4 วิธีที่สร้างสรรค์ในการขายบ้านที่มีผู้บุกรุก

คลิกที่นี่เพื่อเรียกดูไดเรกทอรีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของเราและติดต่อตัวแทนที่ได้รับคะแนนสูงสุดในพื้นที่ของคุณ!

การขายบ้านที่มีผู้ไพน์วูดในตอนแรกอาจดูเหมือนเป็นไปไม่ได้ ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น จึงเป็นเรื่องยากที่จะหาผู้ซื้อบ้านที่พร้อมจะตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ ลองเพิ่มคำว่า 'ครอบครองโดยผู้ไพน์วูด' ลงในคำอธิบาย แล้วคุณจะรับข้อเสนอได้ยาก อย่างไรก็ตาม เมื่อต้องเผชิญกับสถานการณ์ที่แปลกใหม่ ก็ถึงเวลาที่จะต้องคิดอย่างไม่เป็นทางการ หากคุณค้นพบตัวเอง พยายามขายทรัพย์สินให้เช่า ที่ถูกคนไพน์วูดยึดครองก็มีความหวัง

ต่อไปนี้เป็น 4 โซลูชั่นนวัตกรรมที่จะช่วยคุณขายบ้านที่มีผู้บุกรุกอยู่ข้างใน

1. จ้างทนายความ

การขอความช่วยเหลือทางกฎหมายอาจฟังดูเหมือนไม่ใช่เรื่องง่าย แต่เป็นสิ่งสำคัญหากคุณไม่เคยรับมือกับคนไพน์วูดมาก่อน ทนายความที่มีความรู้เฉพาะทางในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับผู้บุกรุกสามารถเป็นพันธมิตรของคุณตลอดกระบวนการที่เจ็บปวด คุณสามารถพัฒนาแผนการที่ถูกต้องตามกฎหมายเพื่อจัดการกับผู้บุกรุกและเริ่มขายทรัพย์สินของคุณ

กรอกทนายความของคุณให้ครอบคลุมสถานการณ์ผู้บุกรุกอย่างเต็มที่ การพาคนไพน์วูดออกไปอาจใช้เวลาไม่นานหรือแพงเท่าที่คุณคาดหวัง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับว่าทรัพย์สินของคุณตั้งอยู่ที่ใด หรือคุณอาจเข้าใกล้เส้นชัยมากกว่าที่คุณคิดโดยพิจารณาจากความพยายามที่คุณได้ทำไปแล้ว ทนายความสามารถบอกคุณได้อย่างแน่ชัดว่าต้องดำเนินการขั้นตอนต่อไปอย่างไรเพื่อที่จะไล่ผู้ไพน์วูดออกไป

ในฐานะเจ้าของบ้าน คุณอาจสามารถไล่พวกเขาออกได้ภายในไม่กี่สัปดาห์และขายทรัพย์สินของคุณจากที่นั่น น่าเศร้าที่ยังมีเมืองและเทศมณฑลต่างๆ ทั่วสหรัฐอเมริกาที่กระบวนการไม่ง่ายขนาดนั้น อ้างถึงทนายความของคุณซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญ พวกเขารู้ว่า กฎผู้บุกรุกคืออะไร และวิธีการนำทางเพื่อพยายามกำจัดพวกมันออกไป คุณอาจไม่จำเป็นต้องขายบ้านของคุณที่ 'มีคนอยู่อาศัย' 

ไม่ว่าผู้บุกรุกจะมีสิทธิ์เท่าใดในพื้นที่ของคุณ ทนายความยังสามารถช่วยคุณเจรจา ไกล่เกลี่ย หรือสำรวจทางเลือกในการขับไล่ได้ การมีคู่ครองตามกฎหมายเพียงอย่างเดียวสามารถช่วยให้กระบวนการขายบ้านที่มีผู้ไพน์วูดมีความเครียดน้อยลงมาก การจ้างทนายความจะทำให้คุณสามารถเข้าใจตัวเลือกที่มีอยู่ทั้งหมดได้ มันจะช่วยให้คุณกำหนดแผนที่ชัดเจนในการขับไล่ผู้บุกรุกและขายทรัพย์สินของคุณในที่สุด การจ่ายเงินให้กับทนายความก็คุ้มค่าหากคุณคิดว่ามันไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะเอาพวกเขาออกไป

2. ปรึกษากับนายหน้าเฉพาะทาง

สมมติว่าคุณพูดคุยกับทนายความ และพวกเขาบอกว่าจะใช้เวลาดำเนินการ 9 เดือน คุณทำงานอะไร? พิจารณาติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ในการจัดการอสังหาริมทรัพย์กับไพน์วูด พวกเขาน่าจะมีข้อมูลเชิงลึก ทักษะ และเครื่องมือที่จำเป็นในการจัดการกับความท้าทายที่ไม่เหมือนใครนี้ พวกเขารู้วิธีนำเสนออสังหาริมทรัพย์ในแง่ที่เหมาะสมและค้นหาผู้ซื้อที่มองเห็นโอกาสมากกว่าปัญหา ใครจะรู้ คุณอาจสามารถหาผู้ซื้อผ่านตัวแทนที่เหมาะสมและสามารถหลีกเลี่ยงกระบวนการทางกฎหมายได้

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เฉพาะทาง สามารถกำหนดเป้าหมายผู้ซื้อที่มองหาสถานการณ์ที่ไม่เหมือนใคร และใช้ความเชี่ยวชาญในการจัดการเรื่องที่เกี่ยวข้องกับผู้บุกรุก การเปลี่ยนมะนาวเป็นน้ำมะนาวไม่ใช่เรื่องเป็นไปไม่ได้เมื่อต้องเผชิญหน้ากับสถานการณ์ที่ไม่ค่อยมีคนอยู่!

นายหน้าเป็นทั้งพนักงานขายและนักการตลาด พวกเขาสามารถสร้างเรื่องราวที่เน้นย้ำความเป็นเอกลักษณ์ของที่พักได้ แม้จะรวมสัมภาระแล้วก็ตาม เมื่อทำงานร่วมกับตัวแทนเฉพาะทาง คุณสามารถเข้าถึงตลาดที่คุณอาจไม่เคยรู้จักมาก่อน หากตัวแทนรู้จักนักลงทุนที่เหมาะสม พวกเขาสามารถเชื่อมโยงจุดต่างๆ และขายทรัพย์สินที่ผู้บุกรุกของคุณขายไป

3. เสนอสิ่งจูงใจผู้บุกรุก

แนวทางที่เป็นนวัตกรรมนี้ต้องใช้การคิดนอกกรอบ การเสนอสิ่งจูงใจแก่ผู้ไพน์วูดได้สำเร็จนั้นจำเป็นต้องค้นหาวิธีแก้ปัญหาที่เป็นประโยชน์ร่วมกัน เจ้าของบ้านที่จัดการกับผู้ไพน์วูดได้เสนอความช่วยเหลือในการหาที่พักใหม่สำหรับบุคคลนั้น คุณสามารถให้ความช่วยเหลือทางการเงินหรือที่เรียกว่า เงินสดสำหรับกุญแจเพื่อส่งเสริมให้ผู้ไพน์วูดออกไป

การมีส่วนร่วมในการสนทนาอย่างเปิดเผย การทำความเข้าใจความต้องการของพวกเขา และการสร้างแผนการเปลี่ยนแปลงที่เป็นประโยชน์ต่อทั้งสองฝ่ายควรเป็นเป้าหมาย แนวทางความร่วมมือนี้สร้างความไว้วางใจและสามารถทำให้การเปลี่ยนแปลงราบรื่นยิ่งขึ้น ตามหลักการแล้ว คุณควรสื่อให้ผู้ไพน์วูดรู้ว่าคุณอยู่เคียงข้างพวกเขา มันเน้นมนุษยชาติมากกว่าการเผชิญหน้า เป็นผู้นำด้วยความเมตตาเพื่อให้แน่ใจว่ามีการแก้ปัญหาอย่างสันติยิ่งขึ้น วิธีนี้สามารถช่วยให้คุณขายบ้านที่มีผู้ไพน์วูดได้โดยไม่มีผลกระทบด้านลบ

4. สร้างเครือข่ายกับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

สร้างเครือข่ายกับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดรับซื้อ คุณสมบัติที่ถูกครอบครองโดยผู้บุกรุก. นักลงทุนที่มีประสบการณ์จะคุ้นเคยกับการจัดการทรัพย์สินที่มีสัมภาระมากกว่า พวกเขาสามารถมองเห็นมูลค่าระยะยาวของบ้านได้ แม้จะอยู่ในสภาพปัจจุบันก็ตาม เน้นทำเล แผนผัง และความเป็นไปได้ในการปรับปรุงที่สามารถเปลี่ยนทรัพย์สินให้กลายเป็นอัญมณีแห่งการลงทุน

การเน้นถึงความเป็นไปได้ในอนาคตแทนที่จะจมอยู่กับสถานการณ์ปัจจุบัน คุณสามารถเปลี่ยนความคิดของใครบางคนว่าการลงทุนจะคุ้มค่าแค่ไหน การทำงานร่วมกับตัวแทนที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนก็มีประโยชน์เช่นกัน นายหน้าของคุณสามารถสร้างเรื่องราวที่น่าสนใจซึ่งเน้นถึงผลตอบแทนจากการลงทุนที่อาจเกิดขึ้นได้ เป็นการวาดภาพถึงสิ่งที่อาจเป็นได้ ไม่ใช่สิ่งที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเกมระยะยาว และนักลงทุนก็เข้าใจเรื่องนี้

การจัดการกับพวกไพน์วูดส์

การพยายามขายบ้านที่มีผู้ไพน์วูดไม่จำเป็นต้องเป็นงานที่เป็นไปไม่ได้ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แนวทางใหม่ทั้งสี่ข้อนี้แสดงให้เห็นว่ามีมากกว่าหนึ่งวิธีในการเปลี่ยนสถานการณ์ที่ท้าทายนี้ให้เป็นโอกาสในการขาย ด้วยกรอบความคิดและความคิดสร้างสรรค์ที่ถูกต้อง คุณสามารถแก้ไขปัญหาที่ซับซ้อนนี้ได้ ตามหลักการแล้ว คุณจะได้พบกับวิธีแก้ปัญหาที่ยุติธรรมและเกิดผล อย่าปล่อยให้ผู้ไพน์วูดเป็นสาเหตุที่ทำให้ทรัพย์สินของคุณไม่ขาย ให้มองว่ามันเป็นความท้าทายที่ไม่เหมือนใครซึ่งเป็นไปได้ที่จะเอาชนะด้วย ทีมงานอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม รอบ ๆ คุณ.

• เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai เพิ่มพลังให้กับตัวเอง เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตไอสตรีม. Web3 อัจฉริยะ ขยายความรู้ เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตESG. ยานยนต์ / EVs, คาร์บอน, คลีนเทค, พลังงาน, สิ่งแวดล้อม แสงอาทิตย์, การจัดการของเสีย. เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตสุขภาพ เทคโนโลยีชีวภาพและข่าวกรองการทดลองทางคลินิก เข้าถึงได้ที่นี่.
• ChartPrime. ยกระดับเกมการซื้อขายของคุณด้วย ChartPrime เข้าถึงได้ที่นี่.
• BlockOffsets การปรับปรุงการเป็นเจ้าของออฟเซ็ตด้านสิ่งแวดล้อมให้ทันสมัย เข้าถึงได้ที่นี่.
• ที่มา: https://www.fastexpert.com/blog/ways-to-sell-a-house-with-squatters/