วิธีการขายบ้านในสภาพที่ไม่ดี

ขายบ้านเครียดทุกสถานการณ์ คุณกำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในชีวิตที่ทุกสิ่งที่คุณเป็นเจ้าของต้องถูกรวบรวม ย้ายไปยังสถานที่ใหม่ และนำกลับเข้าที่

อย่างไรก็ตาม การขายบ้านในสภาพที่ย่ำแย่อาจทำให้เครียดมากยิ่งขึ้น เป็นเรื่องปกติที่จะต้องกังวลเกี่ยวกับการหาผู้ซื้อที่สนใจในขณะเดียวกันก็ต้องการได้รับมูลค่าตลาดที่ยุติธรรมสำหรับบ้านของคุณ

ผู้ขายบ้านที่ประสบปัญหามักกังวลเกี่ยวกับจังหวะเวลาในการขายบ้าน ไม่มีใครอยากให้ทรัพย์สินของตนอยู่ในตลาดเป็นเวลาหลายเดือน 

โชคดีที่คุณสามารถพัฒนากลยุทธ์ในการขายบ้านได้โดยไม่คำนึงถึงสถานะปัจจุบัน คุณสามารถทำงานร่วมกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่รู้วิธีทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์และค้นหาองค์ประกอบที่ดีที่สุดที่ทำให้เป็นที่ต้องการ

ใช้คู่มือนี้เพื่อค้นหาตัวเลือกของคุณและเรียนรู้วิธีขายบ้านในสภาพที่ไม่ดี

จริงๆ แล้ว 'สภาพที่ย่ำแย่' หมายถึงอะไร?

วลี “สภาพไม่ดี” มักเป็นคำที่ใช้เรียกทรัพย์สินที่จำเป็นต้องปรับปรุง อย่างไรก็ตาม ไม่ได้กำหนดสถานะของทรัพย์สินของคุณจริงๆ

แม้ว่าคุณสามารถใช้วลีที่มีสภาพไม่ดีเพื่ออธิบายบ้านของคุณได้ แต่การใช้คำที่มีความหมายชัดเจนยิ่งขึ้นซึ่งให้บริบทแก่ตัวแทนและผู้ซื้ออาจเป็นการดีกว่า ต่อไปนี้เป็นคำศัพท์ทั่วไปและความหมาย 

• เงื่อนไขที่ยุติธรรม: หากบ้านทรุดโทรมแต่สามารถอยู่อาศัยได้ก็ถือว่าเป็นทรัพย์สินที่มีสภาพยุติธรรม ที่พักที่มีสภาพพอใช้อาจจำเป็นต้องซ่อมแซมหรืออัปเกรดครั้งใหญ่ แต่บางคนสามารถอาศัยอยู่ที่นั่นได้อย่างปลอดภัย  
• ไม่มีใครอยู่: หมายความว่าบ้านไม่ปลอดภัยหรือไม่ถูกสุขลักษณะในการอยู่อาศัย นี่คือจำนวนที่นายหน้ากำหนดว่าบ้านที่มีสภาพไม่ดี ทรัพย์สินที่ไม่สามารถอยู่อาศัยได้อาจมีปัญหาเชื้อรารุนแรงหรือปัญหาท่อประปาร้ายแรงที่ทำให้เกิดการรั่วไหลทั่วทั้งบริเวณ 
• จำเป็นต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่: มีบางครั้งที่ทรัพย์สินที่สามารถอยู่อาศัยได้อาจถูกพิจารณาว่ามีสภาพไม่ดี สิ่งนี้เกิดขึ้นเมื่อบ้านต้องการการซ่อมแซมครั้งใหญ่เพื่อให้สามารถใช้งานได้ ตัวอย่างเช่น หลังคาที่ได้รับความเสียหายอย่างรุนแรงอาจทำให้เกิดการรั่วไหลและกระแสลมได้ตลอดทั้งปี ยิ่งละเลยการซ่อมแซมนานเท่าไรก็ยิ่งสร้างความเสียหายมากขึ้นเท่านั้น   
• ต้องการการทำความสะอาดหรือการปรับปรุงใหม่อย่างมีนัยสำคัญ: แม้ว่าบ้านไม่จำเป็นต้องซ่อมแซมโครงสร้าง แต่ก็อาจมีปัญหาที่ต้องแก้ไขก่อนจึงจะสามารถเคลื่อนย้ายได้ ตัวอย่างเช่น ควันบุหรี่อาจซึมเข้าไปในผนังมานานหลายทศวรรษ กลิ่นจากปัสสาวะของสัตว์เลี้ยงอาจยังคงอยู่ในพรม ผู้ขายหรือผู้ซื้อจะต้องดูแลการปรับปรุงเหล่านี้ 

คำเหล่านี้ใช้เพื่อกำหนดบ้านในพื้นที่ส่วนใหญ่ อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณอาจแตกต่างกัน ขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ตรวจดูบ้านของคุณและดูว่าพวกเขาจะให้คำจำกัดความอย่างไร

ร่วมมือกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม

หากคุณอาศัยอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ที่ถือว่ามีสภาพไม่ดี ขั้นตอนแรกของคุณคือการพบปะกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อหารือเกี่ยวกับทางเลือกของคุณ ในกรณีส่วนใหญ่ นายหน้าจะไปเยี่ยมบ้านของคุณและประเมินมูลค่าบ้านพร้อมคำแนะนำในการขายบ้าน อย่างไรก็ตาม เป็นเรื่องที่เข้าใจได้หากคุณยังไม่ต้องการเชิญผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้มาที่สถานที่ให้บริการของคุณ 

ลองพบปะกับผู้สมัครนายหน้าสามหรือสี่คนในสถานที่รอง เช่น สำนักงานนายหน้า ร้านกาแฟ หรือห้องสมุดในพื้นที่ของคุณ คุณสามารถให้พวกเขาดูรูปภาพบ้านของคุณให้พวกเขาดู และพิจารณาว่าตัวแทนคนไหนเหมาะสมกับความต้องการของคุณมากที่สุด เมื่อคุณรู้สึกสบายใจกับนายหน้าที่คุณต้องการจ้างแล้ว คุณสามารถเชิญพวกเขามาดูบ้านของคุณได้ 

บางคนรู้สึกสบายใจที่จะเชิญตัวแทนเข้าบ้านทันที หากเป็นกรณีของคุณ คุณสามารถขอให้ตัวแทนอย่างน้อยสามรายเยี่ยมชมทรัพย์สินของคุณและแจ้งมูลค่าโดยประมาณสำหรับการขายบ้าน 

ตัวแทนแต่ละคนควรให้คุณ การวิเคราะห์ตลาดเปรียบเทียบ (CMA) บนทรัพย์สิน คุณยังสามารถใช้คำแนะนำของคุณได้ วิธีสัมภาษณ์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เพื่อถามคำถามที่เหมาะสมตามความต้องการของคุณ 

การพบปะกับนายหน้าหลายคนถือเป็นสิ่งสำคัญในการขายบ้านในสภาพที่ไม่ดี คุณต้องไว้วางใจว่าตัวแทนของคุณมีประสบการณ์เพียงพอที่จะค้นหาผู้ซื้อและคนที่ดีที่จะร่วมงานด้วย หากคุณรู้สึกว่าไม่สามารถไว้วางใจนายหน้าของคุณได้ และพวกเขากำลังมองหาเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของคุณ ให้ค้นหาตัวแทนรายอื่นในพื้นที่ของคุณ 

ประเมินตัวเลือกของคุณเพื่อจัดการกับสภาพของทรัพย์สิน

เมื่อคุณตัดสินใจที่จะขายบ้านแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการกำหนดจำนวนงานที่คุณต้องการทุ่มเทให้กับอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะลงประกาศ ผู้ขายโดยเฉลี่ย ลงทุน 5,400 ดอลลาร์ในบ้านของพวกเขา เมื่อพวกเขากำลังเตรียมที่จะขายมัน หากทรัพย์สินของคุณต้องการการซ่อมแซมหรือปรับปรุงครั้งใหญ่ คุณอาจใช้จ่ายเพิ่มอีกหลายพันดอลลาร์ 

การซ่อมแซมและปรับปรุงไม่เพียงแต่มีราคาแพงเท่านั้น แต่ยังใช้เวลานานอีกด้วย หากคุณต้องการเปลี่ยนหลังคา คุณอาจต้องเลื่อนวันขายออกไปหนึ่งเดือนในขณะที่รอผู้รับเหมาหาเวลาตามกำหนดการ  

ขณะที่คุณพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ให้พิจารณาว่าคุณยินดีจะใช้เวลาและเงินเท่าไรในการเตรียมบ้านสำหรับขาย ต่อไปนี้คือการลงทุนบางระดับที่ควรพิจารณา

ขายตามที่เป็น

ตัวเลือกแรกคือขายบ้านของคุณตามที่เป็นอยู่ ซึ่งหมายความว่าคุณจะไม่ทำการปรับปรุงหรือปรับปรุงทรัพย์สินใดๆ ก่อนที่จะลงรายการ การขายตามที่เป็นอยู่มีประโยชน์อย่างมาก:

• คุณสามารถลงประกาศบ้านของคุณได้ทันที เหมาะอย่างยิ่งหากคุณต้องการเคลื่อนไหวอย่างเร่งรีบ 
• คุณจะไม่ต้องเสียเงินในการซ่อมแซม นี่เป็นทางเลือกที่ดีถ้าคุณมีเงินไม่มากพอที่จะปรับปรุงบ้านของคุณ 
• ผู้ซื้อจะมีโอกาสน้อยที่จะร้องขอการซ่อมแซม เมื่อขายตามที่เป็นอยู่ คุณไม่จำเป็นต้องคอยรองรับผู้ซื้อที่ต้องการเปลี่ยนแปลงอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะย้ายเข้า 

นอกจากนี้ยังมีข้อเสียคือ ขายบ้านตามสภาพ. จำนวนผู้ซื้อที่สนใจบ้านของคุณจะน้อยลง เนื่องจากผู้คนจำนวนมากต้องการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร แม้ว่าคุณจะลงประกาศบ้านของคุณในวันนี้ แต่ก็อาจใช้เวลานานกว่าในการขาย นอกจากนี้การขายตามสภาพมักจะมาพร้อมกับราคาที่ต่ำกว่า คุณอาจขายได้ไม่มากเมื่อเทียบกับเจ้าของบ้านที่ทำการซ่อมแซม 

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะพยายามอย่างเต็มที่เพื่อจับคู่คุณกับผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสม โดยปกติแล้วพวกเขาจะติดต่อกลุ่มนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อค้นหาผู้ที่กำลังมองหาผู้ให้บริการซ่อมรองเท้า

การปรับปรุงเครื่องสำอาง

อีกทางเลือกหนึ่งในการขายบ้านตามสภาพที่เป็นอยู่คือการซ่อมแซมเครื่องสำอางเพื่อดึงดูดผู้ซื้อ ตัวอย่างเช่น คุณสามารถลงทุนในการทำความสะอาดที่พักอย่างล้ำลึก ทาสีผนังใหม่ และเปลี่ยนพรม สิ่งนี้จะช่วยปรับปรุงบ้านของคุณและทำให้ดูน่าดึงดูดใจสำหรับผู้ซื้อมากขึ้น การปรับปรุงเครื่องสำอางมักจะถูกกว่า – ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยในการทำความสะอาดบ้านอยู่ที่ประมาณ 120 ถึง 280 เหรียญสหรัฐ – และเร็วกว่าการอัพเกรดครั้งใหญ่ 

แม้ว่าการลงทุนซ่อมแซมและปรับปรุงเล็กๆ น้อยๆ เหล่านี้จะทำให้บ้านของคุณน่าอยู่มากขึ้น แต่คุณจะต้องมีความโปร่งใสเกี่ยวกับปัญหาที่อาจเกิดขึ้น ผู้ซื้อของคุณอาจต้องการตรวจสอบบ้านให้เสร็จสิ้น ซึ่งจะเผยให้เห็นการซ่อมแซมที่สำคัญหรือปัญหาเกี่ยวกับทรัพย์สิน เป็นการดีกว่าถ้าคุณแจ้งการซ่อมแซมเหล่านี้ล่วงหน้าตั้งแต่เนิ่นๆ เพื่อที่คุณจะได้ไม่สูญเสียผู้ซื้อและต้องรีมาร์เก็ตติ้งบ้านของคุณ 

การใช้จ่ายเพียงไม่กี่ร้อยดอลลาร์ในการปรับปรุงความสวยงามจะช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณได้ อย่างไรก็ตาม บ้านยังคงต้องมีราคาที่ยุติธรรมตามปริมาณงานที่ผู้ซื้อต้องทำ ตัวอย่างเช่น อาจต้องใช้เงินหลายหมื่นดอลลาร์ในการซ่อมแซมหลังคา อาจเป็นเรื่องยากสำหรับผู้มีส่วนได้เสียบางส่วนที่จะมองข้ามข้อบกพร่องดังกล่าว แม้ว่าบ้านจะมีพื้นใหม่ก็ตาม

การซ่อมแซมและการอัพเกรดที่สำคัญ

ทางเลือกที่สามคือการลงทุนในการซ่อมแซมและอัพเกรดครั้งใหญ่ นี่เป็นตัวเลือกที่แพงและใช้เวลานานที่สุด แต่ก็อาจมีการจ่ายเงินมากที่สุดเช่นกัน คุณจะต้องใช้เงินหลายหมื่นดอลลาร์ในการปรับปรุงบ้านของคุณ ตั้งแต่การปรับปรุงระบบไฟฟ้าไปจนถึงการซ่อมท่อประปา คุณจะต้องพิจารณาการอัพเกรดเครื่องสำอางที่คุณต้องการลงทุนเพื่อดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพ 

อาจเป็นเรื่องยากที่จะรักษาสมดุลระหว่างการดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพด้วยสายตากับการซ่อมแซมที่ครอบคลุมซึ่งน่าดึงดูดสำหรับพวกเขาในทางตรรกะ การอัพเกรดการแสดงละครและการตกแต่งขึ้นอยู่กับอารมณ์ของกระบวนการล่าบ้าน

ผู้ซื้อสามารถนึกภาพตัวเองอาศัยอยู่ในบ้านของคุณและปรับเปลี่ยนตามความต้องการได้ อย่างไรก็ตาม การซ่อมแซมครั้งใหญ่ทำให้พวกเขามั่นใจ ผู้ซื้อจะรู้สึกดีกับการซื้อบ้านที่มีเครื่องปรับอากาศใหม่เพราะไม่ต้องเสียเงินเปลี่ยนใหม่ในอนาคต 

นายหน้าของคุณสามารถช่วยคุณตัดสินใจว่าการอัพเกรดและซ่อมแซมเครื่องสำอางชิ้นใดที่คุ้มค่ากับเวลาของคุณ คุณอาจทำการปรับปรุงหนึ่งหรือสองครั้งเพื่ออัปเดตบ้านแล้วปล่อยให้ผู้ซื้อของคุณเข้ามาแทนที่ นี่เป็นวิธีที่ยุติธรรมในการทำให้บ้านของคุณอยู่ในสภาพที่ย่ำแย่โดยไม่ต้องทำงานหนักจนเกินไป

กำหนดราคาที่สมเหตุสมผลสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณ

ราคาถือเป็นส่วนที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งของการขายบ้านของคุณ หากคุณตั้งราคาสูงเกินไป คุณจะไม่ดึงดูดผู้ซื้อมาที่อสังหาริมทรัพย์ของคุณ อย่างไรก็ตาม คุณยังต้องการได้รับเงินสูงสุดโดยพิจารณาจากมูลค่าบ้านของคุณ ดังนั้นคุณจึงไม่อยากขายบ้านต่ำเกินไป 

นายหน้าของคุณจะทำการวิเคราะห์เพื่อทำความเข้าใจมูลค่าตลาดยุติธรรมของบ้านของคุณ พวกเขาจะเปรียบเทียบที่ตั้ง ขนาด และสภาพบ้านของคุณกับผู้อื่นในพื้นที่ พวกเขายังอาจเสนอการประมาณมูลค่าหากคุณขายบ้านตามที่เปรียบเทียบกับประโยชน์ของการขายบ้านที่ได้รับการซ่อมแซม ข้อมูลนี้จะทำให้คุณพอนึกได้ว่าคุณสามารถสร้างรายได้ได้มากเพียงใดด้วยการอัปเกรดเพียงไม่กี่ครั้ง และเงินที่มากกว่านั้นคุ้มค่าหรือไม่ 

การทราบมูลค่าตลาดของบ้านจะช่วยให้คุณกำหนดราคาที่ยุติธรรมได้ คุณจะไม่ต้องยอมรับข้อเสนอราคาต่ำจากผู้ซื้อในอนาคต แต่จะไม่เกินราคาตัวเองในตลาดท้องถิ่นด้วย ในตลาดสินค้าขายดี คุณอาจได้รับราคาเสนอขายจากผู้ซื้อเงินสดหลังจากลงประกาศได้ไม่นาน

อย่างไรก็ตาม ในตลาดที่ช้ากว่า คุณอาจต้องเจรจาข้อตกลงที่ยุติธรรมตามข้อเสนอที่เข้ามา นายหน้าของคุณสามารถแนะนำคุณตลอดทั้งหมดนี้ได้

ใช้เทคนิคการตลาดที่มีประสิทธิภาพสำหรับ Fixer-Uppers

เมื่อบ้านของคุณพร้อมขาย – แม้ว่าคุณจะขายตามสภาพ – และคุณตั้งราคาที่สมเหตุสมผลแล้ว นายหน้าของคุณสามารถเริ่มทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ พวกเขาอาจเข้าถึงผู้ซื้อเงินสดที่กำลังมองหาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หรือเปิดบ้านเพื่อกระตุ้นความตื่นเต้นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ 

ตัวแทนของคุณควรเข้าใจเป้าหมายการขายบ้านของคุณ ไม่ว่าจะเป็นการขายบ้านอย่างรวดเร็วหรือการได้ราคายุติธรรมสำหรับอสังหาริมทรัพย์ก็ตาม หากคุณรีบ พวกเขาสามารถช่วยคุณเจรจาข้อตกลงกับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถเข้าครอบครองทรัพย์สินได้อย่างรวดเร็ว หากคุณต้องการราคาที่ยุติธรรม พวกเขาสามารถช่วยให้คุณเข้มแข็งเมื่อมีข้อเสนอ lowball เข้ามา 

พูดคุยกับตัวแทนของคุณหากคุณมีข้อกังวลเกี่ยวกับการแสดงทรัพย์สินของคุณ ตัวอย่างเช่น หากคุณอาศัยอยู่กับญาติสูงอายุ คุณอาจต้องอยู่ในบ้านเมื่อผู้ซื้อเดินทางไปเยี่ยมชม

หากคุณมีสัตว์เลี้ยง ตัวแทนของผู้ซื้อจะต้องระมัดระวังไม่ให้ปล่อยออกไป ใครก็ตามที่เยี่ยมชมทรัพย์สินของคุณจะยังคงให้ความเคารพต่อทรัพย์สินและบ้านของคุณ ไม่ว่าพวกเขาจะอยู่ในสภาพใดก็ตาม

สำรวจข้อเสนอเงินสดและตัวเลือกการขายด่วน

แม้ว่าตัวแทนของคุณจะพิจารณาตัวเลือกของคุณในการซ่อมแซมและอัพเกรด คุณสามารถเลือกประเภทของผู้ซื้อที่คุณทำการตลาดบ้านด้วยได้ 

ตัวอย่างเช่น คุณสามารถลงรายการบ้านของคุณในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณ หรือคุณสามารถทำงานร่วมกับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นที่อาจสนใจที่จะพลิกทรัพย์สินของคุณ ด้วยตัวเลือกนี้ นายหน้าของคุณอาจจัดการประชุมกับผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสมได้ ก่อนที่บ้านของคุณจะถูกเผยแพร่ในบริการประกาศขายหลายรายการ (MLS) นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ยังต้องการซื้อบ้านตามที่เป็นอยู่มากกว่า เพราะพวกเขาเข้าใจธรรมชาติของการขายบ้านของคุณ 

นายหน้าของคุณอาจเชื่อมโยงคุณกับผู้ซื้อเงินสดที่สนใจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ เหล่านี้คือนักลงทุนหรือผู้ซื้อที่กำลังมองหาบ้านโครงการ การค้นหาผู้ซื้อเงินสดมักเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดในการขายบ้านในสภาพที่ยุติธรรมหรือไม่ดี พวกเขาจะไม่ถูกควบคุมโดยผู้ให้กู้จำนองที่ถือว่าทรัพย์สินที่มีสภาพไม่ดีนั้นมีความเสี่ยง

ผู้ซื้อเงินสดจะมีเงินเพียงพอในการซ่อมแซมหรือจะซื้อบ้านด้วยเงินสดแล้วจึงจะกู้เงินปรับปรุงหลังการนัดหมายปิดบัญชี  

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณควรพิจารณาตัวเลือกที่ดีที่สุดในการขายบ้านตามที่เป็นอยู่ พวกเขาจะช่วยให้คุณเข้าใจผู้ซื้อเป้าหมายในอุดมคติของคุณและวิธีที่ตัวแทนของคุณจะดึงดูดพวกเขา

ทำความเข้าใจข้อพิจารณาทางกฎหมายและจริยธรรม

ไม่ว่าคุณจะตัดสินใจลงทุนในการซ่อมแซมครั้งใหญ่หรือต้องการขายบ้านตามสภาพที่เป็นอยู่ มีหลักเกณฑ์ทางกฎหมายเฉพาะที่ต้องปฏิบัติตามเมื่อลงประกาศอสังหาริมทรัพย์ในสภาพที่ไม่ดี สิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้คือคุณต้องมีความโปร่งใสเกี่ยวกับปัญหาที่ทราบ

การไม่เปิดเผยปัญหาที่คุณรู้นั้นผิดจรรยาบรรณและคุณอาจต้องรับผิดชอบต่อผู้ซื้อที่ทำให้เข้าใจผิดหากพวกเขาสามารถพิสูจน์ได้ว่าคุณตระหนักถึงปัญหาดังกล่าว  

ผู้ซื้อที่มีประสบการณ์คาดหวังว่าจะได้เห็นก การเปิดเผยผู้ขาย กับบ้าน เอกสารนี้จะตรวจสอบข้อบกพร่องและปัญหาที่อาจเกิดขึ้นกับทรัพย์สินที่ผู้ขายทราบ รวมถึงข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับเครื่องใช้ไฟฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ

ตัวอย่างเช่น หากผู้ขายวางแผนที่จะเคลื่อนย้ายพร้อมเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า ก็จะรวมอยู่ในแบบฟอร์มการเปิดเผยข้อมูลของผู้ขาย เพื่อให้ผู้ซื้อไม่คิดว่าอุปกรณ์เหล่านั้นรวมอยู่ในราคา  

การเปิดเผยข้อมูลของผู้ขายจะใช้เพื่อตรวจสอบปัญหาที่ทราบและการซ่อมแซมที่สำคัญที่ผู้ซื้อจะต้องดำเนินการ การตรวจสอบบ้านได้รับการออกแบบมาเพื่อค้นหาปัญหาที่ไม่ทราบมาก่อน ทั้ง ตรวจบ้าน และแบบฟอร์มการเปิดเผยข้อมูลจะทำให้ผู้ซื้อเห็นภาพบ้านที่โปร่งใสและเป็นกลาง เพื่อให้พวกเขาทราบถึงการซ่อมแซมที่จำเป็นเมื่อย้ายเข้ามา

คุณไม่จำเป็นต้องซ่อมแซมทรัพย์สินหรือสร้างใหม่ก่อนที่จะลงประกาศขาย ตราบใดที่คุณมีความโปร่งใสเกี่ยวกับบ้านและการซ่อมแซมหลักที่จำเป็น คุณก็ควรจะขายบ้านได้ดังที่เป็นอยู่

เริ่มการขายบ้านกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

อย่ารู้สึกเครียดหากบ้านของคุณอยู่ในสภาพที่ไม่ดีและคุณไม่สามารถซ่อมแซมใหญ่ได้ นี่เป็นเหตุการณ์ปกติที่นายหน้าต้องเผชิญทุกวัน ตัวแทนที่มีประสบการณ์จะพบกับอสังหาริมทรัพย์ในเงื่อนไขประเภทต่างๆ กับเจ้าของบ้านที่ต้องการขายตามที่เป็นอยู่

ไม่ว่าคุณต้องการที่จะประหยัดเงินในการซ่อมแซมหรือต้องการย้ายอย่างรวดเร็ว นายหน้าของคุณสามารถช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายได้ รู้จักตัวเลือกของคุณและผู้ซื้อเป้าหมายเพื่อขายบ้านของคุณอย่างรวดเร็ว  

หากต้องการค้นหาตัวแทนที่สามารถค้นหาผู้ซื้อที่มีศักยภาพและนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับบ้านของคุณได้ ให้หันไปหา FastExpert. คุณสามารถอ่านโปรไฟล์นายหน้าและทำความรู้จักกับผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่ของคุณได้ ระบบของเราสามารถให้ความมั่นใจแก่คุณในการเข้าถึงคนที่เหมาะสมเมื่อขายบ้าน ลองใช้ FastExpert วันนี้แล้วรู้สึกมั่นใจในกระบวนการขายบ้าน

• เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai เพิ่มพลังให้กับตัวเอง เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตไอสตรีม. Web3 อัจฉริยะ ขยายความรู้ เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตESG. คาร์บอน, คลีนเทค, พลังงาน, สิ่งแวดล้อม แสงอาทิตย์, การจัดการของเสีย. เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตสุขภาพ เทคโนโลยีชีวภาพและข่าวกรองการทดลองทางคลินิก เข้าถึงได้ที่นี่.
• ที่มา: https://www.fastexpert.com/blog/sell-a-house-in-poor-condition/