คำตัดสินอยู่ในแล้ว — วิธีการทำธุรกิจแบบเก่าสิ้นสุดลงแล้ว เข้าร่วมกับเราได้ที่ Inman Connect นิวยอร์ก วันที่ 23-25 มกราคม เราจะพิชิตความท้าทายของตลาดในปัจจุบันและเตรียมพร้อมสำหรับโอกาสในอนาคต ท้าทายตลาดและเดิมพันครั้งใหญ่กับอนาคตของคุณ
ความยั่งยืน นโยบายและเทคโนโลยีระดับโลกที่เปลี่ยนแปลงไป คือสิ่งสำคัญอันดับต้นๆ ที่ตัวแทนระดับหรูจะต้องคำนึงถึงเมื่อทำงานร่วมกับผู้ซื้อและผู้ขายในปี 2024 รายงานแนวโน้มความหรูหราประจำปี 2024 ของ Sotheby's International Realtyซึ่งเปิดตัวเมื่อวันพุธ
A. Bradley Nelson ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการตลาดของ Sotheby's International Realty กล่าวกับ Inman ในปี 2023 ตลาดสินค้าฟุ่มเฟือยอยู่ในสถานะที่มั่นคง
“ไม่มีความกลัวที่เลวร้ายที่สุดเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์หรูในปี 2023 ที่เป็นจริง” เนลสันกล่าว “หากเรามองย้อนกลับไปที่พาดหัวข่าวเมื่อปีที่แล้ว มีการถกเถียงกันอย่างรุนแรงว่าฟองสบู่ตลาดที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์จะแตกหรือไม่ และสิ่งที่เราเห็นเมื่อปีที่แล้วก็เช่นกัน อัตราดอกเบี้ย เพิ่มขึ้น ความต้องการยังคงแข็งแกร่งมาก และด้วยเหตุนี้ ราคาจึงยังคงแข็งแกร่งอยู่”
แน่นอนว่าปีใหม่จะนำความท้าทาย เทรนด์ และอื่นๆ อีกมากมายมาสู่ตลาดสินค้าหรูหราและลูกค้า ดังที่รายงานของ Sotheby's International Realty แสดงให้เห็น ซึ่งรวมถึงข้อมูลเชิงลึกจากการสำรวจตัวแทนสินค้าหรูหราชั้นนำของแบรนด์ 1,000 รายทั่วโลก
“ในขณะที่เราตั้งตารอถึงปี 2024 ผมคิดว่าแม้ในตลาดหลังการระบาดใหญ่นี้ เรายังเห็นว่าผู้ซื้อบ้านที่มีฐานะร่ำรวยมีพฤติกรรมแตกต่างออกไป และนั่นเป็นเรื่องสนุกที่ได้สำรวจ” เนลสันกล่าว
รายงานที่ครอบคลุมเน้นทุกอย่างตั้งแต่กฎระเบียบทั่วโลกไปจนถึงการเปลี่ยนแปลงด้านประชากร เครื่องมือเทคโนโลยีที่เกิดขึ้นใหม่ ตลาดต่างประเทศที่กำลังมาแรง และอื่นๆ เนื่องจากเครื่องมือ AI ยังคงได้รับการพัฒนาและปรับปรุงต่อไป Nelson กล่าวว่าสิ่งสำคัญที่เจ้าหน้าที่สามารถทำได้เพื่อตามทันคือการ "ทดลอง" กับเครื่องมือเหล่านี้ต่อไป “นั่นแตกต่างอย่างมากจาก 'การใช้' หรือ 'ขึ้นอยู่กับ' [เครื่องมือ AI]” เขากล่าวเสริม
นอกจากนี้ เนลสันยังกล่าวอีกว่า เพื่อให้ประสบความสำเร็จในปี 2024 ตัวแทนควรสร้างและปรับปรุงเครือข่ายมืออาชีพในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรมอื่นๆ ที่เกี่ยวพันกับเครือข่ายต่อไป
“คำแนะนำประการที่สองของผมคือการสร้างเครือข่ายมืออาชีพที่แข็งแกร่งต่อไป” เขากล่าว “และทำไมฉันถึงพูดอย่างนั้น แน่นอนว่ามันไม่ได้เป็นเพียงแหล่งพิเศษในการสร้างโอกาสในการขายและการพัฒนาธุรกิจเท่านั้น หากคุณเป็นนายหน้าในนิวยอร์กซิตี้ เห็นได้ชัดว่าการมีเครือข่ายตัวแทนที่กระตือรือร้นในแฮมป์ตันส์อาจเป็นสิ่งสำคัญมากสำหรับคุณ หรือในไมอามี เพราะลูกค้าของคุณมักจะสนใจที่จะซื้อในตลาดอื่นๆ เหล่านั้น และควรได้รับการศึกษาที่ดี แต่ฉันก็คิดว่าคุณควรมีเครือข่ายที่ดีในโลกของการออกแบบและสถาปัตยกรรม [และการเงินและความไว้วางใจ ชุมชน]."
Inman ได้ดึงหัวข้อที่ใหญ่ที่สุด 2024 หัวข้อจากรายงานแนวโน้มความหรูหราประจำปี XNUMX ของ Sotheby's International Realty มาเน้นที่ด้านล่างนี้ เพื่อให้ตัวแทนระดับหรูสามารถวางแผนตามธุรกิจของตนในปีนี้ได้
การพัฒนาอย่างยั่งยืน
รายงานของ Sotheby's International Realty ระบุว่า บ้านที่ยั่งยืนกำลังกลายเป็นความคาดหวังมากขึ้นจากผู้ซื้อบ้านหรู และแน่นอนว่าเป็นสิ่งที่พวกเขาจะต้องค้นหาในปี 2024
“หนึ่งในสิ่งแรกๆ ที่เกิดขึ้นอย่างรวดเร็วในปีนี้ก็คือ ความกังวลเรื่องความยั่งยืนและสภาพภูมิอากาศได้กลายเป็นส่วนสำคัญของกระบวนการซื้อบ้านและการสนทนา แทนที่จะเป็นสิ่งที่ผิดปกติ” เนลสันบอกกับ Inman
“คำขอของผู้ซื้อที่พบบ่อยที่สุดคือเปอร์เซ็นต์ของคนมีฐานะที่ขับขี่ยานพาหนะไฟฟ้าเพิ่มมากขึ้น ดังนั้นเราจึงถูกถามไม่เฉพาะว่ามีรถยนต์จำนวนเท่าใดในโรงรถเท่านั้น แต่ยังมีความสามารถในการชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าด้วยหรือไม่ และนั่นอาจเจาะจงมากในแง่หนึ่ง ฉันกำลังมองหาพอร์ต Tesla ฯลฯ ที่สามารถชาร์จรถของฉันได้เร็วขึ้น หรืออาจเป็นแค่ว่ามีการเชื่อมต่อไฟฟ้าเพื่อให้ฉันสามารถติดตั้งที่ชาร์จ EV ได้ ที่ฉันเลือกไว้ในอนาคตโดยไม่ต้องปรับปรุงบ้านให้ทำเหรอ?”
บ้านที่ใช้พลังงานทดแทนและลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์คือคุณสมบัติบางอย่างที่คำนึงถึงเป็นอันดับแรก นอกเหนือจากสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า พลังงานแสงอาทิตย์ วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ระบบความร้อนใต้พิภพของปั๊มความร้อนจากแหล่งกราวด์ซึ่งสามารถให้ความร้อนและความเย็นในบ้านตลอดจนจ่ายน้ำร้อนให้กับบ้านก็กำลังเป็นที่ต้องการมากขึ้นเช่นกัน ทำเลที่ตั้งในชุมชนที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมถือเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ผู้ซื้อเริ่มชื่นชอบ
นโยบายระดับโลก
การเปลี่ยนแปลงนโยบายระดับโลกสามารถส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อตลาดสินค้าฟุ่มเฟือย และมีแนวโน้มว่าจะเป็นเช่นนั้นในปี 2024 รายงานของ Sotheby's International Realty อธิบาย การสำรวจตัวแทนของแบรนด์พบว่าหัวข้อนี้กลายเป็นข้อกังวลอันดับต้นๆ ของลูกค้าสินค้าหรูหราในช่วง XNUMX ปีที่ผ่านมา เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ย ความขัดแย้งทั่วโลก การเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบ และปัจจัยอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกลายเป็นประเด็นเร่งด่วนมากขึ้นในปีนี้
โปรแกรม Golden Visa หลายโครงการซึ่งบุคคลลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของประเทศหนึ่งๆ เพื่อให้ได้สัญชาติ ได้เริ่มลดน้อยลงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และอีกหลายโครงการอาจตามมา เพื่อตอบสนองต่อการไหลเข้าของการลงทุนระหว่างประเทศ โปรตุเกสเป็นหนึ่งในประเทศดังกล่าวที่เห็นความต้องการหลั่งไหลเข้ามาอย่างมากเพื่อตอบสนองต่อโครงการของตน และตอนนี้กำลังยุติการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในส่วนของ Golden Visa
สหราชอาณาจักรและไอร์แลนด์ก็ปิดโครงการเช่นกัน และรายงานบางฉบับระบุว่าสเปนอาจเป็นรายต่อไป ซึ่งทั้งหมดนี้ถือเป็นสัญญาณบ่งชี้ว่าโอกาสประเภทนี้อาจมีน้อยลงในอนาคตอันใกล้สำหรับผู้ซื้อชาวอเมริกันที่กำลังมองหาในต่างประเทศ
ในสหรัฐอเมริกาความพยายามของกระทรวงการคลังในการตรากฎหมาย กฎระเบียบที่เข้มงวดมากขึ้นในการรายงานยอดขายบ้านหรู อาจส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อรัฐด้วย คาดว่ากระทรวงการคลังจะมีขึ้นในต้นปี 2024 เพื่อออกกฎเกณฑ์ทั่วประเทศที่ทำให้บุคคลสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านหน่วยงานที่ไม่ระบุชื่อ เช่น LLC หรือ S Corporations ได้ยากขึ้นมาก ซึ่งอาจขัดขวางผู้ซื้อจากต่างประเทศบางราย
รายงานสินค้าฟุ่มเฟือยระบุว่า การเปลี่ยนแปลงนโยบายของรัฐบาลเพื่อตอบสนองต่อความขัดแย้งระหว่างประเทศ เช่น สงครามในยูเครน ความขัดแย้งในฉนวนกาซา และความตึงเครียดระหว่างสหรัฐฯ และจีน ก็เป็นปัจจัยที่จะยังคงส่งผลกระทบต่อลูกค้าสินค้าฟุ่มเฟือยในขณะที่สถานการณ์เหล่านี้เปลี่ยนแปลงไป
ตลาดเกิดใหม่และกำลังพัฒนา
เมื่อพูดถึงตลาดสินค้าฟุ่มเฟือยที่มีศักยภาพในการเติบโตมากที่สุดในปี 2024 ตลาดเกิดใหม่เหล่านั้นกระจัดกระจายไปทั่วโลกอย่างแท้จริง
เม็กซิโกซิตี้และตลาดชายหาดบางแห่งในเม็กซิโก รวมถึงพื้นที่บางแห่งในตุรกี เช่น อิสตันบูล โบดรัม และอิซมีร์ ล้วนได้รับแรงผลักดันในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เนื่องจากผู้ซื้อจากต่างประเทศต่างชื่นชมประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของภูมิภาคเหล่านี้ ตลอดจน คุณภาพชีวิตที่สามารถมีได้ในราคาที่เอื้อมถึงมากขึ้น
ในขณะเดียวกัน วิถีชีวิตแบบสบายๆ ในรัฐควีนส์แลนด์ ออสเตรเลีย รวมถึงอัตราแลกเปลี่ยนที่เอื้ออำนวยในปัจจุบันสำหรับทั้งเงินยูโรและดอลลาร์อเมริกัน ได้ดึงดูดความสนใจจากนานาชาติมายังภูมิภาคนี้มากขึ้น
ซาอุดีอาระเบียยังมีแนวโน้มที่จะหลั่งไหลเข้ามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จากต่างประเทศ เนื่องจากกฎหมายใหม่กำลังได้รับการสรุปเพื่ออนุญาตให้ต่างชาติลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นสิ่งที่ถูกจำกัดอย่างเข้มงวดในอดีต
กิจกรรมของผู้ซื้อระหว่างประเทศกำลังเปลี่ยนแปลงไปในรูปแบบใหม่ในตลาดบางแห่ง เช่น กรีซ ซึ่งเริ่มดึงดูดกลุ่มผู้ซื้อขาเข้าใหม่ๆ จากยุโรปกลาง ออสเตรเลีย และอียิปต์ ในทำนองเดียวกัน โครงการริเริ่มใหม่ๆ ของรัฐบาลในฮ่องกง ซึ่งเสนอวีซ่าสองปีสำหรับผู้สมัครที่มีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ด้านการศึกษาและความมั่งคั่ง กำลังสร้างความต้องการที่อยู่อาศัยที่หรูหรา
โดยรวมแล้ว อัตราแลกเปลี่ยนในปัจจุบันทั่วโลกทำให้ผู้ซื้อชาวอเมริกันอยู่ในสถานะที่เอื้ออำนวยต่อการลงทุนในต่างประเทศในปีนี้
“หากคุณเป็นลูกค้าในสหรัฐฯ ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์แห่งที่สองในระดับสากล การทำเช่นนั้นไม่เคยมีราคาที่ถูกกว่าเลย” เนลสันบอกกับ Inman
สเตทไซด์ ภาษียูลา ในแอลเอ ซึ่งเก็บภาษีเพิ่มเติมจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาสูงกว่า 5 ล้านดอลลาร์และมากกว่า 10 ล้านดอลลาร์ และมีผลบังคับใช้เมื่อฤดูใบไม้ผลิที่แล้ว ได้ผลักดันผู้ซื้อบ้านหรูไปยังส่วนอื่นๆ ของแคลิฟอร์เนีย เช่น ซานดิเอโก หรือรัฐที่เป็นมิตรกับภาษี เช่น เท็กซัส มากขึ้น ฟลอริดา เทนเนสซี และไวโอมิง รายงานของ Sotheby's International Realty
เทคโนโลยี
ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาเทคโนโลยีได้ถูกนำมาใช้มากขึ้นในบ้านหรู แต่ความเป็นจริงเสมือนและความเป็นจริงเสริมทำให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถแสดงให้ลูกค้าเห็นถึงความเป็นไปได้ของบ้านได้อย่างราบรื่นยิ่งขึ้น
แพลตฟอร์มความเป็นจริงเสมือนช่วยให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถ "เดินผ่าน" บ้านได้ในขณะหนึ่ง เครื่องมือเติมความเป็นจริง กำลังช่วยให้ลูกค้าเห็นว่าการปรับปรุงบ้านหรือการเปลี่ยนแปลงอื่นๆ ในบ้านอาจดูเป็นอย่างไร
ในตลาดบางแห่ง เช่น เติร์กส์และเคคอส ซึ่งมีรายการที่มีศักยภาพบนเกาะต่างๆ 40 แห่งในช่วงเวลาหนึ่งๆ ตัวแทนอย่าง Joe Zahm จาก Turks and Caicos Sotheby's International Realty กำลังใช้เทคโนโลยีเพื่อให้ตกลงทางเลือกของผู้ซื้อได้ง่ายขึ้น ตอนนี้ Zahm ใช้ "โรงภาพยนตร์แบบแช่ตัว" ซึ่งเป็นแพลตฟอร์ม 3 มิติที่ผสานรวมกับ MLS อย่างสมบูรณ์ เพื่อดูตัวอย่างอสังหาริมทรัพย์กับลูกค้าก่อนตัดสินใจว่าจะเดินทางโดยรถยนต์ เรือ หรือเครื่องบินไปยังพื้นที่อันห่างไกลของเกาะหรือไม่ เทคโนโลยีนี้จะฉายภาพ 3 มิติและภาพถ่ายโดรนบนหน้าจอขนาด 9 x 16 ฟุต เพื่อให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถสัมผัสความรู้สึกที่ดีขึ้นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะออกเดินทางเพื่อดู
Anton Danilovich จาก Golden Gate Sotheby's International Realty ยังได้ตัดสินใจนำโซลูชันเทคโนโลยีมาไว้ในมือของเขาเองด้วยการพัฒนาร่วมกับนักพัฒนาซอฟต์แวร์ Dennis Khvostionov TopHap บริษัทที่สร้างแบบจำลองภูมิประเทศ 3 มิติสำหรับคุณสมบัติและเลเยอร์ในชุดข้อมูลเป็นแผนที่ความร้อนในการนำทาง ออนไลน์ แผนที่ซึ่งรวมถึงข้อมูล เช่น การอัปเดตตลาด ปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อม และศักยภาพในการเช่า เป็นวิธีการแก้ปัญหาสำหรับการวิจัยที่ใช้เวลานานของ Danilovich ในเรื่องอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีศักยภาพ
การออกแบบภายในบ้านใหม่
เพื่อระบุเทรนด์การออกแบบยอดนิยมสำหรับปี 2024 Sotheby's International Realty ได้คัดเลือกนักออกแบบ XNUMX คนที่ได้รับการเสนอชื่อโดย สถาปัตยกรรมสำคัญ ในฐานะผู้มีความสามารถชั้นนำในการจัดอันดับ AD100 โดยรวมแล้ว ข้อมูลเชิงลึกของนักออกแบบเหล่านี้ชี้ไปที่การออกแบบที่หรูหราและครุ่นคิดมากขึ้น
เพื่อสะท้อนถึงเทรนด์บ้านที่ยั่งยืน Young Huh จาก Young Huh Interior Design กล่าวว่าความยั่งยืนมีความสำคัญมากขึ้นในการออกแบบบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเลือกวัสดุที่สิ้นเปลืองน้อยลงและสนับสนุนสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติ ในทำนองเดียวกัน Huh กล่าวว่าสีที่ใช้ในบ้านก็เอนไปทางสีที่พบในธรรมชาติเช่นกัน
Brian Pinkett จาก AIA กล่าวเสริมว่าขณะนี้ยังให้ความสำคัญกับพื้นที่ของครอบครัวและการมีพื้นที่มากมาย ซึ่งรวมถึงการเพิ่มคุณสมบัติต่างๆ เช่น ห้องครัวคู่ ซึ่งเป็นคุณลักษณะที่ช่วยให้มีพื้นที่ในการชุมนุมมากขึ้นในพื้นที่ที่ผู้คนรวมตัวกันตามธรรมชาติ แต่ยังคงให้ ทำอาหารในพื้นที่ของตัวเองด้วย การเชื่อมต่อภายในและภายนอกบ้านยังคงมีความสำคัญหลังการแพร่ระบาด เขากล่าว
นอกจากนี้ ความสะดวกสบายยังเป็นอีกหนึ่งประเด็นสำคัญทั่วทั้งบ้านในปัจจุบัน Robert Stilin จาก Robert Stilin Interiors กล่าว “พวกเขาต้องการความสะดวกสบายทุกที่ … ฉันมีลูกค้าที่ต้องการมีโซฟาหรือเก้าอี้นวมในออฟฟิศของเขาและในห้องน้ำของเขาในบ้านทุกหลังที่เขาเป็นเจ้าของ” สติลินกล่าว
เสริมสร้างตลาดการเช่าที่หรูหรา
ท่ามกลางตลาดขายที่ชะลอตัวลง เจ้าของบ้านหรูบางรายจึงนำบ้านมาเช่าเพื่อไม่ให้อยู่เฉยๆ เหมือนกับในฟลอริดาตะวันตกเฉียงใต้ รายงาน Sotheby's International Realty ระบุ Giovanna D'Alessandro จาก Premier Sotheby's International Realty ใน Naples รายงาน ส่งผลให้ค่าเช่าสินค้าฟุ่มเฟือยเพิ่มขึ้น 50 เปอร์เซ็นต์จากเมื่อสองปีก่อน
ในทำนองเดียวกัน อิตาลีได้เห็นการเช่าที่หรูหราเพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเร็ว ๆ นี้ โดยมีความต้องการเพิ่มขึ้นจากชาวอเมริกัน ชาวอังกฤษ และชาวซาอุดีอาระเบีย Lodovico Pignatti Morano จาก Italy Sotheby's International Realty กล่าว ผู้คนต้องการสัมผัสวิถีชีวิต ศิลปะ และวัฒนธรรมของชาวอิตาลีบ่อยครั้งผ่านทาง เช่าระยะยาว. อย่างไรก็ตาม ก็ไม่ใช่เรื่องแปลกที่ผู้เช่าสินค้าฟุ่มเฟือยเหล่านั้นจะกลายเป็นผู้ซื้อในที่สุดเช่นกัน
“หากผู้เช่ามีประสบการณ์ที่น่าทึ่ง พวกเขาสามารถเป็นผู้ซื้อได้” โมราโนกล่าว
ในโคโลราโด ลูกค้าระดับหรูใช้ห้องเช่าระดับหรูเพื่อทดสอบน่านน้ำและพิจารณาว่าตลาดใดที่พวกเขาต้องการอยู่ก่อนที่จะซื้อ Valerie Forbes จาก Aspen Snowmass Sotheby's International Realty กล่าว ผู้เช่า (และผู้ซื้อ) ส่วนใหญ่มาจากเท็กซัส ฟลอริดา แคลิฟอร์เนีย โคโลราโด และอิลลินอยส์ เธอกล่าว และความต้องการโดยรวมก็แข็งแกร่งมาก
“เรายังคงรักษาตัวเลขของเราไว้ได้อย่างยอดเยี่ยมทุกปี” Forbes กล่าว “ฉันบรรลุเป้าหมายสิ้นปี [สำหรับการเช่า] ภายในสิ้นเดือนกันยายน 2023”
การเชื่อมต่อคนดัง
เป็นการยากที่จะกำหนดราคาที่แน่นอนเกี่ยวกับความเกี่ยวข้องของคนดังกับอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็แน่นอนว่าการผูกเน็คไทแบบใดก็ตามที่สามารถปลูกฝังแหล่งที่มาของอสังหาริมทรัพย์ชั้นยอดจะช่วยในการขายบ้าน ตัวแทนหรูหราของ Sotheby's International Realty กล่าว
การผูกสัมพันธ์กับคนดังกับบ้านจะช่วยสร้างเรื่องราวเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ และมักจะยกระดับสถานะของบ้านในสายตาของผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อ แม้ว่าจะมีคุณลักษณะแปลก ๆ บางประการที่อาจเปลี่ยนแปลงในภายหลังก็ตาม
ตัวแทนแต่ละรายจะต้องตัดสินใจด้วยตนเองว่าจะเปิดเผยแหล่งที่มาของอสังหาริมทรัพย์อย่างไรเมื่อทำการตลาด แต่ตัวแทนของ Sotheby's International Realty กล่าวว่า การพิจารณาอย่างรอบคอบเกี่ยวกับความสัมพันธ์ของคนดังในตอนแรกจะมีประสิทธิภาพมากกว่า ดังที่ Frederic Barth จาก Côte d'Azur Sotheby's International Realty ทำ กับวิลล่าที่เป็นสถานที่พักผ่อนสำหรับ John F. Kennedy.
“เมื่อเราได้รับการติดต่อผ่านการตลาดดิจิทัล เราจะส่งโบรชัวร์ขยายออกไป ซึ่งรวมถึงรูปถ่ายครอบครัวของ JFK และ JFK กำลังเล่นอยู่ในสวนตอนที่เขายังเป็นเด็ก” บาร์ธกล่าวในรายงาน รายชื่อจริงไม่ได้กล่าวถึง JFK
ความนิยมชานเมือง
ไม่น่าแปลกใจเลยที่ผลกระทบระยะยาวของการระบาดใหญ่ของโควิด-19 ได้ก่อให้เกิดภูมิทัศน์ชานเมืองที่เปลี่ยนแปลงไป ซึ่งน่าจะส่งผลกระทบต่อพื้นที่ชานเมืองไปอีกระยะหนึ่ง รายงานของแบรนด์หรูระบุว่าพื้นที่ชานเมืองนอกเมืองต่างๆ เช่น ซานฟรานซิสโก ดับลิน บอสตัน และนิวยอร์กซิตี้ ได้รับการส่งเสริมอย่างมากในช่วงที่มีการระบาดใหญ่ สิ่งนี้ได้ส่งเสริมการค้าและบริการในพื้นที่เหล่านั้น รวมถึงสร้างความต้องการพื้นที่ทำงานจากที่บ้าน ซึ่งยังคงมีอยู่ เนื่องจากคนงานจำนวนมากมีส่วนร่วมในการจัดเตรียมงานแบบผสมผสานบางประเภท
การอพยพของคนงานดังกล่าวยังก่อให้เกิดศูนย์กลางเทคโนโลยีในสถานที่ที่ไม่คาดคิด รายงาน Sotheby's International Realty อธิบาย ฮูสตัน, ไมอามี, ฟีนิกซ์, ซานดิเอโก, ชาร์ลอตต์, บอสตัน, แอลเอ, ชิคาโก และแทมปา ต่างมีเงินเดือนเพิ่มขึ้นเป็นเลขสองหลักทุกปี ตามข้อมูลการโพสต์งานด้านเทคโนโลยีจากรายงานของเว็บไซต์งานด้านเทคโนโลยี Dice ดีทรอยต์ยังเห็นการลงทุนจากบริษัทต่างๆ เช่น Amazon, Microsoft และ Apple ซึ่งมีแนวโน้มว่าจะก่อให้เกิดผู้ซื้อบ้านประเภทใหม่ในพื้นที่
รับ Inman's จดหมายข่าวเลนส์หรูหรา ส่งตรงถึงอินบ็อกซ์ของคุณ เจาะลึกทุกสัปดาห์ในข่าวที่ใหญ่ที่สุดในโลกของอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ทุกวันศุกร์ คลิกที่นี่เพื่อสมัครสมาชิก
- เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai เพิ่มพลังให้กับตัวเอง เข้าถึงได้ที่นี่.
- เพลโตไอสตรีม. Web3 อัจฉริยะ ขยายความรู้ เข้าถึงได้ที่นี่.
- เพลโตESG. คาร์บอน, คลีนเทค, พลังงาน, สิ่งแวดล้อม แสงอาทิตย์, การจัดการของเสีย. เข้าถึงได้ที่นี่.
- เพลโตสุขภาพ เทคโนโลยีชีวภาพและข่าวกรองการทดลองทางคลินิก เข้าถึงได้ที่นี่.
- ที่มา: https://www.inman.com/2024/01/12/8-main-takeaways-from-sothebys-2024-luxury-outlook-report/
- :มี
- :เป็น
- :ไม่
- :ที่ไหน
- $ 10 ล้าน
- $ ขึ้น
- 000
- 1
- 13
- 14
- 150
- 2023
- 2024
- 32
- 33
- 3d
- 40
- 50
- 8
- a
- เกี่ยวกับเรา
- ข้างบน
- ในต่างประเทศ
- ตาม
- ตาม
- ได้รับ
- ข้าม
- กระทำ
- คล่องแคล่ว
- อยากทำกิจกรรม
- ที่เกิดขึ้นจริง
- ที่เพิ่ม
- เพิ่ม
- นอกจากนี้
- เพิ่มเติม
- คำแนะนำ
- ราคาไม่แพง
- ตัวแทน
- ตัวแทน
- มาแล้ว
- AI
- เอไอเอ
- ทั้งหมด
- อนุญาต
- การอนุญาต
- ช่วยให้
- ด้วย
- น่าอัศจรรย์
- อเมซอน
- สิ่งอำนวยความสะดวก
- อเมริกัน
- ชาวอเมริกัน
- an
- และ
- ไม่ระบุชื่อ
- อื่น
- ใด
- Apple
- ผู้สมัคร
- ขอขอบคุณ
- สถาปัตยกรรม
- เป็น
- AREA
- พื้นที่
- การจัดการ
- ศิลปะ
- ศิลปะและวัฒนธรรม
- AS
- At
- ความสนใจ
- การจูงใจ
- เติม
- เพิ่มความเป็นจริง
- ออสเตรเลีย
- รถยนต์
- ไป
- กลับ
- BE
- ชายหาด
- เพราะ
- กลายเป็น
- สมควร
- รับ
- ก่อน
- เริ่ม
- กำลัง
- ด้านล่าง
- เดิมพัน
- ดีกว่า
- ระหว่าง
- ใหญ่
- ที่ใหญ่ที่สุด
- เรือ
- เพิ่ม
- เพิ่มขึ้น
- บอสตัน
- ทั้งสอง
- นำมาซึ่ง
- โบรกเกอร์
- ฟองสบู่
- สร้าง
- ธุรกิจ
- การพัฒนาธุรกิจ
- ธุรกิจ
- แต่
- ซื้อ
- ผู้ซื้อ..
- ผู้ซื้อ
- การซื้อ
- by
- แคลิฟอร์เนีย
- มา
- CAN
- สามารถรับ
- ความสามารถ
- รถ
- คาร์บอน
- รอยเท้าคาร์บอน
- รถยนต์
- ชื่อเสียง
- ส่วนกลาง
- ยุโรปกลาง
- บาง
- อย่างแน่นอน
- ความท้าทาย
- เปลี่ยนแปลง
- การเปลี่ยนแปลง
- การเปลี่ยนแปลง
- รับผิดชอบ
- การเรียกเก็บเงิน
- สถานีชาร์จ
- ชาร์ลอ
- ชิคาโก
- หัวหน้า
- เด็ก
- สาธารณรัฐประชาชนจีน
- เลือก
- เมือง
- เมือง
- ชั้นเรียน
- ไคลเอนต์
- ลูกค้า
- ลูกค้า
- ภูมิอากาศ
- ปิด
- โคโลราโด
- COM
- อย่างไร
- มา
- ความสะดวกสบาย
- สบาย
- มา
- พาณิชย์
- ชุมชน
- ชุมชน
- บริษัท
- บริษัท
- ความกังวลเกี่ยวกับ
- ขัดกัน
- ความขัดแย้ง
- เชื่อมต่อ
- การเชื่อมต่อ
- การเชื่อมต่อ
- พิชิต
- ต่อ
- อย่างต่อเนื่อง
- อย่างต่อเนื่อง
- การสนทนา
- เย็น
- บริษัท
- ได้
- ประเทศ
- ประเทศ
- หลักสูตร
- Covid-19
- COVID-19 การระบาดใหญ่
- สร้าง
- ที่สร้างขึ้น
- สร้าง
- การสร้าง
- เกณฑ์
- ปลูกฝัง
- วัฒนธรรม
- ปัจจุบัน
- ขณะนี้
- ข้อมูล
- ชุดข้อมูล
- การอภิปราย
- ตัดสินใจ
- กำลังตัดสินใจ
- การตัดสินใจ
- ลึก
- ดำน้ำลึก
- ท้า
- ส่ง
- ความต้องการ
- ประชากรศาสตร์
- แผนก
- ออกแบบ
- นักออกแบบ
- ปลายทาง
- กำหนด
- พัฒนา
- ผู้พัฒนา
- พัฒนาการ
- DID
- ดิเอโก
- ต่าง
- ต่างกัน
- ยาก
- ดิจิตอล
- digital marketing
- โดยตรง
- ห้ามปราม
- การดำน้ำ
- do
- เอกสาร
- การทำ
- ดอลลาร์
- Dont
- สอง
- วาด
- ขับเคลื่อน
- การขับขี่
- เสียงหึ่งๆ
- dublin
- ในระหว่าง
- ก่อน
- อย่างง่ายดาย
- การศึกษา
- ผล
- มีประสิทธิภาพ
- ผลกระทบ
- ความพยายาม
- อียิปต์
- XNUMX
- ติดตั้งระบบไฟฟ้า
- ยานพาหนะไฟฟ้า
- ยานพาหนะไฟฟ้า
- ค้อม
- ผู้ลากมากดี
- อื่น
- กากกะรุน
- ตลาดเกิดใหม่
- ความสำคัญ
- ปลาย
- พลังงาน
- ว่าจ้าง
- หน่วยงาน
- สิ่งแวดล้อม
- สิ่งแวดล้อม
- สิ่งแวดล้อม
- เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
- ที่ดิน
- ฯลฯ
- ยูโร
- ยุโรป
- EV
- แม้
- ในที่สุด
- ทุกๆ
- ทุกอย่าง
- ทุกที่
- คาย
- การพัฒนา
- Excel
- ตลาดแลกเปลี่ยน
- อัตราแลกเปลี่ยน
- ขยาย
- ที่คาดหวัง
- ประสบการณ์
- อธิบาย
- สำรวจ
- กว้างขวาง
- พิเศษ
- อย่างยิ่ง
- Eyes
- ปัจจัย
- เท็จ
- ครอบครัว
- เร็วขึ้น
- อย่างดี
- ความกลัว
- ลักษณะ
- คุณสมบัติ
- รู้สึก
- สองสาม
- น้อยลง
- สรุป
- เงินทุน
- ชื่อจริง
- พอดี
- ห้า
- ฟลอริด้า
- ปฏิบัติตาม
- รอยพระบาท
- สำหรับ
- ฟอร์บ
- ต่างประเทศ
- การลงทุนต่างชาติ
- ข้างหน้า
- พบ
- ฟรานซิส
- บ่อย
- วันศุกร์
- เป็นมิตร
- ราคาเริ่มต้นที่
- อย่างเต็มที่
- สนุก
- อนาคต
- ได้รับ
- โรงรถ
- สวนหย่อม
- ประตู
- รวบรวม
- รุ่น
- ได้รับ
- ได้รับ
- ให้
- กำหนด
- จะช่วยให้
- ให้
- เหตุการณ์ที่
- ทั่วโลก
- โลก
- เป้าหมาย
- โกลเด้น
- รัฐบาล
- กรีก
- การเจริญเติบโต
- การเจริญเติบโต
- มี
- มือ
- เกิดขึ้น
- ยาก
- มี
- มี
- he
- พาดหัวข่าว
- การช่วยเหลือ
- จะช่วยให้
- โปรดคลิกที่นี่เพื่ออ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
- High-End
- เน้น
- ไฮไลท์
- ของเขา
- ประวัติ
- ตี
- หน้าแรก
- บ้าน
- ฮ่องกง
- ฮ่องกง
- ร้อน
- บ้าน
- การเคหะ
- ตลาดที่อยู่อาศัย
- ฮูสตัน
- สรุป ความน่าเชื่อถือของ Olymp Trade?
- ทำอย่างไร
- อย่างไรก็ตาม
- HTTPS
- ฮับ
- ใหญ่
- เป็นลูกผสม
- งานไฮบริด
- i
- Idle
- if
- อิลลินอยส์
- ภาพ
- ส่งผลกระทบ
- สำคัญ
- in
- ประกอบด้วย
- รวม
- รวมถึง
- Incorporated
- ขึ้น
- เป็นรายบุคคล
- บุคคล
- อุตสาหกรรม
- อุตสาหกรรม
- การไหลเข้า
- ในขั้นต้น
- ความคิดริเริ่ม
- ข้อมูลเชิงลึก
- ติดตั้ง
- แบบบูรณาการ
- อยากเรียนรู้
- อัตราดอกเบี้ย
- สนใจ
- ภายใน
- International
- ในระดับนานาชาติ
- ตัด
- เข้าไป
- ลงทุน
- การลงทุน
- เงินลงทุน
- ไอร์แลนด์
- เกาะ
- หมู่เกาะ
- ปัญหา
- อิสตันบูล
- IT
- ภาษาอิตาลี
- อิตาลี
- ITS
- ตัวเอง
- แจน
- การสัมภาษณ์
- งาน
- โจ
- ร่วม
- เข้าร่วมกับเรา
- jpg
- เพียงแค่
- เก็บ
- คีย์
- ชนิด
- ฮ่องกง
- ภูมิประเทศ
- ส่วนใหญ่
- ชื่อสกุล
- ปีที่แล้ว
- ทน
- ต่อมา
- กฏหมาย
- ชั้น
- นำ
- ซ้าย
- เลนส์
- น้อยลง
- ชีวิต
- วิถีการดำเนินชีวิต
- กดไลก์
- น่าจะ
- รายการ
- รายการ
- รายชื่อ
- สด
- ที่ตั้ง
- ดู
- ที่ต้องการหา
- หรูหรา
- บ้านหรู
- หลัก
- หลัก
- ทำ
- การทำ
- หลาย
- แผนที่
- แผนที่
- ตลาด
- การอัปเดตตลาด
- การตลาด
- ตลาด
- วัสดุ
- ความกว้างสูงสุด
- อาจ..
- พบ
- กล่าวถึง
- ข่าวสาร
- ไมอามี่
- ไมโครซอฟท์
- อาจ
- ล้าน
- ใจ
- MLS
- โมเดล
- โมเมนตัม
- ข้อมูลเพิ่มเติม
- มากที่สุด
- มาก
- my
- ที่มีชื่อ
- เล่าเรื่อง
- ทั้งประเทศ
- โดยธรรมชาติ
- ธรรมชาติ
- ใกล้
- จำเป็นต้อง
- เครือข่าย
- เครือข่าย
- ไม่เคย
- ใหม่
- ปีใหม่
- นิวยอร์ก
- เมืองนิวยอร์ก
- ข่าว
- ถัดไป
- ไม่
- เด่น
- หมายเหตุ / รายละเอียดเพิ่มเติม
- ตอนนี้
- ตัวเลข
- of
- เสนอ
- Office
- เจ้าหน้าที่
- มักจะ
- เก่า
- on
- ONE
- ออนไลน์
- เพียง
- โอกาส
- ตรงข้าม
- Options
- or
- ใบสั่ง
- อื่นๆ
- ของเรา
- ออก
- ค่าผิดปกติ
- Outlook
- ด้านนอก
- เกิน
- ทั้งหมด
- ของตนเอง
- เป็นเจ้าของ
- การระบาดกระจายทั่ว
- ส่วนหนึ่ง
- โดยเฉพาะ
- ส่วน
- อดีต
- คน
- เปอร์เซ็นต์
- เปอร์เซ็นต์
- ต้นอินทผลัม
- ภาพ
- เลือก
- ชิ้น
- สถานที่
- สถานที่
- แผนการ
- เครื่องบิน
- เวที
- แพลตฟอร์ม
- เพลโต
- เพลโตดาต้าอินเทลลิเจนซ์
- เพลโตดาต้า
- เล่น
- เล่น
- ความอุดมสมบูรณ์
- ซึ่งทรงตัว
- นโยบาย
- สระว่ายน้ำ
- โปรตุเกส
- ตำแหน่ง
- ความเป็นไปได้
- การโพสต์การแพร่ระบาด
- ที่มีศักยภาพ
- ชอบ
- นายกรัฐมนตรี
- เตรียมการ
- การเสนอ
- การกด
- ดูตัวอย่าง
- ราคา
- ราคา
- กระบวนการ
- มืออาชีพ
- โครงการ
- โปรแกรม
- โครงการ
- คุณสมบัติ
- คุณสมบัติ
- ราก
- ให้
- ปั๊ม
- ซื้อ
- วาง
- คุณภาพ
- ทีเดียว
- คะแนน
- ราคา
- จริง
- อสังหาริมทรัพย์
- ตลาดอสังหาริมทรัพย์
- ความจริง
- จริงๆ
- ที่ได้รับ
- เมื่อเร็ว ๆ นี้
- เมื่อเร็ว ๆ นี้
- ลด
- ปรับแต่ง
- กลั่น
- ภูมิภาค
- ภูมิภาค
- การควบคุม
- กฎระเบียบ
- ที่เกี่ยวข้อง
- การเผยแพร่
- ยังคงอยู่
- ทดแทน
- พลังงานทดแทน
- ให้เช่า
- เช่า
- ผู้เช่า
- รายงาน
- รายงาน
- การรายงาน
- รายงาน
- ขอ
- การวิจัย
- คำตอบ
- หวงห้าม
- ผล
- เปิดเผย
- ขวา
- ขึ้น
- เกิดขึ้น
- โรเบิร์ต
- แข็งแรง
- ม้วน
- ROSE
- กฎระเบียบ
- s
- กล่าวว่า
- เงินเดือน
- การขาย
- ขาย
- ซาน
- ซานดิเอโก
- ซานฟรานซิสโก
- เห็น
- กล่าว
- กระจัดกระจาย
- จอภาพ
- ได้อย่างลงตัว
- ที่สอง
- เห็น
- เห็น
- แสวงหา
- เห็น
- เลือก
- ผู้ขาย
- ส่ง
- กันยายน
- บริการ
- ชุดอุปกรณ์
- หลาย
- อย่างรุนแรง
- เธอ
- ขยับ
- กะ
- ภาพ
- น่า
- โชว์
- แสดงให้เห็นว่า
- ลงชื่อ
- สำคัญ
- เหมือนกับ
- นั่ง
- สถานการณ์
- So
- ซอฟต์แวร์
- โซลา
- พลังงานแสงอาทิตย์
- ทางออก
- โซลูชัน
- บาง
- บางสิ่งบางอย่าง
- แหล่ง
- ช่องว่าง
- ช่องว่าง
- สเปน
- โดยเฉพาะ
- ฤดูใบไม้ผลิ
- มั่นคง
- ข้อความที่เริ่ม
- ที่เริ่มต้น
- สหรัฐอเมริกา
- สถานี
- Status
- อยู่
- ยังคง
- แข็งแรง
- สมัครเป็นสมาชิก
- ประสบความสำเร็จ
- อย่างเช่น
- จัดหาอุปกรณ์
- สนับสนุน
- แปลกใจ
- การสำรวจ
- การพัฒนาอย่างยั่งยืน
- ที่ยั่งยืน
- ระบบ
- เอา
- Takeaways
- พรสวรรค์
- ภาษี
- เทคโนโลยี
- เทคโนโลยี
- รัฐเทนเนสซี
- ความตึงเครียด
- เงื่อนไขการใช้บริการ
- เทสลา
- ทดสอบ
- เท็กซัส
- กว่า
- ที่
- พื้นที่
- พื้นที่
- ก้าวสู่อนาคต
- โลก
- โรงละคร
- ของพวกเขา
- ชุดรูปแบบ
- ที่นั่น
- ล้อยางขัดเหล่านี้ติดตั้งบนแกน XNUMX (มม.) ผลิตภัณฑ์นี้ถูกผลิตในหลายรูปทรง และหลากหลายเบอร์ความแน่นหนาของปริมาณอนุภาคขัดของมัน จะทำให้ท่านได้รับประสิทธิภาพสูงในการขัดและการใช้งานที่ยาวนาน
- พวกเขา
- สิ่ง
- สิ่ง
- คิด
- นี้
- ในปีนี้
- เหล่านั้น
- สาม
- ตลอด
- ตลอด
- ผูก
- ความสัมพันธ์
- เวลา
- ต้องใช้เวลามาก
- ไปยัง
- ในวันนี้
- วันนี้
- ร่วมกัน
- บอก
- เกินไป
- เครื่องมือ
- ด้านบน
- หัวข้อ
- หัวข้อ
- ไปทาง
- ไปทาง
- การเปลี่ยนแปลง
- คลัง
- กรมธนารักษ์
- เทรนด์
- แนวโน้ม
- แนวโน้ม
- การเดินทาง
- จริง
- อย่างแท้จริง
- ตุรกี
- สอง
- ชนิด
- เรา
- Uk
- ประเทศยูเครน
- ผิดปกติ
- ไม่คาดฝัน
- การปรับปรุง
- us
- ใช้
- ใช้
- การใช้
- วันหยุด
- พาหนะ
- ยานพาหนะ
- คำตัดสิน
- มาก
- ผ่านทาง
- เสมือน
- วีซ่า
- วีซ่า
- สายตา
- ต้องการ
- ต้องการ
- สงคราม
- สงครามในยูเครน
- คือ
- น้ำดื่ม
- น่านน้ำ
- ทาง..
- วิธี
- we
- ความมั่งคั่ง
- Website
- วันพุธ
- รายสัปดาห์
- ดี
- ไป
- คือ
- อะไร
- เมื่อ
- ว่า
- ที่
- ในขณะที่
- WHO
- ทำไม
- จะ
- WISE
- กับ
- ภายใน
- ไม่มี
- งาน
- แรงงาน
- การทำงาน
- โลก
- แย่ที่สุด
- จะ
- ไวโอมิง
- ปี
- ปี
- นิวยอร์ก
- เธอ
- หนุ่มสาว
- ของคุณ
- ลมทะเล