Blackstone เตรียมนำ Tricon มาเป็นส่วนตัวในข้อตกลงมูลค่า 3.5 พันล้านดอลลาร์

บริษัทจัดการลงทุน Blackstone ทำการเดิมพันครั้งใหญ่อีกครั้งกับที่อยู่อาศัยเช่าเมื่อวันศุกร์ด้วย การประกาศ ว่าได้ตกลงที่จะรับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ของแคนาดาแล้ว Tricon ที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลในข้อตกลงมูลค่า 3.5 พันล้านดอลลาร์

Tricon ดำเนินกิจการในฐานะเจ้าของบ้านและผู้พัฒนาบ้านเดี่ยวให้เช่าในสหรัฐอเมริกาและแคนาดา โดยมีผลงานบ้านเดี่ยวให้เช่าประมาณ 38,000 แห่งในสหรัฐอเมริกา Sun Belt และอาคารอพาร์ตเมนต์หลายครอบครัวในพื้นที่โตรอนโต

“Tricon มอบการเข้าถึงที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง และเรามุ่งมั่นอย่างเต็มที่ที่จะมอบประสบการณ์การพักอาศัยที่ยอดเยี่ยมร่วมกัน” Nadeem Meghji หัวหน้าร่วมระดับโลกของ แบล็คสโตน เรียล เอสเตท. “เรารู้สึกตื่นเต้นที่เงินทุนของเราจะขับเคลื่อนความพยายามของ Tricon ในการเพิ่มอุปทานที่อยู่อาศัยซึ่งมีความจำเป็นมากทั่วสหรัฐอเมริกาและในโตรอนโต ประเทศแคนาดา”

ในสหรัฐอเมริกา Tricon เป็นเจ้าของห้องเช่าบ้านเดี่ยวในแอตแลนตา ชาร์ลอตต์ ดัลลัส แทมปา และฟีนิกซ์ แพลตฟอร์มการพัฒนาบ้านเดี่ยวมีบ้านประมาณ 2,500 หลังที่อยู่ระหว่างการพัฒนา นอกจากนี้ยังมีโครงการพัฒนาที่ดินที่สามารถรองรับบ้านเดี่ยวได้เกือบ 21,000 หลัง และแพลตฟอร์มการพัฒนาหลายครอบครัวของแคนาดา ซึ่งปัจจุบันกำลังสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์หลายครอบครัวในราคาตลาด 5,500 หลังและราคาไม่แพง

ภายใต้กรรมสิทธิ์ใหม่ บริษัทวางแผนที่จะดำเนินการตามแผนพัฒนาบ้านเดี่ยวมูลค่า 1 พันล้านดอลลาร์ให้เสร็จสิ้น และปรับปรุงคุณภาพของพอร์ตโฟลิโอบ้านเดี่ยวที่มีอยู่ด้วยการลงทุนเพิ่มเติม 1 พันล้านดอลลาร์ในช่วงหลายปีข้างหน้า ประกาศ.

Blackstone แบ่งปันค่านิยมและความมุ่งมั่นอย่างแน่วแน่ของเราในการสร้างความพึงพอใจให้กับผู้อยู่อาศัย และเราหวังว่าจะได้รับประโยชน์จากความเชี่ยวชาญและเงินทุนของพวกเขาในขณะที่เราเป็นพันธมิตรในการสร้างชุมชนที่เจริญรุ่งเรือง” Gary Berman ประธานและซีอีโอของ Tricon กล่าว

แบล็กสโตนจะยังคงสัดส่วนการถือหุ้น 11 เปอร์เซ็นต์ในไทรคอนเมื่อข้อตกลงเสร็จสิ้น

ข้อตกลงดังกล่าวเกิดขึ้นในขณะที่สหรัฐอเมริกาและแคนาดากำลังเผชิญกับวิกฤติความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งส่งผลให้ผู้คนจำนวนมากขึ้นที่ต้องการเช่าที่อยู่อาศัยแทนการเป็นเจ้าของบ้าน เนื่องจากอัตราการจำนองยังคงอยู่ในระดับสูงสุดในยุคปัจจุบัน

มันยังห่างไกลจากการโจมตีครั้งแรกของ Blackstone ในโลกการเช่าครอบครัวเดี่ยว บริษัทบริหารสินทรัพย์ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในนิวยอร์กซิตี้แห่งนี้เป็นเจ้าของที่ดินสำหรับครอบครัวเดี่ยวที่ใหญ่ที่สุดในอเมริกา โดยมีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามากกว่า 300,000 รายการในพอร์ตโฟลิโอของบริษัท

เป็นหนึ่งในบริษัทการลงทุนกลุ่มแรกๆ ที่ซื้อบ้านจำนวนมากหลังเกิดวิกฤติสินเชื่อซับไพรม์ เนื่องจากบ้านรอการขายจำนวนมากถูกผู้ให้กู้ขายทิ้ง ก่อตั้ง Invitation Homes ในปี 2012 เพียงเพื่อขายหุ้นของบริษัทนั้นในปี 2019 เท่านั้น

บริษัท แล้ว ซื้อบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Home Partners of America ในปี 2021 ด้วยเงิน 6 พันล้านดอลลาร์ กวาดบ้านได้ 17,000 หลัง

อีเมล์ Ben Verde