน และตอนนี้เพิ่งเห็นทั้งหมด การแสดงนั้น การทำงานหนักทั้งหมดของพวกเขาเพื่อคนดีๆ สองคนนั้นช่างสนุกจริงๆ
มินดี้:
พวกเขาเป็นตัวอย่างที่ดีของการเดินทางของ FI คุณสามารถทำเช่นนี้ได้ มีความเป็นไปได้ที่จะเป็นอิสระทางการเงินแม้ว่าคุณจะมีหนี้เงินกู้นักเรียนจำนวนมาก แม้ว่าคุณจะมีอัตราต่อรองที่ผ่านไม่ได้ก็ตาม พวกมันผ่านไม่ได้ คุณก็ทำได้ และพวกเขามีวิธีใดบ้าง? พวกเขาลดรายจ่ายลง เพิ่มรายได้ พวกเขาเอาจมูกไปติดกับหินบด และก็บดมันทิ้ง นั่นคือวิธีที่คุณทำมัน ไม่มีซอสสูตรลับใดๆ ไม่มีปุ่มง่าย ๆ ฉันมีปุ่มง่าย ๆ
อแมนดา:
มีปุ่มใช้งานง่าย
ลำโพง 4:
นั่นเป็นเรื่องง่าย
อแมนดา:
มันไม่ง่าย. มันเป็นงาน แต่คุณทำได้ ใครๆก็ทำได้. คุณเพียงแค่ต้องทุ่มเทในการทำงานจริงๆ ดังนั้นก่อนที่เราจะนำอาลีและจอชเข้ามา เรามาพักสักหน่อยก่อน เราต้องการต้อนรับการกลับมาของอาลีและจอช เมื่อเราพูดคุยกับคู่รัก FI ครั้งล่าสุดในตอนที่ 167 เกือบสองปีที่แล้ว พวกเขาทั้งคู่ทำงานเต็มเวลา มีหนี้เงินกู้นักเรียน 30,000 ดอลลาร์ และเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าสองแห่ง กรอไปข้างหน้าและสิ่งต่าง ๆ ดูแตกต่างออกไปเล็กน้อยหรือแตกต่างกันมาก Ali และ Josh ยินดีต้อนรับกลับสู่ BiggerPockets Money Podcast
อาลี:
เฮ้ มินดี้และอแมนด้า ขอบคุณมากที่พาพวกเรากลับมา เรารู้สึกตื่นเต้นมากที่ได้อยู่ที่นี่
จอช:
ใช่แล้ว นี่คือสิ่งที่ดีที่สุด
มินดี้:
ดังนั้นเราจึงมีเรื่องต้องคุยกันมากมาย สิ่งต่างๆ ดูแตกต่างจากครั้งล่าสุดที่เราคุยกันมาก คุณช่วยเล่าภาพรวมในระดับสูงเกี่ยวกับสิ่งที่เปลี่ยนแปลงสำหรับพวกคุณหน่อยได้ไหม?
จอช:
ใช่. ดังนั้นตอนที่เราไปแสดงครั้งสุดท้าย เราทั้งคู่ก็ยังทำงานเต็มเวลาอยู่ เรายังมีเงินกู้ยืมเพื่อการศึกษาอยู่เป็นจำนวนมาก เราเพิ่งซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าแห่งที่สองซึ่งก็เป็นการแฮ็กบ้านเช่นกัน และตั้งแต่นั้นมา เราก็ได้ซื้อทรัพย์สินนอกตลาดอีกแห่งหนึ่ง เราทั้งสองออกจากงานประจำและตอนนี้ทำงานนอกเวลา เรามีสิ่งที่เริ่มต้นจากการเป็นโปรเจ็กต์ความรักที่กลายมาเป็นธุรกิจออนไลน์ที่ดีจริงๆ
อาลี:
นอกจากนี้เรายังได้จ่ายเงินกู้ยืมเพื่อการศึกษาจำนวนหนึ่งแสนดอลลาร์อย่างเป็นทางการแล้ว และฉันก็ตั้งครรภ์
มินดี้:
แอ่ว. เย้ เด็กๆ
อาลี:
ใช่.
มินดี้:
และฉันหมายถึง เย้ หนี้เงินกู้นักเรียนด้วย ฉันหมายถึง เย้ ไม่มีหนี้เงินกู้นักเรียน เย้ เด็กๆ ขอแสดงความยินดีด้วย ว้าว. โอเค เอาล่ะ เรามาพูดถึงทารกกันก่อน และหลีกเลี่ยงเรื่องนั้น เพราะนั่นเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นที่สุด ยินดีด้วย. ครบกำหนดเมื่อไหร่?
อาลี:
เรามีกำหนดในเดือนกรกฎาคม เรากำลังดำเนินการผสมเทียม จริงๆ แล้วเราพยายามจะตั้งครรภ์ตั้งแต่เดือนพฤษภาคมปี 2020 ดังนั้นนี่คือเวลา 30 เดือนในการเตรียมการ เราโชคดีมากที่การย้ายตัวอ่อนครั้งแรกของเราติดขัด และเรากำลังมีลูกสาวตัวน้อย และเธอชื่อโซอี้ และเรารู้สึกตื่นเต้นมากที่ได้เป็นพ่อแม่
มินดี้:
นั่นยอดเยี่ยมมาก เราเพิ่งทำตอนเกี่ยวกับการมีลูก วางแผนมีลูก ตอนที่ 357 กับเจน นาร์ซิโซ จาก Investor Mama ทุกสิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับเด็กทารกและผ้าเช็ดทำความสะอาดเด็กของ Costco นั้นดีที่สุด
อาลี:
เราจะต้องฟังมันจึงจะเข้าใจเคล็ดลับทั้งหมด เพราะเรามีเรื่องเหล่านี้มากเกินไปนิดหน่อย แต่จงรู้ไว้ว่าเราจะวางแผนและพัฒนาระบบเหมือนกับที่เราทำเพื่อทุกสิ่งทุกอย่าง ระหว่างการมี The FI Couple และผลงานการเช่าของเรา ฉันคิดว่า "เรามีธุรกิจหลายอย่างด้วยกัน" เด็กทารกเป็นเพียงโครงการกลุ่มถัดไปที่เราต้องจัดการ ดังนั้นเราจะสบายดี
มินดี้:
ตกลง. เรามาเจาะลึกเรื่องพื้นที่เช่ากันดีกว่า คุณบอกว่ามันขาดตลาด คุณซื้อมันเมื่อไหร่? เพราะปีนี้ตลาดค่อนข้างจะถั่วนิดหน่อย
จอช:
ปี. ไม่ มันบ้าไปแล้ว จริงๆ แล้วเราได้รวมสองกลยุทธ์เข้าด้วยกัน นี่เป็นปีแรกที่เราใช้เงินส่วนตัวเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ และเป็นทรัพย์สิน BRRRR ที่เราได้รับกลับมาในเดือนเมษายนก่อนที่อัตราดอกเบี้ยจะเริ่มต้นขึ้นจริงๆ
อาลี:
เราพบข้อตกลงในเดือนกุมภาพันธ์ซึ่งอัตราดอกเบี้ยยังค่อนข้างต่ำ แต่แล้วเราก็ปิดตัวลงตามที่ Josh กล่าวในเดือนเมษายน
จอช:
ได้. แล้วเราก็ไม่ใช่คนที่มีประโยชน์มากเกินไป ดังนั้นทรัพย์สินจึงอยู่ในสภาพที่ค่อนข้างดี เราเป็นนักแก้ปัญหาที่ยิ่งใหญ่ และเราพบเจ้าของที่ต้องการขายอย่างรวดเร็วเพื่อที่พวกเขาจะได้ก้าวไปสู่ช่วงใหม่ของชีวิต
อาลี:
มันเป็นรถ Triplex ที่มีเจ้าของ ดังนั้นมันจึงอยู่ในสภาพที่ยอดเยี่ยมจริงๆ
จอช:
ใช่. เราจึงพบผู้ให้กู้เงินส่วนตัวเมื่อสองปีที่แล้วและยังคงติดต่อกับพวกเขาอยู่ พวกเขาเห็นทุกสิ่งที่เราทำทางออนไลน์ ดังนั้นเมื่อถึงเวลาซื้ออสังหาริมทรัพย์ พวกเขาก็เดินไปกับเรา และพวกเขาก็ยินดีเป็นอย่างยิ่งที่ได้เป็นผู้ให้กู้ส่วนตัว เราซื้อมันในเดือนเมษายน เราทาสี เปลี่ยนกุญแจ แล้วก็ปล่อยเช่าไปเรื่อยๆ ตอนนั้นอัตราดอกเบี้ยเริ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจริงๆ ดังนั้น แทนที่จะรอประมาณห้าหรือหกเดือนหลังจากปิดการรีไฟแนนซ์ เราตัดสินใจดำเนินการในเดือนกรกฎาคม และเราได้เสร็จสิ้น BRRRR ครั้งแรกที่ประสบความสำเร็จ
มินดี้:
คุณรีไฟแนนซ์ในเดือนกรกฎาคมเหรอ? ถูกต้องเมื่อราคาเริ่มสูงขึ้น ขึ้น ขึ้น คุณได้รับอัตราอะไร?
จอช:
ใช่แล้ว ในที่สุดเราก็ล็อคอัตราไว้ 7% เป็นเวลา 30 ปี และเมื่อเราเริ่มกระบวนการรีไฟแนนซ์ เราก็เข้าใกล้ประมาณ 5.5 ขึ้นไป เราคิดว่าเรามีเวลาเพิ่มขึ้นอีกหน่อย แล้วทุกอย่างก็เริ่มดำเนินไปอย่างรวดเร็ว ดังนั้นเราจึงรีไฟแนนซ์เร็วกว่าที่เราวางแผนไว้เล็กน้อย
มินดี้:
ตอนนี้คุณถูกล็อคไว้ที่ 7% แล้วเหรอ?
จอช:
ถูกต้องสำหรับเงินกู้ 30 ปี
มินดี้:
ตกลง. คุณบอกว่าคุณพบสิ่งนี้นอกตลาดเหรอ? คุณค้นพบมันได้อย่างไร? ดังนั้นทุกสิ่งที่เราเป็นเจ้าของจนถึงขณะนี้จึงขาดตลาดไปแล้ว เราอาศัยอยู่ในเมืองที่ค่อนข้างเล็ก และเมื่อคุณได้รู้จักคนประมาณหกหรือเจ็ดคนในตลาดนี้ซึ่งทำอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวนมาก มันทำให้การค้นหาข้อตกลงนอกตลาดง่ายขึ้นนิดหน่อย ดังนั้นเราจึงไม่เคยเป็นคนที่มีเงินมากหรือมีประสบการณ์มาก ดังนั้น เราจึงต้องเป็นนักแก้ปัญหาอยู่เสมอ ดังนั้นฉันจึงสร้างเครือข่ายกับเจ้าของธุรกิจขนาดเล็กและนักลงทุนในท้องถิ่นอย่างต่อเนื่องเพื่อหาวิธีแก้ไขปัญหาให้กับผู้อื่น และนั่นคือวิธีที่เราทั้งคู่พบข้อตกลงนี้และเงินส่วนตัวที่จะซื้อมัน
อาลี:
ฉันคิดว่าสำหรับเรามันก็แค่บอกคนอื่นว่าเราเป็นใครและทำอะไร “เฮ้ เราชื่อจอชและอาลี เราลงทุนในเมืองนี้ เราคือเจ้าของบ้านมันฝรั่งรายเล็กๆ หากคุณรู้จักใครขายอสังหาริมทรัพย์ โปรดจำเราไว้ด้วย และจริงๆ แล้ว บริษัทจัดสวนในท้องถิ่นที่เราพบเมื่อหลายปีก่อนเพิ่งส่งข้อความหา Josh ทาง Facebook และประมาณว่า “เฮ้ ฉันรู้จักคนที่ขาย Triplex คุณจะสนใจไหม” และเราก็แบบว่า "ใช่ เราสนใจ" เราได้พบกับผู้ชายคนนั้น จริงๆ แล้วมันเป็นเรื่องตลกจริงๆ เพราะเราเคยปรากฏในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นเกี่ยวกับ The FI Couple และเขาก็แบบว่า "โอ้ ฉันรู้จักพวกคุณ" และการจดจำชื่อนั้นก็มีประโยชน์มากเช่นกัน เพราะฉันคิดว่ามันเป็นการเสริมความน่าเชื่อถือเพราะเรามีสายสัมพันธ์นั้นกับบุคคลนั้นแล้ว
มินดี้:
นี่เป็นการแฮ็กบ้านอื่นหรือไม่?
จอช:
ไม่ นี่เป็นครั้งแรกที่เราไม่มีการแฮ็กบ้าน ซึ่งให้ความรู้สึกแปลกๆ แต่ก็โล่งใจที่ไม่ต้องย้ายที่อยู่กลางฤดูหนาวด้วย
มินดี้:
ใช่. นั่นเป็นสิ่งที่ดีทีเดียว ฉันเคยทำมาแล้วหลายครั้ง
อาลี:
เราทำการแฮ็กบ้านอันแรก เราทำการแฮ็กบ้านอันที่สอง และจากนั้นมันก็มาถึงประเด็นแบบว่า “เราจะยังคงแฮ็กบ้านที่นี่ต่อไปหรือไม่? เกิดอะไรขึ้น?" เรารู้ว่าเราต้องการขยายพอร์ตการเช่าของเราและการแฮ็กบ้านรู้สึกปลอดภัยจริงๆ เพราะคุณต้องการที่อยู่อาศัย คุณย้ายเข้าไปอยู่ในอสังหาริมทรัพย์และไปที่นั่น แต่เราตัดสินใจว่าเราจำเป็นต้องพัฒนากลยุทธ์ของเราและเพิ่มระดับอีกเล็กน้อยเพื่อขยายขนาดวิธีที่เราต้องการได้อย่างสม่ำเสมอ
ดังนั้น มันจึงค่อนข้างท่วมท้นเล็กน้อยที่ไม่เพียงแต่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโดยใช้เงินส่วนตัวเท่านั้น แต่ฉันคิดว่ามันสอนเรามากมายจริงๆ บทเรียนที่ดีจริงๆ ตลอดเรื่องนี้ ดังนั้นตอนนี้เราจะรู้สึกกังวลน้อยลงอย่างแน่นอนในครั้งต่อไปที่เราทำ
มินดี้:
ดังนั้นอัตรายังคงสูงจริงๆ คุณกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ต่อไปของคุณหรือคุณกำลังถอยกลับ?
จอช:
ใช่. เรามองหาอยู่เสมอ มีความโลภเล็กน้อยเมื่อคนอื่นเข้าใกล้แบบหวาดกลัว ดังนั้นเราจึงพบในทางเทคนิคแล้วหรือฉันควรจะบอกว่าข้อตกลงสองข้อถัดไปของเราอย่างไม่แน่นอน ทั้งสองเป็นดูเพล็กซ์เคียงข้างกัน และครั้งนี้ เรากำลังใช้ประโยชน์จากการจัดหาเงินทุนสำหรับผู้ขาย ซึ่งเราตื่นเต้นมาก และขอย้ำอีกครั้งว่าเป็นคู่รักที่เกษียณแล้วซึ่งมีผลงานค่อนข้างมาก
อาลี:
ที่พวกเขาเป็นเจ้าของอย่างเสรีและชัดเจน
จอช:
และพวกเขาต้องการเริ่มมีความสุขกับวัยเกษียณมากขึ้นอีกสักหน่อย โดยไม่ต้องจัดการค่าเช่า นั่นคือปัญหาที่เรายินดีช่วยพวกเขาแก้ไขในช่วงต้นปี 2023
อาลี:
ใช่.
อแมนดา:
ฉันชอบแบบนั้น. คุณสามารถพูดคุยกับเราผ่านการจัดหาเงินทุนของผู้ขายได้หรือไม่?
จอช:
ใช่. เราคุ้นเคยกับคุณสมบัติเป็นอย่างดี เราคุ้นเคยกับผู้คนมาก พวกเขายังเป็นผู้ให้กู้เงินส่วนตัวของเราอีกด้วย และการหาวิธีต่างๆ ในการทำงานกับผู้คน ดังนั้นเราจะมากำหนดเงื่อนไขกัน บางทีสิ่งที่ผู้คนคุ้นเคย คือการไปที่ธนาคาร แล้วกู้เงิน 30 ปี โดยทั่วไปธนาคารจะเป็นผู้กำหนดอัตราดอกเบี้ย ด้วยการจัดหาเงินทุนสำหรับผู้ขาย คุณสามารถสร้างสรรค์ได้ และตอนนี้เรากำลังอยู่ในขั้นตอนการเจรจาเงื่อนไขจริงๆ
สิ่งที่ดีเช่นกันก็คือ ตามปกติแล้วคุณต้องไปธนาคารและต้องวางเงินลงไป 25% ในทรัพย์สินล่าสุดของเรา เราได้วางลง 5% และตอนนี้ดูเหมือนว่าเราน่าจะลดราคาลงประมาณ 10% จากผู้ขายที่ได้รับทุนสี่หน่วย
อาลี:
ดังนั้นเราจะใส่คุณสมบัตินี้ลงไปน้อยมาก และที่เจ๋งก็คือผู้ขายคือธนาคาร ดังนั้น เราจะชำระเงินให้กับผู้ขายเป็นรายเดือน จนกว่าเราจะไปถึงจุดที่เรารีไฟแนนซ์เงินกู้จากธนาคารในที่สุด แต่มันได้ประโยชน์สองทาง มันเป็นประโยชน์ต่อเราเพราะเราสามารถได้อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าโดยใช้เงินดาวน์เพียงเล็กน้อยด้วยวิธีที่สร้างสรรค์ โดยที่เราไม่มีการแข่งขันมากนักเหมือนอย่างที่คุณทำใน MLS ทั่วไป
แต่นอกจากนี้ ยังเป็นประโยชน์ต่อผู้ขายอีกด้วย เนื่องจากพวกเขามีอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่พวกเขาเป็นเจ้าของอย่างเสรีและชัดเจน และหากพวกเขาจะขายมันในวันพรุ่งนี้ นั่นจะเป็นการเรียกเก็บภาษีที่ใหญ่มาก ดังนั้นการจัดหาเงินทุนสำหรับผู้ขายในส่วนของพวกเขา พวกเขากำลังลดภาระภาษีซึ่งช่วยพวกเขาได้เช่นกัน
จอช:
และมันทำให้พวกเขามีรายได้คงที่ต่อเดือนที่ดี ดังนั้นพวกเขาจึงสามารถ-
อาลี:
โดยไม่ต้องบริหารจัดการผู้เช่าและห้องน้ำ
จอช:
พวกเขาสามารถเพลิดเพลินกับวัยเกษียณได้
อาลี:
ขวา.
มินดี้:
คุณลาออกจากงานประจำซึ่งเยี่ยมมาก ขอแสดงความยินดีกับการว่างงานสำหรับการจ้างงานนอกเวลา คุณทำอะไรตลอดทั้งวัน? เพราะพาร์ทไทม์ใช้เวลามากขนาดนั้น คุณทำงานกี่ชั่วโมงต่อสัปดาห์?
อาลี:
นั่นเป็นคำถามที่ดี ฉันหมายถึงเมื่อเดือนพฤศจิกายน พฤศจิกายน ปี 2021 ฉันลาออกจากงานเต็มเวลาในฐานะนักสังคมสงเคราะห์ในโรงเรียนประถมศึกษา และจริงๆ แล้วฉันลาไปทำงานพิเศษในฐานะนักสังคมสงเคราะห์ในโรงเรียนประถมศึกษา เราทำการเปลี่ยนแปลงนี้ไม่จำเป็นเพื่อรายได้ แต่จริงๆ เพื่อผลประโยชน์จากการประกันสุขภาพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเข้ารับการรักษาภาวะเจริญพันธุ์ซึ่งมีราคาแพงมาก ฉันสามารถหางานพาร์ทไทม์ได้ โดยทำงานวันจันทร์และอังคารในสัปดาห์เรียน ชั่วโมงเรียน แต่งานนี้ครอบคลุมการทำเด็กหลอดแก้วครบ XNUMX รอบ ซึ่งน่าทึ่งมาก ดังนั้นเราจึงได้รับผลประโยชน์ที่น่าอัศจรรย์จากงานนั้น
จอช:
จากนั้นฉันก็เป็นที่ปรึกษาเต็มเวลาในครั้งสุดท้ายที่เราพูดคุย และตั้งแต่นั้นมาฉันก็ได้ลดทอนลูกค้าลงบ้าง ตอนนี้เราทั้งคู่ทำงานประมาณสองวันต่อสัปดาห์ ที่ไหนก็ได้ระหว่าง 12 ถึง 14 ชั่วโมง เมื่อเราไม่ได้ทำสิ่งนั้น เราก็จะยุ่งอยู่กับแบรนด์ออนไลน์ของเรา The FI Couple ที่จะจัดการการเช่าและวางแผนที่จะเพิ่มจำนวนยูนิตเพื่อที่เราจะได้ยุ่งมากขึ้นกับเรื่องนั้น แต่เป็นที่ยอมรับ แทนที่จะพยายามใช้เวลาให้เต็มด้วยงานมากขึ้น ซึ่งแทบจะเอาชนะจุดประสงค์เล็กๆ น้อยๆ ที่ว่าทำไมเราจึงก้าวร้าวกับการจ่ายหนี้และบรรลุอิสรภาพทางการเงิน เราก็ใช้เวลามากขึ้นเช่นกัน อย่างน้อยก็เมื่อ มันเป็นอากาศที่อบอุ่น เดินป่า ท่องเที่ยว เยี่ยมครอบครัว ทุกสิ่งที่เราอยากทำมากขึ้นเมื่อเรามีหนี้ก้อนโตและทำงานเต็มเวลา
อาลี:
ฉันคิดว่าเมื่อเราลาออกจากงานครั้งแรก ความคาดหวังคือเราทำงานมากกว่า 40 ชั่วโมงต่อสัปดาห์ เราจะเติมเต็มสิ่งนั้นด้วยงานใหม่ 40 ชั่วโมง ฉันคิดว่าเราต้องเปลี่ยนกรอบความคิดอย่างแท้จริง โดยตระหนักว่าเรากำลังสร้างไลฟ์สไตล์ที่นี่ และเรากำลังสร้างธุรกิจไลฟ์สไตล์ และนั่นไม่ได้หมายถึงการทำงาน 40 ชั่วโมง มันไม่ได้แปลว่าเป็นการแทนที่สิ่งที่เราทำไปแล้วเท่านั้น
สำหรับเรามันประมาณว่า “ใช่ ไปทานอาหารกลางวันตอน 2 น. ของวันพฤหัสบดี และออกไปเที่ยวด้วยกัน ไปเยี่ยมครอบครัวและช่วยเหลือเพื่อน ๆ เมื่อพวกเขาต้องการความช่วยเหลือในเรื่องต่างๆ” มันมีพลังมากสำหรับเราเพราะเราฝึกฝนมาหลายปีแล้ว แค่บดขยี้มัน ทุบก้นของเรา และในที่สุดเราก็ได้ โดยเฉพาะการจ่ายหนี้ เพิ่มรายได้ของเรา เลิกงานประจำ เราเริ่มเห็นประโยชน์ด้านไลฟ์สไตล์จากการมีความยืดหยุ่นและอิสระทางเวลาอย่างแท้จริง
อแมนดา:
แล้วข้อดีของการที่ยังคงทำงานพาร์ทไทม์มีอะไรบ้าง? แน่นอนว่าพวกคุณพบวิธีมากมายในการใช้เวลาให้เต็มที่ แต่ทำไมยังทำงานพาร์ทไทม์อยู่ล่ะ?
จอช:
ใช่. ดังนั้นฉันคิดว่าเราทั้งคู่สนุกกับงานที่เราทำจริงๆ ทั้งในวิชาชีพด้านการบริการมนุษย์ อาลีเป็นนักสังคมสงเคราะห์ในโรงเรียน ส่วนฉันที่เป็นงานที่ปรึกษา จริงๆ แล้วคือการให้คำปรึกษาด้านอาชีพสำหรับคนทำงานที่มีความพิการ ดังนั้นเราจึงทั้งคู่สนุกกับมัน เราไม่ชอบทำมันมากเท่าที่เราเคยทำ งานของฉันคือการไปที่สถานที่ต่างๆ ในเมืองที่เราอาศัยอยู่ และแน่นอนว่าในระหว่างการนัดหมาย ฉันกำลังดูอสังหาริมทรัพย์ ฉันกำลังเดินไปตามละแวกใกล้เคียงและมันก็ช่วยให้ฉันออกไปข้างนอกได้เช่นกัน นั่นคือคุณประโยชน์บางประการ
มินดี้:
การทำงานนอกเวลาทำให้คุณมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อจากธนาคารด้วยหรือไม่?
อาลี:
ใช่. แม้ว่าตัวเลขนั้นจะน้อยลงเรื่อยๆในแง่ของรายได้ที่เรานำกลับบ้าน และเป็นเรื่องน่าสนใจมากที่มีคุณสมบัติได้รับเงินกู้จากธนาคารล่าสุดนี้ เพราะว่าฉันทำงานพาร์ทไทม์ ชั่วโมงของ Josh ลดลงและเรามี The FI Couple แต่ธุรกิจนี้ยังไม่ถึงสองปี ดังนั้นเราจึงไม่สามารถนับรวมเป็นรายได้ของเราได้ ดังนั้น ฉันคิดว่าการก้าวไปข้างหน้า มันจะง่ายขึ้นนิดหน่อยเพราะธุรกิจของเราตอนนี้อายุได้ 2 ปีแล้ว แต่การทำงานต่อไปที่ WXNUMX ถือเป็นจุดแข็งและทรัพย์สินที่ยิ่งใหญ่จริงๆ สำหรับคนในขณะที่พวกเขาทำงานเพื่อขยายพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ของตน มันง่ายกว่ามากที่จะหารายได้นั้น
มินดี้:
ฉันก็จะบอกเหมือนกัน เดิมทีฉันคิดว่าเราทั้งคู่เพิ่งจะลาออกจากงาน เราแค่จะทำธุรกิจเกี่ยวกับผู้ประกอบการและอสังหาริมทรัพย์ จากนั้นเราเริ่มสำรวจไม่เพียงแค่การประกันสุขภาพเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการประกันสุขภาพสำหรับผู้ปกครองที่กำลังตั้งครรภ์อีกด้วย และตัวเลขดังกล่าวก็สูงกว่าที่เราวางแผนไว้ในตอนแรกมาก ดังนั้น การทำงานพาร์ทไทม์ของอาลีไม่เพียงช่วยในแง่ของคุณสมบัติในการขอสินเชื่อจากธนาคารเท่านั้น แต่ยังเป็นการรักษาพยาบาลที่ราคาไม่แพงสำหรับเราและครอบครัวที่กำลังเติบโตของเราอีกด้วย
อแมนดา:
ฉันชอบแบบนั้น. การจ่ายเงินกู้ยืมนักเรียนครั้งสุดท้ายของคุณเป็นเรื่องสำคัญหรือไม่ มีส่วนสำคัญในการไปทำงานนอกเวลาหรือไม่?
อาลี:
จริงๆ แล้วใช่และไม่ใช่ แต่ฉันลาออกจากงานสองสามเดือนก่อนที่เราจะจ่ายเงินกู้ยืมเพื่อการศึกษา และแผนเริ่มแรกของเรา เราก็มีแผนทั้งหมดในโลกนี้ เรามีไวท์บอร์ดหลายสิบอัน เรามีแผ่นงาน Excel เรามีแผนทั้งหมดนี้ และแผนก็ง่ายมาก จ่ายหนี้ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจำนวนหนึ่งแล้วลาออกจากงาน แต่มันไม่ได้เกิดขึ้นเช่นนั้น ปี 2020 และการแพร่ระบาดครั้งใหญ่นั้นรุนแรงมากสำหรับหลายอุตสาหกรรม และฉันรู้สึกเหนื่อยหน่ายทั้งกายและใจในบทบาทของฉัน
เรากำลังเข้ารับการรักษาภาวะมีบุตรยาก และฉันก็อยู่ในสถานการณ์ที่ไม่ปลอดภัยกับนักเรียน ฉันถูกต่อยที่ท้องในขณะที่เรากำลังเข้ารับการรักษาภาวะมีบุตรยาก และมันก็ถึงจุดที่สุขภาพจิตของฉัน สุขภาพของฉัน หรืองานของฉัน และเป้าหมายทางการเงินของเราจริงๆ มันรู้สึกน่ากลัวจริงๆ ที่ต้องเลือก แต่โชคดีที่เราไม่ต้องเลือก เพราะเราได้เตรียมตัวเองให้พร้อมแล้วกับการทำงานทั้งหมดที่เราทำเพื่อลดค่าครองชีพเพื่อใช้ชีวิตอย่างประหยัดและอุกอาจให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า หนี้. ดังนั้นเราจึงสามารถลาออกก่อนกำหนดได้ และเราก็จ่ายคืนเงินกู้ของเราในสามเดือนต่อมา ซึ่งมันเจ๋งมาก
จอช:
ฉันคิดว่าบางครั้งเมื่อผู้คนคิดถึงอิสรภาพทางการเงิน พวกเขาคิดว่ามันเป็นสิ่งเดียวหรือหลักไมล์ที่คุณต้องเผชิญ แต่มีการตรวจสอบมากมายตลอดเส้นทาง และมีโอกาสและผลประโยชน์มากมายตลอดเส้นทาง ดังนั้น แม้ว่าเราจะไม่มีอิสระทางการเงินในช่วงเวลาที่อาลีลาออกจากงาน แต่เราก็มีอิสระทางการเงินมากกว่าตอนที่เธอเริ่มทำงานมาก ดังนั้นเราจึงได้รับพลังแห่งการเลือกกลับคืนมา เธอจึงก้าวจากไปได้อย่างมั่นใจ
อาลี:
ถือเป็นสิทธิพิเศษอย่างยิ่งที่ได้ลาออกจากงานประจำ ไม่ใช่สิ่งที่คนส่วนใหญ่สามารถทำได้ และเป็นผลพลอยได้โดยตรงจากตัวเลือกบ้าๆ ที่เราทำ และการเสียสละทั้งหมดที่เราทำเพื่อให้สามารถทำสิ่งนั้นได้โดยไม่ต้องกังวลว่าจะเกิดอะไรขึ้น เรารู้ว่าเราจะโอเค
อแมนดา:
ใช่. ฉันหมายถึง ขอบคุณมากสำหรับการแบ่งปัน และขอแสดงความยินดีที่ได้จ่ายเงิน 100,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ เพื่อทำสิ่งที่ถูกต้องสำหรับคุณ ฉันหมายความว่ามันใหญ่มาก สิ่งหนึ่งที่ฉันชอบเกี่ยวกับพวกคุณมากก็คือคุณสามารถคิดออกได้ตลอดเวลา คุณไม่มีพื้นฐานด้านอสังหาริมทรัพย์หรือวิธีชำระหนี้และทำทั้งหมดนี้ อีกสิ่งหนึ่งที่คุณเพิ่งคิดได้คือจะสร้างธุรกิจได้อย่างไร แล้วคุณทำให้โซเชียลมีเดียออนไลน์ของคุณเติบโตจากผู้ติดตาม 10,000 คนเป็น 150,000 คนอย่างรวดเร็วได้อย่างไร?
จอช:
ใช่. ดังนั้นเราจึงเริ่มต้น The FI Couple ในปี 2020 และเป็นเวลานั้น... ดังนั้นฉันจึงเป็นนักอ่านหนังสือที่คลั่งไคล้ BiggerPockets ทุกสิ่ง หากมีพอดแคสต์จาก BiggerPockets ฉันฟังอาจจะสองครั้งแล้ว และยิ่งเราฟังพอดแคสต์และอ่านหนังสือมากขึ้นเรื่อยๆ เราก็ได้ยินเรื่องราวความสำเร็จที่ยอดเยี่ยมเหล่านี้จากผู้คนที่มาถึงยอดเขาแห่งอิสรภาพทางการเงิน หากคุณต้องการ แต่บางครั้งคุณก็ได้ยินเรื่องราวของพวกเขาเมื่อพวกเขาไปถึงที่นั่นแล้ว ซึ่งเป็นแรงบันดาลใจจริงๆ แต่สำหรับเรา มันเหมือนกับว่าเราต้องการได้ยินเรื่องราวของคนที่อาจจะ 50% ของเส้นทางหรือที่นั่น หากคุณต้องการ
อาลี:
คนที่เราสัมผัสได้ ผู้คนที่ยังคงดิ้นรนและอาจจะทำผิดพลาดไปบ้างระหว่างทาง
จอช:
และเราก็ไม่ค่อยได้ยินมันมากนัก แล้วอาลีก็เกิดความคิดขึ้นมา เธอแบบว่า “เอาล่ะ ทำไมเราไม่เริ่มแบ่งปันเรื่องราวของเราล่ะ” และฉันก็แบบว่า “อาลี เราไม่รู้จักโซเชียลมีเดีย เราไม่ได้ใช้งานโซเชียลมีเดียมากนัก ดังนั้นฉันไม่รู้ว่านั่นเป็นความคิดที่ดีหรือไม่” ฉันผิดไป.
อาลี:
คุณอยากจะพูดแบบนั้นให้ผู้ชมดังขึ้นอีกครั้งไหม?
จอช:
ดังนั้นเราจึงเริ่มแบ่งปันเรื่องราวของเรา และยอมรับว่าเราไม่รู้จริงๆ ว่าเรากำลังทำอะไรอยู่ เราเพิ่งคิดว่าคุณรู้ว่าเรากำลังจะบอกอะไรกับคนอื่นถึงสิ่งที่เรากำลังทำอยู่ และบางทีแม่ของเราอาจจะติดตามและอะไรทำนองนั้น
อาลี:
ฉันอยากจะพูดได้ว่าเราเชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีและมีการวางแผนโมเดลธุรกิจทั้งหมดนี้และรู้แน่ชัดว่าเรากำลังทำอะไรอยู่ แต่เรากำลังบินอยู่บนกางเกงของเรา เราไม่มีเบาะแสว่าจะทำทุกอย่างได้อย่างไร เรารู้สึกโง่มากที่ทำวิดีโอและเอาตัวเองออกไปข้างนอก เราโดนเพื่อนและครอบครัวเยาะเย้ยจริงๆ ว่า “พวกคุณกำลังทำอะไรอยู่? นี่มันโง่” แต่เราก็แค่ทำต่อ และผมคิดว่า ในตอนแรกมันไม่ใช่ธุรกิจ เราไม่ได้สร้างรายได้ แต่เป็นชุมชนที่เราสร้างขึ้นจากการพบปะผู้คนที่คิดเหมือนเรา และตัดสินใจเลือกสิ่งที่เราทำ มันช่วยเราในการ ชีวิตส่วนตัวที่เกินความเชื่อ เพราะเราบอกว่า “เราไม่ใช่คนแปลก เราสามารถพึ่งพาผู้อื่นและเชื่อมต่อกับผู้อื่น และสร้างมิตรภาพที่แท้จริงกับผู้คนที่ได้รับสิ่งที่เราได้รับ”
จอช:
และเราไม่เข้าใจเรื่องอสังหาริมทรัพย์จริงๆ แต่นั่นไม่ใช่ข้อแก้ตัวสำหรับเราที่จะไม่เข้าใจเรื่องอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นเราจึงพบวิธีที่จะนำคุณค่ามาสู่ผู้คนที่รู้จักมากกว่าเรา และเราก้าวไปอีกขั้นและเรียนรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์ และโซเชียลมีเดียก็ไม่ต่างกัน สิ่งที่ยอดเยี่ยมคือผู้คนจำนวนมากที่มีเรื่องราวที่เราได้ยินตลอดหลายปีที่ผ่านมา ซึ่งขณะนี้มีบล็อกหรือหน้า Instagram หรือเว็บไซต์อื่นๆ ด้วย ตอนนี้เราสามารถเชื่อมต่อกับบางครั้งในชีวิตจริง และบางครั้งก็แค่ใน Zoom โทร
พวกเขายินดีเป็นอย่างยิ่งที่ได้พูดคุยกับเราเกี่ยวกับวิธีเปลี่ยนสิ่งที่เริ่มต้นจากโปรเจ็กต์ที่หลงใหลทางออนไลน์ให้กลายเป็นธุรกิจที่ดำเนินไปได้ นั่นเป็นเรื่องใหญ่มาก ทั้งในแง่ของการหาเลี้ยงชีพ การทำสิ่งที่เรารัก แต่ยังรวมถึงการสร้างเนื้อหาที่นำไปใช้ได้จริง การทำให้แบรนด์ของเราเติบโต และตอนนี้การมีผู้ติดตาม 150,000 คนเป็นเพียงตัวเลขที่บ้าบอจริงๆ ที่จะพูดออกไป ดัง.
อแมนดา:
มันบ้าไปแล้ว แต่ฉันคิดว่าในประเด็นของคุณ แค่ความสัมพันธ์ ช่องโหว่ที่คุณนำมาสู่เพจของคุณที่รวบรวมชุมชนนั้นไว้ ขวา? ดังนั้นฉันคิดว่ามันยอดเยี่ยมมาก ฉันขอถามอีกว่าการใช้โซเชียลมีเดียเป็นตัวเร่งที่จะช่วยให้คุณลาออกจากงานหรือไปทำงานพาร์ทไทม์ได้อย่างไร
อาลี:
ใช่อย่างแน่นอน ดังนั้น ฉันจึงคิดอีกครั้งว่า เมื่อเราเริ่มใช้โซเชียลมีเดีย เรารู้ว่าผู้คนสร้างรายได้จากโซเชียลมีเดีย แต่ฉันรู้สึกว่าธุรกิจโซเชียลมีเดียนั้นอยู่ทางตะวันตกอย่างแท้จริง ไม่มีความโปร่งใสที่ต้องเสียค่าใช้จ่าย ผู้คนไม่รู้ว่าคุณสร้างรายได้อย่างไร มีคนถามเราตลอดว่า “คุณสร้างรายได้ แค่มีเพจ หรือ ทำวีดีโอ?” ไม่มีใครรู้ว่า. ดังนั้นเราจึงไม่รู้ว่าเราเริ่มครั้งแรกเมื่อใด ดังนั้นเราจึงได้ค้นพบวิธีต่างๆ ที่คุณสามารถสร้างรายได้จากการมีธุรกิจโซเชียลมีเดีย
ฉันจำได้ว่าในฤดูใบไม้ผลิ เราได้จัดทำ eBook เล่มเล็กๆ เป็นหนังสือ 53 หน้าเกี่ยวกับวิธีเริ่มเรียนรู้เกี่ยวกับผู้เริ่มต้นอสังหาริมทรัพย์ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ฉันจำได้ว่าก่อนปีการศึกษาของฉันกำลังจะเริ่มต้น เรากำลังขาย eBook และเราได้รายได้จากการขาย eBook นั้นมากกว่าที่ฉันทำมาทั้งเดือน
นั่นคือสายฟ้าฟาดประมาณว่า “ว้าว เราสามารถสร้างรายได้ออนไลน์ที่อาจทดแทนรายได้เต็มเวลาของฉันที่เครียดและท้าทายจริงๆ และไม่ทำให้ฉันอิ่มอีกต่อไป”
จอช:
ดังนั้นเราจึงเรียนรู้และเติบโตและเชื่อมโยงกับคนอื่นๆ ที่ทำสิ่งที่น่าทึ่งอยู่เสมอ มันมาถึงจุดที่เรามีเวลาสองสามเดือนที่ The FI Couple ทำมากกว่างานของ Ali แต่ไม่มีความเครียดทางร่างกายและอารมณ์แม้แต่น้อย และถึงแม้ว่าเรายังคงมีหนี้อยู่และยังเร็วมาก เราก็แบบว่า "คุณรู้อะไรไหม? ฉันคิดว่าเรามีอะไรบางอย่างที่นี่ และฉันรู้ว่าคุณไม่มีความสุขแค่ไหน เราได้ทำสิ่งเหล่านี้มาตลอดหลายปีที่ผ่านมาเพื่อให้ตัวเองมีความยืดหยุ่นในการเสี่ยงกับสิ่งที่เราชอบทำจริงๆ
อาลี:
เป็นการตัดสินใจที่ไม่คาดคิดสำหรับฉันที่จะลาออกจากงานและทำทุกอย่างก่อนที่เงินกู้จะหมด แต่มันก็คำนวณได้ดีมากเพราะเป็นอีกครั้งที่เรามีเวลาหลายเดือนภายใต้การทำงานของเราอย่างต่อเนื่องและนั่นบอกเราว่า “เราจะไม่เป็นไร เราจะหาคำตอบกัน”
อแมนดา:
ฉันชอบแบบนั้น. ตอนนี้พวกคุณมีรายได้หลากหลายเข้ามามากมาย ซึ่งช่วยให้คุณเข้าถึงอิสรภาพทางการเงินได้เร็วขึ้นมาก คุณมีเคล็ดลับสำหรับผู้ชมของเราเกี่ยวกับวิธีที่พวกเขาสามารถขยายโซเชียลมีเดียของตนเองหรือขยายธุรกิจของตนเองได้หรือไม่? คุณแค่เล่นอินสตาแกรมใช่ไหม? คุณเล่น TikTok เหมือนกันหรือเปล่า? คุณใช้แพลตฟอร์มอะไร?
อาลี:
ฉันคิดว่าในแง่ของวิธีที่จะเติบโตและพัฒนารายได้ ซึ่งเป็นหนึ่งในประเด็นสำคัญที่สุด ฉันจำได้ว่ามีคนพูดกับเราว่า “อย่าเริ่มหน้าโซเชียลมีเดียเพียงโดยมีเป้าหมายโดยตรงคือการพยายามสร้างรายได้” เพราะถ้ามันเป็นเพียงเพื่อสิ่งนั้นจริงๆ และคุณไม่ต้องการเพิ่มมูลค่าหรือมีส่วนร่วมใดๆ ฉันไม่คิดว่าคุณจะประสบความสำเร็จ สำหรับเราแล้วมันก็เหมือนกับว่าสิ่งที่เราหวังว่าเราจะรู้ว่าเราต้องการแบ่งปันกับคนอื่น ๆ เพื่อช่วยพวกเขาคืออะไร? เป็นเวลานานมากจริงๆ มันก็เหมือนกับว่า "เราจะสร้างคุณค่าอะไรได้บ้าง? เราสามารถเชื่อมต่ออะไรได้บ้าง? เราจะร่วมมือกับผู้คนโดยมีเป้าหมายและงานร่วมกันที่คล้ายคลึงกันได้อย่างไร”
ฉันคิดว่าการทำเช่นนั้นทำให้เราพัฒนาความสัมพันธ์แบบอินทรีย์อย่างแท้จริงและความไว้วางใจอย่างมากภายในชุมชนของเรา ฉันคิดว่านั่นช่วยให้เราประสบความสำเร็จจริงๆ จากนั้นเมื่อธุรกิจของเราเริ่มเติบโตและเรามีผู้ติดตามมากขึ้นและเรามีการเชื่อมต่อมากขึ้น มันก็เปลี่ยนจาก “มาจัดทำเนื้อหาด้านการศึกษาต่อไป แต่จะมีวิธีใดที่เราจะได้รับเงินตลอดเวลาที่เราลงทุนไป” ในเรื่องนี้?" จากนั้นมันก็พัฒนาแหล่งรายได้ต่างๆ เหล่านั้น
จอช:
ฉันมักจะบอกคนอื่นเสมอว่าแค่คิดว่าวงกลมความสามารถของคุณคืออะไร มีหลายสิ่งหลายอย่างที่อาลีและฉันไม่เข้าใจ ดังนั้นเราจึงอยู่ในเลนของเรา เราพูดถึงพื้นฐาน พื้นฐาน เพราะฉันคิดว่า-
อาลี:
จากสิ่งที่เรารู้
จอช:
อย่างแน่นอน. และจะไม่มีวันล้าสมัยและเป็นสิ่งที่ผู้คนจำเป็นต้องเรียนรู้มากขึ้นเรื่อยๆ ทุกปี ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องซับซ้อนเกินไป คุณไม่จำเป็นต้องพูดถึงสิ่งที่คุณไม่เข้าใจ
อาลี:
เราไม่ควร.
จอช:
โดยพื้นฐานแล้วเราแค่พูดว่า “เราต้องรู้อะไรมากกว่านี้เมื่อสองถึงสามปีที่แล้วก่อนที่จะเริ่มการเดินทางครั้งนี้” เราเริ่มสร้างเนื้อหาสำหรับคนเหล่านั้นเพราะเราคิดว่าถ้า Ali และ Josh จำเป็นต้องรู้ว่าอาจมีคน 100 คน 1,000 คน หรือ 100,000 คนก็สนใจเช่นกัน
อาลี:
เราเริ่มต้นการเดินทางบนโซเชียลมีเดียโดยใช้แพลตฟอร์มเดียว เราเริ่มต้นด้วยอินสตาแกรม เราได้เรียนรู้อย่างเจาะลึกและรู้สึกถึงประสบการณ์ระดับเชี่ยวชาญที่มากขึ้นก่อนที่เราจะเปลี่ยนไปใช้แพลตฟอร์มอื่น นั่นคือกลยุทธ์ที่มีประสิทธิภาพที่สุดสำหรับเรา เรามีอินสตาแกรมและทวิตเตอร์ เรามี TikTok ซึ่งเรายังไม่รู้ว่าเกิดอะไรขึ้นที่นั่น แต่เราโพสต์วิดีโอไว้และก็แค่นั้นแหละ
อแมนดา:
ฉันชอบแบบนั้น. งั้นผมขอถามคุณอีกคำถามหนึ่งนะครับ คุณจะก้าวข้ามจุดอ่อนของการออกไปเล่นโซเชียลมีเดียได้อย่างไร? เพราะคนจำนวนมากมีวิสัยทัศน์และแรงผลักดันที่จะทำสิ่งนี้ แต่ก็อาจทำให้ไม่สบายใจได้ แล้วคุณเอาชนะมันได้อย่างไร?
จอช:
ฉันสามารถบอกคุณได้ จริงๆ แล้ว บางครั้งการเป็นคนอ่อนแอก็น่ากลัว การแบ่งปันสิ่งที่เราทำผิดพลาดและมีอะไรมากมายเกินกว่าจะนับได้ แต่ฉันจะบอกคุณว่าบางครั้งพลังของชุมชนนั้นเหลือเชื่อมาก เพราะเนื้อหาที่มีประสิทธิภาพดีที่สุดบางส่วนที่เราเคยทำคือตอนที่เราทำผิดพลาด จากนั้นเราจะเห็นในส่วนความคิดเห็นที่ผู้คนรู้สึกซาบซึ้งในความอ่อนแอและโปร่งใส และไม่เพียงแค่แสดงวงล้อไฮไลท์ทั้งหมดและชัยชนะและอะไรทำนองนั้น เพราะสำหรับชัยชนะทั้งหมด หากคุณต้องการ เราก็มี อาจมีหลายครั้งที่เราบอกว่าล้มเหลวถึง 10 เท่า และแค่พูดว่า "เรากำลังคิดอะไรบ้าๆ อยู่?"
อาลี:
ฉันจะพูดด้วยว่านี่ค่อนข้างดิบ แต่ฉันรู้สึกเหมือนมีหลายครั้งที่มันประมาณว่า "โอ้ นี่มันเครียดมาก สิ่งที่เราต้องทำ” เราต้องทำคอนเทนต์เยอะๆ หรือต้องเอาตัวเองไปอยู่หน้ากล้องแล้วรู้สึกเขินอายจริงๆ หรือกำลังพูดในที่สาธารณะอยู่ตอนนี้ แล้วฉันก็คิดว่า “คุณจำตัวเองได้ไหม อาลี ตอนที่คุณเป็นนักสังคมสงเคราะห์ในโรงเรียน และสิ่งที่คุณทำอยู่ตอนนั้น”
ใช่แล้ว นั่นมันยากจริงๆ และนี่ไม่ใช่ คุณได้รับสิทธิพิเศษอย่างยิ่งที่ได้อยู่ในตำแหน่งนี้ซึ่งคุณสามารถสร้างรายได้จากโทรศัพท์ของคุณที่บ้านโดยสวมกางเกงวอร์มทุกวัน ฉันไม่เคยต้องการที่จะรับสิ่งนั้น ฉันคิดว่าเราไม่รู้ว่ารายได้ที่เราสามารถสร้างได้นั้นเป็นอย่างไร แต่เรารู้ว่าจริงๆ แล้วเราไม่อยากทำงานเต็มเวลาเลย
ดังนั้นเราจึงเต็มใจที่จะรู้สึกไม่สบายใจและยอมให้มันเลวร้ายที่สุดแม้ว่าเราจะล้มเหลวก็ตาม มันเหมือนกับว่าฉันจะพยายามอย่างหนักจนถ้าล้มเหลวก็น่าอาย และนั่นคือสิ่งที่ยิ่งใหญ่ที่สุด เรามีอะไรมากมายที่จะสูญเสีย เรากำลังพยายามสร้างครอบครัว เรากำลังพยายามสร้างพอร์ตโฟลิโอการเช่า ทั้งหมดนี้ เรามีอะไรที่ต้องสูญเสียมากมาย โดยที่ฉันไม่สนใจว่าจะต้องอับอายหรืออ่อนแอแค่ไหนจึงจะสามารถประสบความสำเร็จได้
จอช:
ฉันเดาว่าสิ่งสุดท้ายที่ฉันจะพูดเช่นกันก็คือเราเริ่มผลักตัวเองเข้าสู่สถานการณ์ที่ยากลำบากย้อนกลับไปในปี 2018 เมื่อเราเพิ่งพังทลายโดยสิ้นเชิง ฉันถูกไล่ออกและเรามีหนี้มากมาย เราเห็นการตัดสินใจของเราเพื่อพาเราไปที่นั่น ดังนั้นเราจึงบอกว่าเราต้องใช้ชีวิตที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิง และมันก็เป็นการทำงานของกล้ามเนื้อนั้น และวันแล้ววันเล่า สัปดาห์แล้วสัปดาห์เล่า ปีแล้วปีเล่า เราเลือกที่จะพึ่งพาสิ่งที่ยากๆ เพราะบ่อยครั้งที่อีกด้านหนึ่งของการเลือกที่ยากลำบากเหล่านั้น มักจะเป็นประสบการณ์ชีวิตที่ดีที่สุดที่เราเคยมีมา
อาลี:
แน่นอน
มินดี้:
สิ่งหนึ่งที่ช่วยฉันได้จริงๆ คือฉันชอบพูดมาก ซึ่งเป็นประโยชน์สุดๆ แต่ฉันก็มองดูสิ่งที่คนอื่นพูดด้วย และฉันก็แบบว่า "อะไรคือสิ่งที่เลวร้ายที่สุดที่อาจเกิดขึ้นได้" ฉันมาที่นี่และพูดคุยเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ เพราะในชีวิตจริงของฉันตอนที่ฉันเริ่มต้นที่นี่ครั้งแรก ในชีวิตจริง ไม่มีใครอยากพูดถึงอสังหาริมทรัพย์อีกแล้ว ตอนนี้ใครๆ ก็อยากพูดคุยเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และมันเยี่ยมมาก แต่เมื่อ XNUMX ปีที่แล้ว ฉันไม่รู้จักใครเลยที่อยากพูดถึงอสังหาริมทรัพย์ และฉันก็ทำอย่างนั้นจริงๆ
ฉันคิดกับตัวเองว่า “อะไรคือสิ่งที่เลวร้ายที่สุดที่สามารถเกิดขึ้นได้?” ไม่มีใครจะขับรถไปที่บ้านของฉันและขว้างก้อนหินใส่ฉันเพราะฉันสะบัดเส้นหรือฉันพูดอะไรผิดไป ผู้คนจะโอเคกับมันหรือไม่โอเคกับมัน และถ้าอยากทำคอนเทนต์ออนไลน์ไม่ต้องอ่านคอมเมนต์ นั่นคือเคล็ดลับที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของฉันสำหรับคุณ ไม่เคยอ่านความคิดเห็นเลยเพราะว่ามันจะดีและนั่นจะทำให้วันของคุณดีขึ้น ไม่งั้นมันจะใจร้ายและจะทำให้สัปดาห์ของคุณพัง ดังนั้นแค่สมมติว่าทุกคนเป็นคนดีและทุกคนก็อยากดูต่อและอย่าอ่านความคิดเห็นเลย
อาลี:
ใช่. ฉันมีโฟลเดอร์ในโทรศัพท์ของฉันเกี่ยวกับความคิดเห็นที่เลวร้ายที่สุดในอดีตที่ผู้คนบันทึกไว้ ฉันอ่าน ฉันหัวเราะ ฉันยิ้ม
จอช:
จริงๆ แล้วเรา-
อาลี:
เป็นเรื่องยากมากที่จะเห็นความคิดเห็นเหล่านั้น แต่ท้ายที่สุดแล้ว สุขภาพจิต คนที่อยากจะทำตัวร้ายผ่านอินเทอร์เน็ต ก็คือสิ่งที่มันเป็น
จอช:
จริงๆ แล้วเราได้สร้างเนื้อหาจากความคิดเห็นที่หยาบคายที่สุด
อาลี:
ใช่. แต่ท้ายที่สุดฉันก็เห็นด้วยกับคุณมินดี้ อะไรเลวร้ายที่สุดที่สามารถเกิดขึ้นได้? เราต้องกลับไปทำงานเต็มเวลา แค่นั้นแหละ. และคุณรู้อะไรไหม? ฉันไม่กระตือรือร้นที่จะทำอย่างนั้นจริงๆ ดังนั้นฉันจะทำทุกอย่างที่ทำได้เพื่อสร้างผลงานของเรา ดำเนินชีวิตต่อไป พึ่งพาอาศัยกัน และสร้างธุรกิจของเราต่อไป
มินดี้:
ใช่. สถานการณ์กรณีที่เลวร้ายที่สุดคืออะไร? ฉันกลับไปทำงาน สถานการณ์กรณีที่เลวร้ายที่สุดของคุณคือชีวิตประจำวันของคนอื่น โจเอลจาก FI 180 นั่นไม่ใช่ฉัน นั่นก็คือโจเอล ให้เครดิตเมื่อถึงกำหนดชำระเครดิต
อาลี:
อย่างแน่นอน
มินดี้:
ตกลง. คุณก็เลยพูดถึงการใช้ชีวิตด้วยเงิน 20% ของรายได้ของคุณ นั่นคือรายได้พาร์ทไทม์ปัจจุบันของคุณ และคุณมีรายได้ถึง 20% ของรายได้นั้นใช่หรือไม่
อาลี:
ใช่. ดังนั้นตอนนี้ระหว่าง The FI Couple ระหว่างงานพาร์ทไทม์ของเราและระหว่าง... เรามีกำไรบางส่วนจากพอร์ตโฟลิโอการเช่าของเรา แต่เนื่องจากเราแฮ็กบ้าน จึงจำกัดความสามารถในการทำกำไรของมัน ดังนั้นเราจึงประหยัดเงินได้ประมาณ 80% ของรายได้จากแหล่งรายได้ทั้งหมด และเราใช้จ่ายไปประมาณ 20% ของรายได้ทั้งหมด
มินดี้:
คุณมีเคล็ดลับอะไรสำหรับผู้ฟังในการประหยัดและจัดทำงบประมาณ?
จอช:
ฉันรู้สำหรับเราว่าเมื่อเราเริ่มการเดินทางครั้งนี้เมื่อสี่ปีที่แล้ว เรากำลังคิดว่า... ดังนั้นเราจึงเริ่มต้นบนเส้นทางของ Dave Ramsey และสอนพวกเขาเองว่าไม่มีอะไรผิด เป็นต้น แต่เราเริ่มตัด Netflix และกาแฟออกไป
มินดี้:
สิ่งเล็กๆ
จอช:
สิ่งเล็กๆ เราจะไม่ออกไปทานอาหารเย็นนอกบ้านและอื่นๆ และนั่นคือปีที่เราแต่งงานกัน ดังนั้นมันจึงไม่สนุกเกินไป เราให้สิ่งนั้น วิทยาลัยเก่าพยายามประมาณสามเดือน แต่จริงๆ แล้ว เราพบหนังสือ Set for Life ได้อย่างสะดวก และนั่นคือจุดที่เราค้นพบแนวคิดทั้งหมดเกี่ยวกับการแฮ็กบ้าน เมื่อเราอ่านหนังสือแล้วอ่านหนังสืออีกครั้ง เราก็พูดว่า "ถ้าประมาณ 65 เปอร์เซ็นต์ของเงินของเราไปเป็นค่าเช่า ค่ารถที่เราเคยมี แล้วก็ออกไปกินข้าวข้างนอก และอะไรทำนองนั้น ถ้าเรามุ่งเน้นไปที่สิ่งที่ยิ่งใหญ่แทนการใช้นิกเกิลและหรี่แสงลงในการพยายามมีอิสระทางการเงิน เราอาจเคลื่อนไหวได้เร็วกว่ามาก”
สำหรับเรา เราหมายถึงการใช้ช้อนเพื่อปลดหนี้หรือประหยัดเงินแทนการใช้พลั่ว และสำหรับเรา การหาวิธีที่สร้างสรรค์ในการลดค่าเช่าและไม่ต้องจ่ายค่ารถ นั่นทำให้เรามีพลั่ว และจากจุดนั้น โอ้พระเจ้า ถึงจุดหนึ่งฉันคิดว่าเราสองคนมีเรื่องยุ่งวุ่นวายสี่หรือห้าเรื่องพอๆ กับงานประจำด้วย ดังนั้นการลดการใช้จ่ายของคุณจึงเป็นเรื่องดีและดี แต่คุณสามารถประหยัดได้มากเท่านั้น ไม่มีการจำกัดจำนวนเงินที่คุณจะได้รับ
ดังนั้นเราจึงเริ่มค้นหาวิธีที่สร้างสรรค์ในการสร้างรายได้ เรากำลังฝึกสอนชีวิต ขับรถให้ Uber จัดงานเลี้ยงงานแต่งงาน และนั่นทำให้ช่องว่างเพิ่มมากขึ้น และช่องว่างนั้นก็เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง และนั่นคือสิ่งที่ทำให้เราสามารถจ่ายเงินกู้เพื่อการศึกษา และซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้มากขึ้น
อาลี:
ฉันจะบอกว่า สำหรับคนทุกวันที่กำลังมองหาการปรับปรุงการเงินของตนเอง หลายสิ่งที่คุณมักจะได้ยินคือการลดค่าใช้จ่าย เพิ่มรายได้ และเพิ่มช่องว่างระหว่างนั้น ฉันจะเพิ่มเข้าไปอีก รู้ตัวเลขของคุณ เราล่องลอยไปมาโดยไม่รู้ว่าเราใช้ไปเท่าไหร่ มีหนี้เท่าไร และมีพลังที่แท้จริงในการทำความเข้าใจตัวเลขของสถานการณ์ของคุณเพราะเราพูดคุยกับผู้คนตลอดเวลา
ใช่แล้ว ฉันใช้จ่าย 50 เหรียญต่อเดือนในการทานอาหารนอกบ้าน ติดตามมันและบอกฉันว่ามันจริงหรือเปล่า เพราะฉันคิดว่าคุณเป็นคนโกหก ฉันคิดว่าสมองของเรามีวิธีหาเหตุผลเข้าข้างตนเองและชดเชยสิ่งต่างๆ อย่างตลกๆ มันเหมือนกับว่าตัวเลขไม่โกหก ไม่เคยโกหก ดังนั้นจงรู้ตัวเลขและติดตามตัวเลขเหล่านั้น และเรียนรู้ที่จะระบุความต้องการเทียบกับความต้องการอย่างแท้จริง เพราะฉันคิดว่าเราอยู่ในสังคมที่ฉันเห็นมัน ฉันต้องการมัน ฉันชอบมัน ฉันเข้าใจแล้ว นั่นคือ Ariana Grande ใช่ไหม? เห็นแล้วอยากได้ก็จัดเลย เรามีบริการชำระภายหลัง เรามีบัตรเครดิต. คุณสามารถขอสินเชื่อส่วนบุคคลได้
ฉันคิดว่าสังคมแห่งความพึงพอใจในทันทีนั้นตรงกันข้ามกับการจัดงบประมาณและการรับประทานซีเรียลก่อนมาร์ชเมลโลว์โดยสิ้นเชิง ดังนั้นฉันคิดว่ามันสำคัญมากที่จะพูดว่า “ใช่ ฉันอยากมีคนทำความสะอาดอยู่ในบ้าน นั่นคงจะเป็นความหรูหราที่ดีจริงๆ หรือฉันต้องการทำเล็บทุกๆ สามสัปดาห์ หรือฉันต้องการรถหรูคันนั้นจริงๆ” แต่คุณรู้ไหมว่าสถานการณ์ทางการเงินของคุณบอกว่าคุณสามารถมีสิ่งเหล่านี้ได้อย่างไร? ไม่เสมอ. สำหรับเรา มันหมายถึงการตัดความต้องการออกไปมากมายเพื่อพาเราไปยังจุดที่เราสามารถรวมสิ่งเหล่านั้นกลับคืนมาในแบบที่ไม่ทำให้เราผิดหวังเลย
อแมนดา:
ใช่. การทำความเข้าใจกับสิ่งที่กำลังเข้ามาและสิ่งที่กำลังจะเกิดขึ้น และการเผชิญหน้ากับตัวเลขจะช่วยให้คุณก้าวไปข้างหน้าได้อย่างแน่นอน แต่พวกคุณมีหนี้เป็นแสนเหรียญ คุณจะพูดอะไรกับคนที่รู้สึกเหมือนกำลังจมอยู่กับหนี้จนแทบจะเป็นอัมพาตด้วยความกลัวที่จะดูตัวเลขของพวกเขา? คุณมีเคล็ดลับสำหรับคนประเภทนี้หรือไม่?
อาลี:
อย่างแน่นอน. ฉันคิดว่านั่นคือเรา เราเป็นเหมือนนกกระจอกเทศในทราย เรารู้ว่าเราใช้ชีวิตด้วยเช็คเงินเดือน เรารู้ว่าการเงินของเราดี เรารู้ว่าเรามีหนี้จำนวนมหาศาล แต่เราไม่ต้องการที่จะรับรู้ เพราะถ้าฉันไม่ตรวจสอบยอดเงินในบัญชีธนาคาร ฉันไม่รู้ว่าฉันกำลังเบิกเงินเกินบัญชีหรือไม่ ดังนั้น ฉันคิดว่าสิ่งที่ต้องตระหนักจริงๆ ก็คือคุณกำลังทำร้ายตัวเอง
มันเป็นสายตาสั้นและเป็นทางเลือกชั่วคราวในการบรรเทาความวิตกกังวล แต่ความวิตกกังวลในระยะยาวและทำให้ชีวิตของคุณไม่ใช่เรื่องง่าย มันจะดีกว่าที่จะทำให้ชีวิตของคุณยากขึ้นเล็กน้อยและเผชิญกับเสียงเพลง ดีกว่าที่จะเพิกเฉยเป็นเวลาสิบปี ดังนั้นสำหรับเรานั่นคือสิ่งที่เราต้องทำ
จอช:
แล้วก็มีสำนวนที่ฉันชอบและโดนใจมาโดยตลอด คือกินช้างไปทีละคำ เมื่อเรานั่งคิดเรื่องหนี้เงินกู้นักเรียนประมาณ 100,000 ดอลลาร์ ซึ่งไม่รวมสินเชื่อรถยนต์และสินเชื่อส่วนบุคคล สิ่งต่างๆ ในลักษณะนั้น มันท่วมท้นและทำให้เรารู้สึกเป็นอัมพาต เราจะไปในทิศทางไหน? มันคือตอนที่เราเอาเงินไป 100,000 เราไม่มีหนี้ 100,000 เรามี $500 เรามี 1,000. และเรามีชีวิตอยู่เพิ่มขึ้นทีละ 500 และ 1,000 มันให้ความรู้สึกช้ามาก แต่จริงๆ แล้วในทางจิตวิทยาแล้วมันทรงพลังมาก
มันเริ่มให้แรงผลักดันแก่เรา และทันใดนั้น เราก็เริ่มใช้ชีวิตโดยเพิ่มขึ้นทีละ $1,500 และเพิ่มขึ้นทีละ $2,000 ดังนั้นมันก็แค่เอาบางอย่างที่ให้ความรู้สึกใหญ่โตและน่ากลัวจริงๆ แล้วขยายเข้าไปอีกนิดแล้วพูดว่า “เอาล่ะ เราจะแบ่งส่วนนี้ออกทีละน้อยแล้วยังคงก้าวหน้าได้อย่างไร”
อาลี:
หากคุณมีเป้าหมายใหญ่นั้น แต่ลดเป้าหมายลงเป็นก้อนๆ ไม่ว่าจะเป็นการชำระหนี้ การออมบ้าน หรือต้องการซื้อเงินลงทุนครั้งแรก หากคุณทำตามขั้นตอนที่จัดการได้ แล้วคุณจะเฉลิมฉลองทุกครั้งที่บรรลุเป้าหมาย ขั้นตอนนั้นหรือความสำเร็จนั้น มันแค่เพิ่มขวัญกำลังใจและช่วยให้คุณมีแรงบันดาลใจจริงๆ นั่นเป็นเรื่องใหญ่สำหรับเรา
อแมนดา:
ฉันชอบแบบนั้น. ขอบคุณสำหรับการแบ่งปัน. ตอนนี้คุณมีรายได้ 20% และประหยัดเงินได้ 80% ของรายได้ แล้วคุณทำอะไรกับ 80% นั้น? คุณไม่ได้เพียงแค่ติดมันไว้ในบัญชีออมทรัพย์เท่านั้น แต่คุณกำลังมุ่งมันไปสู่การแฮ็กบ้านหรือตลาดหุ้นหรือการฝ่าวงล้อมนั้นมีลักษณะอย่างไร?
จอช:
ใช่. เลยนิดหน่อย-
อาลี:
รางน้ำ.
จอช:
ใช่ มันเป็นเพียงเล็กน้อยของทุกอย่าง
อาลี:
ซ่อมแซมบ้าน. เรามีบ้านอายุ 130 ปี ดังนั้นเราจึงมีการปรับปรุงบางส่วน แต่ฉันก็งี่เง่า แน่นอนว่าเรามีการกระจายการจัดสรรที่ดีระหว่างเป้าหมายทางการเงินต่างๆ ที่เรามี
จอช:
ดังนั้นเราจึงใช้ถังที่หลากหลาย ตราบใดที่การตรวจสอบส่วนตัวของเราและกองทุนฉุกเฉินส่วนบุคคลของเรา กองทุนฉุกเฉินสำหรับการเช่าของเรา ขณะนี้เรามีบัญชีขนาดเล็กสำหรับธุรกิจของเรา ในกรณีที่มีบางอย่างเกิดขึ้นในธุรกิจของเรา ตราบใดที่มีการตรวจสอบที่เก็บข้อมูลเหล่านั้นทั้งหมด ทุกอย่างอื่นๆ ที่เราใส่เข้าไป เรามี Roth IRA เรายังมีบัญชีนายหน้าที่ต้องเสียภาษี ซึ่งเต็มไปด้วยกองทุนดัชนีและกองทุนการค้าแลกเปลี่ยนหรือ ATF จากนั้นเราก็เก็บเงินไว้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่กำลังจะเกิดขึ้นด้วย
มันเหมือนกับส่วนเกินที่เรามีทุกเดือน เราทำเครื่องหมายในช่องทั้งหมดของเรา และตราบใดที่ฐานของเราได้รับการคุ้มครองและเราได้รับการคุ้มครอง สิ่งใดก็ตามที่นอกเหนือไปจากนั้น เราจะจัดลำดับความสำคัญในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มเป็นอันดับแรก และเมื่อบัญชีนั้นอยู่ในตำแหน่งที่เราต้องการให้เป็นแล้ว ซึ่งก็คือตอนนี้ ทุกอย่างแทบจะกลายเป็นช่องทางไปสู่นายหน้าที่ต้องเสียภาษี แล้วอะไรที่นอกเหนือจากนั้นก็แค่ประมาณว่า “เฮ้ ถ้าเราอยากจะไปเที่ยวหรืออะไรประมาณนั้น เราก็วางแผนตามนั้น”
อาลี:
สิ่งนี้กลับมาที่การรู้ตัวเลขของคุณ และฉันต้องการเน้นย้ำสิ่งนี้จริงๆ เพราะเรามีถังของเรา เรามีทั้งส่วนตัว ธุรกิจ และอสังหาริมทรัพย์ของเรา เรารู้จำนวนที่ต้องกรอกจึงจะเต็ม ดังนั้นทันทีที่ถังเหล่านั้นเต็ม เราก็จะไม่ปล่อยให้ตัวเองมีเงินลอยไปมา เพราะนั่นจะทำให้ผู้คนเดือดร้อน
ดังนั้นหากถังเหล่านั้นเต็ม เงินจะถูกนำไปลงทุนทันทีหรือจะอยู่ในบัญชีออมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับข้อตกลงครั้งต่อไปของเรา และแน่นอนว่าถ้าเรามีทริปที่กำลังจะมาถึง ดังที่จอชบอก เราจะจัดสรรให้สิ่งนั้นและเราจะทำให้สิ่งนั้นเกิดขึ้น แต่ฉันคิดว่าเมื่อคุณเริ่มเห็นเงินในบัญชีธนาคารของคุณมากขึ้น มันก็ประมาณว่า “โอ้ นั่นเป็นเงินฟรี ฉันจะซื้อสิ่งนี้หรือทำสิ่งนั้นก็ได้” ฉันคิดว่าเราให้ความสำคัญกับเป้าหมายของเรามากจนกรอบความคิดนั้นจะหายไปเมื่อคุณมีระบบสำหรับที่เก็บข้อมูลของคุณ
อแมนดา:
ดูเหมือนว่าพวกคุณตั้งใจมากกับเงินทุกบาททุกสตางค์ที่เข้ามาในชีวิตของคุณ ขวา? ผมขอถามคุณว่า ในส่วนของอสังหาริมทรัพย์ คุณมีเป้าหมายสำหรับจำนวนประตูหรือทรัพย์สินทั้งหมดหรือไม่?
จอช:
ใช่. ตอนนี้มี 15 ยูนิต และมันขัดกับคำแนะนำด้านอสังหาริมทรัพย์แบบเดิมๆ เล็กน้อย หากคุณต้องการ แต่จริงๆ แล้วเราอาจเป็นไปได้ว่าเมื่อเราไปถึงที่นั่น เราอาจจะจ่ายค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์แรกของเราค่อนข้างก้าวร้าว มันจะทำให้เรามีกระแสเงินสดเพิ่มขึ้นประมาณ 10,000 ถึง 11,000 เหรียญต่อปี และในขณะที่คณิตศาสตร์บอกได้ดีว่าเงินอาจนำไปใช้ในตลาดหุ้นได้ดีกว่า ซึ่งคุณอาจพูดได้ว่าฉันไม่ใช่ปี 2022 แต่ในระยะยาวคุณจะได้ 10 ถึง 4.8 หรืออาจจะ 10% เราจะจ่ายเงินให้กับทรัพย์สินที่มีการจำนองเพียง 11,000% แต่สำหรับเรานั่นจะเป็นเงินเพิ่มอีก XNUMX หรือ XNUMX เหรียญสหรัฐที่เราจะสามารถนำไปใช้เป็นค่าใช้จ่ายของเราได้ โดยเฉพาะเมื่อเรามีครอบครัว
ดังนั้น ทรัพย์สิน 15 ยูนิต หนึ่งหรืออาจจะสองหลังก็ได้จ่ายไปแล้ว แต่อย่างน้อยก็ยูนิตแรกก็จ่ายไปแล้ว และเมื่อถึงจุดนั้น ฉันไม่รู้ว่าเรามีวิสัยทัศน์ที่จะมีพอร์ตโฟลิโอขนาดใหญ่นี้ซึ่งมีเจ้าของบ้านรายใหญ่รายเล็ก ๆ อยู่หรือไม่ จากนั้นเราอาจสำรวจสิ่งต่างๆ เช่น การเผยแพร่หรือช่องทางอื่นๆ เพราะเราชอบอสังหาริมทรัพย์จริงๆ
อาลี:
เราจะมีพอร์ตหุ้นของเรา
จอช:
ฉันแค่ไม่แน่ใจว่าเราต้องการมีพอร์ตโฟลิโอขนาดใหญ่ต่อตัว
อาลี:
มีคนมักถามเราว่า ทำไมไม่ขยายขนาดให้ใหญ่ขึ้นล่ะ? ทำไมไม่มีพอร์ตโฟลิโอขนาดใหญ่? และไม่มีอะไรผิดปกติอย่างแน่นอน แต่ฉันคิดว่าสิ่งที่ใหญ่ที่สุดของเราคือเราต้องการมีเพียงพอสำหรับรองรับสิ่งที่เราต้องการ เพราะเราไม่ต้องการงานใหม่ใช่ไหม เรามีงานมากมาย ชีวิตเรายุ่งมากจริงๆ ไม่ต้องรู้สึกเย็นเมื่อมีหลายร้อยยูนิต นั่นไม่น่าตื่นเต้นสำหรับฉันเป็นการส่วนตัว ฉันไม่คิดว่านั่นคือเหตุผลที่คนทำ แต่ผมคิดว่าสำหรับเรามันเหมือนกับว่าชีวิตเราเหมาะกับอะไร? อะไรเติมเต็มงบประมาณของเรา? อะไรทำให้ความต้องการของเราได้รับการตอบสนอง? แล้วก็แค่นั้นแหละ นั่นคือทั้งหมดที่เราต้องการ
จอช:
เรามีที่ปรึกษาจำนวนมากที่มีประสบการณ์มากกว่าจากเรา และเรากำลังเรียนรู้จากสิ่งนี้ในทุกขั้นตอน พวกเขาหลายคนเล่าให้เราฟังว่าพวกเขามาถึงจุดหนึ่งแล้ว และมันก็กลายเป็นผลงานของแฟรงเกนสไตน์ที่พวกเขาไม่แน่ใจจริงๆ ว่าทำไมพวกเขาถึงสร้างมันขึ้นมา และเพื่อที่พวกเขาจะได้ใช้เวลาห้าหรือ 10 ปีที่ผ่านมา ในการแยกแยะโครงสร้างมัน หากคุณต้องการ เพื่อนำมันไปยังสถานที่ที่เอื้อต่ออิสรภาพ ที่พวกเขาเริ่มต้นในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่แรกที่ได้รับ
มินดี้:
ตกลง. ไม่อยากขัดจังหวะแต่อยากขัดจังหวะ ใช่ใช่ใช่ใช่ใช่ ตอนนี้ฉันพูดคุยกับผู้คนมากมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และได้ยินสิ่งนี้ว่า “ฉันอยากจะซื้อต่อไปตลอดไป” ทำไม คุณก็รู้ว่านั่นคืองาน แม้ว่าคุณจะจัดการผู้จัดการ แต่คุณก็ยังต้องจัดการผู้จัดการอยู่ ดูเหมือนว่าจะมีการเก็บคะแนนนี้ เป็นการเก็บคะแนน ฉันต้องการมากขึ้นเรื่อยๆ จริงๆ และไม่มีสัมผัสหรือเหตุผลใดๆ เลย เหมือนมาถึงจุดที่พอมี คุณมีเลขเพียงพอเท่าไหร่? หาจำนวนที่เพียงพอแล้วพอใจกับสิ่งนั้น ฉันชอบที่คุณชนะ 15 หน่วย นั่นเยี่ยมมาก พอแล้ว. พอแล้ว. การมีชีวิตอยู่ก็เพียงพอแล้วที่จะให้อิสระแก่ตัวเองมากมาย
อาลี:
ฉันคิดว่าสำหรับเราเหมือนกัน ฉันคิดว่าบ่อยครั้งเมื่อคุณได้ยินเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์หรือเห็นมันบนโซเชียลมีเดีย มันเหมือนกับว่า “เช็คค่าเช่าแล้วฉันก็ทำคลิปสุดเซ็กซี่นี้เลย” มันดูหรูหรามากและฉันก็คิดว่า “เอาล่ะ แต่คุณได้เปลี่ยนอพาร์ตเมนต์แล้วหรือยัง? เพราะนั่นอาจเป็นกระบวนการจริง และฉันไม่ต้องการที่จะทำเช่นนั้นตลอดเวลา คุณเคยมีผู้เช่าโทรหาคุณตอนกลางดึกเพราะเพดานรั่วหรือไม่? นั่นเป็นกระบวนการ เราชอบอสังหาริมทรัพย์และมันเป็นตัวสร้างความมั่งคั่งที่น่าทึ่ง และมันจะช่วยเหลือเราตลอดชีวิตที่เหลือ” มันเป็นงานและบางครั้งก็ไม่ได้งานและฉันก็ไม่คิดอย่างนั้นจริงๆเว้นแต่เราจะได้เช็คค่าเช่า แต่บางครั้งก็เหมือนมีเรื่องเกิดขึ้นและคุณกำลังแก้ไขปัญหา
ดังนั้นฉันคิดว่าจำนวนยูนิตเพิ่มมากขึ้น ปัญหามากขึ้น และใช่ คุณสามารถจ้างผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถจ้างบุคคลภายนอกได้ แต่คุณพูดถูก มินดี้ คุณจัดการอะไรบางอย่างอยู่เสมอ และฉันคิดว่าสำหรับเรา ฉันต้องการเคลียร์แบนด์วิธทางจิตให้มากที่สุด เพื่อที่ฉันจะได้ใช้ชีวิตร่วมกับคนๆ นี้ พ่อแม่ที่แก่ชรา และคนที่เรารัก และฉันจะไม่คอยปั่นรายการสิ่งที่ต้องทำอยู่ตลอดเวลา ความต้องการ. นั่นคือชีวิตของเราตอนนี้ เรากำลังยุ่งอยู่ แต่เรากำลังพยายามออกห่างจากวิถีชีวิตนั้นอย่างช้าๆ
จอช:
เราไม่รู้ว่าต้องใช้เวลานานแค่ไหน แต่เมื่อสี่ปีที่แล้วเรารู้ว่าวันหนึ่งเราต้องการเป็นพ่อแม่ และเราต้องการที่จะมีความยืดหยุ่นและอิสระในการอยู่เคียงข้างเด็กคนนั้น
อาลี:
ไม่หนึ่งและเสร็จแล้ว
จอช:
เมื่อมันเกิดขึ้น.
อาลี:
มันเป็นเรื่องยากสำหรับฉัน
จอช:
ดังนั้นสำหรับเราอสังหาริมทรัพย์หรือหุ้น สิ่งเหล่านี้ยังไม่สิ้นสุด พวกเขาเป็นสะพานเชื่อมไปสู่อุดมการณ์ที่ยิ่งใหญ่กว่า ทำไมหากคุณต้องการ ดังนั้นเราจึงรู้สึกตื่นเต้นมาก เพราะสิ่งที่เราเริ่มทำเมื่อสี่ปีที่แล้ว เริ่มที่จะจ่ายเงินปันผลค่อนข้างมาก ดังนั้นในเดือนกรกฎาคมปีหน้า เมื่อเรายินดีต้อนรับลูกสาวของเราสู่โลกนี้ เราก็จะมีสิ่งที่เรากำหนดไว้ ออกไปให้ได้ และนั่นคือพลังในการเลือกและควบคุมเวลาของเรา และนั่นจะเป็นการลงทุนที่ใหญ่ที่สุดที่เราเคยทำมา
มินดี้:
อาลีและจอช เรื่องนี้สนุกมาก และฉันซาบซึ้งจริงๆ ที่สละเวลามาแบ่งปันกับเราในวันนี้ คุณมีเคล็ดลับสุดท้ายสำหรับผู้ฟังของเราก่อนที่เราจะไปหรือไม่?
จอช:
ใช่. ฉันจะพูดอะไรก็ตามที่คุณกลัวที่จะเริ่มหรือดูน่ากลัวจริงๆ แค่เข้าใจว่าอาจมีคนเป็นร้อยเป็นพันหรือเป็นล้านคนที่กำลังทำอยู่ก็ได้ทำไปแล้ว ฉันรู้สึกขอบคุณมากที่เรามีชีวิตอยู่ในช่วงเวลานั้น เพราะเมื่อ 50 ปีที่แล้ว อาลีและจอชต้องการเรียนรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์ นั่นจะเป็นเรื่องยากมาก ขณะนี้ bigPockets.com เป็นแหล่งความรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์ฟรี
ฉันแค่ขอบคุณจริงๆสำหรับอินเทอร์เน็ต ดังนั้น หากมีบางสิ่งที่ให้ความรู้สึกหวาดหวั่นจริงๆ ให้ไปที่ Google หรือไปที่ BiggerPockets และสองอย่าง ให้สร้างชุมชน ฉันหมายถึงว่าฉันรู้สึกเป็นเกียรติและตื่นเต้นมากที่ได้พบอแมนดาที่นั่น เพราะอแมนดาคือคนที่เราพบเมื่อสองปีที่แล้ว และเธอเป็นส่วนสำคัญของชุมชนผู้คนที่เราได้พบและเรียนรู้ผ่านโซเชียลมีเดีย แล้วค้นหาชุมชนของคุณ มันทำให้สิ่งต่างๆ ง่ายขึ้นมาก โดยเฉพาะในช่วงเวลาที่ยากลำบาก
อาลี:
ฉันจะพูดเหมือนกันฉันไม่เคยคิดว่ามันสายเกินไป หากคุณไม่พอใจกับชีวิตหรือเส้นทางที่กำลังดำเนินอยู่ หรือมีพื้นที่ที่ตึงเครียดสำหรับคุณ ก็ไม่สายเกินไปที่จะเปลี่ยนแปลง ฉันคิดว่าเรามักจะเห็นชิ้นส่วนของชีวิตผู้คน วันนี้คุณได้ยินจากเราแล้วแบบว่า “ว้าว ดูสิ่งที่พวกเขาทำสำเร็จสิ ใช่แล้ว มันเป็นเวลาห้าปีในการสร้างและเรายังคงดำเนินการต่อไป”
ดังนั้นฉันคิดว่าการให้เกียรติตัวเองเป็นสิ่งสำคัญและรู้ว่าก้าวเล็กๆ สามารถทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงที่ลึกซึ้งได้ตลอดเวลา เราไม่ได้ทำอะไรแฟนซีเลย เราไม่ได้ทำอะไรเซ็กซี่เลย เราแค่รักษาความสม่ำเสมอและทุ่มเทให้กับเป้าหมายของเรา ดังนั้นหากเป็นเพียงการระลึกว่าฉันต้องการบางสิ่งที่แตกต่างออกไป นั่นไม่ใช่ “ถ้าเราทำได้ คุณก็ทำได้เช่นกัน” แต่คุณมีอำนาจในการเปลี่ยนแปลง และถ้าคุณไม่มีแวดวงที่สนับสนุนคุณในเรื่องนั้น ให้ขยายแวดวงของคุณ ดังที่ Josh กล่าวว่า “เราโชคดีมากที่อยู่ในช่วงเวลาที่เราเป็นและมีทรัพยากรมากมายให้คุณเลือก”
อแมนดา:
ฉันชอบเคล็ดลับสุดท้ายเหล่านั้นและมันสนุกมาก เรื่องนี้สนุกมาก แล้วคนอื่นจะหาคุณได้ที่ไหน?
อาลี:
ใช่อย่างแน่นอน ในอินเตอร์เน็ต. ด้วยทรัพยากรทั้งหมดนี้ตามที่คุณต้องการ เราอยู่บนโซเชียลมีเดีย ที่จับของเราคือ The FI Couple ทุกที่ ดังนั้นเราจึงมี Instagram, Facebook ผู้คนสามารถส่งอีเมลถึงเราหากพวกเขามีคำถามเฉพาะเจาะจง อีเมล์นั้นคือ และเราอยากจะเชื่อมต่อกับผู้คน ฉันหมายถึง BiggerPockets เป็นตัวเร่งในการเดินทางของเรา และเรารู้สึกขอบคุณและเป็นหนี้พวกคุณตลอดไป เพราะมันเปลี่ยนแปลงและเปลี่ยนแปลงชีวิตของเราในหลายๆ ด้านอย่างแท้จริง ดังนั้นหากคุณฟังอยู่ คุณกำลังทำสิ่งที่ถูกต้องโดยปรับเข้าสู่ BiggerPockets Money นี่เป็นหนึ่งในพอดแคสต์ที่เราชื่นชอบ และเรารู้สึกขอบคุณอย่างยิ่งที่ได้เชื่อมต่อกับพวกคุณในวันนี้
มินดี้:
ขอบคุณอาลีและจอช เรื่องนี้สนุกมาก และเราจะได้พูดคุยกับคุณเร็วๆ นี้
อาลี:
ขอขอบคุณ.
จอช:
ขอขอบคุณ.
มินดี้:
นั่นคืออาลีและจอช อแมนดา ฉันชอบเรื่องราวของพวกเขามาก อย่างที่บอกไปตอนต้นรายการว่าไม่มีปุ่มง่ายๆ ไม่มีซอสลับสำหรับเรื่องนี้ มันเป็นเพียงการใส่ลงไปในงาน และฉันคิดว่าอาลีและจอชเป็นตัวอย่างที่สดใสเมื่อคุณทุ่มเททำงาน คุณจะเห็นผลลัพธ์
อแมนดา:
ฉันเห็นด้วยอย่างยิ่ง เมื่อคุณทุ่มเท คุณจะเห็นผลลัพธ์ และเมื่อคุณทำงานร่วมกันเป็นทีม สำหรับผม พวกเขาเป็นเพียงตัวอย่างที่ชัดเจนของการทำงานเป็นทีม ทำงานได้จริง และผ่านพ้นไปได้จริงๆ
มินดี้:
การมีคู่ของคุณในหน้าเดียวกันทางการเงินถือเป็นมหาอำนาจ ฉันหวังว่าทุกคนที่ฟังสิ่งนี้จะมีพลังวิเศษเหมือนกัน สิ่งสำคัญอันดับหนึ่งที่คู่รักทะเลาะกันคือเรื่องเงิน และเมื่อคุณสามารถขจัดสิ่งนั้นออกจากสถานการณ์ได้ ชีวิตของคุณก็จะดีขึ้นมาก ดังนั้นพูดคุยกับคู่สมรสของคุณเกี่ยวกับเรื่องเงิน คิดเหมือนกันและเอาแต่ใจจดจ่อ ทำงานทั้งหมดให้เสร็จ แล้วคุณจะได้ผลลัพธ์แบบเดียวกับที่อาลีและจอชทำ เราควรออกไปจากที่นี่ไหม?
อแมนดา:
ใช่ มาทำกันเถอะ
มินดี้:
นั่นเป็นการสรุปตอนนี้ของ Money Podcast ของ BiggerPocket เธอคือชีวูล์ฟแห่งวอลล์สตรีท อแมนดา วูล์ฟและฉันชื่อมินดี้ เจนเซ่น บอกว่าเจอกันใหม่นะจระเข้
ดูตอนได้ที่นี่
ช่วยให้เราเข้าถึงผู้ฟังใหม่ๆ บน iTunes โดยปล่อยให้เราให้คะแนนและรีวิว! ใช้เวลาเพียง 30 วินาที ขอบคุณ! เราซาบซึ้งจริงๆ!
ในตอนนี้เราครอบคลุม
- จ่ายออกไปกว่าหกหลัก หนี้นักเรียน และความงดงามเบื้องหลังก้าวเล็กๆ
- การจัดหาเงินทุนสำหรับผู้ขาย อสังหาริมทรัพย์และการใช้มันเพื่อ ซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีธนาคารใหญ่
- การลาออกจากงานเต็มเวลา และยังประหยัดเงินได้มากกว่าแปดสิบเปอร์เซ็นต์ของรายได้ของคุณ
- สร้างแบรนด์ออนไลน์ของคุณให้เติบโต และสร้างชุมชนที่จะผลักดันคุณไปสู่ระดับใหม่
- Why อาคาร มาก ผลงานอสังหาริมทรัพย์ ไม่ใช่สิ่งที่มันแตกสลายไปทั้งหมด
- เคล็ดลับสำหรับผู้ที่ยังเป็นหนี้หรือเพิ่งเริ่มต้นเส้นทางการลงทุน
- และ So ล้นหลาม!
ลิงค์จากการแสดง
เชื่อมต่อกับอาลีและจอช:
สนใจเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับสปอนเซอร์ในปัจจุบันหรือร่วมเป็นพันธมิตรกับ BiggerPockets ด้วยตัวเองหรือไม่? ตรวจสอบของเรา เพจสปอนเซอร์!
หมายเหตุโดย BiggerPockets: นี่เป็นความคิดเห็นที่เขียนโดยผู้เขียนและไม่จำเป็นต้องเป็นตัวแทนของความคิดเห็นของ BiggerPockets
- เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
- เพลโตบล็อคเชน Web3 Metaverse ข่าวกรอง ขยายความรู้. เข้าถึงได้ที่นี่.
- ที่มา: https://www.biggerpockets.com/blog/money-366
- 000
- 1
- 10
- 100
- 2018
- 2020
- 2021
- 2022
- 50 ปี
- a
- สามารถ
- เกี่ยวกับเรา
- เกี่ยวกับมัน
- ข้างบน
- อย่างแน่นอน
- คล่องแคล่ว
- ตาม
- ลงชื่อเข้าใช้
- บัญชี
- รับทราบ
- ได้รับ
- ที่ได้มา
- การครอบครอง
- ข้าม
- คล่องแคล่ว
- จริง
- นอกจากนี้
- ความก้าวหน้า
- คำแนะนำ
- ราคาไม่แพง
- แอฟริกา
- หลังจาก
- กับ
- ก้าวร้าว
- จิ้ง
- ก่อน
- ทั้งหมด
- บรรเทา
- แล้ว
- แม้ว่า
- เสมอ
- น่าอัศจรรย์
- จำนวน
- และ
- สัตว์
- อื่น
- ความวิตกกังวล
- ทุกคน
- ทุกแห่ง
- ที่พัก
- Apple
- การนัดหมาย
- ขอขอบคุณ
- เข้าใกล้
- เมษายน
- AREA
- พื้นที่
- รอบ
- สินทรัพย์
- สินทรัพย์
- สำเร็จได้
- ผู้ฟัง
- ผู้เขียน
- ทารก
- กลับ
- ภูมิหลัง
- ไม่ดี
- ยอดคงเหลือ
- แบนด์วิดธ์
- ธนาคาร
- บัญชีธนาคาร
- บัญชีเงินฝากธนาคาร
- เป็นพื้น
- ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับ
- ร้านเสริมสวยเกาหลี
- เพราะ
- กลายเป็น
- สมควร
- ก่อน
- เริ่ม
- เริ่มต้น
- การเริ่มต้น
- หลัง
- กำลัง
- ความเชื่อ
- เชื่อ
- ประโยชน์ที่ได้รับ
- ที่ดีที่สุด
- ดีกว่า
- ระหว่าง
- เกิน
- ใหญ่
- ที่ใหญ่กว่า
- ที่ใหญ่ที่สุด
- บิล
- บิต
- Blog
- สายฟ้า
- หนังสือ
- ร้านหนังสือเกาหลี
- ชายแดน
- ซื้อ
- ในกล่องสี่เหลี่ยม
- ยี่ห้อ
- ทำลาย
- ฝ่าวงล้อม
- สะพาน
- สว่าง
- นำมาซึ่ง
- Broke
- ค่านายหน้า
- นำ
- งบ
- การจัดทำงบประมาณ
- สร้าง
- การก่อสร้าง
- สร้าง
- ธุรกิจ
- รูปแบบธุรกิจ
- ธุรกิจ
- ปุ่ม
- ซื้อ
- การซื้อ
- คำนวณ
- โทรศัพท์
- โทร
- ห้อง
- สามารถรับ
- สามารถ
- รถ
- การ์ด
- ซึ่ง
- ความก้าวหน้า
- กรณี
- เงินสด
- กระแสเงินสด
- ตัวเร่ง
- จับ
- ก่อให้เกิด
- เพดาน
- เฉลิมฉลอง
- บาง
- อย่างแน่นอน
- ท้าทาย
- โอกาส
- การเปลี่ยนแปลง
- ตรวจสอบ
- การตรวจสอบ
- การตรวจสอบ
- เด็ก
- เด็ก
- ทางเลือก
- ทางเลือก
- Choose
- วงกลม
- เมือง
- ชัดเจน
- ใกล้ชิด
- ปิด
- การฝึก
- วิทยาลัย
- COM
- รวม
- อย่างไร
- มา
- ความเห็น
- ความคิดเห็น
- ชุมชน
- บริษัท
- การแข่งขัน
- เสร็จ
- อย่างสมบูรณ์
- ซับซ้อน
- แนวคิด
- สภาพ
- ความมั่นใจ
- เชื่อมต่อ
- การเชื่อมต่อ
- การเชื่อมต่อ
- คงเส้นคงวา
- ไม่หยุดหย่อน
- ผู้ให้คำปรึกษา
- การให้คำปรึกษา
- เนื้อหา
- ต่อ
- อย่างต่อเนื่อง
- อย่างต่อเนื่อง
- สนับสนุน
- ควบคุม
- เย็น
- ราคา
- ได้
- คู่
- หน้าปก
- ปกคลุม
- การสร้าง
- ความคิดสร้างสรรค์
- ความน่าเชื่อถือ
- เครดิต
- บัตรเครดิต
- ปัจจุบัน
- ตัด
- รอบ
- เดฟ
- วัน
- วัน
- จัดการ
- ข้อเสนอ
- หนี้สิน
- ทศวรรษ
- ตัดสินใจ
- การตัดสินใจ
- การตัดสินใจ
- ทุ่มเท
- อย่างแน่นอน
- แน่นอน
- พัฒนา
- พัฒนา
- ที่กำลังพัฒนา
- DID
- ต่าง
- อาหารเย็น
- โดยตรง
- ทิศทาง
- ความพิการ
- ค้นพบ
- ระยะทาง
- การจ่ายเงินปันผล
- ไม่
- การทำ
- ดอลลาร์
- ดอลลาร์
- Dont
- ประตู
- ลง
- หลายสิบ
- ฝัน
- ความฝัน
- ขับรถ
- การขับขี่
- ปรับตัวลดลง
- ก่อน
- ได้รับ
- ง่ายดาย
- กิน
- เกี่ยวกับการศึกษา
- มีประสิทธิภาพ
- ทั้ง
- กำจัด
- ตัดออก
- อื่น ๆ
- อีเมล
- กรณีฉุกเฉิน
- เน้น
- การจ้าง
- เพลิดเพลิน
- พอ
- ทั้งหมด
- ผู้ประกอบการ
- โดยเฉพาะอย่างยิ่ง
- ที่ดิน
- อีเธอร์ (ETH)
- แม้
- ในที่สุด
- เคย
- ทุกวัน
- ทุกวัน
- ทุกคน
- ทุกอย่าง
- เผง
- ตัวอย่าง
- Excel
- ตลาดแลกเปลี่ยน
- ตื่นเต้น
- น่าตื่นเต้น
- ความคาดหวัง
- รายจ่าย
- แพง
- ประสบการณ์
- ประสบการณ์
- สำรวจ
- สำรวจ
- พิเศษ
- ใบหน้า
- หันหน้าไปทาง
- ล้มเหลว
- ล้มเหลว
- คุ้นเคย
- ครอบครัว
- FAST
- เร็วขึ้น
- ที่ชื่นชอบ
- กลัว
- ที่โดดเด่น
- สองสาม
- สู้
- รูป
- ตัวเลข
- ใส่
- ที่เต็มไป
- สุดท้าย
- ในที่สุด
- การเงิน
- ทางการเงิน
- ความเป็นอิสระทางการเงิน
- ให้เงิน
- การจัดหาเงินทุน
- หา
- หา
- ปลาย
- ชื่อจริง
- ครั้งแรก
- การแก้ไข
- รายได้คงที่
- แบน
- ความยืดหยุ่น
- พลิก
- ที่ลอย
- ไหล
- การบิน
- โฟกัส
- มุ่งเน้น
- ปฏิบัติตาม
- ต่างประเทศ
- ตลอดไป
- โชคดี
- ข้างหน้า
- พบ
- เศษ
- ฟรี
- เสรีภาพ
- เพื่อน
- ราคาเริ่มต้นที่
- ด้านหน้า
- เต็ม
- สนุก
- กองทุน
- ความรู้พื้นฐาน
- เงิน
- ตลก
- อนาคต
- ช่องว่าง
- สร้าง
- การสร้าง
- เครื่องกำเนิดไฟฟ้า
- ได้รับ
- ได้รับ
- สาว
- ให้
- จะช่วยให้
- ให้
- Go
- เป้าหมาย
- เป้าหมาย
- ไป
- ไป
- ดี
- รับ
- ขอบคุณ
- ยิ่งใหญ่
- มากขึ้น
- โลภ
- ที่บด
- พื้น
- บัญชีกลุ่ม
- ขึ้น
- การเจริญเติบโต
- คนที่แต่งตัวประหลาด
- สับ
- hacked
- แฮ็ค
- จัดการ
- จัดการ
- มีประโยชน์
- แขวน
- เกิดขึ้น
- ที่เกิดขึ้น
- ที่เกิดขึ้น
- มีความสุข
- ยาก
- การทำงานอย่างหนัก
- เทวศ
- มี
- มุ่งหน้าไป
- สุขภาพ
- การประกันสุขภาพ
- การดูแลสุขภาพ
- แข็งแรง
- ได้ยิน
- การได้ยิน
- หนัก
- ช่วย
- ช่วย
- เป็นประโยชน์
- จะช่วยให้
- โปรดคลิกที่นี่เพื่ออ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
- ซ่อนเร้น
- จุดสูง
- สูงกว่า
- ที่สูงที่สุด
- เน้น
- คำแนะนำ
- อดีต
- ตี
- หน้าแรก
- บ้าน
- ที่เคารพ
- หวัง
- ชั่วโมง
- บ้าน
- สรุป ความน่าเชื่อถือของ Olymp Trade?
- ทำอย่างไร
- HTTPS
- ใหญ่
- เป็นมนุษย์
- ร้อย
- ฉันเป็น
- ความคิด
- ในอุดมคติ
- แยกแยะ
- ทันที
- ทันที
- สำคัญ
- ปรับปรุง
- in
- รวมทั้ง
- เงินได้
- เพิ่ม
- เพิ่มขึ้น
- ที่เพิ่มขึ้น
- เหลือเชื่อ
- ความเป็นอิสระ
- อิสระ
- ดัชนี
- อุตสาหกรรม
- ย่อม
- แรกเริ่ม
- ในขั้นต้น
- ที่เร้าใจ
- ด่วน
- แทน
- ประกัน
- รวบรวม
- โดยเจตนา
- อยากเรียนรู้
- อัตราดอกเบี้ย
- อัตราดอกเบี้ย
- สนใจ
- น่าสนใจ
- อินเทอร์เน็ต
- แนะนำ
- ลงทุน
- การลงทุน
- การลงทุน
- การลงทุน
- เงินลงทุน
- นักลงทุน
- นักลงทุน
- ไออาร์เอ
- IT
- การสัมภาษณ์
- งาน
- เข้าร่วม
- การร่วม
- การเดินทาง
- กรกฎาคม
- กระตือรือร้น
- เก็บ
- การเก็บรักษา
- ชนิด
- ทราบ
- รู้ดี
- ความรู้
- เลน
- ใหญ่
- ชื่อสกุล
- ปลาย
- เปิดตัว
- เรียนรู้
- ได้เรียนรู้
- การเรียนรู้
- การออกจาก
- ผู้ให้ยืม
- ผู้ให้กู้
- บทเรียน
- ชั้น
- การใช้ประโยชน์
- LG
- ชีวิต
- วิถีการดำเนินชีวิต
- ฟ้าแลบ
- LIMIT
- ขีด จำกัด
- Line
- รายการ
- การฟัง
- น้อย
- สด
- ชีวิต
- ที่อาศัยอยู่
- เงินกู้
- เงินให้กู้ยืม
- ในประเทศ
- วันหยุด
- ล็อค
- ล็อค
- นาน
- เวลานาน
- ระยะยาว
- ดู
- ดูเหมือน
- มอง
- ที่ต้องการหา
- สูญเสีย
- Lot
- ความรัก
- ต่ำ
- อาหารกลางวัน
- หรูหรา
- ทำ
- ทำ
- สร้างรายได้
- ทำให้
- การทำ
- จัดการ
- ผู้จัดการ
- การจัดการ
- หลาย
- หลายคน
- เครื่องหมาย
- ตลาด
- มาก
- คณิตศาสตร์
- เรื่อง
- วิธี
- ภาพบรรยากาศ
- ที่ประชุม
- จิต
- สุขภาพจิต
- กลาง
- อาจ
- ล้าน
- ใจ
- Mindset
- ความผิดพลาด
- แบบ
- โมเมนตัม
- เงิน
- เดือน
- รายเดือน
- เดือน
- ข้อมูลเพิ่มเติม
- จำนอง
- มากที่สุด
- แรงบันดาลใจ
- บนภูเขา
- ย้าย
- การย้าย
- หลาย
- ดนตรี
- ชื่อ
- ธรรมชาติ
- จำเป็นต้อง
- จำเป็นต้อง
- ความต้องการ
- Netflix
- เครือข่าย
- ใหม่
- ถัดไป
- นิกเกิล
- คืน
- จมูก
- พฤศจิกายน
- จำนวน
- ตัวเลข
- ราคาต่อรอง
- อย่างเป็นทางการ
- ถูก
- เก่า
- ออนบอร์ด
- ONE
- ออนไลน์
- ความคิดเห็น
- โอกาส
- ตรงข้าม
- ใบสั่ง
- อินทรีย์
- แต่เดิม
- อื่นๆ
- ผลิตภัณฑ์อื่นๆ
- มิฉะนั้น
- ภายนอก
- ภาพรวม
- จม
- ของตนเอง
- เป็นเจ้าของ
- เจ้าของ
- เจ้าของ
- ต้องจ่าย
- การระบาดกระจายทั่ว
- พ่อแม่
- ส่วนหนึ่ง
- หุ้นส่วน
- กิเลส
- เส้นทาง
- ชำระ
- การจ่ายเงิน
- การชำระเงิน
- การชำระเงิน
- คน
- ของผู้คน
- เปอร์เซ็นต์
- ที่มีประสิทธิภาพ
- คน
- ส่วนบุคคล
- ส่วนตัว
- ระยะ
- โทรศัพท์
- กายภาพ
- ทางร่างกาย
- เลือก
- ชิ้น
- สถานที่
- แผนการ
- การวางแผน
- การวางแผน
- แผน
- เวที
- แพลตฟอร์ม
- เพลโต
- เพลโตดาต้าอินเทลลิเจนซ์
- เพลโตดาต้า
- เล่น
- กรุณา
- บวก
- พอดคาสต์
- พอดคาสต์
- จุด
- ผลงาน
- ตำแหน่ง
- เป็นไปได้
- โพสต์
- ที่มีศักยภาพ
- อำนาจ
- ที่มีประสิทธิภาพ
- นำเสนอ
- สวย
- จัดลำดับความสำคัญ
- ส่วนตัว
- ได้รับการยกเว้น
- อาจ
- ปัญหา
- ปัญหาที่เกิดขึ้น
- กระบวนการ
- อาชีพ
- กำไร
- ทำกำไรได้
- ความคืบหน้า
- โครงการ
- คุณสมบัติ
- คุณสมบัติ
- การป้องกัน
- ให้
- สาธารณะ
- การดึง
- ซื้อ
- ซื้อ
- วัตถุประสงค์
- ผลัก
- ใส่
- วาง
- แก้ไข
- ที่พรรณา
- คำถาม
- คำถาม
- รวดเร็ว
- อย่างรวดเร็ว
- อย่างรุนแรง
- คะแนน
- ราคา
- อันดับ
- ดิบ
- มาถึง
- ถึง
- อ่าน
- ผู้อ่าน
- การอ่าน
- จริง
- อสังหาริมทรัพย์
- ชีวิตจริง
- ตระหนักถึง
- เหตุผล
- เมื่อเร็ว ๆ นี้
- เมื่อเร็ว ๆ นี้
- การรับรู้
- รับรู้
- ลด
- ลดลง
- ปกติ
- ความสัมพันธ์
- สัมพัทธ์
- จำ
- ความทรงจำ
- เอาออก
- ให้เช่า
- เช่า
- ทำซ้ำได้
- แทนที่
- แสดง
- แหล่งข้อมูล
- REST
- ผลสอบ
- การเกษียณอายุ
- รายได้
- กำจัด
- บทบาท
- Roth IRA
- ปัดเศษ
- ทำลาย
- วิ่ง
- เสียสละ
- Safari
- ปลอดภัย
- กล่าวว่า
- การขาย
- เดียวกัน
- SAND
- ลด
- ประหยัด
- เงินออม
- บัญชีออมทรัพย์
- เข้าใจ
- ขนาด
- ตกใจ
- กำหนด
- โรงเรียน
- ที่สอง
- วินาที
- ลับ
- Section
- เห็น
- ดูเหมือนว่า
- ขาย
- Selling
- บริการ
- ชุด
- การตั้งค่า
- เจ็ด
- หลาย
- Share
- ที่ใช้ร่วมกัน
- ใช้งานร่วมกัน
- เปลี่ยน
- น่า
- โชว์
- คล้ายคลึงกัน
- ง่าย
- ง่ายดาย
- ตั้งแต่
- เดียว
- เอกพจน์
- สถานการณ์
- สถานการณ์
- หก
- หกเดือน
- ช้า
- ช้า
- เล็ก
- ธุรกิจขนาดเล็ก
- มีขนาดเล็กกว่า
- So
- จนถึงตอนนี้
- สังคม
- โซเชียลมีเดีย
- สังคม
- แก้
- การแก้
- บาง
- บางคน
- บางสิ่งบางอย่าง
- ภาคใต้
- แอฟริกาใต้
- ทางใต้
- การพูด
- โดยเฉพาะ
- ใช้จ่าย
- การใช้จ่าย
- การใช้จ่าย
- ผู้สนับสนุน
- กระจาย
- ฤดูใบไม้ผลิ
- เริ่มต้น
- ข้อความที่เริ่ม
- ที่เริ่มต้น
- เริ่มต้น
- เข้าพัก
- อยู่
- ขั้นตอน
- ขั้นตอน
- การผสาน
- ยังคง
- สต็อก
- ตลาดหลักทรัพย์
- หุ้น
- จำนวนชั้น
- เรื่องราว
- กลยุทธ์
- กลยุทธ์
- ลำธาร
- ถนน
- ความแข็งแรง
- ความเครียด
- การดิ้นรน
- นักเรียน
- นักเรียน
- สไตล์
- ความสำเร็จ
- เรื่องราวความสำเร็จ
- ที่ประสบความสำเร็จ
- อย่างเช่น
- ยิ่งใหญ่
- มหาอำนาจ
- สนับสนุน
- รองรับ
- ส่วนเกิน
- รอด
- ระบบ
- เอา
- Takeaways
- ใช้เวลา
- การ
- คุย
- งาน
- ภาษี
- ทีม
- การทำงานเป็นทีม
- เทคโนโลยี
- ชั่วคราว
- ผู้เช่า
- เงื่อนไขการใช้บริการ
- พื้นที่
- ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับ
- โลก
- ของพวกเขา
- ที่นั่น
- สิ่ง
- สิ่ง
- คิด
- คิดว่า
- พัน
- สาม
- เจริญเติบโต
- ตลอด
- ตลอด
- ติ๊กต๊อก
- เวลา
- ครั้ง
- ชนิด
- เคล็ดลับ
- ไปยัง
- ในวันนี้
- วันนี้
- ร่วมกัน
- วันพรุ่งนี้
- ต้น
- เกินไป
- รวม
- โดยสิ้นเชิง
- แตะ
- ไปทาง
- ไปทาง
- ลู่
- การค้า
- แบบดั้งเดิม
- ตามธรรมเนียม
- เส้นโคจร
- สำเนา
- โอน
- เปลี่ยน
- แปลความ
- ความโปร่งใส
- โปร่งใส
- การเดินทาง
- การเดินทาง
- การเดินทาง
- ปัญหา
- จริง
- วางใจ
- กลับ
- หัน
- พูดเบาและรวดเร็ว
- ชนิด
- Uber
- ในที่สุด
- ภายใต้
- เข้าใจ
- ความเข้าใจ
- การว่างงาน
- ไม่คาดฝัน
- หน่วย
- หน่วย
- ที่กำลังมา
- ให้กับคุณ
- us
- อสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา
- ใช้
- ใช้
- ความคุ้มค่า
- ความหลากหลาย
- กับ
- VET
- ทำงานได้
- วิดีโอ
- วิสัยทัศน์
- วิสัยทัศน์
- ความอ่อนแอ
- อ่อนแอ
- ที่รอ
- เดิน
- ที่เดิน
- Wall Street
- อยาก
- บกพร่อง
- ผู้สมัครที่รู้จักเรา
- ชม
- วิธี
- ความมั่งคั่ง
- สภาพอากาศ
- เว็บไซต์
- งานแต่งงาน
- สัปดาห์
- สัปดาห์ที่ผ่านมา
- ยินดีต้อนรับ
- สุขภาพ
- ตะวันตก
- อะไร
- ความหมายของ
- ว่า
- ที่
- ในขณะที่
- WHO
- ป่า
- ทางทิศตะวันตกป่า
- จะ
- เต็มใจ
- ชนะ
- ฤดูหนาว
- ภายใน
- ไม่มี
- วอน
- งาน
- ทำงานด้วยกัน
- ทำงาน
- ผู้ปฏิบัติงาน
- แรงงาน
- การทำงาน
- โลก
- แย่ที่สุด
- คุ้มค่า
- จะ
- เขียน
- ผิด
- เรือยอชท์
- ปี
- ปี
- ของคุณ
- ด้วยตัวคุณเอง
- ลมทะเล
- เป็นศูนย์
- ซูมเข้า
- ซูม