ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยพุ่งขึ้นมากกว่า 10% เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงดึงดูดผู้ซื้อบ้าน

ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยพุ่งขึ้นมากกว่า 10% เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงดึงดูดผู้ซื้อบ้าน

ประทับเวลา: 17 มกราคม 2024 7:00 น
โหนดต้นทาง: 3069851

ผู้จะซื้อบ้านจะไปเยี่ยมชมบ้านเพื่อขายในงาน Open House ในย่านหนึ่งในเมืองคลาร์กสเบิร์ก รัฐแมริแลนด์ เมื่อวันที่ 3 กันยายน 2023 การเป็นเจ้าของบ้านรู้สึกว่าอยู่ไกลเกินเอื้อมมากขึ้นเรื่อยๆ สำหรับชาวอเมริกันรุ่นเยาว์ ซึ่งถูกกดดันจากหนี้นักเรียนและค่าดูแลเด็กในยุคที่ การเติบโตทางเศรษฐกิจช้าลง ความกดดันเกิดขึ้นในขณะที่ประธานาธิบดีโจ ไบเดน พยายามดิ้นรนเพื่อรับมือกับความรู้สึกเชิงลบเกี่ยวกับการจัดการเศรษฐกิจของเขา ในขณะที่เขาหาเสียงเพื่อให้มีการเลือกตั้งใหม่ (ภาพโดย ROBERTO SCHMIDT / AFP) (ภาพโดย ROBERTO SCHMIDT/AFP ผ่าน Getty Images)
โรแบร์โต ชมิดต์ | เอเอฟพี | เก็ตตี้อิมเมจ

อัตราดอกเบี้ยจำนองที่ลดลงอีกครั้งทำให้เกิดการกู้ยืมเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ปริมาณคำขอจำนองรวมเพิ่มขึ้น 10.4% เมื่อเทียบกับสัปดาห์ก่อน ตามดัชนีที่ปรับตามฤดูกาลของ Mortgage Bankers Association

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยตามสัญญาสำหรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีที่มียอดเงินกู้สอดคล้อง ($726,200 หรือน้อยกว่า) ลดลงเหลือ 6.75% จาก 6.81% โดยคะแนนเพิ่มขึ้นเป็น 0.62 จาก 0.61 (รวมค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด) สำหรับสินเชื่อที่ลดลง 20% การชำระเงิน. นั่นเป็นอัตราที่ต่ำที่สุดในรอบสามสัปดาห์

“อัตราการจำนองลดลงในทุกประเภทสินเชื่อ เนื่องจากอัตราผลตอบแทนของกระทรวงการคลังปรับตัวลดลงเมื่อสัปดาห์ที่แล้วจากข้อมูลเงินเฟ้อที่เข้ามา ซึ่งช่วยสนับสนุนการเพิ่มขึ้นของการสมัครจำนอง” โจเอล คาน รองประธานและรองหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ MBA กล่าว

การยื่นขอจำนองเพื่อซื้อบ้านเพิ่มขึ้น 9% ในสัปดาห์นี้ แต่ลดลง 20% จากสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว อัตราการจำนองสูงขึ้นประมาณครึ่งหนึ่ง (52 คะแนนพื้นฐาน) เมื่อหนึ่งปีที่แล้ว อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อดูเหมือนจะถูกล่อลวงด้วยราคาที่ลดลงเมื่อเร็วๆ นี้

ที่งานเปิดบ้านในเมืองดีทรอยต์เมื่อวันเสาร์ ผู้ซื้อกล้าที่จะเผชิญกับความหนาวเย็นและหิมะเพื่อเที่ยวชมบ้านที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ที่เพิ่งออกสู่ตลาด บ้าน 254,500 ห้องนอน XNUMX ห้องน้ำหลังนี้มีราคาอยู่ที่ XNUMX ดอลลาร์ ซึ่งมากกว่าครึ่งหนึ่งของราคาเฉลี่ยของประเทศ แต่มากกว่าราคาเฉลี่ยของดีทรอยต์มากกว่าสองเท่า Nakita Bell ซึ่งปัจจุบันเช่าอยู่ในดีทรอยต์กล่าวว่าอัตราที่ลดลงเมื่อเร็ว ๆ นี้ทำให้เธอต้องพิจารณาซื้อ

“ฉันรู้ว่าฉันจะไม่ได้ 4% แต่สิ่งที่ฉันไม่ต้องการคือ 9,10, 11 และ 12% มันไม่ใช่บัตรเครดิต มันคือบ้าน” เบลล์กล่าว

อัตราที่ต่ำกว่ายังทำให้เจ้าของบ้านบางรายมีโอกาสที่จะประหยัดเงินอีกด้วย การสมัครรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเพิ่มขึ้น 11% เมื่อเทียบกับสัปดาห์ก่อน และสูงกว่าสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว 10% แม้ว่าผู้กู้ปัจจุบันส่วนใหญ่จะมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าที่เสนอในปัจจุบัน แต่การลดลงล่าสุดยังคงส่งผลกระทบต่อผู้กู้ยืมที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่า

อย่าพลาดเรื่องราวเหล่านี้จาก CNBC PRO:

ประทับเวลา:

เพิ่มเติมจาก ซีเอ็นบีซีเรียลเอสเตท