นักพัฒนาในแอลเอถูกฟ้องร้องโครงการบ้านคนไร้บ้าน

คำตัดสินอยู่ในแล้ว — วิธีการทำธุรกิจแบบเก่าสิ้นสุดลงแล้ว เข้าร่วมกับเราได้ที่ Inman Connect นิวยอร์ก วันที่ 23-25 ​​มกราคม เราจะพิชิตความท้าทายของตลาดในปัจจุบันและเตรียมพร้อมสำหรับโอกาสในอนาคต ท้าทายตลาดและเดิมพันครั้งใหญ่กับอนาคตของคุณ

นักพัฒนา LA ที่เกี่ยวข้อง คนไร้บ้านในแคลิฟอร์เนีย โครงการที่อยู่อาศัยถูกฟ้องโดย Rob Bonta อัยการสูงสุดของรัฐ เนื่องจากถูกกล่าวหาว่ามีส่วนร่วมในโครงการ Ponzi ในโครงการที่เกี่ยวข้อง ไทม์สลุยเซียน่า รายงานเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว

Bonta อ้างสิทธิ์ในคดีแพ่งที่ยื่นในศาลสูงของเคาน์ตี้ LA ว่า Shangri-La Industries นำการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยคนไร้บ้าน Project Homekey ของรัฐอย่างผิดกฎหมายมาอยู่ภายใต้ภัยคุกคามโดยการกู้ยืมเงินจากพวกเขา

การร้องเรียนคดีกล่าวหาว่าผู้พัฒนาได้กู้ยืมเงินจากทรัพย์สินหกในเจ็ดแห่งโดยไม่ได้รับการอนุมัติจากรัฐก่อนหรือบันทึกข้อจำกัดความสามารถในการจ่ายที่จำเป็นในทรัพย์สิน รัฐได้เรียนรู้เกี่ยวกับปัญหานี้หลังจากได้รับหนังสือแจ้งการผิดนัดชำระหนี้จากธนาคารเท่านั้น และตอนนี้ทรัพย์สินทั้ง 7 แห่งมีความเสี่ยงที่จะถูกยึดสังหาริมทรัพย์ คดีดังกล่าวกล่าวหา

รัฐกำลังหาเงิน 100 ล้านดอลลาร์ในกองทุน Project Homekey จาก Shangri-La Industries และกำลังขอให้ศาลวางทรัพย์สินดังกล่าวให้เป็นเจ้าพิทักษ์ทรัพย์

จำเลยรายอื่นที่มีชื่ออยู่ในคดี ได้แก่ Andy Meyers ซีอีโอของ Shangri-La, ผู้ให้บริการที่อยู่อาศัยและผู้ให้บริการไร้ที่อยู่อาศัย Step Up On Second, LLC หลายแห่งที่ถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน, ผู้ให้กู้หลายราย, และเมืองและเทศมณฑลที่โครงการตั้งอยู่ โครงการสามโครงการตั้งอยู่ในริเวอร์ไซด์ ซานเบอร์นาดิโน และเทาซันด์โอ๊คส์ และสี่โครงการอยู่ในแคลิฟอร์เนียตอนเหนือ

Tod Lipka ซีอีโอของ Step Up กล่าวว่าองค์กรเคยประสบความสำเร็จในการทำงานร่วมกับแชงกรี-ลาในอดีต และรู้สึก “เสียใจ” เกี่ยวกับผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการฟ้องร้องต่อลูกค้าขององค์กร

“สำหรับเรา อันตรายก็คือโครงการเหล่านี้ต้องหยุดชะงักและจะไม่เดินหน้าต่อไป” เขากล่าว ไทม์สลุยเซียน่า.

Lipka ยังกล่าวอีกว่า Step Up เกี่ยวข้องกับโครงการในฐานะผู้ให้บริการเท่านั้น และไม่เกี่ยวข้องกับการซื้อกิจการหรือ การจัดหาเงินทุน ของโครงการ เขากล่าวว่าองค์กรได้รับแจ้งถึงการกู้ยืมของแชงกรี-ลา แต่ผู้พัฒนาได้รับแจ้งว่าเป็นที่ยอมรับและจำเป็นในการดำเนินโครงการให้เสร็จสิ้น เมื่อไม่กี่เดือนที่ผ่านมา Step Up เริ่มเรียนรู้ถึงผลกระทบทางกฎหมายด้านลบของเงินกู้ เขาเสริมว่าองค์กรกำลังสร้างกระบวนการใหม่สำหรับการตรวจสอบสถานะ “เพื่อให้แน่ใจว่าสิ่งนี้จะไม่เกิดขึ้นอีก”

กระทรวงการเคหะและการพัฒนาชุมชนแห่งรัฐแคลิฟอร์เนีย ผู้บริหารโครงการ Homekey กล่าวว่าแชงกรี-ลา “ได้บิดเบือนการพิจารณาทางการเงินหลายประการ และยังไม่ได้แก้ไขข้อผูกพันตามสัญญาที่ละเมิดจำนวนหนึ่ง”

ตามคำฟ้องคดี โครงการทั้ง 114 ได้รับเงินสนับสนุนจาก Project Homekey มากกว่า 96 ล้านดอลลาร์ และเงินกู้ยืมภายนอกรวมเป็นเงินทั้งสิ้นประมาณ XNUMX ล้านดอลลาร์ เงินกู้ยืมดังกล่าวละเมิดสัญญาของ Project Homekey ซึ่งกำหนดให้มีการบันทึกข้อจำกัดด้านความสามารถในการจ่ายไว้ล่วงหน้าสิ่งอื่นใด เงินกู้ยืม- เงินกู้จะต้องได้รับการอนุมัติจากรัฐล่วงหน้าด้วย

“ความยากลำบาก [แชงกรี-ลา] พบว่าตัวเองกำลังเผชิญอยู่” ไรอัน ซีลีย์ ที่ปรึกษาทั่วไปของตัวแทนการเคหะระบุในถ้อยแถลง

อีเมล์ Lillian Dickerson