แพลตฟอร์ม Crowdfunding ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในโลก ทำให้เป็นประชาธิปไตยในการเข้าถึงสินทรัพย์กระแสเงินสด 

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในสี่ประเภทของการลงทุนที่พบมากที่สุด ควบคู่ไปกับเงินสด พันธบัตร และหุ้น ในสี่ประการนี้ อสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่มีประสิทธิภาพดีที่สุดในประวัติศาสตร์สมัยใหม่ แม้ว่าจะขาดการเข้าถึงแหล่งเงินทุนที่เพียงพอ แต่คนส่วนใหญ่ก็ถูกกีดกันไม่ให้มีส่วนร่วมและได้รับผลประโยชน์ การระดมทุนในอสังหาริมทรัพย์ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นประชาธิปไตย และช่วยให้ผู้เล่นรายเล็กสามารถลงทุนร่วมกับรายใหญ่ที่สุดได้ ซึ่งมักจะอยู่ในเงื่อนไขเดียวกัน

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยส่วนตัวมักจะประกอบด้วยการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า หรือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการซ่อมแซม ปรับปรุง และขายทำกำไร – “แก้ไขแล้วพลิก” แต่ละวิธีใช้เวลานาน จำกัดเฉพาะผู้ที่เข้าถึงแหล่งเงินทุนในระดับ "วิกฤต" และเป็นกิจกรรมที่ค่อนข้างเดี่ยว เช่นเดียวกับด้านธุรกิจและการค้าอื่น ๆ เทคโนโลยีการสื่อสารช่วยให้สามารถสร้างรูปแบบธุรกิจใหม่ ๆ และก่อกวนได้ ในกรณีนี้ การระดมทุนอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้กลุ่มนักลงทุนซึ่งมักจะเป็นคนแปลกหน้าต่อกัน สามารถรวบรวมทรัพยากรและเข้าถึงโอกาสทางการตลาดใหม่ ๆ ได้

วิธีการทำงานของการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์

การระดมทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นกลยุทธ์การลงทุนที่สร้างสรรค์ซึ่งกำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อยๆ แพลตฟอร์มการระดมทุนแบบผู้เชี่ยวชาญจำนวนมากเป็นตลาดออนไลน์ที่ทีมบริหารอสังหาริมทรัพย์หรือนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตั้งเป้าที่จะระดมเงินเพื่อทำโครงการก่อสร้างหรือตกแต่งใหม่ให้เสร็จโดยจัดแสดงเป็นโอกาสในการลงทุน นักลงทุนรายย่อยสามารถเข้าถึงโครงการมากมายให้เลือกซึ่งให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่น่าดึงดูดซึ่งก่อนหน้านี้มีให้เฉพาะผู้สนับสนุนสถาบันเท่านั้น และพวกเขาสามารถลงทุนในจำนวนเงินที่เหมาะสมซึ่งต่ำกว่าราคาซื้อเต็มของทรัพย์สินแต่ละรายการ

ตัวอย่างโอกาสการลงทุนผ่านการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์กับ Cardone Capital

กลยุทธ์การลงทุนมักใช้งานได้สองวิธี ประการแรกคือเงินลงทุนในพันธบัตรที่ออกโดยนักพัฒนาที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่และวันที่ชำระคืน นี่เป็นกรณีของการให้กู้ยืมแบบ peer-to-peer อย่างมีประสิทธิภาพ กลยุทธ์ที่สองคือ บริษัทที่จัดตั้งขึ้นตลอดอายุของโครงการอสังหาริมทรัพย์ และผู้สนับสนุนจะซื้อหุ้นบางส่วนในบริษัทนั้น ในเส้นทางทุนไม่มีผลตอบแทนที่แน่นอน แต่ก็ไม่มีผลตอบแทนสูงสุดเช่นกัน ซึ่งหมายความว่านักลงทุนแบ่งปันความเสี่ยงและผลตอบแทนมากขึ้น ผู้เชี่ยวชาญดูแลโครงการ ไม่มีการเรียกให้ซ่อมห้องครัวที่ถูกน้ำท่วมหรือไฟฟ้าขัดข้อง และไม่มีบิลค่าก่อสร้างหรือค่าซ่อมแซมเป็นกระแสเงินสด

และหากมีสิ่งใดขัดขวางไม่ให้โครงการสำเร็จ อสังหาริมทรัพย์ก็สามารถขายเพื่อลดการขาดทุนได้

ด้วยวิธีการเหล่านี้ ผู้คนสามารถลงทุนเงินจำนวนเล็กน้อยควบคู่กันไป และบ่อยครั้งในเงื่อนไขเดียวกัน เช่นเดียวกับนักลงทุนระดับมหาเศรษฐีเช่น Grant Cardone ทำได้ง่าย นักลงทุนรายย่อยไม่ต้องการรายได้มากมายในการเริ่มต้น และไม่ต้องรับผิดชอบระยะยาวใดๆ การลงทุนร่วมกับ Grant Cardone ยังช่วยให้พวกเขามีกำลังซื้อที่มาพร้อมกับการระดมทุนจำนวนมากเป็นประวัติการณ์โดยวัดเป็นหลายร้อยล้านดอลลาร์

Grant Cardone ประสบความสำเร็จในการระดมทุนอย่างไร

จากภูมิหลังที่เรียบง่าย ทุกวันนี้ Grant Cardone เพลิดเพลินกับการพักผ่อนบนเครื่องบินส่วนตัวของเขา

Grant Cardone กูรูด้านการระดมทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่มีสิทธิพิเศษในอาชีพของเขา เมื่ออายุ 21 ปี เขาลาออกจากโรงเรียนโดยล้มละลาย และเมื่ออายุ 30 ปี เขาก็เป็นเศรษฐี ปัจจุบันเขาเป็นหนึ่งในผู้ประกอบการและโค้ชการขายที่มีชื่อเสียง อีกทั้งยังเป็นซีอีโอของกองทุนอสังหาริมทรัพย์เอกชนที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในสหรัฐอเมริกา ทุน Cardone.

ข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกของเขาอยู่ในเท็กซัส เขาได้รับเงินกู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ และปล่อยเช่าในราคา $100 ต่อเดือน ซึ่งมากกว่าการชำระคืนเงินกู้ เขาขายมันหลังจากนั้นไม่กี่เดือน และเพิ่มมูลค่าของทุนเป็นสองเท่า จากนั้นเขาก็ซื้อทรัพย์สินมากกว่าหนึ่งแห่ง จากนั้นเขาก็ซื้ออสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ขึ้นโดยมีหลายยูนิต ดังนั้นยูนิตอื่นๆ ที่ว่างเปล่าชั่วคราวจึงได้รับผลกระทบ ตราบเท่าที่ระดับการเข้าพักครอบคลุมระดับพื้นที่ว่าง ทุกอย่างก็ปกติดี มีข้อตกลงอีกมากมายที่มีอัตราความสำเร็จสูง และมีไม่กี่ข้อตกลงที่ไม่เป็นไปตามแผนหรือความคาดหวังอย่างสมบูรณ์ซึ่งให้บทเรียนอันมีค่า

ระหว่างทาง Grant ได้พบกับ Elena ภรรยาของเขา ซึ่งเป็นนักธุรกิจที่ประสบความสำเร็จอย่างมาก ทั้งสองเป็นแบบฉบับ "คู่พลัง” และยินดีที่จะแบ่งปันเคล็ดลับว่าพวกเขาบรรลุความสำเร็จได้อย่างไรผ่านการจัดลำดับความสำคัญและการมุ่งเน้นที่เป้าหมาย

Grant ยังบริหารบริษัทให้คำปรึกษาทางธุรกิจอีกด้วย การ์ดโดน เอ็นเตอร์ไพรส์ซึ่งจัดงานใหญ่ประจำปี 10X Growth สามวัน ในแต่ละปี ตัวแทนผู้ชมจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ เริ่มเสนอเงินให้เขาเพื่อลงทุนร่วมกับเขาในโครงการของเขาเอง เขาก่อตัวขึ้น ทุน Cardone ในปี 2018 เพื่อทำให้กระบวนการใช้เงินของนักลงทุนรายอื่นเป็นทางการภายในการตั้งค่าการระดมทุนแบบคราวด์ฟันดิ้ง และช่วยให้นักลงทุนรายอื่นทราบเกี่ยวกับโอกาสต่างๆ

ความสำเร็จมีลักษณะอย่างไร

วันนี้ นักลงทุนสามารถได้รับผลตอบแทนที่ดีกว่าโดยไม่ต้องเข้าถึงทีมงานของ Grant Cardone ที่มีทักษะและการตัดสินใจที่ประสบความสำเร็จ และด้วยเงินทุนของพวกเขา Cardone Capital สามารถทำข้อตกลงได้มากขึ้น ข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์แต่ละรายการใช้ประโยชน์จากการลงทุนเริ่มต้น ดังนั้นการมีเงินลงทุนเพิ่มขึ้นจะช่วยเร่งการเติบโต Cardone Capital มีอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การบริหารมูลค่า 2 พันล้านดอลลาร์ และเป้าหมายอยู่ที่ 10 พันล้านดอลลาร์ เราจะไม่เดิมพันกับเขา!

คุณมีประสบการณ์การระดมทุนเพื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อแบ่งปันกับเราในทุกระดับการลงทุนหรือไม่?

ที่มา: https://crowdsourcingweek.com/blog/largest-real-estate-crowdfunding-platform-in-the-world-democratizes-access-to-cash-flow-assets/