อสังหาริมทรัพย์ของดาร์วินราคาไม่แพงมากในปี 2024 – realestate.com.au

เครือข่ายนิวส์คอร์ปออสเตรเลีย

ราคาอสังหาริมทรัพย์ของดาร์วินยังคงทรงตัวในไตรมาสสุดท้ายของปี 2023 แต่ลดลงเมื่อเทียบเป็นรายปี โดยอยู่ที่ค่ามัธยฐานที่ 482,000 ดอลลาร์

ดัชนีราคาบ้าน PropTrack ล่าสุดแสดงให้เห็นว่าราคาบ้านในเมืองหลวงของ NT เพิ่มขึ้น 0.1% ในไตรมาสเดือนธันวาคม แต่ลดลง 1.49% ในปีนี้

ราคาบ้านเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 0.17% ในไตรมาสนี้ และลดลง 1.58% ในปี 2023 เป็น 549,000 ดอลลาร์ ขณะที่ราคาเฉลี่ยต่อหน่วยลดลง 0.11% ในไตรมาสนี้ และ 1.22% ในปีนี้ เหลือ 379,000 ดอลลาร์

แอนน์ ฟลาเฮอร์ตี นักเศรษฐศาสตร์และผู้เขียนรายงานของ PropTrack กล่าวว่าราคาเฉลี่ยที่อยู่อาศัยของดาร์วินลดลง 2.26 เปอร์เซ็นต์ นับตั้งแต่จุดสูงสุดครั้งล่าสุดในเดือนพฤษภาคม 2022

อย่างไรก็ตาม ราคาอสังหาริมทรัพย์ยังคงเพิ่มขึ้นร้อยละ 25.7 เมื่อเทียบกับตัวเลขก่อนเกิดโรคระบาด

มูลค่าทรัพย์สินยังเห็นการลดลงเล็กน้อยทั่วทั้งส่วนที่เหลือของ NT โดยราคาที่อยู่อาศัยเฉลี่ยลดลง 3.16 เปอร์เซ็นต์ในปีนี้เหลือ 421,000 ดอลลาร์

ราคาบ้านโดยเฉลี่ยลดลง 3.43 เปอร์เซ็นต์ในช่วง 12 เดือนถึงเดือนธันวาคม อยู่ที่ 460,000 ดอลลาร์

นางฟลาเฮอร์ตีกล่าวว่า ในระดับประเทศ ราคาบ้านทรงตัวในเดือนธันวาคม ส่งผลให้ราคาเติบโตอย่างมั่นคงในปีนั้น

“การเติบโตในพื้นที่ภูมิภาคลดน้อยลงในเมืองหลวง” เธอกล่าว

“หลังจากแตะจุดสูงสุดใหม่ในเดือนพฤศจิกายน ราคาเมืองหลวงรวมลดลง 0.09% ในเดือนธันวาคม นับเป็นครั้งแรกที่ราคาลดลงในปี 2023” เธอกล่าว

ตลอดเดือนธันวาคม ราคาลดลงในซิดนีย์ (-0.08 เปอร์เซ็นต์) เมลเบิร์น (-0.55 เปอร์เซ็นต์) โฮบาร์ต (-0.41 เปอร์เซ็นต์) และแคนเบอร์รา (-0.66 เปอร์เซ็นต์)

การเติบโตที่แข็งแกร่งบันทึกไว้ในเพิร์ธ (+0.69 เปอร์เซ็นต์) และแอดิเลด (+0.59 เปอร์เซ็นต์) ในขณะที่ราคาก็เพิ่มขึ้นเช่นกันในบริสเบน (+0.27 เปอร์เซ็นต์) และดาร์วิน (+0.1 เปอร์เซ็นต์)

ราคาเฉลี่ยที่อยู่อาศัยของประเทศเพิ่มขึ้น 5.52 เปอร์เซ็นต์เป็น 762,000 ดอลลาร์ในปี 2023

ข่าวเพิ่มเติม: คฤหาสน์ดาร์วินพร้อมห้องออกกำลังกายมูลค่า 300 ดอลลาร์ถูกรื้อถอน

ยอดขายบ้านสูงสุดของ The Territory ปี 2023

รักษาไว้ในท้องถิ่น: เคล็ดลับยอดนิยมสำหรับผู้ซื้อและผู้ขายในปี 2024

“ตรงกันข้ามกับการเคลื่อนไหวแบบผสมผสานทั่วเมืองหลวงของออสเตรเลีย พื้นที่ภูมิภาคที่รวมกันมีราคาเพิ่มขึ้นในเดือนธันวาคม ส่งผลให้มีการเติบโตต่อเดือนที่ร้อยละ 0.23” นางสาวฟลาเฮอร์ตีกล่าว

“ราคาบ้านในภูมิภาคแตะจุดสูงสุดใหม่ในเดือนธันวาคม โดยเพิ่มขึ้น 3.2 เปอร์เซ็นต์จากปี 2023

“ควีนส์แลนด์และเซาท์ออสเตรเลียเป็นปัจจัยสำคัญที่ขับเคลื่อนการเติบโต โดยเพิ่มขึ้น 0.51 เปอร์เซ็นต์ และ 0.5 เปอร์เซ็นต์ตามลำดับในเดือนนี้ เพื่อแตะจุดสูงสุดใหม่ในเดือนธันวาคม”

นางฟลาเฮอร์ตีกล่าวว่ามีปัจจัยหลายประการที่ทำให้ราคาบ้านชะลอตัวในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2023

“มีการขึ้นอัตราดอกเบี้ยเพิ่มเติม เช่นเดียวกับการเพิ่มขึ้นของอุปทานของบ้านที่จดทะเบียนเพื่อขาย ซึ่งทำให้ผู้ซื้อมีทางเลือกมากขึ้นและช่วยบรรเทาการแข่งขัน” เธอกล่าว

“แม้ว่าพื้นที่ภูมิภาคจะมีการเติบโตสูงขึ้นในเดือนธันวาคม แต่พื้นที่เมืองหลวงที่รวมกันกลับมีประสิทธิภาพเหนือกว่าอย่างชัดเจนในปี 2023 โดยราคาเพิ่มขึ้น 6.44 เปอร์เซ็นต์ตลอดทั้งปี เทียบกับ 3.2 เปอร์เซ็นต์ในตลาดรัฐอื่นๆ

“แม้ว่าราคาในเมืองหลวงจะเย็นลงในช่วงเดือนธันวาคม แต่ราคาในปี 2024 จะได้รับการสนับสนุนจากการเติบโตของจำนวนประชากร และสิ่งที่ดูเหมือนว่าจะเป็นสภาพแวดล้อมของอัตราดอกเบี้ยที่มีเสถียรภาพมากขึ้น”