ย่านชานเมืองชั้นนำของ Tassie ที่น่าจับตามองในปี 2023

เครือข่ายนิวส์คอร์ปออสเตรเลีย

ผู้ซื้อที่ชาญฉลาดกำลังมุ่งหน้าไปที่ริชมอนด์ ภาพ: มีมาให้

---

หากการซื้ออสังหาริมทรัพย์อยู่ในรายการสิ่งที่ต้องทำของคุณในปีนี้ ตอนนี้เป็นเวลาที่เหมาะสมในการมุ่งเน้นไปที่ชานเมืองที่ร้อนแรงที่สุดของโฮบาร์ต

และในเมืองนี้ มีพื้นที่เฉพาะที่ส่องสว่างเมื่อเผชิญกับแรงกดดัน เช่น ค่าครองชีพที่เพิ่มขึ้น และการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเพิ่มเติม: ชายฝั่งตะวันออก

ใหม่ พร็อพแทรค สถิติเผยให้เห็นว่าย่านชานเมืองที่ได้รับความนิยมมากที่สุด XNUMX ใน XNUMX แห่งซึ่งมีการเติบโตของราคารายไตรมาสและความต้องการที่แข็งแกร่งจากผู้ซื้อ ตั้งอยู่ทางด้านตะวันออกของแม่น้ำเดอร์เวนต์

ข้อมูลของ PropTrack จัดอันดับชานเมืองตามผู้ซื้อที่มีศักยภาพ — นักล่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีส่วนร่วมสูง — ต่อรายชื่อบ้าน

ริชมอนด์

ในโฮบาร์ต จำนวนเฉลี่ยของจำนวนผู้ซื้อที่มีศักยภาพต่อรายชื่อบ้านคือ 33 ราย ส่วนในภูมิภาคแทสเมเนียนั้นต่ำกว่าเล็กน้อยที่ 30 ราย

แต่อันดับ 1 ในเขตชานเมืองที่น่าจับตามอง ริชมอนด์ซึ่งเพิ่มขึ้นมากกว่าสองเท่าจากพื้นฐานดังกล่าวโดยมีผู้ซื้อ 70 รายต่อรายการ

ข้อมูลแสดงให้เห็นการเติบโตรายไตรมาสร้อยละ 3.9 และค่ามัธยฐานที่ 940,000 ดอลลาร์ในริชมอนด์

ลูคัสและซูซี่ เบแวน โดยมีสะพานริชมอนด์เป็นฉากหลัง

---

โรงแรมริชมอนด์ อาร์มส, ริชมอนด์

---

Mandy Welling ผู้อำนวยการที่อยู่อาศัยในริชมอนด์และ Exceed Property กล่าวว่าริชมอนด์เป็นย่านชานเมืองที่มีบ้านไม่เพียงพอสำหรับตลาดการซื้อ

อย่างไรก็ตาม เขตการปกครองที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ได้ช่วยลดความต้องการดังกล่าว เธอกล่าว

“ในพื้นที่ริชมอนด์มีที่ดินขายมากกว่าที่ฉันจำได้ ที่ดินในหมู่บ้านริชมอนด์เป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ซื้อที่จะซื้อในเมืองที่ถูกยึดอย่างแน่นหนาแห่งนี้ ซึ่งมีชื่อเสียงในเรื่องของสต็อกที่มีอยู่ไม่เพียงพอ” นางเวลลิงกล่าว

“ราคายังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและดอกเบี้ยก็คงที่ในปีที่แล้ว แม้ว่าจะเงียบกว่าปี 2021 ก็ตาม

“ด้วยคุณค่าทางประวัติศาสตร์ของเมืองและความน่าดึงดูดใจของการใช้ชีวิตกึ่งชนบท/ในชนบทที่ยังคงอยู่ในรายชื่อผู้บริโภคจำนวนมาก เราคาดว่าตลาดในปี 2023 จะมีความสอดคล้องและให้ผลลัพธ์ที่ดี

“นอกจากร้านกาแฟ โรงแรม และเบเกอรี่ที่ยอดเยี่ยมแล้ว ย่านชานเมืองยังขนาบข้างด้วยไร่องุ่นที่น่าตื่นตาตื่นใจอีกด้วย

“มันยุติธรรมที่จะบอกว่าย่านชานเมืองเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อส่วนใหญ่ในเรื่องไลฟ์สไตล์ ให้ความรู้สึกถึงความเป็นชุมชนและเมืองชนบทเล็กๆ ในขณะที่ใช้เวลาขับรถเพียง 25 นาทีไปยังย่านศูนย์กลางธุรกิจโฮบาร์ต

“ริชมอนด์เต็มไปด้วยบุคลิกลักษณะและมีความสงบสุข นอกจากนี้ยังมี 'ข่าวลือ' รอบถนนสายหลักในขณะที่นักท่องเที่ยวสำรวจเมือง”

No.2 Richmond Valley Rd, Richmond ตั้งอยู่บนที่ดิน 79 เฮคเตอร์ จดทะเบียนกับ Fall Real Estate ที่ราคา $1.5m บวก ภาพ: มีมาให้

---

No.65 Richmond Valley Rd, Richmond มีรายชื่อพร้อมลายเซ็น Harcourts ที่ “ข้อเสนอมากกว่า $995,000” ภาพ: มีมาให้

---

มิดเวย์พอยต์

มิดเวย์พอยต์ เป็นย่านชานเมืองที่เป็นที่ต้องการแห่งถัดไปโดยมีผู้ซื้อที่มีศักยภาพ 41 รายต่อรายชื่อ การเติบโตในช่วงสามเดือนอยู่ที่ร้อยละ 5.2 โดยมีค่ามัธยฐานอยู่ที่ 686,000 ดอลลาร์

ริสดอน เวล และ ชิคเวลล์

ริสดอน เวล และ ชิกเวลล์ มีผู้ซื้อ 33 ราย การเติบโตของ Risdon Vale อยู่ที่ 2.2 เปอร์เซ็นต์ ในขณะที่ Chigwell ดันให้สูงขึ้น 0.7 เปอร์เซ็นต์ Chigwell มีราคาแพงกว่าที่ 533,000 ดอลลาร์ เทียบกับ 482,000 ดอลลาร์

Sorell

Sorell มีผู้ซื้อที่มีศักยภาพ 32 ราย เติบโต 4.4 เปอร์เซ็นต์ และราคาบ้านเฉลี่ย 708,000 ดอลลาร์

ในขณะเดียวกัน ในภูมิภาคแทสเมเนีย พื้นที่ที่มีผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากที่สุดทั้งหมดอยู่ในภูมิภาคลอนเซสตัน พาดหัวข่าวโดย เวสต์ลอนเซสตัน และ เซนต์ลีโอนาร์ด.

ทั้งสองดึงดูดผู้ซื้อได้ 52 รายต่อรายการ และมีอัตราการเติบโตรายไตรมาสระหว่าง 0.8 ถึง 0.9 เปอร์เซ็นต์

เวสต์ ลอนเซสตันมีราคาแพงกว่า โดยมีมูลค่าเฉลี่ย 647,000 ดอลลาร์ แซงหน้าเซนต์ลีโอนาร์ดที่ 608,000 ดอลลาร์

Newstead, โอกาส และ เทรวัลลิน ประกอบด้วยห้าอันดับแรกโดยมีระหว่าง 42 ถึง 48 ผู้ซื้อ. การเติบโตในพื้นที่เหล่านี้อยู่ระหว่างร้อยละ 0.4 ถึงร้อยละ 2