เป็นเรื่องราวที่สะท้อนผ่านแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียจากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าทั่วประเทศ: ที่พักให้เช่าไม่ได้สร้างรายได้ที่มั่นคงที่นักลงทุนคาดหวังในช่วงการแพร่ระบาดอีกต่อไป ยุคของ #Airbnbust เข้ามาครอบงำแล้ว
นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ Sabrina Must ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเช่าคอนโด 2 ห้องนอนของเธอในเอนซินีทัส แคลิฟอร์เนีย ในราคา 1,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อคืนในช่วงสุดสัปดาห์วันหยุด ได้ปรับลดอัตราของเธอลงเหลือ 275 ดอลลาร์ต่อคืน เนื่องจากความต้องการที่ลดลง Wall Street Journal รายงาน. อีกคู่หนึ่งที่ลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในช่วงการแพร่ระบาดมียอดจองที่แข็งแกร่งในช่วงแรก ตามมาด้วยอัตราการเข้าพักที่ต่ำในช่วงฤดูร้อนที่ผ่านมานี้
เป็นปัญหาสำหรับคนทั่วไปในชีวิตประจำวันที่ตัดสินใจลองใช้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาที่มีความต้องการเพิ่มขึ้น โดยบางครั้งก็ไม่มีแผนสำรองหรือมีทักษะเพียงพอที่จะสามารถแข่งขันได้ในช่วงที่เศรษฐกิจตกต่ำ เมื่อสถานการณ์พัฒนาไป กลยุทธ์การเช่าระยะสั้นก็สูญเสียความน่าสนใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในฐานะที่เป็นจุดเริ่มต้นสำหรับผู้เริ่มต้น
เหตุใดกลยุทธ์การเช่าระยะสั้นจึงสูญเสีย Steam
อุปทานส่วนเกินจำกัดศักยภาพกระแสเงินสด
อัตราการเข้าพักของ Airbnb มีการลดลงเมื่อเทียบเป็นรายปี แปดเดือนติดต่อกันตามข้อมูลจากบริษัทวิจัยการให้เช่าที่พักตากอากาศ AirDNA ไม่ใช่เพราะอัตราเงินเฟ้อได้จำกัดความต้องการเช่าระยะสั้น จำนวนคืนที่เข้าพักเพิ่มขึ้น 21.3% ณ เดือนตุลาคม เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว แต่อุปทานของรายการ Airbnb เพิ่มขึ้น 23.3% เมื่อเทียบเป็นรายปี มีการระบุอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าใหม่ 66,000 รายการในเดือนตุลาคมนี้ ซึ่งเพิ่มขึ้นซึ่งบดบังการเติบโตที่เห็นในเดือนตุลาคมก่อนหน้า
อะไรทำให้เกิดอุปทานล้นตลาด? ในช่วงที่เกิดโรคระบาด ความต้องการบ้านหลังที่สอง เกือบสองเท่า เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยต่ำขัดแย้งกับโอกาสในการทำงานระยะไกลและความต้องการพื้นที่เพิ่มขึ้น ความต้องการที่พักวันหยุดที่พุ่งสูงขึ้นและข้อมูลรายได้ที่บันทึกในปี 2021 ยังกระตุ้นให้นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์กลุ่มใหม่ซื้อบ้านเพื่อเช่าโดยเฉพาะ และตอนนี้ Zillow คาดการณ์จำนวนเจ้าของบ้านเป็นครั้งแรก เติบโตอย่างมาก เนื่องจากเจ้าของบ้านหลังที่สองพยายามหารายได้จากอสังหาริมทรัพย์ของตน ในขณะที่อัตราเงินเฟ้อยังคงมีอยู่ และความคาดหวังของตลาดหุ้นกลับตกต่ำ นอกจากนี้ เจ้าของบ้านที่ล็อคอัตราดอกเบี้ยต่ำอาจถูกล่อลวงให้เช่าบ้านแทนที่จะขายเมื่อถึงเวลาต้องย้าย
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อัตราการเข้าพักยังคงเพิ่มขึ้น 12.8% เมื่อเทียบกับเดือนตุลาคม 2019 AirDNA การคาดการณ์ อุปทานนั้นจะเพิ่มขึ้นอีก 9% ในปี 2023 แม้ว่าอัตราการจำนองที่สูงจะทำให้เกิดแรงกดดันด้านความสามารถในการจ่ายสำหรับผู้จะเป็นบ้านหลังที่สอง แต่คาดว่าอัตราการครอบครองจะยังคงสูงกว่าระดับก่อนเกิดการแพร่ระบาด อย่างไรก็ตาม หากการว่างงานที่เพิ่มขึ้นทำให้ความต้องการเช่าระยะสั้นลดลง หรือหากเจ้าของบ้านจำนวนมากขึ้นตัดสินใจที่จะเป็นเจ้าของที่พักเพื่อเพิ่มรายได้ ก็มีเหตุผลที่เชื่อได้ว่าอัตราการเข้าพักอาจลดลงไปอีก
การเติบโตของอัตรารายวันโดยเฉลี่ยและการจองช้าลง
เมื่อเทียบกับปี 2019 ความต้องการเช่าระยะสั้นยังคงทรงตัวหรือเพิ่มขึ้นทั่วโลก แต่การเติบโตของรายได้ของ Airbnb ชะลอตัวจาก 58% ในไตรมาสที่สองเป็น 29% ในไตรมาสที่สามและ Airbnb คาดการณ์ รายได้ช่วงวันหยุดนั้นไม่เป็นไปตามความคาดหวังของตลาด
แอร์ดีเอ็นเอด้วย รายงาน ชะลอการเติบโตในอัตรารายวันเฉลี่ย การเติบโต 5.6% ของอัตรารายวันเฉลี่ย (ADR) ที่คาดการณ์ไว้ในปี 2022 แท้จริงแล้วแสดงถึงการสูญเสียที่แท้จริงเนื่องจากอัตราเงินเฟ้อ และคาดว่าการเติบโตของ ADR จะชะลอตัวลงเหลือ 1.7% ในปี 2023 ในขณะที่อัตราเงินเฟ้อคาดว่าจะยังคงอยู่ในระดับสูง รายได้ต่อห้องว่างก็คาดว่าจะลดลงเช่นกัน เนื่องจากอัตราที่สูงขึ้นเล็กน้อยจะไม่ชดเชยอัตราการเข้าพักที่ลดลง
รัฐบาลท้องถิ่นกำลังปราบปราม
การเช่าระยะสั้นค่อนข้างไม่มีการควบคุมในช่วงเริ่มต้นของ Airbnb และยังมีอีกหลายเมืองที่กำหนดให้เจ้าของที่พักต้องยื่นขอใบอนุญาตการเช่าระยะสั้นเท่านั้น แต่รัฐบาลท้องถิ่นกำลังเข้มงวดมากขึ้นเรื่อยๆ ในกฎการเช่าระยะสั้น เนื่องจากการวิพากษ์วิจารณ์ว่าการให้เช่าที่พักมากเกินไปจะจำกัดความพร้อมของที่อยู่อาศัยให้เช่าราคาไม่แพงในชุมชน
ในนิวยอร์กซิตี้ มีการเช่าระยะสั้นน้อยกว่า 30 วัน ต้องห้าม เว้นแต่เจ้าบ้านจะปรากฏตัวและแขกจะสามารถเข้าถึงยูนิตทั้งหมดได้โดยไม่มีสิ่งกีดขวาง ในซานฟรานซิสโกจะต้องมีการเช่าระยะสั้น ที่อยู่อาศัยหลัก โดยที่เจ้าของอาศัยอยู่เป็นเวลาอย่างน้อย 275 วันต่อปี ในทำนองเดียวกัน เดนเวอร์อนุญาตให้เจ้าของบ้านยื่นขอใบอนุญาตการเช่าระยะสั้นเท่านั้น ที่อยู่อาศัยหลัก. เหล่านี้เป็นตัวอย่างของเมืองจำนวนเพิ่มมากขึ้นที่ปราบปรามการเช่าระยะสั้น เห็นได้ชัดว่านักลงทุนที่เข้าสู่ตลาดการเช่าระยะสั้นตอนนี้จะต้องมีแผนสำรอง เพราะหากเมืองใหญ่ที่พึ่งพารายได้จากการท่องเที่ยวผ่านข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าก็เกิดขึ้นได้ทุกที่
การต่อสู้ของนักลงทุนอาจส่งผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัยอย่างไร
นักลงทุนรายใหม่ที่แย่งชิงอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในช่วงที่มีการระบาดใหญ่โดยอิงตาม ADR ที่คาดการณ์ไว้ในขณะนั้นอาจไม่สามารถครอบคลุมการชำระเงินจำนองของตนได้ เนื่องจากอัตราการเข้าพักลดลงอย่างต่อเนื่อง หลายแห่งอาจถูกบังคับให้ขายทรัพย์สินของตน การขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่าระยะสั้นอย่างกว้างขวางจะช่วยเพิ่มอุปทานของบ้าน ส่งผลให้ราคาบ้านตกต่ำ อุปทานที่ต่ำเป็นปัจจัยหนึ่งที่ทำให้ราคาบ้านลดลงเร็วเกินไป แม้ว่าผู้ซื้อบ้านในอนาคตจะถอยกลับเนื่องจากอัตราการจำนองที่สูงก็ตาม
ปัญหาร้ายแรงอาจเกิดขึ้นได้หากราคาลดลงและนักลงทุนรายใหม่ถูกปล่อยสินเชื่อจำนองใต้น้ำ ในปีที่ผ่านมา สินเชื่ออัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้ (DSCR) กลายเป็นเรื่องปกติมากขึ้น Bloomberg รายงานช่วยให้นักลงทุนมีสิทธิ์ได้รับเงินจำนวนมากขึ้นโดยพิจารณาจากการคาดการณ์รายได้ในอนาคต แทนที่จะเป็นเงินดาวน์จำนวนมากหรือเงินเดือนส่วนบุคคล เงินกู้ยืมเหล่านี้บางส่วน (ไม่ชัดเจนว่าจำนวนเท่าใด) ได้รับการบรรจุและขายให้กับนักลงทุนในรูปแบบหลักทรัพย์ค้ำประกันโดยบริษัท Wall Street ผู้ให้กู้หลายรายในพื้นที่กล่าวว่าพวกเขาคาดว่าจะออกเงินกู้เป็นค่าเช่าหลายร้อยล้านในปีนี้ และผู้กู้ส่วนสำคัญจะมีคุณสมบัติตามรายได้ของ Airbnb ที่คาดการณ์ไว้
แม้ว่าผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่แย้งว่าจะไม่มีปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัยพังเนื่องจากมาตรฐานการให้กู้ยืมในปัจจุบันเข้มงวดกว่าก่อนเกิดวิกฤตการณ์ทางการเงินในปี 2008 แต่สินเชื่อเพื่อเช่าเหล่านี้เป็นอีกเรื่องหนึ่ง หากไม่มีบัญชีที่ครบถ้วนว่ามีสินเชื่อเหล่านี้อยู่จำนวนเท่าใด ก็เป็นไปไม่ได้ที่จะบอกได้ว่าการผิดนัดชำระหนี้ที่อาจเกิดขึ้นอาจทำให้เกิดการยึดสังหาริมทรัพย์เพียงพอที่จะส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจหรือไม่ แต่แน่นอนว่าการชะลอตัวของ Airbnb อาจส่งผลให้มีอุปทานบ้านมากขึ้นในตลาด
วิธีอยู่ในเกม Airbnb
อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าระยะสั้นที่มีให้เลือกมากมายหมายความว่านักลงทุนในพื้นที่จำเป็นต้องโดดเด่นในฐานะเจ้าของที่พักชั้นนำหากพวกเขาหวังที่จะรักษารายได้ที่สูงไว้ Brian Egan ซีอีโอและผู้ร่วมก่อตั้งบริษัทจัดการที่พักให้เช่า Evolve กล่าว Wall Street Journal ที่เจ้าของที่พักที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดจะมอบประสบการณ์ที่โดดเด่นให้กับคุณ ยกระดับการต้อนรับ และรับรองว่าทรัพย์สินตรงตามหรือ เกินความคาดหมายของแขก หลังจากดูรายการแล้ว
เจ้าของที่พักควรศึกษาอัลกอริทึมที่แต่ละแพลตฟอร์มที่พักใช้เพื่อพยายามขยายการเข้าถึงและปรับปรุงที่พักของตนเพื่อปรับปรุงคอนเวอร์ชั่น การจัดลำดับความสำคัญของภาพถ่ายระดับมืออาชีพและเสนอราคาและนโยบายที่แข่งขันได้จะช่วยเพิ่มโอกาสที่แขกจะจองการเช่าของคุณ และเวลาตอบกลับที่รวดเร็วก็มีความสำคัญเช่นกัน
ท้ายที่สุดแล้ว แผนสำรองถือเป็นสิ่งสำคัญ คุณอาจไม่สามารถสร้างรายได้ตามที่คุณคาดหวังได้หากมีอสังหาริมทรัพย์ล้นตลาดในตลาดของคุณ ภาวะเศรษฐกิจถดถอยที่รุนแรงสามารถลดความต้องการที่พักตากอากาศโดยทั่วไปได้ หรือกฎระเบียบท้องถิ่นอาจทำให้คุณไม่สามารถลงรายการทรัพย์สินของคุณเป็นการเช่าระยะสั้นโดยสิ้นเชิง คุณอาจต้องเปลี่ยนไปที่ ระยะกลาง หรือกลยุทธ์การเช่าระยะยาวซึ่งคุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นไปได้ในพื้นที่ที่คุณซื้อ คุณควรมีเงินสดสำรองเพียงพอสำหรับชำระค่าจำนองและค่าบำรุงรักษา หากค่าเช่าในตลาดที่ยุติธรรมไม่ให้กระแสเงินสดเป็นบวก
ความเจริญรุ่งเรืองของ Airbnb อาจจะสิ้นสุดลงแล้ว แต่ยังมีโอกาสที่จะสร้างรายได้จากการเช่าระยะสั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่มีประสบการณ์และมีกลยุทธ์ แม้ว่าอัตราการเข้าพักจะลดลงจากจุดสูงสุด แต่เจ้าของที่พักก็ยังได้รับรายได้มากกว่าช่วงก่อนเกิดโรคระบาด แต่ราคาอสังหาริมทรัพย์และอัตราการจำนองได้พุ่งสูงขึ้นตั้งแต่นั้นมา ดังนั้นนักลงทุนรายใหม่จึงต้องดำเนินการด้วยความระมัดระวัง อย่าคาดหวังว่าทรัพย์สินใดๆ ที่คุณซื้อจะประสบความสำเร็จโดยอัตโนมัติ ทำความเข้าใจความเสี่ยง ตัดสินใจซื้อโดยมีการวิจัยสนับสนุน และเตรียมพร้อมรับมือกับการเปลี่ยนแปลงของเศรษฐกิจ
เชี่ยวชาญการเช่าระยะกลาง
หนังสือเกี่ยวกับการเช่าระยะกลางเล่มแรก คู่มือนี้จะช่วยคุณค้นหาตลาด อสังหาริมทรัพย์ เฟอร์นิเจอร์ และผู้เช่าที่เหมาะสม เพื่อทำให้คุณเป็นเจ้าของที่พักระยะกลางที่ประสบความสำเร็จโดยมีกระแสเงินสดสูงสุดและความกังวลน้อยที่สุด
หมายเหตุโดย BiggerPockets: นี่เป็นความคิดเห็นที่เขียนโดยผู้เขียนและไม่จำเป็นต้องเป็นตัวแทนของความคิดเห็นของ BiggerPockets
- เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
- เพลโตบล็อคเชน Web3 Metaverse ข่าวกรอง ขยายความรู้. เข้าถึงได้ที่นี่.
- ที่มา: https://www.biggerpockets.com/blog/airbnbust-why-it-may-be-time-to-rethink-short-term-rentals
- 000
- 1
- วิกฤตการเงินปี 2008
- 2019
- 2021
- 2022
- 2023
- a
- สามารถ
- ข้างบน
- เข้า
- ตาม
- ลงชื่อเข้าใช้
- บรรลุ
- ข้าม
- จริง
- ADR
- ราคาไม่แพง
- หลังจาก
- Airbnb
- อัลกอริทึม
- ทั้งหมด
- การอนุญาต
- ช่วยให้
- จำนวน
- และ
- อื่น
- ทุกแห่ง
- อุทธรณ์
- ใช้
- AREA
- ผู้เขียน
- อัตโนมัติ
- ความพร้อมใช้งาน
- ใช้ได้
- เฉลี่ย
- กลับ
- สำรอง
- บาร์
- ตาม
- หยาบคาย
- เพราะ
- กลายเป็น
- ก่อน
- เริ่มต้น
- การเริ่มต้น
- เชื่อ
- ปิดกั้น
- บลูมเบิร์ก
- หนังสือ
- จองห้องพัก
- ความเจริญ
- เพิ่ม
- ชายแดน
- ผู้กู้
- ไบรอัน
- ซื้อ
- แคลิฟอร์เนีย
- เงินสด
- กระแสเงินสด
- ก่อให้เกิด
- การก่อให้เกิด
- รอบคอบ
- ผู้บริหารสูงสุด
- อย่างแน่นอน
- เปลี่ยนแปลง
- เมือง
- เมือง
- ผู้ร่วมก่อตั้ง
- มา
- ร่วมกัน
- ชุมชน
- บริษัท
- เมื่อเทียบกับ
- การแข่งขัน
- ต่อ
- สนับสนุน
- การบริจาค
- แปลง
- ได้
- คู่
- หน้าปก
- ความคุ้มครอง
- Crash
- ที่สร้างขึ้น
- วิกฤติ
- คำวิจารณ์
- ขณะนี้
- ตัด
- ประจำวัน
- ข้อมูล
- วัน
- วัน
- หนี้สิน
- ตัดสินใจ
- การตัดสินใจ
- ลดลง
- ลดลง
- ลดลง
- ลึก
- ค่าเริ่มต้น
- ความต้องการ
- เดนเวอร์
- แม้จะมี
- จุ่ม
- Dont
- ลง
- ขาลง
- หล่น
- ปรับตัวลดลง
- ลดลง
- ในระหว่าง
- แต่ละ
- ได้รับ
- รายได้
- เศรษฐกิจ
- ความพยายาม
- สูง
- สนับสนุนให้
- พอ
- ทำให้มั่นใจ
- การสร้างความมั่นใจ
- ทั้งหมด
- การเข้า
- ยุค
- โดยเฉพาะอย่างยิ่ง
- จำเป็น
- ที่ดิน
- แม้
- ทุกวัน
- คาย
- ตัวอย่าง
- โดยเฉพาะ
- แสดง
- คาดหวัง
- ความคาดหวัง
- ที่คาดหวัง
- คาดว่า
- ประสบการณ์
- มีประสบการณ์
- ผู้เชี่ยวชาญ
- กว้างขวาง
- ธรรม
- ตก
- ทางการเงิน
- วิกฤติทางการเงิน
- หา
- บริษัท
- ชื่อจริง
- เป็นครั้งแรก
- ไหล
- ตาม
- ฟรานซิส
- ราคาเริ่มต้นที่
- เต็ม
- ต่อไป
- นอกจากนี้
- อนาคต
- General
- การสร้าง
- กำหนด
- รัฐบาล
- บัญชีกลุ่ม
- การเจริญเติบโต
- การเจริญเติบโต
- แขกผู้เข้าพัก
- ให้คำแนะนำ
- เกิดขึ้น
- ช่วย
- ซ่อนเร้น
- จุดสูง
- สูงกว่า
- ถือ
- วันหยุด
- หน้าแรก
- บ้าน
- ความหวัง
- หวัง
- เจ้าภาพ
- การเคหะ
- สรุป ความน่าเชื่อถือของ Olymp Trade?
- อย่างไรก็ตาม
- HTTPS
- ร้อย
- หลายร้อยล้าน
- ส่งผลกระทบ
- สำคัญ
- เป็นไปไม่ได้
- ปรับปรุง
- in
- เงินได้
- เพิ่ม
- เพิ่มขึ้น
- ขึ้น
- เงินเฟ้อ
- อยากเรียนรู้
- อัตราดอกเบี้ย
- การลงทุน
- นักลงทุน
- นักลงทุน
- ปัญหา
- IT
- ใหญ่
- ที่มีขนาดใหญ่
- ชื่อสกุล
- ปีที่แล้ว
- ผู้ให้กู้
- การให้กู้ยืมเงิน
- ระดับ
- LG
- License
- ขีด จำกัด
- จดทะเบียน
- รายการ
- รายชื่อ
- สด
- ชีวิต
- เงินให้กู้ยืม
- ในประเทศ
- ล็อค
- ระยะยาว
- อีกต่อไป
- แพ้
- ปิด
- ต่ำ
- เก็บรักษา
- การบำรุงรักษา
- ทำ
- การจัดการ
- หลาย
- ตลาด
- ตลาด
- สูงสุด
- วิธี
- ภาพบรรยากาศ
- กลาง
- มีคุณสมบัติตรงตาม
- ล้าน
- ขั้นต่ำ
- เงิน
- เดือน
- ข้อมูลเพิ่มเติม
- จำนอง
- การจำนอง
- มากที่สุด
- ย้าย
- ประเทศชาติ
- จำเป็นต้อง
- จำเป็นต้อง
- ใหม่
- นิวยอร์ก
- เมืองนิวยอร์ก
- คืน
- จำนวน
- NYC
- การพักอาศัย
- ตุลาคม
- การเสนอ
- ชดเชย
- ONE
- ความคิดเห็น
- โอกาส
- โอกาส
- โดดเด่น
- เจ้าของ
- เจ้าของ
- การระบาดกระจายทั่ว
- ที่ผ่านไป
- อดีต
- การชำระเงิน
- การชำระเงิน
- รูปแบบไฟล์ PDF
- จุดสูงสุด
- คน
- ระยะเวลา
- ยังคงมีอยู่
- ส่วนบุคคล
- เดือย
- แผนการ
- เวที
- แพลตฟอร์ม
- เพลโต
- เพลโตดาต้าอินเทลลิเจนซ์
- เพลโตดาต้า
- ความอุดมสมบูรณ์
- จุด
- นโยบาย
- บวก
- เป็นไปได้
- ที่มีศักยภาพ
- ที่คาดการณ์
- คาดการณ์
- เตรียม
- นำเสนอ
- ความดัน
- ป้องกัน
- การป้องกัน
- ราคา
- การตั้งราคา
- ก่อน
- จัดลำดับความสำคัญ
- ปัญหา
- มืออาชีพ
- ที่คาดการณ์
- ประมาณการ
- คุณสมบัติ
- คุณสมบัติ
- ให้
- การจัดซื้อ
- แก้ไข
- หนึ่งในสี่
- รวดเร็ว
- อย่างรวดเร็ว
- ราคา
- อัตราส่วน
- มาถึง
- จริง
- อสังหาริมทรัพย์
- เหตุผล
- ภาวะถดถอย
- ระเบียน
- กฎระเบียบ
- สัมพัทธ์
- ยังคง
- ยังคงอยู่
- รีโมท
- ทำงานจากระยะไกล
- ให้เช่า
- เช่า
- แสดง
- แสดงให้เห็นถึง
- ต้องการ
- ความต้องการ
- การวิจัย
- สำรอง
- คำตอบ
- รอยเตอร์ส
- รายได้
- การเติบโตของรายได้
- รายได้
- ที่เพิ่มขึ้น
- ความเสี่ยง
- ห้อง
- ปัดเศษ
- กฎระเบียบ
- กล่าวว่า
- เงินเดือน
- ซาน
- ซานฟรานซิสโก
- ที่สอง
- ไตรมาสที่สอง
- หลักทรัพย์
- ขาย
- Selling
- ร้ายแรง
- บริการ
- หลาย
- เปลี่ยน
- ระยะสั้น
- น่า
- สำคัญ
- เหมือนกับ
- ตั้งแต่
- สถานการณ์
- ทักษะ
- ช้า
- ช้าลงหน่อย
- การชะลอตัว
- So
- สังคม
- โซเชียลมีเดีย
- แพลตฟอร์มสื่อสังคม
- ขาย
- บาง
- ช่องว่าง
- มั่นคง
- ยืน
- มาตรฐาน
- เข้าพัก
- อยู่
- คงที่
- เป็นตัวเอก
- ยังคง
- สต็อก
- ตลาดหลักทรัพย์
- เรื่องราว
- ยุทธศาสตร์
- กลยุทธ์
- ถนน
- เข้มงวด
- เข้มงวด
- แข็งแรง
- การต่อสู้
- ความสำเร็จ
- ที่ประสบความสำเร็จ
- ฤดูร้อน
- จัดหาอุปกรณ์
- ปรับตัวเพิ่มขึ้น
- พื้นที่
- พื้นที่
- โลก
- ของพวกเขา
- ที่สาม
- ในปีนี้
- กระชับ
- เวลา
- ครั้ง
- ไปยัง
- เกินไป
- การท่องเที่ยว
- จริง
- เข้าใจ
- ใต้น้ำ
- การว่างงาน
- หน่วย
- วันหยุด
- Wall Street
- webp
- สุดสัปดาห์
- ว่า
- ที่
- ในขณะที่
- WHO
- แพร่หลาย
- จะ
- ไม่มี
- งาน
- โลก
- จะ
- เขียน
- WSJ
- ปี
- ของคุณ
- ลมทะเล
- จ้า