ประเด็นหลัก 8 ประการจากรายงาน Luxury Outlook ประจำปี 2024 ของ Sotheby

คำตัดสินอยู่ในแล้ว — วิธีการทำธุรกิจแบบเก่าสิ้นสุดลงแล้ว เข้าร่วมกับเราได้ที่ Inman Connect นิวยอร์ก วันที่ 23-25 ​​มกราคม เราจะพิชิตความท้าทายของตลาดในปัจจุบันและเตรียมพร้อมสำหรับโอกาสในอนาคต ท้าทายตลาดและเดิมพันครั้งใหญ่กับอนาคตของคุณ

ความยั่งยืน นโยบายและเทคโนโลยีระดับโลกที่เปลี่ยนแปลงไป คือสิ่งสำคัญอันดับต้นๆ ที่ตัวแทนระดับหรูจะต้องคำนึงถึงเมื่อทำงานร่วมกับผู้ซื้อและผู้ขายในปี 2024 รายงานแนวโน้มความหรูหราประจำปี 2024 ของ Sotheby's International Realtyซึ่งเปิดตัวเมื่อวันพุธ

A. Bradley Nelson ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการตลาดของ Sotheby's International Realty กล่าวกับ Inman ในปี 2023 ตลาดสินค้าฟุ่มเฟือยอยู่ในสถานะที่มั่นคง

“ไม่มีความกลัวที่เลวร้ายที่สุดเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์หรูในปี 2023 ที่เป็นจริง” เนลสันกล่าว “หากเรามองย้อนกลับไปที่พาดหัวข่าวเมื่อปีที่แล้ว มีการถกเถียงกันอย่างรุนแรงว่าฟองสบู่ตลาดที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์จะแตกหรือไม่ และสิ่งที่เราเห็นเมื่อปีที่แล้วก็เช่นกัน อัตราดอกเบี้ย เพิ่มขึ้น ความต้องการยังคงแข็งแกร่งมาก และด้วยเหตุนี้ ราคาจึงยังคงแข็งแกร่งอยู่”

แน่นอนว่าปีใหม่จะนำความท้าทาย เทรนด์ และอื่นๆ อีกมากมายมาสู่ตลาดสินค้าหรูหราและลูกค้า ดังที่รายงานของ Sotheby's International Realty แสดงให้เห็น ซึ่งรวมถึงข้อมูลเชิงลึกจากการสำรวจตัวแทนสินค้าหรูหราชั้นนำของแบรนด์ 1,000 รายทั่วโลก

“ในขณะที่เราตั้งตารอถึงปี 2024 ผมคิดว่าแม้ในตลาดหลังการระบาดใหญ่นี้ เรายังเห็นว่าผู้ซื้อบ้านที่มีฐานะร่ำรวยมีพฤติกรรมแตกต่างออกไป และนั่นเป็นเรื่องสนุกที่ได้สำรวจ” เนลสันกล่าว

รายงานที่ครอบคลุมเน้นทุกอย่างตั้งแต่กฎระเบียบทั่วโลกไปจนถึงการเปลี่ยนแปลงด้านประชากร เครื่องมือเทคโนโลยีที่เกิดขึ้นใหม่ ตลาดต่างประเทศที่กำลังมาแรง และอื่นๆ เนื่องจากเครื่องมือ AI ยังคงได้รับการพัฒนาและปรับปรุงต่อไป Nelson กล่าวว่าสิ่งสำคัญที่เจ้าหน้าที่สามารถทำได้เพื่อตามทันคือการ "ทดลอง" กับเครื่องมือเหล่านี้ต่อไป “นั่นแตกต่างอย่างมากจาก 'การใช้' หรือ 'ขึ้นอยู่กับ' [เครื่องมือ AI]” เขากล่าวเสริม

นอกจากนี้ เนลสันยังกล่าวอีกว่า เพื่อให้ประสบความสำเร็จในปี 2024 ตัวแทนควรสร้างและปรับปรุงเครือข่ายมืออาชีพในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรมอื่นๆ ที่เกี่ยวพันกับเครือข่ายต่อไป

“คำแนะนำประการที่สองของผมคือการสร้างเครือข่ายมืออาชีพที่แข็งแกร่งต่อไป” เขากล่าว “และทำไมฉันถึงพูดอย่างนั้น แน่นอนว่ามันไม่ได้เป็นเพียงแหล่งพิเศษในการสร้างโอกาสในการขายและการพัฒนาธุรกิจเท่านั้น หากคุณเป็นนายหน้าในนิวยอร์กซิตี้ เห็นได้ชัดว่าการมีเครือข่ายตัวแทนที่กระตือรือร้นในแฮมป์ตันส์อาจเป็นสิ่งสำคัญมากสำหรับคุณ หรือในไมอามี เพราะลูกค้าของคุณมักจะสนใจที่จะซื้อในตลาดอื่นๆ เหล่านั้น และควรได้รับการศึกษาที่ดี แต่ฉันก็คิดว่าคุณควรมีเครือข่ายที่ดีในโลกของการออกแบบและสถาปัตยกรรม [และการเงินและความไว้วางใจ ชุมชน]."

Inman ได้ดึงหัวข้อที่ใหญ่ที่สุด 2024 หัวข้อจากรายงานแนวโน้มความหรูหราประจำปี XNUMX ของ Sotheby's International Realty มาเน้นที่ด้านล่างนี้ เพื่อให้ตัวแทนระดับหรูสามารถวางแผนตามธุรกิจของตนในปีนี้ได้

การพัฒนาอย่างยั่งยืน

รายงานของ Sotheby's International Realty ระบุว่า บ้านที่ยั่งยืนกำลังกลายเป็นความคาดหวังมากขึ้นจากผู้ซื้อบ้านหรู และแน่นอนว่าเป็นสิ่งที่พวกเขาจะต้องค้นหาในปี 2024

“หนึ่งในสิ่งแรกๆ ที่เกิดขึ้นอย่างรวดเร็วในปีนี้ก็คือ ความกังวลเรื่องความยั่งยืนและสภาพภูมิอากาศได้กลายเป็นส่วนสำคัญของกระบวนการซื้อบ้านและการสนทนา แทนที่จะเป็นสิ่งที่ผิดปกติ” เนลสันบอกกับ Inman

“คำขอของผู้ซื้อที่พบบ่อยที่สุดคือเปอร์เซ็นต์ของคนมีฐานะที่ขับขี่ยานพาหนะไฟฟ้าเพิ่มมากขึ้น ดังนั้นเราจึงถูกถามไม่เฉพาะว่ามีรถยนต์จำนวนเท่าใดในโรงรถเท่านั้น แต่ยังมีความสามารถในการชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าด้วยหรือไม่ และนั่นอาจเจาะจงมากในแง่หนึ่ง ฉันกำลังมองหาพอร์ต Tesla ฯลฯ ที่สามารถชาร์จรถของฉันได้เร็วขึ้น หรืออาจเป็นแค่ว่ามีการเชื่อมต่อไฟฟ้าเพื่อให้ฉันสามารถติดตั้งที่ชาร์จ EV ได้ ที่ฉันเลือกไว้ในอนาคตโดยไม่ต้องปรับปรุงบ้านให้ทำเหรอ?”

บ้านที่ใช้พลังงานทดแทนและลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์คือคุณสมบัติบางอย่างที่คำนึงถึงเป็นอันดับแรก นอกเหนือจากสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า พลังงานแสงอาทิตย์ วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ระบบความร้อนใต้พิภพของปั๊มความร้อนจากแหล่งกราวด์ซึ่งสามารถให้ความร้อนและความเย็นในบ้านตลอดจนจ่ายน้ำร้อนให้กับบ้านก็กำลังเป็นที่ต้องการมากขึ้นเช่นกัน ทำเลที่ตั้งในชุมชนที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมถือเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ผู้ซื้อเริ่มชื่นชอบ

นโยบายระดับโลก

การเปลี่ยนแปลงนโยบายระดับโลกสามารถส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อตลาดสินค้าฟุ่มเฟือย และมีแนวโน้มว่าจะเป็นเช่นนั้นในปี 2024 รายงานของ Sotheby's International Realty อธิบาย การสำรวจตัวแทนของแบรนด์พบว่าหัวข้อนี้กลายเป็นข้อกังวลอันดับต้นๆ ของลูกค้าสินค้าหรูหราในช่วง XNUMX ปีที่ผ่านมา เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ย ความขัดแย้งทั่วโลก การเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบ และปัจจัยอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกลายเป็นประเด็นเร่งด่วนมากขึ้นในปีนี้

โปรแกรม Golden Visa หลายโครงการซึ่งบุคคลลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของประเทศหนึ่งๆ เพื่อให้ได้สัญชาติ ได้เริ่มลดน้อยลงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และอีกหลายโครงการอาจตามมา เพื่อตอบสนองต่อการไหลเข้าของการลงทุนระหว่างประเทศ โปรตุเกสเป็นหนึ่งในประเทศดังกล่าวที่เห็นความต้องการหลั่งไหลเข้ามาอย่างมากเพื่อตอบสนองต่อโครงการของตน และตอนนี้กำลังยุติการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในส่วนของ Golden Visa

สหราชอาณาจักรและไอร์แลนด์ก็ปิดโครงการเช่นกัน และรายงานบางฉบับระบุว่าสเปนอาจเป็นรายต่อไป ซึ่งทั้งหมดนี้ถือเป็นสัญญาณบ่งชี้ว่าโอกาสประเภทนี้อาจมีน้อยลงในอนาคตอันใกล้สำหรับผู้ซื้อชาวอเมริกันที่กำลังมองหาในต่างประเทศ

ในสหรัฐอเมริกาความพยายามของกระทรวงการคลังในการตรากฎหมาย กฎระเบียบที่เข้มงวดมากขึ้นในการรายงานยอดขายบ้านหรู อาจส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อรัฐด้วย คาดว่ากระทรวงการคลังจะมีขึ้นในต้นปี 2024 เพื่อออกกฎเกณฑ์ทั่วประเทศที่ทำให้บุคคลสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านหน่วยงานที่ไม่ระบุชื่อ เช่น LLC หรือ S Corporations ได้ยากขึ้นมาก ซึ่งอาจขัดขวางผู้ซื้อจากต่างประเทศบางราย

รายงานสินค้าฟุ่มเฟือยระบุว่า การเปลี่ยนแปลงนโยบายของรัฐบาลเพื่อตอบสนองต่อความขัดแย้งระหว่างประเทศ เช่น สงครามในยูเครน ความขัดแย้งในฉนวนกาซา และความตึงเครียดระหว่างสหรัฐฯ และจีน ก็เป็นปัจจัยที่จะยังคงส่งผลกระทบต่อลูกค้าสินค้าฟุ่มเฟือยในขณะที่สถานการณ์เหล่านี้เปลี่ยนแปลงไป

ตลาดเกิดใหม่และกำลังพัฒนา

เมื่อพูดถึงตลาดสินค้าฟุ่มเฟือยที่มีศักยภาพในการเติบโตมากที่สุดในปี 2024 ตลาดเกิดใหม่เหล่านั้นกระจัดกระจายไปทั่วโลกอย่างแท้จริง

เม็กซิโกซิตี้และตลาดชายหาดบางแห่งในเม็กซิโก รวมถึงพื้นที่บางแห่งในตุรกี เช่น อิสตันบูล โบดรัม และอิซมีร์ ล้วนได้รับแรงผลักดันในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เนื่องจากผู้ซื้อจากต่างประเทศต่างชื่นชมประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของภูมิภาคเหล่านี้ ตลอดจน คุณภาพชีวิตที่สามารถมีได้ในราคาที่เอื้อมถึงมากขึ้น

ในขณะเดียวกัน วิถีชีวิตแบบสบายๆ ในรัฐควีนส์แลนด์ ออสเตรเลีย รวมถึงอัตราแลกเปลี่ยนที่เอื้ออำนวยในปัจจุบันสำหรับทั้งเงินยูโรและดอลลาร์อเมริกัน ได้ดึงดูดความสนใจจากนานาชาติมายังภูมิภาคนี้มากขึ้น

ซาอุดีอาระเบียยังมีแนวโน้มที่จะหลั่งไหลเข้ามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จากต่างประเทศ เนื่องจากกฎหมายใหม่กำลังได้รับการสรุปเพื่ออนุญาตให้ต่างชาติลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นสิ่งที่ถูกจำกัดอย่างเข้มงวดในอดีต

กิจกรรมของผู้ซื้อระหว่างประเทศกำลังเปลี่ยนแปลงไปในรูปแบบใหม่ในตลาดบางแห่ง เช่น กรีซ ซึ่งเริ่มดึงดูดกลุ่มผู้ซื้อขาเข้าใหม่ๆ จากยุโรปกลาง ออสเตรเลีย และอียิปต์ ในทำนองเดียวกัน โครงการริเริ่มใหม่ๆ ของรัฐบาลในฮ่องกง ซึ่งเสนอวีซ่าสองปีสำหรับผู้สมัครที่มีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ด้านการศึกษาและความมั่งคั่ง กำลังสร้างความต้องการที่อยู่อาศัยที่หรูหรา

โดยรวมแล้ว อัตราแลกเปลี่ยนในปัจจุบันทั่วโลกทำให้ผู้ซื้อชาวอเมริกันอยู่ในสถานะที่เอื้ออำนวยต่อการลงทุนในต่างประเทศในปีนี้

“หากคุณเป็นลูกค้าในสหรัฐฯ ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์แห่งที่สองในระดับสากล การทำเช่นนั้นไม่เคยมีราคาที่ถูกกว่าเลย” เนลสันบอกกับ Inman

สเตทไซด์ ภาษียูลา ในแอลเอ ซึ่งเก็บภาษีเพิ่มเติมจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาสูงกว่า 5 ล้านดอลลาร์และมากกว่า 10 ล้านดอลลาร์ และมีผลบังคับใช้เมื่อฤดูใบไม้ผลิที่แล้ว ได้ผลักดันผู้ซื้อบ้านหรูไปยังส่วนอื่นๆ ของแคลิฟอร์เนีย เช่น ซานดิเอโก หรือรัฐที่เป็นมิตรกับภาษี เช่น เท็กซัส มากขึ้น ฟลอริดา เทนเนสซี และไวโอมิง รายงานของ Sotheby's International Realty

เทคโนโลยี

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาเทคโนโลยีได้ถูกนำมาใช้มากขึ้นในบ้านหรู แต่ความเป็นจริงเสมือนและความเป็นจริงเสริมทำให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถแสดงให้ลูกค้าเห็นถึงความเป็นไปได้ของบ้านได้อย่างราบรื่นยิ่งขึ้น

แพลตฟอร์มความเป็นจริงเสมือนช่วยให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถ "เดินผ่าน" บ้านได้ในขณะหนึ่ง เครื่องมือเติมความเป็นจริง กำลังช่วยให้ลูกค้าเห็นว่าการปรับปรุงบ้านหรือการเปลี่ยนแปลงอื่นๆ ในบ้านอาจดูเป็นอย่างไร

ในตลาดบางแห่ง เช่น เติร์กส์และเคคอส ซึ่งมีรายการที่มีศักยภาพบนเกาะต่างๆ 40 แห่งในช่วงเวลาหนึ่งๆ ตัวแทนอย่าง Joe Zahm จาก Turks and Caicos Sotheby's International Realty กำลังใช้เทคโนโลยีเพื่อให้ตกลงทางเลือกของผู้ซื้อได้ง่ายขึ้น ตอนนี้ Zahm ใช้ "โรงภาพยนตร์แบบแช่ตัว" ซึ่งเป็นแพลตฟอร์ม 3 มิติที่ผสานรวมกับ MLS อย่างสมบูรณ์ เพื่อดูตัวอย่างอสังหาริมทรัพย์กับลูกค้าก่อนตัดสินใจว่าจะเดินทางโดยรถยนต์ เรือ หรือเครื่องบินไปยังพื้นที่อันห่างไกลของเกาะหรือไม่ เทคโนโลยีนี้จะฉายภาพ 3 มิติและภาพถ่ายโดรนบนหน้าจอขนาด 9 x 16 ฟุต เพื่อให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถสัมผัสความรู้สึกที่ดีขึ้นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะออกเดินทางเพื่อดู

Anton Danilovich จาก Golden Gate Sotheby's International Realty ยังได้ตัดสินใจนำโซลูชันเทคโนโลยีมาไว้ในมือของเขาเองด้วยการพัฒนาร่วมกับนักพัฒนาซอฟต์แวร์ Dennis Khvostionov TopHap บริษัทที่สร้างแบบจำลองภูมิประเทศ 3 มิติสำหรับคุณสมบัติและเลเยอร์ในชุดข้อมูลเป็นแผนที่ความร้อนในการนำทาง ออนไลน์ แผนที่ซึ่งรวมถึงข้อมูล เช่น การอัปเดตตลาด ปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อม และศักยภาพในการเช่า เป็นวิธีการแก้ปัญหาสำหรับการวิจัยที่ใช้เวลานานของ Danilovich ในเรื่องอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีศักยภาพ

การออกแบบภายในบ้านใหม่

เพื่อระบุเทรนด์การออกแบบยอดนิยมสำหรับปี 2024 Sotheby's International Realty ได้คัดเลือกนักออกแบบ XNUMX คนที่ได้รับการเสนอชื่อโดย สถาปัตยกรรมสำคัญ ในฐานะผู้มีความสามารถชั้นนำในการจัดอันดับ AD100 โดยรวมแล้ว ข้อมูลเชิงลึกของนักออกแบบเหล่านี้ชี้ไปที่การออกแบบที่หรูหราและครุ่นคิดมากขึ้น

เพื่อสะท้อนถึงเทรนด์บ้านที่ยั่งยืน Young Huh จาก Young Huh Interior Design กล่าวว่าความยั่งยืนมีความสำคัญมากขึ้นในการออกแบบบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเลือกวัสดุที่สิ้นเปลืองน้อยลงและสนับสนุนสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติ ในทำนองเดียวกัน Huh กล่าวว่าสีที่ใช้ในบ้านก็เอนไปทางสีที่พบในธรรมชาติเช่นกัน

Brian Pinkett จาก AIA กล่าวเสริมว่าขณะนี้ยังให้ความสำคัญกับพื้นที่ของครอบครัวและการมีพื้นที่มากมาย ซึ่งรวมถึงการเพิ่มคุณสมบัติต่างๆ เช่น ห้องครัวคู่ ซึ่งเป็นคุณลักษณะที่ช่วยให้มีพื้นที่ในการชุมนุมมากขึ้นในพื้นที่ที่ผู้คนรวมตัวกันตามธรรมชาติ แต่ยังคงให้ ทำอาหารในพื้นที่ของตัวเองด้วย การเชื่อมต่อภายในและภายนอกบ้านยังคงมีความสำคัญหลังการแพร่ระบาด เขากล่าว

นอกจากนี้ ความสะดวกสบายยังเป็นอีกหนึ่งประเด็นสำคัญทั่วทั้งบ้านในปัจจุบัน Robert Stilin จาก Robert Stilin Interiors กล่าว “พวกเขาต้องการความสะดวกสบายทุกที่ … ฉันมีลูกค้าที่ต้องการมีโซฟาหรือเก้าอี้นวมในออฟฟิศของเขาและในห้องน้ำของเขาในบ้านทุกหลังที่เขาเป็นเจ้าของ” สติลินกล่าว

เสริมสร้างตลาดการเช่าที่หรูหรา

ท่ามกลางตลาดขายที่ชะลอตัวลง เจ้าของบ้านหรูบางรายจึงนำบ้านมาเช่าเพื่อไม่ให้อยู่เฉยๆ เหมือนกับในฟลอริดาตะวันตกเฉียงใต้ รายงาน Sotheby's International Realty ระบุ Giovanna D'Alessandro จาก Premier Sotheby's International Realty ใน Naples รายงาน ส่งผลให้ค่าเช่าสินค้าฟุ่มเฟือยเพิ่มขึ้น 50 เปอร์เซ็นต์จากเมื่อสองปีก่อน

ในทำนองเดียวกัน อิตาลีได้เห็นการเช่าที่หรูหราเพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเร็ว ๆ นี้ โดยมีความต้องการเพิ่มขึ้นจากชาวอเมริกัน ชาวอังกฤษ และชาวซาอุดีอาระเบีย Lodovico Pignatti Morano จาก Italy Sotheby's International Realty กล่าว ผู้คนต้องการสัมผัสวิถีชีวิต ศิลปะ และวัฒนธรรมของชาวอิตาลีบ่อยครั้งผ่านทาง เช่าระยะยาว. อย่างไรก็ตาม ก็ไม่ใช่เรื่องแปลกที่ผู้เช่าสินค้าฟุ่มเฟือยเหล่านั้นจะกลายเป็นผู้ซื้อในที่สุดเช่นกัน

“หากผู้เช่ามีประสบการณ์ที่น่าทึ่ง พวกเขาสามารถเป็นผู้ซื้อได้” โมราโนกล่าว

ในโคโลราโด ลูกค้าระดับหรูใช้ห้องเช่าระดับหรูเพื่อทดสอบน่านน้ำและพิจารณาว่าตลาดใดที่พวกเขาต้องการอยู่ก่อนที่จะซื้อ Valerie Forbes จาก Aspen Snowmass Sotheby's International Realty กล่าว ผู้เช่า (และผู้ซื้อ) ส่วนใหญ่มาจากเท็กซัส ฟลอริดา แคลิฟอร์เนีย โคโลราโด และอิลลินอยส์ เธอกล่าว และความต้องการโดยรวมก็แข็งแกร่งมาก

“เรายังคงรักษาตัวเลขของเราไว้ได้อย่างยอดเยี่ยมทุกปี” Forbes กล่าว “ฉันบรรลุเป้าหมายสิ้นปี [สำหรับการเช่า] ภายในสิ้นเดือนกันยายน 2023”

การเชื่อมต่อคนดัง

เป็นการยากที่จะกำหนดราคาที่แน่นอนเกี่ยวกับความเกี่ยวข้องของคนดังกับอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็แน่นอนว่าการผูกเน็คไทแบบใดก็ตามที่สามารถปลูกฝังแหล่งที่มาของอสังหาริมทรัพย์ชั้นยอดจะช่วยในการขายบ้าน ตัวแทนหรูหราของ Sotheby's International Realty กล่าว

การผูกสัมพันธ์กับคนดังกับบ้านจะช่วยสร้างเรื่องราวเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ และมักจะยกระดับสถานะของบ้านในสายตาของผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อ แม้ว่าจะมีคุณลักษณะแปลก ๆ บางประการที่อาจเปลี่ยนแปลงในภายหลังก็ตาม

ตัวแทนแต่ละรายจะต้องตัดสินใจด้วยตนเองว่าจะเปิดเผยแหล่งที่มาของอสังหาริมทรัพย์อย่างไรเมื่อทำการตลาด แต่ตัวแทนของ Sotheby's International Realty กล่าวว่า การพิจารณาอย่างรอบคอบเกี่ยวกับความสัมพันธ์ของคนดังในตอนแรกจะมีประสิทธิภาพมากกว่า ดังที่ Frederic Barth จาก Côte d'Azur Sotheby's International Realty ทำ กับวิลล่าที่เป็นสถานที่พักผ่อนสำหรับ John F. Kennedy.

“เมื่อเราได้รับการติดต่อผ่านการตลาดดิจิทัล เราจะส่งโบรชัวร์ขยายออกไป ซึ่งรวมถึงรูปถ่ายครอบครัวของ JFK และ JFK กำลังเล่นอยู่ในสวนตอนที่เขายังเป็นเด็ก” บาร์ธกล่าวในรายงาน รายชื่อจริงไม่ได้กล่าวถึง JFK

ความนิยมชานเมือง

ไม่น่าแปลกใจเลยที่ผลกระทบระยะยาวของการระบาดใหญ่ของโควิด-19 ได้ก่อให้เกิดภูมิทัศน์ชานเมืองที่เปลี่ยนแปลงไป ซึ่งน่าจะส่งผลกระทบต่อพื้นที่ชานเมืองไปอีกระยะหนึ่ง รายงานของแบรนด์หรูระบุว่าพื้นที่ชานเมืองนอกเมืองต่างๆ เช่น ซานฟรานซิสโก ดับลิน บอสตัน และนิวยอร์กซิตี้ ได้รับการส่งเสริมอย่างมากในช่วงที่มีการระบาดใหญ่ สิ่งนี้ได้ส่งเสริมการค้าและบริการในพื้นที่เหล่านั้น รวมถึงสร้างความต้องการพื้นที่ทำงานจากที่บ้าน ซึ่งยังคงมีอยู่ เนื่องจากคนงานจำนวนมากมีส่วนร่วมในการจัดเตรียมงานแบบผสมผสานบางประเภท

รับ Inman's จดหมายข่าวเลนส์หรูหรา ส่งตรงถึงอินบ็อกซ์ของคุณ เจาะลึกทุกสัปดาห์ในข่าวที่ใหญ่ที่สุดในโลกของอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ทุกวันศุกร์ คลิกที่นี่เพื่อสมัครสมาชิก

อีเมล์ Lillian Dickerson

• เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai เพิ่มพลังให้กับตัวเอง เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตไอสตรีม. Web3 อัจฉริยะ ขยายความรู้ เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตESG. คาร์บอน, คลีนเทค, พลังงาน, สิ่งแวดล้อม แสงอาทิตย์, การจัดการของเสีย. เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตสุขภาพ เทคโนโลยีชีวภาพและข่าวกรองการทดลองทางคลินิก เข้าถึงได้ที่นี่.
• ที่มา: https://www.inman.com/2024/01/12/8-main-takeaways-from-sothebys-2024-luxury-outlook-report/