การต่อรองราคาในเมืองในขณะที่ตลาดประมูลบริสเบนเงียบ

เครือข่ายนิวส์คอร์ปออสเตรเลีย

Shanita Robinson และ Samuel Clarke กับลูกชายนอกบ้านที่พวกเขาซื้อในวูลูวิน ภาพ: เดบร้า เบลา

---

บ้านเกือบหนึ่งในสี่ที่มีกำหนดเปิดประมูลในวันเสาร์ถูกยกเลิก กำหนดเวลาใหม่ ขายล่วงหน้า หรือเปลี่ยนเป็นแคมเปญข้อเสนอที่ดีที่สุด เนื่องจากบริสเบนบันทึกการประมูลสุดสัปดาห์ที่เงียบสงบที่สุดนับตั้งแต่พรีซีซั่นในเดือนมกราคม

มีบ้านเพียง 45 หลังเท่านั้นที่ผ่านเข้าสู่วันประมูลทั่วทั้งภูมิภาค ซึ่งลดลง 20% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว พร้อมการขึ้นอัตราดอกเบี้ยอย่างต่อเนื่องทำให้ตลาดการประมูลหยุดชะงักในสัปดาห์นี้

ข่าวอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม

นักดูทรัพย์สินที่สนใจรอให้การประมูลเริ่มขึ้น ภาพ: เดบร้า เบลา

---

ผู้ที่เข้าร่วมการประมูลได้รับการบริการอย่างดีจากผู้ประมูล โดยเฉพาะในตลาดราคาต่ำกว่า 1 ล้านเหรียญ โดยผู้ประมูล 14 รายหันมาซื้อบ้านหลังสงครามใน Stafford และผู้ประมูล 10 รายใน Coopers Plains

แต่เป็นการขายที่น่าประหลาดใจที่ราคาต่ำกว่า 1 ล้านเหรียญสหรัฐในเมืองวูลูวินซึ่งเป็นราคาต่อรองของวันที่มีคน 1800 คนลงทะเบียนเพื่อซื้อบ้านที่สร้างขึ้นในช่วงปลายปี 30 ซึ่งกำลังจะออกสู่ตลาดเป็นครั้งแรกในรอบเกือบ XNUMX ปี

บ้านที่ 3-5 Adamson St, Wooloowin อยู่บนพื้นที่ 652 ตร.ม.

---

บ้านสามห้องนอนบนพื้นที่สองหลังที่ 3-5 Adamson St, วูลูวิน, ถูกสร้างขึ้นในช่วงเวลาเดียวกับที่มีการวางรางรถไฟไว้ด้านหลัง แต่แม้แต่เสียงของรถไฟ Redcliffe ไปยัง Springfield ที่มาถึงสถานี Eagle Junction ในเช้าวันเสาร์ ก็ยังไม่เพียงพอที่จะหยุดวิศวกรเสียง Samuel Clarke จากการเสนอราคาและซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคา 965,000 ดอลลาร์

ผู้ชนะการประมูลจะบูรณะบ้านเพื่อคงลักษณะของมันไว้ รูปภาพ: realestate.com.au

---

“เป็นการเดินทางที่ยาวนาน” นายคลาร์กกล่าว “เรายังเริ่มต้นด้วยความคาดหวังบางอย่างที่เมื่อเวลาผ่านไปเราต้องกลั่นกรอง เช่นเดียวกับผู้ซื้อส่วนใหญ่ ทำเลที่ตั้งเป็นหนึ่งในนั้น ในขณะที่สิ่งนี้กลับเข้าสู่เส้นทางรถไฟ มันค่อนข้างเงียบสงบที่นี่ สิ่งอื่น ๆ ส่วนใหญ่ในราคานี้อยู่บนถนนที่พลุกพล่าน ฉันเป็นวิศวกรเสียง ดังนั้นฉันรู้ว่าฉันทำงานอะไร มันไม่ได้รบกวนฉันเลย”

ราคาบ้านเฉลี่ยของวูลูวินเพิ่มขึ้น 20 เปอร์เซ็นต์ใน 12 เดือนเป็น 1.27 ล้านดอลลาร์ จากยอดขายบ้าน 26 หลัง ของ PropTrack รายงานแนวโน้มตลาดสำหรับการแสดงในเดือนมีนาคม

“สิ่งหนึ่งที่แน่นอนคือบ้านหลังนี้จะไม่มีมูลค่าต่ำกว่า 1 ล้านเหรียญอีกต่อไป” Shelley Threlfall เพื่อนชาวอดัมสันเซนต์กล่าวหลังการประมูล

การประมูลเริ่มขึ้นที่ 3-5 Adamson St, Wooloowin ภาพ: เดบร้า เบลา

---

Ross Molloy จาก Ray White Paddington ทำงานร่วมกับผู้จัดประมูล Phil Parker เพื่อรับประกันการขายโดยการประมูลเริ่มต้นที่ 700,000 ดอลลาร์ บ้านหลังนี้ได้รับการประกาศในตลาดที่ราคา 950,000 ดอลลาร์ และการประมูลก็หยุดชั่วคราวหลังจากนั้นไม่นาน มีการเจรจาข้อเสนอที่เพิ่มขึ้นเป็น 965,000 ดอลลาร์ภายในบ้านและทรัพย์สินที่ขายในราคานั้น

“ผมแปลกใจมาก ไม่คิดว่าจะเข้ามาวันนี้และประสบความสำเร็จ” คลาร์กกล่าว

“ฉันคิดว่าจะเกินวงเงินอนุมัติล่วงหน้าของเราคือ 1 ล้านดอลลาร์

“เรามองหามา 18 เดือนแล้วและกำลังมองหาบ้านขนาดเทียบเท่ากันที่ราคา 1.1 ล้านเหรียญถึง 1.3 ล้านเหรียญ ดังนั้นมันจึงน่าสนใจ”