ผู้พิพากษายกเลิกคำขอให้พิจารณาคดี REX อีกครั้งเนื่องจากความบาดหมางทางกฎหมายกับ Zillow

คำตัดสินอยู่ในแล้ว — วิธีการทำธุรกิจแบบเก่าสิ้นสุดลงแล้ว เข้าร่วมกับเราได้ที่ Inman Connect นิวยอร์ก วันที่ 23-25 ​​มกราคม เราจะพิชิตความท้าทายของตลาดในปัจจุบันและเตรียมพร้อมสำหรับโอกาสในอนาคต ท้าทายตลาดและเดิมพันครั้งใหญ่กับอนาคตของคุณ

แผน Hail Mary ของ Real Estate Exchange ล้มเหลว

แพลตฟอร์ม — รู้จักกันดีในชื่อ REX — ได้ยื่นคำร้องขอให้พิจารณาคดีใหม่ ในเดือนกันยายนหลังจากคณะลูกขุนตัดสินว่าบริษัทล้มเหลวในการพิสูจน์ว่า Zillow ฝ่าฝืนกฎหมายการโฆษณาที่เป็นเท็จ เมื่อเริ่มแยกรายการที่ไม่ใช่ MLS ออกจากรายการ MLS บนเว็บไซต์ ศาล ยังยกเลิกข้อกล่าวหาต่อต้านการผูกขาดทั้งหมดด้วยซึ่งรวมถึง National Association of Realtors สำหรับกฎของ No-Commingling และ Buyer-Broker Commission

การเคลื่อนไหวใหม่ยกเลิกการกล่าวอ้างการโฆษณาที่เป็นเท็จและมุ่งเน้นไปที่การละเมิดกฎหมายคุ้มครองผู้บริโภคของวอชิงตันที่ถูกกล่าวหาโดย Zillow ที่ปรึกษาของ REX กล่าวว่าคำสั่งของคณะลูกขุนทำให้เข้าใจผิด และอ้างว่าศาลป้องกันการให้การเป็นพยานเกี่ยวกับรูปแบบค่าคอมมิชชันในประเทศอื่นๆ และจำกัดการโต้แย้งของ REX

อย่างไรก็ตาม ผู้พิพากษาเขตของสหรัฐอเมริกา โธมัส เอส. ซิลลี่ กล่าวว่าคำร้องดังกล่าวขาดคุณประโยชน์ และที่ปรึกษาของ REX ไม่ได้คว้าโอกาสมากมายตลอดการพิจารณาคดีเพื่อเสนอ “ทางเลือกหรือการใช้คำฟุ่มเฟือยเพิ่มเติมตามบรรทัดที่ขณะนี้โต้แย้งว่าเป็นข้อผิดพลาดที่ไม่รวม” ใน คำแนะนำของคณะลูกขุน และอื่นๆ อีกมากมาย

ผู้ตัดสิน โธมัส ซิลลี

“หลังจากตรวจสอบเอกสารทั้งหมดที่ยื่นเพื่อสนับสนุนและคัดค้านคำร้องของ REX สำหรับการพิจารณาคดีใหม่เกี่ยวกับการเรียกร้อง CPA ศาลปฏิเสธคำร้องของ REX ด้วยเหตุผลที่กำหนดไว้ในคำสั่งนี้” Zilly กล่าวในคำสั่งที่ยื่นเมื่อวันพฤหัสบดี .

ในคำสั่งดังกล่าว Zilly กล่าวว่า REX ได้พิสูจน์นโยบายของ Zillow ในการแยกรายชื่อที่ไม่ใช่ MLS และ MLS ซึ่งส่งผลกระทบต่อผลประโยชน์สาธารณะและก่อให้เกิดความเสียหายต่อธุรกิจ อย่างไรก็ตาม คณะลูกขุนพบว่าการกระทำของ Zillow นั้น "สมเหตุสมผลในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาและการรักษาธุรกิจของตน"

REX กล่าวว่าคำสั่งของคณะลูกขุนซึ่งเป็นชุดแนวทางทางกฎหมายที่ผู้พิพากษามอบให้คณะลูกขุนหลังจากปิดข้อโต้แย้งเพื่อใช้สำหรับการพิจารณาใช้ถ้อยคำที่ไม่เหมาะสมและในที่สุดก็ทำให้คณะลูกขุนเข้าใจผิดให้ปกครองโดยเห็นชอบกับ Zillow

Zilly กล่าวว่ากฎหมายของวอชิงตันกำหนดให้ผู้พิพากษาให้คำแนะนำเมื่อมีการเพิ่มความสมเหตุสมผลเพื่อป้องกันการเรียกร้อง CPA และที่ปรึกษาของ REX ไม่ได้ใช้โอกาสในการโจมตีการป้องกันของ Zillow ซึ่งได้รับการระบุไว้อย่างชัดเจนใน Pretrial Order นอกจากนี้ Zilly ยังกล่าวอีกว่าถ้อยคำสำหรับคำสั่งนั้นถูกดึงมาจาก Washington Pattern Instruction โดยตรง

“The Court properly informed the jury that Zillow was required to ‘prove by a preponderance of the evidence that [its] act or practice was reasonable in relation to the development and preservation of its business,’” the motion read. “REX does not identify any error in the Court’s explanation of the law, but rather contends the Court should have instructed about the ultimate factual issue that the jury needed to decide… Such instruction would have improperly commented on the evidence.”

ผู้พิพากษายังตั้งข้อสังเกตอีกว่า REX มี “การคัดค้านเป็นลายลักษณ์อักษรสามรอบและการไต่สวนนานเกือบชั่วโมง” เพื่อให้ถ้อยคำเพิ่มเติมหรือทางเลือกสำหรับคำสั่งของคณะลูกขุน Zilly ยังกล่าวอีกว่า REX สามารถเข้าถึงร่างสิ่งที่จะมอบให้กับคณะลูกขุน แต่พวกเขาล้มเหลวในการระบุสิ่งที่ถูกกล่าวหาว่าผิดในคำแนะนำ

“แม้ขณะนี้ ในการเคลื่อนไหวสำหรับการทดลองครั้งใหม่ REX ล้มเหลวในการร่างเค้าโครงที่แน่นอนของคำสั่งที่เชื่อว่าเหมาะสมที่จะให้” คำร้องดังกล่าวระบุ “REX ไม่สามารถสร้างข้อผิดพลาดได้ นับประสาอะไรกับข้อผิดพลาดทางอคติที่ก่อให้เกิดการพิจารณาคดีใหม่ เมื่อไม่ได้ระบุถึงความพิเศษใด ๆ ที่คณะลูกขุนกล่าวหาว่าศาลควรจัดให้มีขึ้น”

สำหรับการกล่าวอ้างเกี่ยวกับการป้องกันการให้การเป็นพยานเกี่ยวกับโมเดลค่าคอมมิชชั่นในประเทศอื่น ๆ และเวลาในการโต้แย้งที่จำกัด Zilly กล่าวว่า REX ล้มเหลวในการอธิบายว่าโมเดลค่าคอมมิชชันต่างประเทศเชื่อมโยงกับการป้องกันของ Zillow อย่างไร และท้ายที่สุดจะนำไปสู่ ​​“ความสับสนและความไร้ประสิทธิภาพของคณะลูกขุน

ผู้พิพากษายังกล่าวอีกว่าผู้ร่วมก่อตั้ง REX Lynley Sides และ Jack Ryan ต่างก็เสนอคำให้การโต้แย้ง อย่างไรก็ตามที่ปรึกษาของพวกเขาล้มเหลวในการถามคำถามที่จะ "บ่อนทำลายการป้องกันความสมเหตุสมผลของ Zillow"

“REX เป็นตัวแทนทั้งก่อนและระหว่างการพิจารณาคดีโดยทนายความหลายคนจากสำนักงานกฎหมายที่ได้รับการยกย่อง รวมถึงหุ้นส่วนที่มีชื่อเสียงและอดีตผู้พิพากษาของรัฐบาลกลาง” Zilly เขียน “REX มีทรัพยากรเพียงพอในการดำเนินคดีนี้ และได้รับโอกาสมากมายในการยื่นญัตติและบทสรุปอื่น ๆ เสนอการคัดค้านและเสนอคำแนะนำทางเลือกของคณะลูกขุน นำเสนอคำให้การและหลักฐานอื่น ๆ และโต้แย้งข้อดีของคดีต่อคณะลูกขุน ”

Will Lemke ผู้จัดการฝ่ายสื่อสารองค์กรของ Zillow กล่าวกับ Inman ว่าบริษัท "พอใจกับคำตัดสินของผู้พิพากษา"

“ในขณะที่เราก้าวไปข้างหน้า เรายังคงมุ่งเน้นไปที่สิ่งที่สำคัญที่สุด: การช่วยเหลือลูกค้าที่มาที่ Zillow ให้เข้าไปในบ้านหลังถัดไป” เขากล่าวในแถลงการณ์ทางอีเมล

REX ยังไม่ได้ตอบสนองต่อคำร้องขอความคิดเห็นของ Inman

อ่านการเคลื่อนไหวเต็มด้านล่าง:

อีเมล์ Marian McPherson