ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากขึ้นเชื่อว่าการขาดแคลนลูกค้าของพวกเขาเริ่มมีเสถียรภาพแล้ว ซึ่งเป็นข้อบ่งชี้ถึงความต้องการบ้านที่เพิ่มขึ้นในปีใหม่ ตามผลลัพธ์ใหม่จากการสำรวจดัชนี Inman Intel ล่าสุด
รายงานนี้มีให้เฉพาะสำหรับสมาชิกของ อินเทล อินเทลซึ่งเป็นหน่วยงานด้านข้อมูลและการวิจัยของ Inman ที่นำเสนอข้อมูลเชิงลึกและข้อมูลทางการตลาดเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและโพรเทค สมัครสมาชิกวันนี้.
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่รอความต้องการที่ถูกกักขังเพื่อทำลายได้รับข่าวในแง่ดีมากขึ้น
ข้อมูลใหม่จาก ดัชนี Inman Intel การสำรวจหรือ Triple-I ตอกย้ำว่าหนึ่งในวงจรที่อยู่อาศัยที่เลวร้ายที่สุดในรอบหลายทศวรรษอาจถึงจุดเปลี่ยน
รับดัชนี INMAN INTEL เดือนมกราคม
ไปป์ไลน์ของลูกค้ากำลังถูกเติมเต็มอย่างช้าๆ หลังจากที่หมดไปมากในช่วงสองปีที่ผ่านมา ตามคำตอบของตัวแทน 586 รายต่อ Triple-I ในเดือนธันวาคม ยิ่งไปกว่านั้น ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากคาดหวังว่าลูกค้าใหม่จำนวนเล็กน้อยนี้จะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าเท่านั้น
ในบรรดาข้อค้นพบในเดือนนี้:
- เกือบจะ 1ใน4ตัวแทน บอกว่าพวกเขากำลังร่วมงานด้วย ลูกค้ารายชื่อมากขึ้น ในเดือนธันวาคมมากกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อน — เพิ่มขึ้นจาก 1ใน6ตัวแทน ที่พูดเช่นเดียวกันในเดือนตุลาคม
- อย่างไรก็ตาม ผลกำไรเหล่านี้ส่วนใหญ่อยู่ในระดับปานกลาง: ร้อยละ 19 ของผู้ตอบแบบสอบถามตัวแทนอธิบายว่าไปป์ไลน์ของพวกเขาในรายการนั้น "หนักกว่า" ทุกปี ขณะเดียวกันเท่านั้น ร้อยละ 4 กลับบอกว่าพวกมัน “หนักกว่ามาก”
บนมืออื่น ๆ , ลูกค้าผู้ซื้อ ยังคงยากที่จะมาด้วย
- เหลือเพียง 1 ใน 9 ตัวแทน บอกกับ Triple-I ว่าไปป์ไลน์ของผู้ซื้อดีกว่าปีที่แล้ว
- ถึงกระนั้นมันก็ขึ้นอยู่กับ 1 ใน 17 ของผู้ตอบแบบสอบถาม ที่พูดเหมือนกันเมื่อสองเดือนก่อน
การค้นพบของอุตสาหกรรมเหล่านี้มีความสอดคล้องกัน ข้อมูลธุรกรรมภาพใหญ่ ซึ่งบ่งชี้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยอาจเริ่มพบจุดยืนในช่วงครึ่งหลังของปี 2023
อ่านเพิ่มเติมด้านล่างเกี่ยวกับความรู้สึกของผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับตลาดปัจจุบัน และวิธีที่พวกเขากำลังเตรียมตัวสำหรับเดือนต่อๆ ไป
ตลาดที่มั่นคง
เนื่องจากตัวแทนจำนวนมากขึ้นรายงานว่าขั้นตอนการลงประกาศมีการปรับปรุงทุกปี ส่วนแบ่งที่เพิ่มมากขึ้นในขณะนี้บ่งชี้ว่าลูกค้าในรายชื่อของพวกเขามีความเสถียร แม้ว่าสิ่งต่างๆ จะยังไม่ปรับปรุงมากนักก็ตาม
นี่เป็นการพัฒนาที่ค่อนข้างใหม่ Triple-I แนะนำ
- นับเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ Triple-I เปิดตัวในเดือนกันยายน ตัวแทนอธิบายกระบวนการจดทะเบียนของพวกเขาว่า “ไล่เลี่ยกัน” เมื่อ 12 เดือนที่แล้วบ่อยกว่าตัวเลือกคำตอบอื่นๆ
- ประมาณ ตัวแทน 33 เปอร์เซ็นต์ เลือกตัวเลือกนั้น ซึ่งไต่ขึ้นจากอันดับสามมาเป็นอันดับสองมาอันดับหนึ่งใน 90 วันก่อนหน้า
ผลลัพธ์เหล่านี้เกิดขึ้นภายหลังจากการเปิดเผยข้อมูลหลายรายการที่แสดงยอดขายและสินค้าคงคลังเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบเป็นรายปี ณ สิ้นปี 2023 ช่วงเวลานี้ร่วมกับปี 1995 และ 2008 โดยเป็นหนึ่งในช่วงเวลาที่ยากลำบากที่สุดในความทรงจำด้านอสังหาริมทรัพย์ล่าสุด
หากมีจุดสว่างก็เป็นปีที่แข็งแกร่งสำหรับยอดขายบ้านใหม่ นั่นเป็นประเด็นหนึ่งที่ข้อมูลล่าสุดช่วยเพิ่มความมั่นใจที่เพิ่มมากขึ้น
- ข้อมูลที่เผยแพร่เมื่อสัปดาห์ที่แล้วโดยสำนักงานสำรวจสำมะโนประชากรสหรัฐฯ และกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมือง แสดงให้เห็นว่า ยอดขายบ้านใหม่ในเดือนธันวาคมเพิ่มขึ้น ร้อยละ 4.5 ปีต่อปี
เมื่อเห็นได้ชัดว่าการตกอย่างอิสระของตลาดในวงกว้างได้ชะลอตัวลงแล้ว ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ก็เริ่มมองเห็นโอกาสในการเติบโตอีกครั้ง Triple-I พบ
ดูดไอน้ำ
เพื่อให้การฟื้นตัวของตลาดอย่างแท้จริงได้รับแรงฉุด อัตราการจำนองมีแนวโน้มที่จะต้องดำเนินต่อไปในวิถีขาลงล่าสุด
นั่นคือสิ่งที่ฉันทามติในวงกว้างมากขึ้นเรื่อยๆ เริ่มคาดหวังว่าจะเกิดขึ้นในขณะที่ Federal Reserve ยุติความพยายามต่อสู้กับเงินเฟ้อและเริ่มลดอัตราดอกเบี้ยลง
Triple-I พบว่าทัศนคติที่คาดการณ์ล่วงหน้าในหมู่ตัวแทนส่วนใหญ่ติดตามด้วยแนวโน้มที่ดีขึ้นนี้
- สี่สิบเจ็ดเปอร์เซ็นต์ ของตัวแทนใน Triple-I ประจำเดือนธันวาคม ไปป์ไลน์ที่หนักกว่า ของผู้ซื้อ 12 เดือนนับจากนี้
- หากเรารวมส่วนแบ่งของตัวแทนที่คาดหวังจำนวนลูกค้าผู้ซื้อ "ประมาณเดียวกัน" ร้อยละ 85 ของผู้ตอบแบบสอบถามตัวแทนคาดหวังว่าไปป์ไลน์ของผู้ซื้อจะเป็นอย่างน้อย ยังคงเหมือนเดิมหรือดีขึ้น ในปีต่อๆ ไป
- ส่วนแบ่งเกือบเท่าๆ กัน ของตัวแทนคาดการณ์ว่าจำนวนลูกค้าที่จดทะเบียนจะเป็นเช่นไร เท่ากันหรือหนักกว่า 12 เดือนนับจากนี้ — นับจากนี้ ร้อยละ 63 ของตัวแทนที่กล่าวเช่นนี้เมื่อเดือนกันยายน
แต่ท้ายที่สุดแล้ว การฟื้นตัวจะยังคงขึ้นอยู่กับปัจจัยที่คาดเดาได้ยาก ซึ่งหยั่งรากลึกในทัศนคติของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า
ขึ้นอยู่กับผู้ซื้อ
ในขณะที่มีแรงผลักดันมากขึ้นในตลาดบ้านใหม่ ผู้สังเกตการณ์ในอุตสาหกรรมได้เน้นย้ำว่าความกว้างและความเร็วของการฟื้นตัวที่อาจเกิดขึ้นจะขึ้นอยู่กับปัจจัยที่วัดได้ยาก
Ali Wolf หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของบริษัทข้อมูลที่อยู่อาศัย Zonda มุ่งเน้นไปที่พื้นที่บ้านใหม่ แต่กำหนดให้การเริ่มต้นปี 2024 เป็น "ดีกว่าที่คาดไว้" ในช่วง การนำเสนอที่ล้ำสมัยที่ Inman Connect.
วูล์ฟยังคงส่งเสียงเตือนอย่างแท้จริง
“เราขอให้ผู้สร้างอธิบายตลาดด้วยคำสามคำ” Wolf กล่าว พร้อมเสริม “และคำที่อ้างถึงบ่อยที่สุดก็คือ 'ระมัดระวัง' ดังนั้นในขณะที่พวกเขาเห็นว่ามีคนเข้ามาเยี่ยมชม แต่ก็ยังรู้สึกว่า 'โอเค กลุ่มความต้องการของผู้ซื้อนี้ลึกแค่ไหน?'”
หมายเหตุระเบียบวิธี: อินมานเดือนนี้ อินเทล ดัชนี การสำรวจ ดำเนินการในวันที่ 21-31 ธันวาคม 2023 ชุมชนผู้อ่าน Inman ทั้งหมดได้รับเชิญให้เข้าร่วมและ อินเทล ได้รับการตอบกลับทั้งหมด 808 รายการ ผู้ตอบแบบสอบถามเรื่องนี้ การสำรวจ ถูกนำไปยังแพลตฟอร์ม SurveyMonkey ซึ่งพวกเขาระบุโปรไฟล์ของตนเองในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ผู้ตอบแบบสอบถามถูกจำกัดไว้เพียงหนึ่งคำตอบต่ออุปกรณ์ แต่ไม่มีข้อจำกัดสำหรับที่อยู่ IP เมื่อโปรไฟล์ (ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย นายหน้าจำนอง/นายธนาคาร ผู้บริหารองค์กร/นักลงทุน/proptech หรืออื่นๆ) ได้รับเลือก ผู้ตอบแบบสอบถามจะตอบคำถามเฉพาะสำหรับโปรไฟล์นั้นๆ เพราะว่า การสำรวจ ไม่ได้ขอข้อมูลประชากรตามอายุ เพศ หรือภูมิศาสตร์ ไม่มีการถ่วงน้ำหนักข้อมูล นี้ การสำรวจ จะมีการดำเนินการทุกเดือน โดยมีคำถามทั้งแบบเกิดซ้ำและไม่ซ้ำกันสำหรับโปรไฟล์แต่ละประเภท
- เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai เพิ่มพลังให้กับตัวเอง เข้าถึงได้ที่นี่.
- เพลโตไอสตรีม. Web3 อัจฉริยะ ขยายความรู้ เข้าถึงได้ที่นี่.
- เพลโตESG. คาร์บอน, คลีนเทค, พลังงาน, สิ่งแวดล้อม แสงอาทิตย์, การจัดการของเสีย. เข้าถึงได้ที่นี่.
- เพลโตสุขภาพ เทคโนโลยีชีวภาพและข่าวกรองการทดลองทางคลินิก เข้าถึงได้ที่นี่.
- ที่มา: https://www.inman.com/2024/01/31/client-pipelines-tick-back-up-as-agents-eye-2024-gains-triple-i/
- :มี
- :เป็น
- :ไม่
- :ที่ไหน
- $ ขึ้น
- 1
- 10
- 12
- 12 เดือน
- 17
- 1995
- 2008
- 2023
- 2024
- 32
- 90
- a
- เกี่ยวกับเรา
- ตาม
- เพิ่ม
- ที่อยู่
- เพิ่ม
- หลังจาก
- อายุ
- ตัวแทน
- ตัวแทน
- มาแล้ว
- ในหมู่
- an
- และ
- ใด
- เป็น
- AREA
- ARM
- AS
- At
- ใช้ได้
- กลับ
- BE
- เพราะ
- จะกลายเป็น
- รับ
- ก่อน
- การเริ่มต้น
- เริ่มต้น
- เริ่ม
- กำลัง
- เชื่อ
- ด้านล่าง
- ดีกว่า
- ทั้งสอง
- ความกว้าง
- ทำลาย
- สดใส
- กว้าง
- ที่กว้างขึ้น
- ผู้สร้าง
- สำนัก
- ธุรกิจ
- แต่
- ผู้ซื้อ..
- ผู้ซื้อ
- by
- ความระมัดระวัง
- การสำรวจสำมะโนประชากร
- สำนักงานสถิติแห่งชาติ
- ลักษณะ
- หัวหน้า
- ทางเลือก
- เลือก
- คริส
- อ้างถึง
- ชัดเจนขึ้น
- ไคลเอนต์
- ลูกค้า
- ลูกค้า
- ปีนขึ้นไป
- COM
- อย่างไร
- มา
- อย่างธรรมดา
- ชุมชน
- บริษัท
- ดำเนินการ
- ความมั่นใจ
- เอกฉันท์
- คงเส้นคงวา
- ต่อ
- ไทม์ไลน์การ
- ปัจจุบัน
- รอบ
- ข้อมูล
- วัน
- ออกมา
- ธันวาคม
- ทศวรรษที่ผ่านมา
- ธันวาคม
- ลึก
- ลึก
- ความต้องการ
- ประชากรศาสตร์
- แผนก
- บรรยาย
- อธิบาย
- พัฒนาการ
- เครื่อง
- DID
- ยาก
- กำกับการแสดง
- ลง
- ลง
- ในระหว่าง
- แต่ละ
- นักเศรษฐศาสตร์
- ความพยายาม
- ทั้ง
- ปลาย
- ทั้งหมด
- ที่ดิน
- แม้
- เผง
- โดยเฉพาะ
- คาดหวัง
- ที่คาดหวัง
- ตา
- ปัจจัย
- รัฐบาลกลาง
- ธนาคารกลางสหรัฐฯ
- ความรู้สึก
- การกรอก
- หา
- ผลการวิจัย
- พบ
- ชื่อจริง
- ครั้งแรก
- มุ่งเน้นไปที่
- เท้า
- สำหรับ
- ราคาเริ่มต้นที่
- ได้รับ
- กําไร
- รวมตัวกัน
- เพศ
- ภูมิศาสตร์
- ได้รับ
- มากขึ้น
- การเจริญเติบโต
- การเจริญเติบโต
- ครึ่ง
- มือ
- เกิดขึ้น
- ยาก
- มี
- กดปุ่ม
- หน้าแรก
- การเคหะ
- ตลาดที่อยู่อาศัย
- สรุป ความน่าเชื่อถือของ Olymp Trade?
- อย่างไรก็ตาม
- HTTPS
- if
- การปรับปรุง
- การปรับปรุง
- in
- ประกอบด้วย
- ขึ้น
- ดัชนี
- การแสดง
- อุตสาหกรรม
- โรคติดเชื้อ
- จุดสะท้อน
- ข้อมูล
- ข้อมูลเชิงลึก
- แทน
- อินเทล
- Intelligence
- อยากเรียนรู้
- อัตราดอกเบี้ย
- สินค้าคงคลัง
- เชิญ
- IP
- ที่อยู่ IP
- IT
- ITS
- มกราคม
- ร่วม
- jpg
- เพียงแค่
- ส่วนใหญ่
- ชื่อสกุล
- ปีที่แล้ว
- ล่าสุด
- น้อยที่สุด
- น่าจะ
- การ จำกัด
- ถูก จำกัด
- รายการ
- ลด
- หลาย
- ตลาด
- ความกว้างสูงสุด
- อาจ..
- วัด
- หน่วยความจำ
- อาจ
- ปานกลาง
- โมเมนตัม
- รายเดือน
- เดือน
- ข้อมูลเพิ่มเติม
- จำนอง
- มากที่สุด
- ส่วนใหญ่
- มาก
- ใหม่
- ปีใหม่
- ข่าว
- ไม่
- หมายเหตุ
- หมายเหตุ / รายละเอียดเพิ่มเติม
- ตอนนี้
- จำนวน
- ผู้สังเกตการณ์
- ตุลาคม
- of
- ปิด
- การเสนอ
- มักจะ
- on
- ครั้งเดียว
- ONE
- เพียง
- ในแง่ดี
- ตัวเลือกเสริม (Option)
- or
- อื่นๆ
- Outlook
- เกิน
- มีส่วนร่วม
- ต่อ
- เปอร์เซ็นต์
- ระยะเวลา
- ท่อ
- สถานที่
- เวที
- เพลโต
- เพลโตดาต้าอินเทลลิเจนซ์
- เพลโตดาต้า
- จุด
- สระ
- ที่มีศักยภาพ
- ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า
- การกู้คืนที่มีศักยภาพ
- มาก่อน
- คาดการณ์
- ที่คาดการณ์
- การเตรียมความพร้อม
- การเสนอ
- ก่อน
- มืออาชีพ
- โปรไฟล์
- ดูรายละเอียด
- พร็อพเทค
- โอกาส
- การตีพิมพ์
- คำถาม
- ราคา
- ผู้อ่าน
- จริง
- อสังหาริมทรัพย์
- ตลาดอสังหาริมทรัพย์
- ที่ได้รับ
- เมื่อเร็ว ๆ นี้
- การฟื้นตัว
- ที่เกิดขึ้น
- ตอกย้ำ
- สัมพัทธ์
- สัมพันธ์
- วางใจ
- ยังคงอยู่
- รายงาน
- ขอ
- การวิจัย
- สำรอง
- สำหรับอยู่อาศัย
- ผู้ตอบแบบสอบถาม
- คำตอบ
- การตอบสนอง
- ผลสอบ
- ที่เพิ่มขึ้น
- ซึ่งได้หยั่งราก
- s
- กล่าวว่า
- ขาย
- เดียวกัน
- พูดว่า
- ที่สอง
- เห็น
- เลือก
- ความรู้สึก
- ความรู้สึก
- กันยายน
- ชุด
- หลาย
- Share
- ความขาดแคลน
- โชว์
- แสดงให้เห็นว่า
- ตั้งแต่
- ช้า
- ช้า
- So
- เสียง
- ช่องว่าง
- โดยเฉพาะ
- ความเร็ว
- จุด
- ทำให้มีเสถียรภาพ
- เริ่มต้น
- ข้อความที่เริ่ม
- ยังคง
- แข็งแรง
- สมาชิก
- ชี้ให้เห็นถึง
- การสำรวจ
- SurveyMonkey
- กว่า
- ที่
- พื้นที่
- ของพวกเขา
- ที่นั่น
- พวกเขา
- สิ่ง
- ที่สาม
- นี้
- แต่?
- สาม
- เห็บ
- เวลา
- ไปยัง
- บอก
- รวม
- แทร็ค
- แรงฉุด
- การจราจร
- เส้นโคจร
- การทำธุกรรม
- จริง
- สอง
- ชนิด
- เรา
- ในที่สุด
- เป็นเอกลักษณ์
- ในเมือง
- ที่รอ
- คือ
- we
- สัปดาห์
- ไป
- คือ
- อะไร
- ที่
- ในขณะที่
- WHO
- จะ
- ลม
- กับ
- ภายใน
- หมาป่า
- คำ
- คำ
- การทำงาน
- แย่ที่สุด
- จะ
- ปี
- ปี
- ยัง
- ลมทะเล
- Zonda