Fulham Gardens markinnehav erbjuder sällsynta möjligheter för potentiella köpare – realestate.com.au

Företagsnyheter Corp Australia Network

452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Bild: realestate.com.au

---

Ett "stort" markinnehav i Fulham Gardens öronmärkt för mer än 20 nya radhus och bara 2 km från stranden har kommit ut på marknaden, vilket ger potentiella köpare en sällsynt möjlighet.

Den ovanliga egendomen kl 452 till 470 Grange Rd spänner över 6549 kvm och kommer med planeringsgodkännande att bygga upp till 26 bostäder med tre och fyra sovrum.

Försäljningsagenten Anthony Fahey, från Ray White Henley Beach, sa att försäljarna köpte den enorma platsen i maj 2022 med avsikten att bygga om den.

452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Bild: realestate.com.au

---

452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Bild: realestate.com.au

---

En förändring i marknadsförhållandena under det senaste året har dock tvingat dem att sälja den.

Herr Fahey sa att de redan hade börjat riva de befintliga bostäderna för att göra plats för nya att byggas.

"De har fått godkännande för att 26 bostäder ska byggas där - alla läxor har gjorts", säger Fahey, som säljer fastigheten med Samuel Parsons.

"Ursprungligen hade den 10 enheter som alla var inkomstbringande."

FLER NYHETER

Där mellanstatliga och utländska köpare letar efter egendom i SA

Värderingschefens siffror: Vad din förort är värd

Power legend listar kustnära gömställe till salu

Herr Fahey sa att familjen som ägde enheterna innan de nuvarande försäljarna bodde i ett angränsande hus.

De ägde marken i mer än 74 år och byggde först huset och lade sedan till enheterna på den återstående lediga marken.

Herr Fahey sa att hans byrå senare säkrade ett andra grannhus, på motsatt sida av fastigheterna, för att tillföra ytterligare värde till platsen.

452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Bild: realestate.com.au

---

"Det är tre fastigheter inblandade i hela platsen nu," sa han.

"Vi ser det inte ofta, det är verkligen en sällsynt notering."

"Eftersom den har tillgång till Grange Rd, tillför det mycket värde också."

När de två fastigheterna på 454-470 Grange Rd ut på marknaden i oktober 2020, Mr Fahey sa att dess "stora landstorlek" och närheten till stranden och staden också gjorde det unikt.

Tre år senare sa Fahey att det hade funnits ett stort utvecklarintresse för den mycket större sajten sedan den kom ut på marknaden för mindre än en vecka sedan.

Potentiella köpare erbjuds den godkända planlösningen och planritningarna på begäran.

Sajten ska auktioneras ut den 11 februari kl. 22.