RALEIGH – Trots oro för en avmattande nationell ekonomi såg Triangelns kommersiella fastighetsmarknad en sund och stabil aktivitet under andra kvartalet 2022, en ny rapport från CBRE|Raleigh hittas.
Förutom att vakansgraden minskade på kontorsmarknaden till 12.5 % ökade de genomsnittliga hyrespriserna för kontorslokaler i klass A till 31.50 USD per kvadratfot.
Nybyggnationen fortsätter också att vara aktiv, med cirka 1.8 miljoner kvadratmeter utrymme på gång, noterar ett uttalande från CBRE|Raleigh. Men det är en minskning med cirka 50 % jämfört med för två år sedan, när det var 3.7 miljoner kvadratmeter på gång, och även en minskning från föregående kvartal.
Försäljningen av kontorsfastigheter var "relativt låg" under kvartalet, konstaterar rapporten. Ändå var det stora transaktioner som ägde rum, inklusive en portfölj på Gateway Center som sålde för 74 miljoner dollar och att Welltower köpte en ockuperad byggnad på undermarknaden Six Forks Road för 35 miljoner dollar.
Och en NYC-baserad fastighetsinvesteringsfirma köpte fem paket i Raleighs lagerdistrikt för nästan 21 miljoner dollar, och är indelat i fastigheter för blandad användning på upp till 40 våningar i höjd.
Fortfarande, kommersiella fastighetsmarknaden visar styrka
"Trots en långsam start i början av året hade kontorsmarknaden i Raleigh-Durham en stark visning under andra kvartalet", säger CBRE|Raleighs vicepresident Brian Carr i ett uttalande. "Områden som våra centrummarknader och RTP/I-40-korridoren fortsätter att locka intresse från life science- och teknikanvändare."
Smakämnen första fasen av Fenton-utvecklingen i Cary blev tillgänglig under kvartalet och framtida faser är fortfarande planerade. Det pågår också utveckling vid 400H i centrala Raleigh och på en tidigare JCPenny-anläggning i North Hills.
Men det största projektet som pågår just nu är den nya huvudkontorets anläggning för Bandwidth, som skulle lägga till mer än 530,000 2023 kvadratmeter utrymme och förväntas vara färdigt under andra kvartalet XNUMX.
"Marknadsaktiviteten förblir långsam och stadig eftersom beslutsfattare fortsätter att möta osäkerhet om återinflyttning med de kvardröjande effekterna av covid-19 och potentiell ekonomisk nedgång", står det i rapporten.
Men Carr förblir optimistisk och noterar att han och företaget "uppmuntras för Raleigh-Durhams framtida tillväxt eftersom marknadsdynamiken förblir stabil och en stark konstruktionspipeline fortsätter."
