ขายบ้านเครียดทุกสถานการณ์ คุณกำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในชีวิตที่ทุกสิ่งที่คุณเป็นเจ้าของต้องถูกรวบรวม ย้ายไปยังสถานที่ใหม่ และนำกลับเข้าที่
อย่างไรก็ตาม การขายบ้านในสภาพที่ย่ำแย่อาจทำให้เครียดมากยิ่งขึ้น เป็นเรื่องปกติที่จะต้องกังวลเกี่ยวกับการหาผู้ซื้อที่สนใจในขณะเดียวกันก็ต้องการได้รับมูลค่าตลาดที่ยุติธรรมสำหรับบ้านของคุณ
ผู้ขายบ้านที่ประสบปัญหามักกังวลเกี่ยวกับจังหวะเวลาในการขายบ้าน ไม่มีใครอยากให้ทรัพย์สินของตนอยู่ในตลาดเป็นเวลาหลายเดือน
โชคดีที่คุณสามารถพัฒนากลยุทธ์ในการขายบ้านได้โดยไม่คำนึงถึงสถานะปัจจุบัน คุณสามารถทำงานร่วมกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่รู้วิธีทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์และค้นหาองค์ประกอบที่ดีที่สุดที่ทำให้เป็นที่ต้องการ
ใช้คู่มือนี้เพื่อค้นหาตัวเลือกของคุณและเรียนรู้วิธีขายบ้านในสภาพที่ไม่ดี
จริงๆ แล้ว 'สภาพที่ย่ำแย่' หมายถึงอะไร?
วลี “สภาพไม่ดี” มักเป็นคำที่ใช้เรียกทรัพย์สินที่จำเป็นต้องปรับปรุง อย่างไรก็ตาม ไม่ได้กำหนดสถานะของทรัพย์สินของคุณจริงๆ
แม้ว่าคุณสามารถใช้วลีที่มีสภาพไม่ดีเพื่ออธิบายบ้านของคุณได้ แต่การใช้คำที่มีความหมายชัดเจนยิ่งขึ้นซึ่งให้บริบทแก่ตัวแทนและผู้ซื้ออาจเป็นการดีกว่า ต่อไปนี้เป็นคำศัพท์ทั่วไปและความหมาย
- เงื่อนไขที่ยุติธรรม: หากบ้านทรุดโทรมแต่สามารถอยู่อาศัยได้ก็ถือว่าเป็นทรัพย์สินที่มีสภาพยุติธรรม ที่พักที่มีสภาพพอใช้อาจจำเป็นต้องซ่อมแซมหรืออัปเกรดครั้งใหญ่ แต่บางคนสามารถอาศัยอยู่ที่นั่นได้อย่างปลอดภัย
- ไม่มีใครอยู่: หมายความว่าบ้านไม่ปลอดภัยหรือไม่ถูกสุขลักษณะในการอยู่อาศัย นี่คือจำนวนที่นายหน้ากำหนดว่าบ้านที่มีสภาพไม่ดี ทรัพย์สินที่ไม่สามารถอยู่อาศัยได้อาจมีปัญหาเชื้อรารุนแรงหรือปัญหาท่อประปาร้ายแรงที่ทำให้เกิดการรั่วไหลทั่วทั้งบริเวณ
- จำเป็นต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่: มีบางครั้งที่ทรัพย์สินที่สามารถอยู่อาศัยได้อาจถูกพิจารณาว่ามีสภาพไม่ดี สิ่งนี้เกิดขึ้นเมื่อบ้านต้องการการซ่อมแซมครั้งใหญ่เพื่อให้สามารถใช้งานได้ ตัวอย่างเช่น หลังคาที่ได้รับความเสียหายอย่างรุนแรงอาจทำให้เกิดการรั่วไหลและกระแสลมได้ตลอดทั้งปี ยิ่งละเลยการซ่อมแซมนานเท่าไรก็ยิ่งสร้างความเสียหายมากขึ้นเท่านั้น
- ต้องการการทำความสะอาดหรือการปรับปรุงใหม่อย่างมีนัยสำคัญ: แม้ว่าบ้านไม่จำเป็นต้องซ่อมแซมโครงสร้าง แต่ก็อาจมีปัญหาที่ต้องแก้ไขก่อนจึงจะสามารถเคลื่อนย้ายได้ ตัวอย่างเช่น ควันบุหรี่อาจซึมเข้าไปในผนังมานานหลายทศวรรษ กลิ่นจากปัสสาวะของสัตว์เลี้ยงอาจยังคงอยู่ในพรม ผู้ขายหรือผู้ซื้อจะต้องดูแลการปรับปรุงเหล่านี้
คำเหล่านี้ใช้เพื่อกำหนดบ้านในพื้นที่ส่วนใหญ่ อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณอาจแตกต่างกัน ขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ตรวจดูบ้านของคุณและดูว่าพวกเขาจะให้คำจำกัดความอย่างไร
ร่วมมือกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม
หากคุณอาศัยอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ที่ถือว่ามีสภาพไม่ดี ขั้นตอนแรกของคุณคือการพบปะกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อหารือเกี่ยวกับทางเลือกของคุณ ในกรณีส่วนใหญ่ นายหน้าจะไปเยี่ยมบ้านของคุณและประเมินมูลค่าบ้านพร้อมคำแนะนำในการขายบ้าน อย่างไรก็ตาม เป็นเรื่องที่เข้าใจได้หากคุณยังไม่ต้องการเชิญผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้มาที่สถานที่ให้บริการของคุณ
ลองพบปะกับผู้สมัครนายหน้าสามหรือสี่คนในสถานที่รอง เช่น สำนักงานนายหน้า ร้านกาแฟ หรือห้องสมุดในพื้นที่ของคุณ คุณสามารถให้พวกเขาดูรูปภาพบ้านของคุณให้พวกเขาดู และพิจารณาว่าตัวแทนคนไหนเหมาะสมกับความต้องการของคุณมากที่สุด เมื่อคุณรู้สึกสบายใจกับนายหน้าที่คุณต้องการจ้างแล้ว คุณสามารถเชิญพวกเขามาดูบ้านของคุณได้
บางคนรู้สึกสบายใจที่จะเชิญตัวแทนเข้าบ้านทันที หากเป็นกรณีของคุณ คุณสามารถขอให้ตัวแทนอย่างน้อยสามรายเยี่ยมชมทรัพย์สินของคุณและแจ้งมูลค่าโดยประมาณสำหรับการขายบ้าน
ตัวแทนแต่ละคนควรให้คุณ การวิเคราะห์ตลาดเปรียบเทียบ (CMA) บนทรัพย์สิน คุณยังสามารถใช้คำแนะนำของคุณได้ วิธีสัมภาษณ์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เพื่อถามคำถามที่เหมาะสมตามความต้องการของคุณ
การพบปะกับนายหน้าหลายคนถือเป็นสิ่งสำคัญในการขายบ้านในสภาพที่ไม่ดี คุณต้องไว้วางใจว่าตัวแทนของคุณมีประสบการณ์เพียงพอที่จะค้นหาผู้ซื้อและคนที่ดีที่จะร่วมงานด้วย หากคุณรู้สึกว่าไม่สามารถไว้วางใจนายหน้าของคุณได้ และพวกเขากำลังมองหาเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของคุณ ให้ค้นหาตัวแทนรายอื่นในพื้นที่ของคุณ
ประเมินตัวเลือกของคุณเพื่อจัดการกับสภาพของทรัพย์สิน
เมื่อคุณตัดสินใจที่จะขายบ้านแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการกำหนดจำนวนงานที่คุณต้องการทุ่มเทให้กับอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะลงประกาศ ผู้ขายโดยเฉลี่ย ลงทุน 5,400 ดอลลาร์ในบ้านของพวกเขา เมื่อพวกเขากำลังเตรียมที่จะขายมัน หากทรัพย์สินของคุณต้องการการซ่อมแซมหรือปรับปรุงครั้งใหญ่ คุณอาจใช้จ่ายเพิ่มอีกหลายพันดอลลาร์
การซ่อมแซมและปรับปรุงไม่เพียงแต่มีราคาแพงเท่านั้น แต่ยังใช้เวลานานอีกด้วย หากคุณต้องการเปลี่ยนหลังคา คุณอาจต้องเลื่อนวันขายออกไปหนึ่งเดือนในขณะที่รอผู้รับเหมาหาเวลาตามกำหนดการ
ขณะที่คุณพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ให้พิจารณาว่าคุณยินดีจะใช้เวลาและเงินเท่าไรในการเตรียมบ้านสำหรับขาย ต่อไปนี้คือการลงทุนบางระดับที่ควรพิจารณา
ขายตามที่เป็น
ตัวเลือกแรกคือขายบ้านของคุณตามที่เป็นอยู่ ซึ่งหมายความว่าคุณจะไม่ทำการปรับปรุงหรือปรับปรุงทรัพย์สินใดๆ ก่อนที่จะลงรายการ การขายตามที่เป็นอยู่มีประโยชน์อย่างมาก:
- คุณสามารถลงประกาศบ้านของคุณได้ทันที เหมาะอย่างยิ่งหากคุณต้องการเคลื่อนไหวอย่างเร่งรีบ
- คุณจะไม่ต้องเสียเงินในการซ่อมแซม นี่เป็นทางเลือกที่ดีถ้าคุณมีเงินไม่มากพอที่จะปรับปรุงบ้านของคุณ
- ผู้ซื้อจะมีโอกาสน้อยที่จะร้องขอการซ่อมแซม เมื่อขายตามที่เป็นอยู่ คุณไม่จำเป็นต้องคอยรองรับผู้ซื้อที่ต้องการเปลี่ยนแปลงอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะย้ายเข้า
นอกจากนี้ยังมีข้อเสียคือ ขายบ้านตามสภาพ. จำนวนผู้ซื้อที่สนใจบ้านของคุณจะน้อยลง เนื่องจากผู้คนจำนวนมากต้องการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร แม้ว่าคุณจะลงประกาศบ้านของคุณในวันนี้ แต่ก็อาจใช้เวลานานกว่าในการขาย นอกจากนี้การขายตามสภาพมักจะมาพร้อมกับราคาที่ต่ำกว่า คุณอาจขายได้ไม่มากเมื่อเทียบกับเจ้าของบ้านที่ทำการซ่อมแซม
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะพยายามอย่างเต็มที่เพื่อจับคู่คุณกับผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสม โดยปกติแล้วพวกเขาจะติดต่อกลุ่มนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อค้นหาผู้ที่กำลังมองหาผู้ให้บริการซ่อมรองเท้า
การปรับปรุงเครื่องสำอาง
อีกทางเลือกหนึ่งในการขายบ้านตามสภาพที่เป็นอยู่คือการซ่อมแซมเครื่องสำอางเพื่อดึงดูดผู้ซื้อ ตัวอย่างเช่น คุณสามารถลงทุนในการทำความสะอาดที่พักอย่างล้ำลึก ทาสีผนังใหม่ และเปลี่ยนพรม สิ่งนี้จะช่วยปรับปรุงบ้านของคุณและทำให้ดูน่าดึงดูดใจสำหรับผู้ซื้อมากขึ้น การปรับปรุงเครื่องสำอางมักจะถูกกว่า – ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยในการทำความสะอาดบ้านอยู่ที่ประมาณ 120 ถึง 280 เหรียญสหรัฐ – และเร็วกว่าการอัพเกรดครั้งใหญ่
แม้ว่าการลงทุนซ่อมแซมและปรับปรุงเล็กๆ น้อยๆ เหล่านี้จะทำให้บ้านของคุณน่าอยู่มากขึ้น แต่คุณจะต้องมีความโปร่งใสเกี่ยวกับปัญหาที่อาจเกิดขึ้น ผู้ซื้อของคุณอาจต้องการตรวจสอบบ้านให้เสร็จสิ้น ซึ่งจะเผยให้เห็นการซ่อมแซมที่สำคัญหรือปัญหาเกี่ยวกับทรัพย์สิน เป็นการดีกว่าถ้าคุณแจ้งการซ่อมแซมเหล่านี้ล่วงหน้าตั้งแต่เนิ่นๆ เพื่อที่คุณจะได้ไม่สูญเสียผู้ซื้อและต้องรีมาร์เก็ตติ้งบ้านของคุณ
การใช้จ่ายเพียงไม่กี่ร้อยดอลลาร์ในการปรับปรุงความสวยงามจะช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณได้ อย่างไรก็ตาม บ้านยังคงต้องมีราคาที่ยุติธรรมตามปริมาณงานที่ผู้ซื้อต้องทำ ตัวอย่างเช่น อาจต้องใช้เงินหลายหมื่นดอลลาร์ในการซ่อมแซมหลังคา อาจเป็นเรื่องยากสำหรับผู้มีส่วนได้เสียบางส่วนที่จะมองข้ามข้อบกพร่องดังกล่าว แม้ว่าบ้านจะมีพื้นใหม่ก็ตาม
การซ่อมแซมและการอัพเกรดที่สำคัญ
ทางเลือกที่สามคือการลงทุนในการซ่อมแซมและอัพเกรดครั้งใหญ่ นี่เป็นตัวเลือกที่แพงและใช้เวลานานที่สุด แต่ก็อาจมีการจ่ายเงินมากที่สุดเช่นกัน คุณจะต้องใช้เงินหลายหมื่นดอลลาร์ในการปรับปรุงบ้านของคุณ ตั้งแต่การปรับปรุงระบบไฟฟ้าไปจนถึงการซ่อมท่อประปา คุณจะต้องพิจารณาการอัพเกรดเครื่องสำอางที่คุณต้องการลงทุนเพื่อดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
อาจเป็นเรื่องยากที่จะรักษาสมดุลระหว่างการดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพด้วยสายตากับการซ่อมแซมที่ครอบคลุมซึ่งน่าดึงดูดสำหรับพวกเขาในทางตรรกะ การอัพเกรดการแสดงละครและการตกแต่งขึ้นอยู่กับอารมณ์ของกระบวนการล่าบ้าน
ผู้ซื้อสามารถนึกภาพตัวเองอาศัยอยู่ในบ้านของคุณและปรับเปลี่ยนตามความต้องการได้ อย่างไรก็ตาม การซ่อมแซมครั้งใหญ่ทำให้พวกเขามั่นใจ ผู้ซื้อจะรู้สึกดีกับการซื้อบ้านที่มีเครื่องปรับอากาศใหม่เพราะไม่ต้องเสียเงินเปลี่ยนใหม่ในอนาคต
นายหน้าของคุณสามารถช่วยคุณตัดสินใจว่าการอัพเกรดและซ่อมแซมเครื่องสำอางชิ้นใดที่คุ้มค่ากับเวลาของคุณ คุณอาจทำการปรับปรุงหนึ่งหรือสองครั้งเพื่ออัปเดตบ้านแล้วปล่อยให้ผู้ซื้อของคุณเข้ามาแทนที่ นี่เป็นวิธีที่ยุติธรรมในการทำให้บ้านของคุณอยู่ในสภาพที่ย่ำแย่โดยไม่ต้องทำงานหนักจนเกินไป
กำหนดราคาที่สมเหตุสมผลสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณ
ราคาถือเป็นส่วนที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งของการขายบ้านของคุณ หากคุณตั้งราคาสูงเกินไป คุณจะไม่ดึงดูดผู้ซื้อมาที่อสังหาริมทรัพย์ของคุณ อย่างไรก็ตาม คุณยังต้องการได้รับเงินสูงสุดโดยพิจารณาจากมูลค่าบ้านของคุณ ดังนั้นคุณจึงไม่อยากขายบ้านต่ำเกินไป
นายหน้าของคุณจะทำการวิเคราะห์เพื่อทำความเข้าใจมูลค่าตลาดยุติธรรมของบ้านของคุณ พวกเขาจะเปรียบเทียบที่ตั้ง ขนาด และสภาพบ้านของคุณกับผู้อื่นในพื้นที่ พวกเขายังอาจเสนอการประมาณมูลค่าหากคุณขายบ้านตามที่เปรียบเทียบกับประโยชน์ของการขายบ้านที่ได้รับการซ่อมแซม ข้อมูลนี้จะทำให้คุณพอนึกได้ว่าคุณสามารถสร้างรายได้ได้มากเพียงใดด้วยการอัปเกรดเพียงไม่กี่ครั้ง และเงินที่มากกว่านั้นคุ้มค่าหรือไม่
การทราบมูลค่าตลาดของบ้านจะช่วยให้คุณกำหนดราคาที่ยุติธรรมได้ คุณจะไม่ต้องยอมรับข้อเสนอราคาต่ำจากผู้ซื้อในอนาคต แต่จะไม่เกินราคาตัวเองในตลาดท้องถิ่นด้วย ในตลาดสินค้าขายดี คุณอาจได้รับราคาเสนอขายจากผู้ซื้อเงินสดหลังจากลงประกาศได้ไม่นาน
อย่างไรก็ตาม ในตลาดที่ช้ากว่า คุณอาจต้องเจรจาข้อตกลงที่ยุติธรรมตามข้อเสนอที่เข้ามา นายหน้าของคุณสามารถแนะนำคุณตลอดทั้งหมดนี้ได้
ใช้เทคนิคการตลาดที่มีประสิทธิภาพสำหรับ Fixer-Uppers
เมื่อบ้านของคุณพร้อมขาย – แม้ว่าคุณจะขายตามสภาพ – และคุณตั้งราคาที่สมเหตุสมผลแล้ว นายหน้าของคุณสามารถเริ่มทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ พวกเขาอาจเข้าถึงผู้ซื้อเงินสดที่กำลังมองหาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หรือเปิดบ้านเพื่อกระตุ้นความตื่นเต้นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
ตัวแทนของคุณควรเข้าใจเป้าหมายการขายบ้านของคุณ ไม่ว่าจะเป็นการขายบ้านอย่างรวดเร็วหรือการได้ราคายุติธรรมสำหรับอสังหาริมทรัพย์ก็ตาม หากคุณรีบ พวกเขาสามารถช่วยคุณเจรจาข้อตกลงกับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถเข้าครอบครองทรัพย์สินได้อย่างรวดเร็ว หากคุณต้องการราคาที่ยุติธรรม พวกเขาสามารถช่วยให้คุณเข้มแข็งเมื่อมีข้อเสนอ lowball เข้ามา
พูดคุยกับตัวแทนของคุณหากคุณมีข้อกังวลเกี่ยวกับการแสดงทรัพย์สินของคุณ ตัวอย่างเช่น หากคุณอาศัยอยู่กับญาติสูงอายุ คุณอาจต้องอยู่ในบ้านเมื่อผู้ซื้อเดินทางไปเยี่ยมชม
หากคุณมีสัตว์เลี้ยง ตัวแทนของผู้ซื้อจะต้องระมัดระวังไม่ให้ปล่อยออกไป ใครก็ตามที่เยี่ยมชมทรัพย์สินของคุณจะยังคงให้ความเคารพต่อทรัพย์สินและบ้านของคุณ ไม่ว่าพวกเขาจะอยู่ในสภาพใดก็ตาม
สำรวจข้อเสนอเงินสดและตัวเลือกการขายด่วน
แม้ว่าตัวแทนของคุณจะพิจารณาตัวเลือกของคุณในการซ่อมแซมและอัพเกรด คุณสามารถเลือกประเภทของผู้ซื้อที่คุณทำการตลาดบ้านด้วยได้
ตัวอย่างเช่น คุณสามารถลงรายการบ้านของคุณในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณ หรือคุณสามารถทำงานร่วมกับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นที่อาจสนใจที่จะพลิกทรัพย์สินของคุณ ด้วยตัวเลือกนี้ นายหน้าของคุณอาจจัดการประชุมกับผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสมได้ ก่อนที่บ้านของคุณจะถูกเผยแพร่ในบริการประกาศขายหลายรายการ (MLS) นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ยังต้องการซื้อบ้านตามที่เป็นอยู่มากกว่า เพราะพวกเขาเข้าใจธรรมชาติของการขายบ้านของคุณ
นายหน้าของคุณอาจเชื่อมโยงคุณกับผู้ซื้อเงินสดที่สนใจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ เหล่านี้คือนักลงทุนหรือผู้ซื้อที่กำลังมองหาบ้านโครงการ การค้นหาผู้ซื้อเงินสดมักเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดในการขายบ้านในสภาพที่ยุติธรรมหรือไม่ดี พวกเขาจะไม่ถูกควบคุมโดยผู้ให้กู้จำนองที่ถือว่าทรัพย์สินที่มีสภาพไม่ดีนั้นมีความเสี่ยง
ผู้ซื้อเงินสดจะมีเงินเพียงพอในการซ่อมแซมหรือจะซื้อบ้านด้วยเงินสดแล้วจึงจะกู้เงินปรับปรุงหลังการนัดหมายปิดบัญชี
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณควรพิจารณาตัวเลือกที่ดีที่สุดในการขายบ้านตามที่เป็นอยู่ พวกเขาจะช่วยให้คุณเข้าใจผู้ซื้อเป้าหมายในอุดมคติของคุณและวิธีที่ตัวแทนของคุณจะดึงดูดพวกเขา
ทำความเข้าใจข้อพิจารณาทางกฎหมายและจริยธรรม
ไม่ว่าคุณจะตัดสินใจลงทุนในการซ่อมแซมครั้งใหญ่หรือต้องการขายบ้านตามสภาพที่เป็นอยู่ มีหลักเกณฑ์ทางกฎหมายเฉพาะที่ต้องปฏิบัติตามเมื่อลงประกาศอสังหาริมทรัพย์ในสภาพที่ไม่ดี สิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้คือคุณต้องมีความโปร่งใสเกี่ยวกับปัญหาที่ทราบ
การไม่เปิดเผยปัญหาที่คุณรู้นั้นผิดจรรยาบรรณและคุณอาจต้องรับผิดชอบต่อผู้ซื้อที่ทำให้เข้าใจผิดหากพวกเขาสามารถพิสูจน์ได้ว่าคุณตระหนักถึงปัญหาดังกล่าว
ผู้ซื้อที่มีประสบการณ์คาดหวังว่าจะได้เห็นก การเปิดเผยผู้ขาย กับบ้าน เอกสารนี้จะตรวจสอบข้อบกพร่องและปัญหาที่อาจเกิดขึ้นกับทรัพย์สินที่ผู้ขายทราบ รวมถึงข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับเครื่องใช้ไฟฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ
ตัวอย่างเช่น หากผู้ขายวางแผนที่จะเคลื่อนย้ายพร้อมเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า ก็จะรวมอยู่ในแบบฟอร์มการเปิดเผยข้อมูลของผู้ขาย เพื่อให้ผู้ซื้อไม่คิดว่าอุปกรณ์เหล่านั้นรวมอยู่ในราคา
การเปิดเผยข้อมูลของผู้ขายจะใช้เพื่อตรวจสอบปัญหาที่ทราบและการซ่อมแซมที่สำคัญที่ผู้ซื้อจะต้องดำเนินการ การตรวจสอบบ้านได้รับการออกแบบมาเพื่อค้นหาปัญหาที่ไม่ทราบมาก่อน ทั้ง ตรวจบ้าน และแบบฟอร์มการเปิดเผยข้อมูลจะทำให้ผู้ซื้อเห็นภาพบ้านที่โปร่งใสและเป็นกลาง เพื่อให้พวกเขาทราบถึงการซ่อมแซมที่จำเป็นเมื่อย้ายเข้ามา
คุณไม่จำเป็นต้องซ่อมแซมทรัพย์สินหรือสร้างใหม่ก่อนที่จะลงประกาศขาย ตราบใดที่คุณมีความโปร่งใสเกี่ยวกับบ้านและการซ่อมแซมหลักที่จำเป็น คุณก็ควรจะขายบ้านได้ดังที่เป็นอยู่
เริ่มการขายบ้านกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
อย่ารู้สึกเครียดหากบ้านของคุณอยู่ในสภาพที่ไม่ดีและคุณไม่สามารถซ่อมแซมใหญ่ได้ นี่เป็นเหตุการณ์ปกติที่นายหน้าต้องเผชิญทุกวัน ตัวแทนที่มีประสบการณ์จะพบกับอสังหาริมทรัพย์ในเงื่อนไขประเภทต่างๆ กับเจ้าของบ้านที่ต้องการขายตามที่เป็นอยู่
ไม่ว่าคุณต้องการที่จะประหยัดเงินในการซ่อมแซมหรือต้องการย้ายอย่างรวดเร็ว นายหน้าของคุณสามารถช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายได้ รู้จักตัวเลือกของคุณและผู้ซื้อเป้าหมายเพื่อขายบ้านของคุณอย่างรวดเร็ว
หากต้องการค้นหาตัวแทนที่สามารถค้นหาผู้ซื้อที่มีศักยภาพและนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับบ้านของคุณได้ ให้หันไปหา FastExpert. คุณสามารถอ่านโปรไฟล์นายหน้าและทำความรู้จักกับผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่ของคุณได้ ระบบของเราสามารถให้ความมั่นใจแก่คุณในการเข้าถึงคนที่เหมาะสมเมื่อขายบ้าน ลองใช้ FastExpert วันนี้แล้วรู้สึกมั่นใจในกระบวนการขายบ้าน
- เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai เพิ่มพลังให้กับตัวเอง เข้าถึงได้ที่นี่.
- เพลโตไอสตรีม. Web3 อัจฉริยะ ขยายความรู้ เข้าถึงได้ที่นี่.
- เพลโตESG. คาร์บอน, คลีนเทค, พลังงาน, สิ่งแวดล้อม แสงอาทิตย์, การจัดการของเสีย. เข้าถึงได้ที่นี่.
- เพลโตสุขภาพ เทคโนโลยีชีวภาพและข่าวกรองการทดลองทางคลินิก เข้าถึงได้ที่นี่.
- ที่มา: https://www.fastexpert.com/blog/sell-a-house-in-poor-condition/
- :มี
- :เป็น
- :ไม่
- :ที่ไหน
- $ ขึ้น
- 400
- a
- สามารถ
- เกี่ยวกับเรา
- ยอมรับ
- ข้าม
- จริง
- จ่าหน้า
- ที่อยู่
- หลังจาก
- ตัวแทน
- ตัวแทน
- จิ้ง
- AIR
- เครื่องปรับอากาศ
- ทั้งหมด
- ตาม
- ด้วย
- ทางเลือก
- สิ่งอำนวยความสะดวก
- จำนวน
- an
- การวิเคราะห์
- และ
- อื่น
- ใด
- ทุกคน
- อุทธรณ์
- เครื่องใช้
- การแต่งตั้ง
- เป็น
- AREA
- พื้นที่
- รอบ
- AS
- ถาม
- ขอให้
- ด้าน
- At
- ดึงดูด
- มีเสน่ห์
- เฉลี่ย
- ทราบ
- กลับ
- ยอดคงเหลือ
- ตาม
- BE
- เพราะ
- รับ
- ก่อน
- ประโยชน์ที่ได้รับ
- ที่ดีที่สุด
- ดีกว่า
- ระหว่าง
- ที่ใหญ่ที่สุด
- ทั้งสอง
- นำมาซึ่ง
- ค่านายหน้า
- แต่
- ซื้อ
- ผู้ซื้อ..
- ผู้ซื้อ
- by
- CAN
- ผู้สมัคร
- ซึ่ง
- ระมัดระวัง
- พรม
- กรณี
- กรณี
- เงินสด
- ก่อให้เกิด
- เปลี่ยนแปลง
- การเปลี่ยนแปลง
- ราคาถูก
- ทางเลือก
- Choose
- กรณี
- ปลาเดยส์
- การทำความสะอาด
- ปิด
- ซีเอ็มเอ
- กาแฟ
- ร้านกาแฟ
- อย่างไร
- มา
- สบาย
- ร่วมกัน
- เปรียบเทียบ
- เมื่อเทียบกับ
- สมบูรณ์
- ความกังวลเกี่ยวกับ
- สภาพ
- เงื่อนไข
- ความมั่นใจ
- มั่นใจ
- เชื่อมต่อ
- พิจารณา
- ถือว่า
- สิ่งแวดล้อม
- ผู้รับเหมา
- ราคา
- ได้
- ครอบคลุม
- ปัจจุบัน
- สถานะปัจจุบัน
- ความเสียหาย
- วันที่
- วัน
- จัดการ
- ข้อเสนอ
- ทศวรรษที่ผ่านมา
- ตัดสินใจ
- ลึก
- กำหนด
- แตกหัก
- บรรยาย
- ได้รับการออกแบบ
- กำหนด
- พัฒนา
- ต่าง
- เปิดเผย
- การเปิดเผย
- ค้นพบ
- สนทนา
- เป็นทุกข์
- do
- เอกสาร
- ไม่
- ดอลลาร์
- Dont
- ข้อเสีย
- เครื่องเป่า
- กระตือรือร้น
- ก่อน
- มีประสิทธิภาพ
- ทั้ง
- องค์ประกอบ
- พบ
- พอ
- มีเงินมากพอ
- จำเป็น
- ที่ดิน
- ประมาณการ
- ประมาณการ
- ตามหลักจริยธรรม
- การประเมินผล
- แม้
- ทุกๆ
- ทุกวัน
- ทุกอย่าง
- ตัวอย่าง
- ความตื่นเต้น
- คาดหวัง
- แพง
- มีประสบการณ์
- ผู้เชี่ยวชาญ
- กว้างขวาง
- ใบหน้า
- ธรรม
- อย่างเป็นธรรม
- FAST
- เร็วขึ้น
- รู้สึก
- สองสาม
- หา
- หา
- ชื่อจริง
- พอดี
- ข้อบกพร่อง
- ปฏิบัติตาม
- สำหรับ
- ฟอร์ม
- สี่
- ราคาเริ่มต้นที่
- การทำงาน
- อนาคต
- ได้รับ
- ได้รับ
- ให้
- จะช่วยให้
- Go
- เป้าหมาย
- ไป
- ดี
- ให้คำแนะนำ
- แนวทาง
- คู่มือ
- มือ
- ยาก
- มี
- จัดขึ้น
- ช่วย
- โปรดคลิกที่นี่เพื่ออ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
- จุดสูง
- จ้าง
- ถือ
- หน้าแรก
- บ้าน
- ร้อน
- บ้าน
- บ้าน
- สรุป ความน่าเชื่อถือของ Olymp Trade?
- ทำอย่างไร
- อย่างไรก็ตาม
- HTTPS
- ร้อย
- ความคิด
- ในอุดมคติ
- if
- ทันที
- สำคัญ
- ปรับปรุง
- การปรับปรุง
- in
- รวม
- เพิ่ม
- ข้อมูล
- อยากเรียนรู้
- สนใจ
- สัมภาษณ์
- เข้าไป
- ลงทุน
- การลงทุน
- การลงทุน
- เงินลงทุน
- นักลงทุน
- นักลงทุน
- เชิญ
- ดึงดูดใจ
- ปัญหา
- ปัญหา
- IT
- ITS
- jpg
- เพียงแค่
- เก็บ
- ทราบ
- ที่รู้จักกัน
- รู้
- การรั่วไหล
- เรียนรู้
- น้อยที่สุด
- กฎหมาย
- ผู้ให้กู้
- น้อยลง
- ให้
- ระดับ
- ห้องสมุด
- ชีวิต
- กดไลก์
- น่าจะ
- รายการ
- รายการ
- สด
- ที่อาศัยอยู่
- เงินกู้
- ในประเทศ
- ที่ตั้ง
- นาน
- อีกต่อไป
- ดู
- ที่ต้องการหา
- สูญเสีย
- Lot
- ลด
- ทำ
- หลัก
- สำคัญ
- ทำ
- ทำให้
- การทำ
- หลาย
- หลายคน
- ตลาด
- การวิเคราะห์ตลาด
- มูลค่าตลาด
- การตลาด
- สูงสุด
- จำนวนเงินสูงสุด
- หมายความ
- วิธี
- พบ
- ที่ประชุม
- การประชุม
- อาจ
- ผู้เยาว์
- หลอกตา
- MLS
- เงิน
- เดือน
- เดือน
- ข้อมูลเพิ่มเติม
- จำนอง
- มากที่สุด
- ย้าย
- มาก
- หลาย
- โดยธรรมชาติ
- ธรรมชาติ
- จำเป็นต้อง
- จำเป็น
- ความต้องการ
- ใหม่
- ถัดไป
- ไม่
- จำนวน
- วัตถุประสงค์
- การเกิดขึ้น
- of
- เสนอ
- เสนอ
- Office
- มักจะ
- on
- ครั้งเดียว
- ONE
- เพียง
- เปิด
- ตัวเลือกเสริม (Option)
- Options
- or
- อื่นๆ
- ผลิตภัณฑ์อื่นๆ
- ของเรา
- ออก
- เกิน
- ที่ครอบงำ
- ของตนเอง
- แน่น
- คู่
- คู่กรณี
- อดีต
- คน
- คน
- สัตว์เลี้ยง
- สัตว์เลี้ยง
- ภาพ
- ภาพ
- สถานที่
- แผน
- เพลโต
- เพลโตดาต้าอินเทลลิเจนซ์
- เพลโตดาต้า
- ประปา
- บวก
- สระ
- น่าสงสาร
- ที่มีศักยภาพ
- การเตรียมความพร้อม
- ก่อนหน้านี้
- ราคา
- ปัญหา
- ปัญหาที่เกิดขึ้น
- กระบวนการ
- มืออาชีพ
- มืออาชีพ
- ดูรายละเอียด
- โครงการ
- คุณสมบัติ
- คุณสมบัติ
- ที่คาดหวัง
- พิสูจน์
- ให้
- ให้
- การตีพิมพ์
- การจัดซื้อ
- ผลัก
- ดันกลับ
- ใส่
- มีคุณสมบัติ
- คำถาม
- รวดเร็ว
- อย่างรวดเร็ว
- มาถึง
- อ่าน
- พร้อม
- จริง
- อสังหาริมทรัพย์
- ตลาดอสังหาริมทรัพย์
- เหมือนจริง
- จริงๆ
- นายหน้า
- เหมาะสม
- แนะนำ
- อ้างอิง
- ไม่คำนึงถึง
- ที่เกี่ยวข้อง
- ญาติ
- จำ
- สร้างใหม่
- ซ่อมแซม
- แทนที่
- ขอ
- ทบทวน
- รีวิว
- ขวา
- เสี่ยง
- หลังคา
- วิ่ง
- อย่างปลอดภัย
- การขาย
- ลด
- ค้นหา
- รอง
- เห็น
- ดูเหมือน
- ขาย
- Selling
- ร้ายแรง
- บริการ
- ชุด
- หลาย
- รุนแรง
- อย่างรุนแรง
- Shop
- ในไม่ช้า
- น่า
- โชว์
- การแสดง
- สำคัญ
- นั่ง
- ขนาด
- มีขนาดเล็กกว่า
- ควัน
- So
- บาง
- บางคน
- โดยเฉพาะ
- ใช้จ่าย
- การแสดงละคร
- เริ่มต้น
- สถานะ
- เข้าพัก
- ขั้นตอน
- ยังคง
- กลยุทธ์
- โขก
- แข็งแรง
- โครงสร้าง
- ระบบ
- เอา
- คุย
- แตะเบา ๆ
- เป้า
- เทคนิค
- เมตริกซ์
- ระยะ
- เงื่อนไขการใช้บริการ
- กว่า
- ที่
- พื้นที่
- พื้นที่
- ก้าวสู่อนาคต
- รัฐ
- ของพวกเขา
- พวกเขา
- ตัวเอง
- แล้วก็
- ที่นั่น
- ล้อยางขัดเหล่านี้ติดตั้งบนแกน XNUMX (มม.) ผลิตภัณฑ์นี้ถูกผลิตในหลายรูปทรง และหลากหลายเบอร์ความแน่นหนาของปริมาณอนุภาคขัดของมัน จะทำให้ท่านได้รับประสิทธิภาพสูงในการขัดและการใช้งานที่ยาวนาน
- พวกเขา
- สิ่ง
- คิด
- ที่สาม
- นี้
- เหล่านั้น
- พัน
- สาม
- ตลอด
- ตลอด
- เวลา
- ต้องใช้เวลามาก
- ครั้ง
- ระยะเวลา
- ไปยัง
- ในวันนี้
- เกินไป
- ทัวร์
- การท่องเที่ยว
- โอน
- โปร่งใส
- วางใจ
- ลอง
- กลับ
- ผู้คุมในเรือนจำ
- สอง
- ชนิด
- เปิดเผย
- เข้าใจ
- เข้าใจได้
- ไม่ทราบ
- บันทึก
- การปรับปรุง
- การอัพเกรด
- ใช้
- มือสอง
- มักจะ
- ความคุ้มค่า
- เยี่ยมชมร้านค้า
- จำนวนการเข้าชม
- สายตา
- รอ
- ต้องการ
- บกพร่อง
- ต้องการ
- ทาง..
- คือ
- อะไร
- เมื่อ
- ว่า
- ที่
- ในขณะที่
- WHO
- จะ
- เต็มใจ
- กับ
- ไม่มี
- งาน
- กังวล
- คุ้มค่า
- จะ
- ปี
- ยัง
- เธอ
- ของคุณ
- ด้วยตัวคุณเอง
- ลมทะเล