รู้ดี วิธีคำนวณพื้นที่เป็นตารางฟุตของบ้าน เป็นสิ่งสำคัญสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าคุณกำลังมองหาซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ ปรับปรุงพื้นที่ที่มีอยู่ หรือต้องการวัดขนาดห้องของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าสำหรับการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ คุณจำเป็นต้องรู้ วิธีการคำนวณตารางฟุต คุณกำลังทำงานกับ
บทความนี้จะสำรวจว่าเหตุใดการคำนวณพื้นที่เป็นตารางฟุตจึงมีความสำคัญและต้องทำอย่างไร
เหตุใดการคำนวณพื้นที่เป็นตารางฟุตจึงมีความสำคัญ
ตารางฟุตคือจำนวนพื้นที่เรียบที่วัดได้ซึ่งครอบคลุมพื้นที่หนึ่งๆ การวัดของมันคือ หนึ่งฟุต x หนึ่งฟุต (หรือ 12 นิ้ว * 12 นิ้วเท่ากับ 144 ตารางนิ้ว) หมายความว่าถ้าคุณมีห้องนอนขนาด 100 ตารางฟุต คุณสามารถแบ่งออกเป็น 100 ตารางฟุตเท่าๆ กัน
โดยไม่คำนึงถึงเหตุผลของคุณ คุณต้องรู้วิธีคำนวณตารางฟุตลงไปถึงฟุต การออกไปเพียงเล็กน้อยอาจทำให้คุณต้องเสียเงินหลายร้อยหรือหลายพันดอลลาร์ ต่อไปนี้คือเหตุผลบางประการ:
- การระบุมูลค่าตลาดที่ยุติธรรม: พื้นที่เป็นตารางฟุตเป็นตัวบ่งชี้ที่สำคัญของมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สิน ในการขายบ้าน คุณต้องรู้ว่าบ้านที่เทียบเคียงได้ในพื้นที่ของคุณมีมูลค่าเท่าใด หากราคาบ้านโดยเฉลี่ยต่อตารางฟุตในละแวกบ้านของคุณคือ 200 เหรียญสหรัฐฯ และขนาดบ้านของคุณลดลง 10 ฟุต คุณก็อาจประเมินทรัพย์สินของคุณต่ำไป 2,000 เหรียญสหรัฐฯ
- การประเมินภาษี: หากคุณเชื่อว่ามูลค่าประเมินทรัพย์สินของคุณสูงเกินไป คุณสามารถคำนวณพื้นที่เป็นตารางฟุตเพื่อดูว่าตัวเลขของคุณตรงกับผู้ประเมินหรือไม่ คุณสามารถโต้แย้งการประเมินและประหยัดเงินภาษีทรัพย์สินได้หากจำนวนของคุณต่ำกว่า
- การบูรณะซ่อมแซม: หากคุณกำลังปรับปรุงบ้านหรือทรัพย์สินให้เช่า คุณต้องคำนวณพื้นที่เป็นตารางฟุตของพื้นที่ที่คุณกำลังฟื้นฟู การคำนวณนี้จะช่วยให้คุณทราบว่าต้องซื้อวัสดุจำนวนเท่าใด และมั่นใจได้ว่าเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าใหม่ของคุณจะพอดีและใช้งานได้อย่างเหมาะสม
วิธีการคำนวณพื้นที่เป็นตารางฟุต
คุณสามารถวัดพื้นที่เป็นตารางฟุตได้ด้วยอุปกรณ์พื้นฐานเพียงไม่กี่อย่าง:
- ตลับเมตร
- กระดาษและดินสอ
- การลงทุนระบบโซล่าร์
เริ่มต้นด้วยการร่างพื้นที่และติดป้ายกำกับทุกห้องที่คุณต้องวัด ทำเครื่องหมายโถงทางเดิน ห้องโถง และห้องโถงเป็นห้องของตัวเอง หากที่พักของคุณมีมากกว่าหนึ่งชั้น ให้ร่างภาพแต่ละชั้น ร่างของคุณไม่จำเป็นต้องได้สัดส่วนอย่างสมบูรณ์ แต่ยิ่งคุณมีความแม่นยำมากเท่าไรก็ยิ่งดีเท่านั้น
ต่อไป ให้วัดความยาวและความกว้างของแต่ละห้อง แล้วคูณตัวเลขเหล่านี้เข้าด้วยกัน ตัวอย่างเช่น ถ้าห้องน้ำหลักของคุณยาว 10 ฟุตและกว้าง 15 ฟุต พื้นที่เป็นตารางฟุตก็จะเท่ากับ 150 ฟุต บันทึกความยาว ความกว้าง และผลรวมของแต่ละห้องที่คุณวัด
หลังจากวัดทุกห้องแล้ว ให้บวกขนาดทั้งหมดเพื่อให้ได้พื้นที่เป็นตารางฟุตรวมของทรัพย์สินของคุณ
การคำนวณพื้นที่เป็นตารางฟุตในห้องประเภทต่างๆ
ในสถานการณ์ในฝัน ทรัพย์สินของคุณเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสสมบูรณ์หรือสี่เหลี่ยมจัตุรัสโดยไม่จำเป็นต้องคำนวณหรือละเว้นเพิ่มเติม สำหรับคุณสมบัติส่วนใหญ่จะไม่เป็นเช่นนั้น
ห้องที่มีตู้เสื้อผ้าหรือเฟอร์นิเจอร์ที่เคลื่อนย้ายไม่ได้
ตู้เสื้อผ้าและอุปกรณ์ติดตั้งบางชนิดได้รับการออกแบบให้เข้ากับรูปทรงของห้อง สิ่งเหล่านี้จะทำให้คุณต้องแบ่งห้องออกเป็นพื้นที่ต่างๆ ที่คุณต้องแก้ไข โดยเฉพาะเมื่อติดตั้งพื้นใหม่ ถือว่าสิ่งเหล่านี้เป็นเอนทิตีที่แยกจากกันและทำการวัดแต่ละรายการของแต่ละรายการ จากนั้น คำนวณพื้นที่เป็นตารางฟุตโดยรวมของห้อง รวมทั้งตู้เสื้อผ้าและอุปกรณ์ติดตั้งที่เคลื่อนย้ายไม่ได้ จากนั้นให้ลบออกจากพื้นที่เป็นตารางฟุตทั้งหมดเพื่อระบุจำนวนพื้นที่ที่คุณกำลังทำงานอยู่
ห้องที่มีรูปทรงแปลกตา
ไม่ใช่ทุกห้องจะเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสหรือสี่เหลี่ยมผืนผ้า ห้องที่มีรูปทรงเป็นเอกลักษณ์อาจเป็นเรื่องท้าทายเมื่อคุณพยายามกำหนดพื้นที่เป็นตารางฟุต มันอาจจะไม่ถูกต้องหากคุณพยายามวัดพื้นที่ด้วยการคำนวณเพียงครั้งเดียว คุณต้องแม่นยำที่สุด
วิธีที่ง่ายที่สุดในการวัดห้องเหล่านี้คือการแบ่งห้องออกเป็นรูปทรงปกติ คุณอาจไม่สามารถแบ่งแต่ละพื้นที่ออกเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสและสี่เหลี่ยมได้ แต่คุณควรจะสามารถแบ่งออกเป็นส่วนๆ ได้ รูปร่างที่วัดได้ง่ายเหมือนสามเหลี่ยม หลังจากแบ่งห้องและรับพื้นที่เป็นตารางฟุตของแต่ละรูปทรงภายในแล้ว ให้เพิ่มทั้งหมดเพื่อระบุพื้นที่เป็นตารางฟุตทั้งหมด
ตารางฟุตที่ใช้งานได้คืออะไร?
พูดง่ายๆ ก็คือ พื้นที่เป็นตารางฟุตที่ใช้ได้คือจำนวนพื้นที่ที่คุณต้องใช้ ซึ่งรวมถึงพื้นที่ทั้งหมดที่มีอยู่ภายในผนังของคุณ หากคุณสามารถปูพื้นได้ เช่น พรม กระเบื้อง หรือไม้เนื้อแข็ง ก็จะได้พื้นที่เป็นตารางฟุต
สิ่งที่ไม่ควรรวมไว้ในการคำนวณของคุณ
การตกแต่งภายในที่พักของคุณบางส่วนไม่ได้รวมอยู่ในพื้นที่เป็นตารางฟุตของคุณ เมื่อทำการวัด ให้ละเว้นพื้นที่ที่คุณไม่สามารถเดินหรืออยู่อาศัยได้ เช่น อย่ารวมพื้นที่รวบรวมข้อมูลในการคำนวณพื้นที่เป็นตารางฟุต
โดยทั่วไปสิ่งที่ได้รับการยกเว้นมีดังนี้
- อู่: แม้ว่าคุณจะสามารถใช้เป็นที่เก็บของและที่จอดรถได้ แต่ปกติแล้วจะไม่ค่อยมีคนอาศัยอยู่
- ชั้นใต้ดิน: แม้สร้างเสร็จก็มักจะไม่รวมชั้นใต้ดินเพราะถือว่าต่ำกว่าเกรด (ต่ำกว่าระดับพื้นดิน) อย่างไรก็ตาม บางรัฐจะถือว่าพื้นที่นี้เป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่เป็นตารางฟุตโดยรวมของคุณ หากคุณสามารถเข้าและออกได้อย่างปลอดภัย
- ห้องใต้หลังคา: ห้องใต้หลังคาที่ยังไม่เสร็จจะไม่คำนวณเป็นตารางฟุตของทรัพย์สินของคุณ อย่างไรก็ตาม อาจรวมอยู่ในพื้นที่เป็นตารางฟุตทั้งหมดของคุณหากสร้างเสร็จแล้วและเป็นไปตามข้อกำหนดบางประการ (เช่น ความสูงเพดานขั้นต่ำ)
สรุป
เมื่อสั่งซื้อวัสดุปูพื้น ปล่อยให้ตัวเองมีโอกาสเกิดข้อผิดพลาดโดยสั่งมากกว่าที่คุณต้องการ 10% ตัวอย่างเช่น หากคุณกำลังปูกระเบื้องพื้นห้องครัวขนาด 100 ตารางฟุตใหม่ ให้สั่งซื้อกระเบื้องขนาด 110 ตารางฟุต จะไม่เสียค่าใช้จ่ายมากนัก แต่สามารถช่วยคุณให้พ้นจากอาการปวดหัวครั้งใหญ่ได้
ผู้ประเมินราคามืออาชีพหรือผู้เชี่ยวชาญด้านพื้นจะเรียกเก็บเงินคุณสองสามร้อยสำหรับบริการนี้ แต่จะช่วยคุณประหยัดได้มากกว่านั้นมากหากคุณคิดผิด นอกจากนี้ แม้ว่าคุณจะคำนวณพื้นที่เป็นตารางฟุตรวมของบ้านอย่างรอบคอบแล้วก็ตาม การขอให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบงานของคุณอีกครั้งก็ไม่ใช่เรื่องเสียหาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากที่พักของคุณมีห้องรูปทรงแปลกๆ และอุปกรณ์ติดตั้งที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ หากคุณต้องการความอุ่นใจและงานออกมาถูกต้อง ลองดูของเรา หน้าผู้รับเหมา และค้นหาผู้เชี่ยวชาญใกล้ตัวคุณ
ใช้หมายเลขของคุณอย่างมืออาชีพ!
การวิเคราะห์ดีลเป็นหนึ่งในขั้นตอนแรกและสำคัญที่สุดของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มความมั่นใจสูงสุดในแต่ละดีลด้วยคู่มือการวิเคราะห์ข้อตกลงฉบับแรกที่ดีที่สุด อสังหาริมทรัพย์ตามตัวเลข ทำให้คณิตศาสตร์เรื่องอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องง่าย และทำให้อสังหาริมทรัพย์ประสบความสำเร็จอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้
หมายเหตุโดย BiggerPockets: นี่เป็นความคิดเห็นที่เขียนโดยผู้เขียนและไม่จำเป็นต้องเป็นตัวแทนของความคิดเห็นของ BiggerPockets
- เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
- เพลโตบล็อคเชน Web3 Metaverse ข่าวกรอง ขยายความรู้. เข้าถึงได้ที่นี่.
- ที่มา: https://www.biggerpockets.com/blog/calculate-square-footage
- :เป็น
- $ ขึ้น
- 000
- 10
- 100
- 110
- a
- สามารถ
- ถูกต้อง
- เพิ่มเติม
- หลังจาก
- ทั้งหมด
- จำนวน
- การวิเคราะห์
- และ
- เครื่องใช้
- ประเมินราคา
- เป็น
- AREA
- พื้นที่
- รอบ
- บทความ
- AS
- การประเมิน
- การประเมินผล
- ผู้เขียน
- ใช้ได้
- เฉลี่ย
- ขั้นพื้นฐาน
- BE
- เพราะ
- กำลัง
- เชื่อ
- ด้านล่าง
- ดีกว่า
- บิต
- ปิดกั้น
- ชายแดน
- ทำลาย
- สร้าง
- ซื้อ
- by
- โดยตัวเลข
- คำนวณ
- คำนวณ
- การคํานวณ
- CAN
- รถ
- รอบคอบ
- กรณี
- เพดาน
- บาง
- ท้าทาย
- รับผิดชอบ
- ตรวจสอบ
- อย่างธรรมดา
- เทียบเคียง
- การคำนวณ
- ความมั่นใจ
- พิจารณา
- ถือว่า
- ราคา
- ได้
- ครอบคลุม
- วิกฤติ
- จัดการ
- กำหนด
- ต่าง
- พิพาท
- แตกต่าง
- ไม่
- ดอลลาร์
- Dont
- ลง
- ฝัน
- e
- แต่ละ
- ทั้ง
- ทำให้มั่นใจ
- เข้าสู่
- หน่วยงาน
- ความผิดพลาด
- โดยเฉพาะอย่างยิ่ง
- ที่ดิน
- แม้
- ทุกๆ
- ตัวอย่าง
- การยกเว้น
- ที่มีอยู่
- ทางออก
- ชำนาญ
- สำรวจ
- ธรรม
- ฟุต
- สองสาม
- หา
- ชื่อจริง
- เป็นครั้งแรก
- พอดี
- แบน
- ชั้น
- เท้า
- สำหรับ
- ราคาเริ่มต้นที่
- ฟังก์ชัน
- ได้รับ
- ได้รับ
- เกรด
- พื้น
- ให้คำแนะนำ
- มี
- ความสูง
- โปรดคลิกที่นี่เพื่ออ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
- ซ่อนเร้น
- จุดสูง
- หน้าแรก
- บ้าน
- บ้าน
- สรุป ความน่าเชื่อถือของ Olymp Trade?
- ทำอย่างไร
- อย่างไรก็ตาม
- HTTPS
- แยกแยะ
- สำคัญ
- in
- ไม่เที่ยง
- นิ้ว
- ประกอบด้วย
- รวม
- รวมถึง
- รวมทั้ง
- ตัวบ่งชี้
- เป็นรายบุคคล
- หลีกเลี่ยงไม่ได้
- การติดตั้ง
- การลงทุน
- นักลงทุน
- IT
- ITS
- การสัมภาษณ์
- คีย์
- ทราบ
- ฉลาก
- ทิ้ง
- ความยาว
- ชั้น
- LG
- กดไลก์
- น่าจะ
- น้อย
- สด
- นาน
- ที่ต้องการหา
- สำคัญ
- ทำให้
- เครื่องหมาย
- ตลาด
- เจ้านาย
- วัสดุ
- วัสดุ
- คณิตศาสตร์
- เพิ่ม
- ความหมาย
- วัด
- วัด
- การวัด
- พบ
- วิธี
- ใจ
- ขั้นต่ำ
- เงิน
- ข้อมูลเพิ่มเติม
- มากที่สุด
- ใกล้
- จำเป็นต้อง
- จำเป็นต้อง
- ใหม่
- ถัดไป
- จำนวน
- ตัวเลข
- ผิดปกติ
- of
- on
- ONE
- ความคิดเห็น
- ใบสั่ง
- ทั้งหมด
- ของตนเอง
- ที่จอดรถ
- ส่วนหนึ่ง
- คน
- สมบูรณ์
- เพลโต
- เพลโตดาต้าอินเทลลิเจนซ์
- เพลโตดาต้า
- เป็นไปได้
- จำเป็นต้อง
- ราคา
- อาจ
- มืออาชีพ
- อย่างถูกต้อง
- คุณสมบัติ
- คุณสมบัติ
- ใส่
- จริง
- อสังหาริมทรัพย์
- เหตุผล
- ระเบียน
- ปกติ
- กฎระเบียบ
- แสดง
- ต้องการ
- จำเป็นต้องใช้
- ห้อง
- ห้องพัก
- ปัดเศษ
- อย่างปลอดภัย
- ลด
- สถานการณ์
- ขาย
- Selling
- แยก
- บริการ
- รูปร่าง
- มีรูป
- รูปร่าง
- น่า
- เดียว
- บาง
- ช่องว่าง
- สี่เหลี่ยม
- สี่เหลี่ยม
- สหรัฐอเมริกา
- ขั้นตอน
- การเก็บรักษา
- เรื่องราว
- ความสำเร็จ
- เอา
- การ
- ภาษี
- ที่
- พื้นที่
- พื้นที่
- ของพวกเขา
- พวกเขา
- ล้อยางขัดเหล่านี้ติดตั้งบนแกน XNUMX (มม.) ผลิตภัณฑ์นี้ถูกผลิตในหลายรูปทรง และหลากหลายเบอร์ความแน่นหนาของปริมาณอนุภาคขัดของมัน จะทำให้ท่านได้รับประสิทธิภาพสูงในการขัดและการใช้งานที่ยาวนาน
- พัน
- ไปยัง
- ร่วมกัน
- เกินไป
- รวม
- ถือว่า
- ชนิด
- ที่สุด
- เป็นเอกลักษณ์
- ใช้
- มักจะ
- ความคุ้มค่า
- อะไร
- ว่า
- ในขณะที่
- กว้าง
- จะ
- กับ
- ภายใน
- งาน
- การทำงาน
- คุ้มค่า
- เขียน
- ผิด
- X
- ของคุณ
- ด้วยตัวคุณเอง
- ลมทะเล