Vad kan du bygga på LA:s branta, smala tomter? Vad sägs om detta förvånansvärt rymliga hem

När arkitekten Simon Storeys kunder tog honom till ett brant område med obebyggd mark för försäljning i Silver Lake, rådde han dem att passera. Storeys företag, Anonyma arkitekter, är van vid att bygga på svåra platser, men han visste att just denna tomt skulle vara särskilt utmanande.

"Det är svårare och mer tidskrävande", säger Storey.

Partiet dröjde kvar på marknaden i några år och sedan sjönk utropspriset. Det var då Storey och hans fru, Jen Holmes, bestämde sig för att de var villiga att ta sig an den svåra grundkonstruktionen.

Sluttande partier kräver vanligtvis schaktning och komplicerade och kostsamma grunder och har problem med allt från erosion till dränering till landskapsarkitektur. Det är inte för svaga hjärtan.

"Det är en så enorm smärta. Men jag visade att jag hade rätt: det var inte lätt, säger han.

Storey och Holmes köpte den 2,900 2017 kvadratmeter stora tomten 92,000 för 33 XNUMX dollar och började planera sitt hem. Landet var inte bara brant - en grad på XNUMX% - utan också lång och smal. (För jämförelse, den den brantaste gatan i Los Angeles, Eldred Street i Highland Park, har samma lutning.) Paret köpte marken av entreprenören Judd Schoenholtz, som köpte tomten i en trustförsäljning. Ironiskt nog funderade Schoenholtz på hur man skulle bygga på det och hade tittat på några av Storeys andra hus för inspiration. "Simon är förmodligen den enda som kunde komma på det", säger han med ett skratt.

Att arbeta inom begränsningarna för en smal tomt var bekant för Storey, som tidigare hade byggt sitt eget hem i Echo Park, en kompakt men elegant struktur vars 960 kvadratfot översteg 780-fots tomten den byggdes på.

Storeys tidigare hem, dubbat Ålens bo efter de smala husen som är typiska för täta stadsdelar i Japan, var en studie i effektiv stadsliv. Han hittade sätt att utöka utrymmet, bara 15 fot brett, genom smart användning av fönster och takfönster, högt i tak och en flytande trappa som fungerade dubbelt som en ljuskälla.

Storey och Holmes ville ta de bästa delarna av Eel's Nest och lärdomarna från att leva i det utrymmet i mer än ett decennium och tillämpa dem på detta nya projekt, som de kallade Boxen. Återigen dikterade begränsningarna för partiet designen. "Vi hade inget annat val än att gå upp till maximal bredd och hålla oss till det för hela byggnaden", förklarar Storey.

Resultatet är en lång byggnad som sträcker sig bara 18 fot i diameter och 100 fot lång. Men att lägga till bara tre fot mer än deras tidigare hus gör en dramatisk skillnad. "Varje tum gör en stor skillnad. Jag ser det inte som en smal byggnad, säger Storey.

Storey ville att huset skulle vara så nyttigt som möjligt. Han valde en korrugerad cementpanel som vanligtvis används för jordbruk och industribyggnader i Europa som sidospårmaterial ovanför den tvåvånings betongbasen.

Med strukturen byggd tre fot från fastighetsgränsen, var paret begränsade av stadskod i mängden fönster som tillåts på sidan av byggnaden. Som ett resultat är fönstren anordnade i en horisontell vidd, vilket ger panoramautsikt över kullarna i Silver Lake och Echo Park.

Ingången till huset ligger ytterligare fem fot bakåt, vilket tillåter dubbelhöjda fönster som spänner över två våningar, vilket ger mer ljus. Den flytande trappan från Eel’s Nest gör ett nytt framträdande i Boxen, mittemot entrén. En smal gångväg på översta våningen förbinder husets fram- och baksida men låter ljuset filtrera in på båda sidor till våningen under. Takfönstret i Eel’s Nest dyker också upp igen i boxen, vilket ger mer ljus in i duschen i det primära badrummet.

Med en verkstad mellan garaget på bottenvåningen och husets två huvudvåningar kunde Storey och Holmes konstruera alla skåp, kvarnarbeten och till och med detaljer som deras trappsteg på plats. "Allt gjort av trä byggde vi själva", säger Storey.

Holmes, som arbetar med utveckling på LACMA men studerade konst på college, fann att hennes skulpteringskunskaper kom väl till pass. "Jag visste hur man svetsar men gjorde det inte på 20 år", förklarar Holmes, som gick en halvdags svetskurs kl. Gearhead Workshops i Torrance för att fräscha upp sina färdigheter.

Faktum är att mycket av konstruktionen de gjorde själva, som en budgetövervägande men också för att säkerställa att detaljnivån uppfyllde deras standarder. Helger, semester och semesterdagar i nästan tre år ägnades åt att arbeta på huset.

Paret uppskattar att de tillbringade 5,500 520,000 timmar med att arbeta på huset, inte inklusive timmarna som spenderades på planering, design och allmänna entreprenader, och sparade cirka XNUMX XNUMX dollar i byggkostnader baserat på prissättning från jämförbara projekt som Storey har arbetat med.

"Jag tog en tupplur på en möbelfilt på golvet eller i bilen", säger Holmes, som blev stammis på närliggande Whole Foods för att hämta mat innan de hade ett fungerande kök. "Alla [som jobbar] där känner mig och jag känner alla."

Övriga utgifter inkluderade 300,000 20,500 $ för stiftelsen, mer än tre gånger vad det skulle ha kostat för ett liknande stort projekt på en plan tomt, och cirka 1.3 XNUMX $ för geologikonsulter att undersöka sluttningen. Sammantaget kom projektet in på cirka XNUMX miljoner dollar. Den genomsnittliga husägaren bör dock inte förvänta sig en sådan affär. Att agera som sin egen arkitekt, totalentreprenör och byggare hjälpte Storey och Holmes att spara avsevärt. Dessutom presenterar varje sluttningsparti sina egna dolda utgifter - och vad ett hus kostar att bygga skiljer sig ofta mycket från dess marknadsvärde i konkurrenskraftiga L.A.

Innan de började på skåpen arbetade paret med att försegla husets hölje för att säkerställa bättre luftkvalitet och cirkulation. De identifierade noggrant varje lucka i inramningsstadiet, skummade och tätade luckorna för att förbättra effektiviteten.

När det var klart började de bygga sina egna fönsterkarmar och skåp. De två handplockade allt sitt eget virke från Bohnhoff Lumber Co. i Vernon, ett beslut enligt Storey är nyckeln till att garantera hög kvalitet. ”Det var en kostnadsfråga men också en kvalitetsfråga. Det finns en chockerande nivå av inkonsekvens när du inte väljer det själv." Det naturliga träet ger en lugnande kontrast till de industriella materialen som används på exteriören.

Det mesta av caseworken är en blandning av röd och vit ek. När huset byggdes under pandemin steg kostnaderna för vit ek brant. Storey och Holmes började introducera röd ek som ett accentmaterial, även om effekten fortfarande är monokromatisk. "Jag vill inte bo någonstans stramt, men jag gillar saker som är minimala", säger Holmes.

Alla skåp och träslöjd är skräddarsydda, designade för att passa parets behov. Att separera köket och vardagsrummet är ett mångsidigt rum-i-ett-rum som inkluderar ett anpassat skafferi på ena sidan och skåp för att hysa deras skivsamling och stereo på den andra.

"Varje element i huset har en funktion", säger Storey. Fokus på utilitaristisk design är en överföring från Eel’s Nest. "Vi pressar in så mycket nytta i byggnaden som möjligt." Vitvaror, främst Fisher & Paykel, är gömda bakom anpassade träpaneler, liksom garderober och badrum.

Med fyra sovrum och tre badrum utformades huset för att vara tillräckligt flexibelt för att anpassa sig till förändrade behov. Planerad före pandemin, Storeys design krävde att hans kontor skulle ockupera baksidan av huset, med bostadsutrymmen på framsidan. Däremot kan kontoret enkelt göras om till en gästsvit för anhöriga eller besökare som inkluderar ett pentry och en privat ingång.

Som en passionerad kock programmerade Holmes kökets layout enligt hennes specifikationer. Diskbänken är placerad på en central ö, mot utsikten. "Varje fest jag går på hamnar folk i köket", säger Holmes. ”Jag ville att det skulle vara bekvämt att laga mat på men också en plats att underhålla på. Vi kan ha fyra, åtta eller 20 personer här och det känns inte för stort eller för litet."

Medan Holmes ville att köket skulle vara så funktionellt som möjligt, ville Storey att köket inte alls skulle se ut som ett kök. "Kyl och frys försvinner. Ingenting skriker "kök." Vi hade konkurrerande mål men lyckades smälta samman till en perfekt lösning", säger han och tillägger: "Det är en bra allegori för äktenskap."

• SEO-drivet innehåll och PR-distribution. Bli förstärkt idag.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Styrka dig själv. Tillgång här.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Kunskap förstärkt. Tillgång här.
• Platoesg. Kol, CleanTech, Energi, Miljö, Sol, Avfallshantering. Tillgång här.
• PlatoHealth. Biotech och kliniska prövningar Intelligence. Tillgång här.
• Källa: https://www.latimes.com/lifestyle/story/2023-11-20/building-home-on-a-steep-hill-and-constrained-lot-in-los-angeles