Darwins fastighetspriser är redo för uppgång – realestate.com.au

Företagsnyheter Corp Australia Network

Darwins bostadspriser förutspås stiga ytterligare på grund av en stram fastighetsmarknad, även med räntehöjningar, har en ny marknadsanalys funnit.

Herron Todd White Month-rapporten för maj fann att Darwins husmarknad var på topp på den nationella fastighetsklockan medan andelsmarknaden steg, eftersom fastighetsmarknaden var ute efter att återhämta sig över hela landet.

Gary Brinkworth, VD för Herron Todd White, sa att köparnas förtroende steg i april men räntehöjningar kan fortfarande bromsa det positiva momentumet.

"De flesta siffror antyder fortfarande att vi har nått botten av priscykeln," sa han.

"Våra värderare på de flesta marknader har sagt att deras agentkontakter rapporterar ökade förfrågningar tillsammans med mer köpardeltagande vid öppna hem och auktioner."

Brinkworth sa att om återhämtningen hade börjat nationellt hade korrigeringen 2022 varit "extremt mild".

"Topp-till-dala-fallet i australiensiska fastighetsvärden har varit omkring 10 procent hittills, vilket inte är signifikant jämfört med den nära 25-procentiga ökningen av värden under 2021 års högkonjunktur", sa han.

"Denna kombination av faktorer bådar gott för framtida pristillväxt – även om den är måttlig."

FLERA NYHETER: Triboende hem med tre kök som går under klubban

Toppagenter: Möt de största säljarna av NT-fastigheter

Herr Brinkworth sa att den ökande invandringen i kombination med lågt utbud av bostäder och utmaningar kring byggandet alla arbetade för att öka värdena.

"Detta öppnar ett fönster av möjligheter för de flesta köpare," sa han.

”Att förvärva fastighet nu – vare sig det är en bostad eller en investering – med sikte på att behålla långsiktigt kan vara ett smart beslut, med förbehåll för nyanserna i läget och fastigheten i sig.

"Detta gäller särskilt för köpare av billigare fastigheter på önskvärda platser."

Will Johnson, en Top End-baserad Herron Todd White-värderingsman, sa att köpare som letar efter den champagneplatsen på en ölbudget borde se till enheter i staden.

"Darwin CBD är fortfarande huvudplatsen för enheter med utmärkt utsikt, underhållning och gemensamma faciliteter i komplexet," sa han.

"Dessa enheter är attraktiva för dem som vill minska från det stora familjehemmet, eller för investerare som vill låsa upp den utmärkta avkastningsmöjligheten i Darwin.

”Hyresmarknaden är just nu stressad – vakansgraden som noterades av SQM Research i mars 2023 är 1.8 procent.

"Anekdotiskt sett noterar fastighetsförvaltare flera ansökningar och stort intresse för alla välpresenterade fastigheter."

Johnson sa att Nightcliff och Rapid Creek också var bra alternativ för en prisvärd enhet med ett utmärkt läge.

"Casuarina Drive strandläge erbjuder havsutsikt och tillgång till löparbanor, kaféer, pubar och lokala skolor," sa han.

"Under $500,000 XNUMX kommer att säkra en snygg och städad enhet med två sovrum eller en enhet med tre sovrum i äldre stil.

"Enheter utan utsikt kommer att erbjuda modernt boende med två sovrum och två badrum med dubbel parkering utanför gatan för under $450,000 XNUMX."

Johnson sa att husköpare kunde hitta ett anständigt läge och bra värde i Palmerstons förorter som Gunn, Durack och Rosebery.

"Dessa förorter har bra service med grundskolor, köpcentra, bra kollektivtrafik och tillgång till utmärkta sportfaciliteter i Palmerston," sa han.