ตลาดเช่ามาแรงคาดว่าจะร้อนแรงขึ้นอีก – realestate.com.au

เครือข่ายนิวส์คอร์ปออสเตรเลีย

ตลาดการเช่าใน Townsville ยังคงอยู่ภายใต้แรงกดดันในปี 2023 โดยอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเริ่มหายากขึ้น เนื่องจากผู้เช่าพยายามล็อคบ้านมากขึ้น

รายงาน PropTrack Market Insight ล่าสุดแสดงให้เห็นว่าค่าเช่าในภูมิภาค Townsville เพิ่มขึ้น 7 เปอร์เซ็นต์ในปีที่แล้ว เป็น 460 ดอลลาร์ต่อสัปดาห์ และเพิ่มขึ้น 4.5 เปอร์เซ็นต์ในไตรมาสเดือนธันวาคม

ค่าเช่าเฉลี่ยของบ้านอยู่ที่ 490 ดอลลาร์ต่อสัปดาห์ เพิ่มขึ้น 4.3 เปอร์เซ็นต์สำหรับไตรมาสนี้ และ 8.9 เปอร์เซ็นต์สำหรับปี ในขณะที่ค่าเช่าเฉลี่ยต่อยูนิตอยู่ที่ 380 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 8.6 เปอร์เซ็นต์สำหรับไตรมาสนี้ และ 7 เปอร์เซ็นต์สำหรับปีนี้ .

แองกัส มัวร์ นักเศรษฐศาสตร์อาวุโสและผู้เขียนรายงานของ PropTrack กล่าวในภูมิภาคควีนส์แลนด์โดยรวมว่า ค่าเช่าเพิ่มขึ้นเพียงร้อยละ 0.9 ในไตรมาสนี้

“ถึงกระนั้นก็ตาม ค่ามัธยฐานของค่าเช่าที่โฆษณาก็เพิ่มขึ้น 11.5 เปอร์เซ็นต์ในปีที่ผ่านมา และปัจจุบันอยู่ที่ 580 ดอลลาร์ต่อสัปดาห์ ทำให้ภูมิภาคควีนส์แลนด์เป็นตลาดระดับภูมิภาคที่แพงที่สุดพอๆ กับภูมิภาค WA”

รายงาน PropTrack แสดงให้เห็นว่าอัตราตำแหน่งว่างในเมืองทาวน์สวิลล์ลดลง 0.17 จุดในปี 2023 มาอยู่ที่ 1.25 เปอร์เซ็นต์

ตลาดผ่อนคลายเล็กน้อยในเดือนธันวาคม โดยอัตราตำแหน่งว่างเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 0.93 ในเดือนพฤศจิกายน

เมื่อเปรียบเทียบกัน อัตราตำแหน่งว่างอยู่ที่ร้อยละ 0.84 ในภูมิภาคควีนส์แลนด์ และร้อยละ 0.9 ในบริสเบน

ข่าวเพิ่มเติม: เผยยอดขายสูงสุดบนถนนที่แพงที่สุดของทาวน์สวิลล์

Janet Evans คุณแม่ของ Nate Myles 'ใช้ชีวิต ทำงาน ว่ายน้ำ' ขายแล้ว

ภายในบ้านอันน่าทึ่งที่ขโมยบ้านชั้นนำแห่งปี

Jools Munro จาก Explore Property Munro & Co กล่าวว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งใน Townsville จะได้รับอัตราตำแหน่งว่าง 0 เปอร์เซ็นต์ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา

“ตลาดกำลังร้อนแรง” เธอกล่าว

“ใบสมัครยังคงมีอยู่เรื่อยๆ และเจ้าของบ้านก็กำลังได้รับตัวเลือกของผู้สมัครที่ดี”

นางมันโรกล่าวว่าเธอสังเกตเห็นว่ามีทรัพย์สินหมุนเวียนมากขึ้นเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ซึ่งอาจเนื่องมาจากค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น

“นี่เป็นช่วงการหมุนเวียนตามธรรมชาติในตลาดทาวน์สวิลล์” เธอกล่าว

“ปีที่แล้ว (อสังหาริมทรัพย์) ธุรกิจต่างๆ ไม่ค่อยประสบปัญหาว่างมากนัก ไม่ว่าจะเป็นเพราะผู้เช่าสามารถต่อรองค่าเช่าที่ถูกกว่าเล็กน้อยโดยการเข้าพัก หรือเพราะพวกเขาหลีกเลี่ยงตลาดที่ร้อนจัด

“แต่ก่อนวันคริสต์มาสและในเดือนมกราคมของปีนี้ เรากำลังเผชิญกับการหมุนเวียนที่มากขึ้น

“สำหรับบางคนคือการหาสิ่งที่เรียบง่ายและราคาไม่แพง”

คุณมันโรกล่าวว่าตลาดการเช่าทาวน์สวิลล์จะยังคงคับแคบไปจนถึงปี 2024

“ไม่ต้องสงสัยเลยว่าเราจะได้เห็นการเติบโตของประชากร” เธอกล่าว

“ภาคสาธารณสุขมีเจ้าหน้าที่ย้ายมาที่นี่มากขึ้น ตำรวจมีทหารใหม่เข้ามา และผู้คนยังคงเคลื่อนตัวจากทางใต้

“และมีเจ้าหน้าที่ทหาร 500 นาย … อพยพไปยังทาวน์สวิลล์ ซึ่งไม่รวมครอบครัวและเจ้าหน้าที่สนับสนุน

“ฉันไม่เห็นว่าผู้สร้างจะตามทันสิ่งที่จำเป็นในการอยู่อาศัยของทุกคนได้อย่างไร”