Här är de 10 hetaste bostadsmarknaderna under 2024 - och varför du kan överväga andra alternativ

De 10 hetaste bostadsmarknaderna förväntas spridas över södra, nordöstra och mellanvästern i år, enligt en analys från fastighetsmarknadsplatsen Zillow. Men en "het" marknad är inte alltid bra för potentiella köpare.

Buffalo, New York, hamnade i toppen av lista, eftersom området förväntas se ökad sysselsättningstillväxt jämfört med antalet godkända bygglov för nya bostäder.

"På marknader där du kommer att skapa ett ton mer jobb än det finns bostadsutbud, kommer du sannolikt att se bostäder flytta snabbare, starkare värdeuppskattning av bostäder," säger Orphe Divounguy, seniorekonom på Zillow.

Listan är baserad på en analys av bostadens värdestegring, hur lång tid det tar att sälja en bostad och jobbtillväxt i förhållande till bostadsutbudet. Det är viktig information som kan hjälpa dig att bestämma var du kanske vill leta efter ett hem – och platser du kanske vill undvika.

"Marknadsvärme" avser graden av konkurrens mellan köpare; när du har fler köpare än säljare har du en het marknad, sa Divounguy.

"Det här är områden där konkurrensen kommer att vara hård bland bostadsköpare," sade han. "Den hetaste marknaden betyder inte nödvändigtvis marknadshälsa."

Mer från Personlig Finans:
Många unga ogifta par delar inte kostnaderna lika
Så här kan Gen Zers bygga krediter innan de hyr sin egen plats
Generation Z, millennials "hackar hus" för att bli husägare

Marknadstillväxt på vissa områden kanske inte korrelerar med nyskapade jobb.

Florida, till exempel, lockar invånare i babyboomer som söker varmare, skattevänliga platser att gå i pension, säger Jessica Lautz, biträdande chefekonom och vicepresident för forskning vid National Association of Realtors.

Påståendet att "den största andelen av bostadsköpare är babyboomers som söker in i varmare klimat är en trope, men det är en trope som är sant", sa hon. "De letar efter varmare områden, gynnsamma skattevillkor och bättre överkomliga bostäder."

Baby boomers är också den generation som innehar det mesta av rikedomen och några av dem kommer att bli kontantköpare eftersom de kan utnyttja sitt eget kapital.

Samtidigt förväntas husvärden sjunka i år på de "häftigaste marknaderna", eller platser som kommer att vara mindre konkurrenskraftiga. Dessa platser är New Orleans, Louisiana; San Antonio, Texas; Denver, Colorado; Houston, Texas; och Minneapolis, Minnesota.

”Det är en fråga om överkomliga priser också; om en marknad har blivit mindre prisvärd ... kommer du sannolikt inte att se den typen av värme på marknaden, säger Divounguy.

Denver, till exempel, var en populär attraktion för bostadsköpare under pandemin, men det har förvandlats till ett område där överkomligheten var begränsad.

"Denver hade ett enormt befolkningsflöde," sa Lautz. "Att hitta nya Denver kommer att vara viktigt för köpare."

Millennials kommer också att vara stora köpare; de flesta är i sin bästa bostadsköpsålder och några har nått sin högsta inkomstpotential.

Till skillnad från babyboomers som letar efter gynnsamma områden att gå i pension, kan denna kohort leta efter sysselsättningsmöjligheter eller förmågan att arbeta på distans i nya områden.

Missa inte dessa berättelser från CNBC PRO:

• S&P 500 är officiellt på en tjurmarknad nu. Här är hur länge de vanligtvis håller
• Den tidiga vinnaren i bitcoin ETF-loppet har samlat in 1 miljard dollar
• Goldman Sachs namnger sina toppaktier för 2024, inklusive detta solenergiföretag
• CD-priserna sjunker. Här kan du låsa in avkastning på nästan 5 % i 2 år
• Köp dipp i dessa bitcoin gruvaktier under de kommande två månaderna, säger Bernstein