ผู้พิพากษายกเลิกคำขอให้พิจารณาคดี REX อีกครั้งเนื่องจากความบาดหมางทางกฎหมายกับ Zillow

คำตัดสินอยู่ในแล้ว — วิธีการทำธุรกิจแบบเก่าสิ้นสุดลงแล้ว เข้าร่วมกับเราได้ที่ Inman Connect นิวยอร์ก วันที่ 23-25 ​​มกราคม เราจะพิชิตความท้าทายของตลาดในปัจจุบันและเตรียมพร้อมสำหรับโอกาสในอนาคต ท้าทายตลาดและเดิมพันครั้งใหญ่กับอนาคตของคุณ

แผน Hail Mary ของ Real Estate Exchange ล้มเหลว

แพลตฟอร์ม — รู้จักกันดีในชื่อ REX — ได้ยื่นคำร้องขอให้พิจารณาคดีใหม่ ในเดือนกันยายนหลังจากคณะลูกขุนตัดสินว่าบริษัทล้มเหลวในการพิสูจน์ว่า Zillow ฝ่าฝืนกฎหมายการโฆษณาที่เป็นเท็จ เมื่อเริ่มแยกรายการที่ไม่ใช่ MLS ออกจากรายการ MLS บนเว็บไซต์ ศาล ยังยกเลิกข้อกล่าวหาต่อต้านการผูกขาดทั้งหมดด้วยซึ่งรวมถึง National Association of Realtors สำหรับกฎของ No-Commingling และ Buyer-Broker Commission

การเคลื่อนไหวใหม่ยกเลิกการกล่าวอ้างการโฆษณาที่เป็นเท็จและมุ่งเน้นไปที่การละเมิดกฎหมายคุ้มครองผู้บริโภคของวอชิงตันที่ถูกกล่าวหาโดย Zillow ที่ปรึกษาของ REX กล่าวว่าคำสั่งของคณะลูกขุนทำให้เข้าใจผิด และอ้างว่าศาลป้องกันการให้การเป็นพยานเกี่ยวกับรูปแบบค่าคอมมิชชันในประเทศอื่นๆ และจำกัดการโต้แย้งของ REX

อย่างไรก็ตาม ผู้พิพากษาเขตของสหรัฐอเมริกา โธมัส เอส. ซิลลี่ กล่าวว่าคำร้องดังกล่าวขาดคุณประโยชน์ และที่ปรึกษาของ REX ไม่ได้คว้าโอกาสมากมายตลอดการพิจารณาคดีเพื่อเสนอ “ทางเลือกหรือการใช้คำฟุ่มเฟือยเพิ่มเติมตามบรรทัดที่ขณะนี้โต้แย้งว่าเป็นข้อผิดพลาดที่ไม่รวม” ใน คำแนะนำของคณะลูกขุน และอื่นๆ อีกมากมาย

ผู้ตัดสิน โธมัส ซิลลี

“หลังจากตรวจสอบเอกสารทั้งหมดที่ยื่นเพื่อสนับสนุนและคัดค้านคำร้องของ REX สำหรับการพิจารณาคดีใหม่เกี่ยวกับการเรียกร้อง CPA ศาลปฏิเสธคำร้องของ REX ด้วยเหตุผลที่กำหนดไว้ในคำสั่งนี้” Zilly กล่าวในคำสั่งที่ยื่นเมื่อวันพฤหัสบดี .

ในคำสั่งดังกล่าว Zilly กล่าวว่า REX ได้พิสูจน์นโยบายของ Zillow ในการแยกรายชื่อที่ไม่ใช่ MLS และ MLS ซึ่งส่งผลกระทบต่อผลประโยชน์สาธารณะและก่อให้เกิดความเสียหายต่อธุรกิจ อย่างไรก็ตาม คณะลูกขุนพบว่าการกระทำของ Zillow นั้น "สมเหตุสมผลในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาและการรักษาธุรกิจของตน"

REX กล่าวว่าคำสั่งของคณะลูกขุนซึ่งเป็นชุดแนวทางทางกฎหมายที่ผู้พิพากษามอบให้คณะลูกขุนหลังจากปิดข้อโต้แย้งเพื่อใช้สำหรับการพิจารณาใช้ถ้อยคำที่ไม่เหมาะสมและในที่สุดก็ทำให้คณะลูกขุนเข้าใจผิดให้ปกครองโดยเห็นชอบกับ Zillow

Zilly กล่าวว่ากฎหมายของวอชิงตันกำหนดให้ผู้พิพากษาให้คำแนะนำเมื่อมีการเพิ่มความสมเหตุสมผลเพื่อป้องกันการเรียกร้อง CPA และที่ปรึกษาของ REX ไม่ได้ใช้โอกาสในการโจมตีการป้องกันของ Zillow ซึ่งได้รับการระบุไว้อย่างชัดเจนใน Pretrial Order นอกจากนี้ Zilly ยังกล่าวอีกว่าถ้อยคำสำหรับคำสั่งนั้นถูกดึงมาจาก Washington Pattern Instruction โดยตรง

“ศาลแจ้งคณะลูกขุนอย่างถูกต้องว่า Zillow จำเป็นต้อง 'พิสูจน์ด้วยหลักฐานที่เหนือกว่าว่าการกระทำหรือการปฏิบัติ [ของมัน] มีความสมเหตุสมผลที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาและการรักษาธุรกิจของตน'” คำร้องดังกล่าวอ่าน “REX ไม่ได้ระบุข้อผิดพลาดใดๆ ในการอธิบายกฎหมายของศาล แต่ยืนยันว่าศาลควรสั่งสอนเกี่ยวกับประเด็นข้อเท็จจริงขั้นสุดท้ายที่คณะลูกขุนจำเป็นต้องตัดสิน… คำสั่งดังกล่าวจะแสดงความคิดเห็นอย่างไม่เหมาะสมต่อหลักฐาน”

ผู้พิพากษายังตั้งข้อสังเกตอีกว่า REX มี “การคัดค้านเป็นลายลักษณ์อักษรสามรอบและการไต่สวนนานเกือบชั่วโมง” เพื่อให้ถ้อยคำเพิ่มเติมหรือทางเลือกสำหรับคำสั่งของคณะลูกขุน Zilly ยังกล่าวอีกว่า REX สามารถเข้าถึงร่างสิ่งที่จะมอบให้กับคณะลูกขุน แต่พวกเขาล้มเหลวในการระบุสิ่งที่ถูกกล่าวหาว่าผิดในคำแนะนำ

“แม้ขณะนี้ ในการเคลื่อนไหวสำหรับการทดลองครั้งใหม่ REX ล้มเหลวในการร่างเค้าโครงที่แน่นอนของคำสั่งที่เชื่อว่าเหมาะสมที่จะให้” คำร้องดังกล่าวระบุ “REX ไม่สามารถสร้างข้อผิดพลาดได้ นับประสาอะไรกับข้อผิดพลาดทางอคติที่ก่อให้เกิดการพิจารณาคดีใหม่ เมื่อไม่ได้ระบุถึงความพิเศษใด ๆ ที่คณะลูกขุนกล่าวหาว่าศาลควรจัดให้มีขึ้น”

สำหรับการกล่าวอ้างเกี่ยวกับการป้องกันการให้การเป็นพยานเกี่ยวกับโมเดลค่าคอมมิชชั่นในประเทศอื่น ๆ และเวลาในการโต้แย้งที่จำกัด Zilly กล่าวว่า REX ล้มเหลวในการอธิบายว่าโมเดลค่าคอมมิชชันต่างประเทศเชื่อมโยงกับการป้องกันของ Zillow อย่างไร และท้ายที่สุดจะนำไปสู่ ​​“ความสับสนและความไร้ประสิทธิภาพของคณะลูกขุน

ผู้พิพากษายังกล่าวอีกว่าผู้ร่วมก่อตั้ง REX Lynley Sides และ Jack Ryan ต่างก็เสนอคำให้การโต้แย้ง อย่างไรก็ตามที่ปรึกษาของพวกเขาล้มเหลวในการถามคำถามที่จะ "บ่อนทำลายการป้องกันความสมเหตุสมผลของ Zillow"

“REX เป็นตัวแทนทั้งก่อนและระหว่างการพิจารณาคดีโดยทนายความหลายคนจากสำนักงานกฎหมายที่ได้รับการยกย่อง รวมถึงหุ้นส่วนที่มีชื่อเสียงและอดีตผู้พิพากษาของรัฐบาลกลาง” Zilly เขียน “REX มีทรัพยากรเพียงพอในการดำเนินคดีนี้ และได้รับโอกาสมากมายในการยื่นญัตติและบทสรุปอื่น ๆ เสนอการคัดค้านและเสนอคำแนะนำทางเลือกของคณะลูกขุน นำเสนอคำให้การและหลักฐานอื่น ๆ และโต้แย้งข้อดีของคดีต่อคณะลูกขุน ”

Will Lemke ผู้จัดการฝ่ายสื่อสารองค์กรของ Zillow กล่าวกับ Inman ว่าบริษัท "พอใจกับคำตัดสินของผู้พิพากษา"

“ในขณะที่เราก้าวไปข้างหน้า เรายังคงมุ่งเน้นไปที่สิ่งที่สำคัญที่สุด: การช่วยเหลือลูกค้าที่มาที่ Zillow ให้เข้าไปในบ้านหลังถัดไป” เขากล่าวในแถลงการณ์ทางอีเมล

REX ยังไม่ได้ตอบสนองต่อคำร้องขอความคิดเห็นของ Inman

อ่านการเคลื่อนไหวเต็มด้านล่าง:

อีเมล์ Marian McPherson