การจ่ายค่าเช่ามักจะไม่ช่วยเพิ่มคะแนนเครดิตของคุณ นี่คือสิ่งที่ผู้เช่าจำเป็นต้องรู้เพื่อให้สามารถนับได้

ในขณะที่การจ่ายค่าเช่าตามประเพณีจะไม่ส่งผลกระทบต่อคุณ เครดิตบริการรายงานค่าเช่าที่เรียกว่าจำนวนเพิ่มมากขึ้นกำลังพยายามเปลี่ยนแปลงสิ่งนั้น

บริการเหล่านี้ติดตามพฤติกรรมการจ่ายค่าเช่าของผู้ใช้และรายงานไปยังสำนักงานเครดิตรายใหญ่อย่างน้อยหนึ่งแห่ง ได้แก่ Equifax, Experian และ TransUnion โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยเหลือผู้เช่าสร้างเครดิตและเพิ่มคะแนนเครดิตของพวกเขา

แต่บริการเหล่านี้ไม่ได้ดำเนินการในลักษณะเดียวกันทั้งหมด และบางบริการอาจมีมูลค่าน้อยกว่าสำหรับผู้เช่า Matt Schulz หัวหน้านักวิเคราะห์เครดิตของ LendingTree กล่าวว่ามีรายละเอียดสำคัญประการหนึ่งที่คุณควรพิจารณาก่อนสมัคร: บันทึกการชำระเงินของคุณไปที่ทั้งสามแห่งหรือไม่

“สิ่งสำคัญคือผู้คนต้องเข้าใจว่าคุณไม่ได้มีเพียงคะแนนเครดิตเดียว” เขากล่าว “คุณแค่ไม่รู้ว่าผู้ให้กู้ของคุณจะใช้สำนักไหนเพื่อรับข้อมูลของคุณ”

เพิ่มเติมจาก Personal Finance:
คู่หนุ่มสาวที่ยังไม่ได้แต่งงานหลายคู่ไม่แบ่งค่าใช้จ่ายเท่าๆ กัน
นี่คือวิธีที่ Gen Zers สามารถสร้างเครดิตก่อนเช่าสถานที่ของตนเองได้
Gen Z, Millennials 'แฮ็กบ้าน' เพื่อเป็นเจ้าของบ้าน

สัปดาห์นี้เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ กลุ่ม Zillow เปิดตัว คุณสมบัติการรายงานการชำระค่าเช่า ผู้เช่าที่ชำระเงินผ่านเว็บไซต์สามารถเลือกรับรายงานการชำระค่าเช่าตรงเวลาไปยัง Experian ซึ่งเป็นหนึ่งในสามบริษัทเครดิตบูโรรายใหญ่ โดยไม่เรียกเก็บเงินจากผู้เช่าหรือเจ้าของบ้าน

เพื่อให้ผู้เช่าใช้คุณสมบัติ Zillow เจ้าของบ้านจะต้องเป็นผู้ใช้ Zillow Rental Manager และตกลงที่จะรับการชำระเงินผ่านบริษัท

“มันสอดคล้องกับเป้าหมายของเราในการให้การเข้าถึงเพื่อสร้างเครดิตในพื้นที่เช่า มันเป็นก้าวเชิงบวกจริงๆ ในทิศทางนั้น” Michael Sherman รองประธานฝ่ายการเช่าของ Zillow Group กล่าว

แม้ว่า Zillow จะเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์แห่งแรกที่รายงานข้อมูลการชำระค่าเช่าไปยังสำนักงานเครดิต แต่ก็ได้รวมบริการรายงานค่าเช่าต่างๆ ไว้สำหรับผู้บริโภคแล้ว

มีบริการหลายอย่างที่ผู้เช่าสามารถตรวจสอบได้ รวมถึงบางบริการที่ให้บริการฟรี เช่น Piñata และอื่นๆ ที่มาพร้อมกับบริการหรือค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรม เช่น Rental Kharma ซึ่งเรียกเก็บเงิน 8.95 เหรียญสหรัฐฯ ต่อเดือนหลังจากค่าธรรมเนียมการติดตั้งครั้งแรกที่ 75 เหรียญสหรัฐฯ

นอกจากนี้ยังมีบริการต่างๆ สำหรับเจ้าของบ้านที่นำเสนอการรายงานค่าเช่าสำหรับผู้เช่า รวมถึง ClearNow, Esusu และ PayYourRent เจ้าของบ้านมักจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายของโปรแกรมเหล่านี้ แต่อาจมีค่าธรรมเนียมการดำเนินการ ขึ้นอยู่กับวิธีที่คุณชำระค่าเช่า

ชาวอเมริกันเกือบ 50 ล้านคนไม่มีคะแนนเครดิตที่ใช้งานได้ เอกสารข้อเท็จจริงปี 2022 จากสำนักงานบัญชีกลางโครงการ REACH หรือโต๊ะกลมเพื่อการเข้าถึงและการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจ

เป็น “เครดิตที่มองไม่เห็น” อาจส่งผลต่อความสามารถของคุณในการรับสินเชื่อและส่งผลต่ออัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขที่คุณได้รับเมื่อสมัครขอสินเชื่อ

เมื่อรวมการชำระค่าเช่าไว้ในรายงานเครดิต ผู้บริโภคจะเห็นคะแนนเครดิตของตนเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ยเกือบ 60 คะแนน ตามข้อมูลของ รายงาน TransUnion ปี 2021.

โปรแกรมรายงานการชำระเงินอื่นๆ เช่น เอ็กซ์พีเรียน บูสท์, สเตลลาร์ไฟ และ อัลตร้าฟิโก้ มีวัตถุประสงค์คล้ายกับบริการรายงานค่าเช่า แต่มีรูปแบบการชำระเงินที่แตกต่างกัน อนุญาตให้ผู้ใช้สร้างเครดิตตามตัวชี้วัดทางเลือก เช่น กิจกรรมทางธนาคาร และการชำระค่าบริการสตรีมมิ่ง ค่าไฟฟ้า และแผนบริการโทรศัพท์มือถือ 

พูดคุยกับเจ้าของบ้านของคุณก่อนที่คุณจะสมัครใช้บริการรายงานค่าเช่าด้วยตัวคุณเอง พวกเขาอาจเปิดให้ลงทะเบียนเพื่อเป็นประโยชน์แก่ผู้เช่าของตน

แม้ว่า “ผู้คนเป็นสัตว์ที่มีนิสัยและไม่ยอมรับการเปลี่ยนแปลงเสมอไป” ฟีเจอร์การสร้างเครดิตสามารถช่วยให้เจ้าของบ้านโดดเด่นในตลาดการเช่าที่มีการแข่งขันสูง ชูลซ์กล่าว

“มันจะเป็นมูลค่าเพิ่มที่สำคัญ การสร้างเครดิตเป็นเรื่องใหญ่ และถ้าคุณเป็นคนที่สามารถช่วยให้ผู้คนสร้างเครดิตได้ คุณก็อาจจะน่าสนใจสำหรับพวกเขามากขึ้นอีกหน่อย” เขากล่าวเสริม

ก่อนที่คุณจะสมัครใช้บริการรายงานค่าเช่า สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าบริษัทส่งรายงานไปที่สำนักหรือสำนักใด อาจไม่คุ้มที่จะใช้บริการที่ส่งรายงานการชำระค่าเช่าไปยังสำนักเดียวเท่านั้น

“หากบริการรายงานค่าเช่าให้ข้อมูลของคุณแก่หนึ่งใน [สำนักงานใหญ่สามแห่ง] เท่านั้น และผู้ให้กู้ที่คุณได้รับสินเชื่อรถยนต์ใช้สำนักงานสินเชื่ออื่น ประโยชน์ที่อาจและควรมาพร้อมกับเครื่องมือนั้นอาจไม่ จบลงด้วยการแพนกล้องออกไป” ชูลซ์กล่าว

อุดมคติคือบริษัทที่รายงานค่าเช่าจะให้ข้อมูลแก่ Equifax, Experian และ TransUnion

“ผู้คนได้ยินเกี่ยวกับสำนักงานเครดิตสามแห่ง แต่พวกเขาไม่เข้าใจว่ารายงานเครดิตสามแห่งของคุณเป็นรายงานที่แตกต่างกัน และบริษัทที่ต่างกันก็รายงานไปยังสำนักงานที่แตกต่างกัน” ชูลซ์กล่าว