Zakaj današnji mladi odrasli ne morejo zapustiti gnezda? Krivi so visoki stanovanjski stroški

Te dni dostopnost stanovanja je boj za skoraj vsakogar.

Toda za mlade odrasle, ki šele začenjajo, naraščajoče cene stanovanj in v nebo visoke najemnine so postale ena največjih ovir, da to storijo sami.

Skoraj ena tretjina ali 31 % odraslih generacije Z živi doma pri starših, ker si ne morejo privoščiti nakupa ali najema lastnega prostora, kaže nedavno poročilo Intuit Credit Karma ki je anketirala 1,249 ljudi, starih 18 let in več. Gen Z je na splošno opredeljen kot tisti, rojeni med 1996 in 2012, vključno s kohorto najstnikov in mladostnikov.

Več iz osebnih financ:
Zakaj so povišice delavcev leta 2024 nižje
Potrošniki si nabirajo več "fantomskih dolgov"
Ste že prekršili svoje novoletne denarne zaobljube?

"Trenutni stanovanjski trg prisili veliko Američanov, da se prilagodijo svojim življenjskim razmeram, vključno s selitvijo v cenejša mesta in celo selitvijo nazaj k svojim družinam," je povedala Courtney Alev, zagovornica potrošniških financ Intuit Credit Karma.

Na splošno število gospodinjstev z dvema ali več odraslimi generacijami že leta narašča, ugotavlja a Poročilo raziskovalnega centra Pew. Zdaj 25 % mladih odraslih živi v večgeneracijskem gospodinjstvu, v primerjavi s samo 9 % pred petimi desetletji.  

Pew je tudi ugotovil, da so finance glavni razlog, da se družine podvojijo, deloma zaradi povečanja študentski dolg in stanovanjski stroški.

Med cene stanovanj in hipotekarne obrestne mere, Leto 2023 je bilo leto najmanj ugodnih nakupov stanovanj v najmanj 11 letih, glede na ločeno poročilo iz nepremičninskega podjetja Redfin.

Zdaj se povprečna obrestna mera za 30-letno hipoteko s fiksno obrestno mero giblje blizu 6.6 %, kar je manj od nedavnih najvišjih vrednosti, vendar še vedno dvakrat več kot pred tremi leti.

"Glede na pričakovanja znižanja obrestnih mer letos s strani Federal Reserve, pa tudi zaradi upadanja inflacijskih pritiskov, pričakujemo, da se bodo hipotekarne obrestne mere z iztekom leta še naprej zniževale," je dejal Sam Khater, glavni ekonomist Freddie Mac.

"Medtem ko so nižje hipotekarne obrestne mere dobrodošla novica, se potencialni kupci stanovanj še vedno spopadajo z dvojnimi izzivi nizkih zalog in visokih cen stanovanj, ki še naprej rastejo."

Seveda pa stanovanje ni edino vprašanje. Obraz milenijcev in generacije Z finančni izzivi njihovi starši kot mladi odrasli niso. Na vrhu prenašanja večjih stanja študentskega posojila, njihovi plače so nižje kot zaslužki njihovih staršev, ko so bili v svojih 20-ih in 30-ih.

"Na koncu vsega tega vam ne ostane veliko denarja, ki bi ga lahko porabili za predplačilo," je dejal Laurence Kotlikoff, profesor ekonomije na bostonski univerzi in predsednik MaxiFi, ki ponuja programsko opremo za finančno načrtovanje.

Tudi če ne živijo doma, več kot polovica odraslih Gen Z in Millennials so finančno odvisni od staršev, po ločenem raziskava Experian.

Za starše pa je lahko preživljanje odraslih otrok precejšnja obremenitev v času, ko je ogrožena njihova lastna finančna varnost. 

Ni presenetljivo, da je večja verjetnost, da bodo starši plačali večino stroškov, če si dve ali več generacij deli dom. Tipičen 25- do 34-letnik v večgeneracijskem gospodinjstvu prispeva 22 % celotnega dohodka gospodinjstva, je ugotovil Pew. 

Od nakupa živil do plačila naročnin za mobilni telefon ali kritja zdravstvenega in avtomobilskega zavarovanja, starši porabijo v povprečju več kot 1,400 dolarjev na mesec, da svojim odraslim otrokom pomagajo preživeti, še en poročilo Savings.com najdemo.

"Iti mora v obe smeri," je dejal Kotlikoff.

Na splošno lahko te življenjske ureditve prinašajo gospodarsko korist, je ugotovil Pew, in manj verjetno je, da bodo Američani, ki živijo v večgeneracijskih gospodinjstvih, finančno ranljivi. "Če ste v finančni uniji, naredite najboljše," je dejal Kotlikoff.

Naročite se na CNBC v YouTubu.

Ne zamudite teh zgodb CNBC PRO:

• V letu 2024 je ena delnica Wall Streeta tako všeč, da jo je pet analitikov v enem dnevu izbralo za svojo najljubšo
• Morgan Stanley imenuje svoje najboljše delnice za leto 2024, vključno s tem pretočnim velikanom
• Vlagateljski nasveti Warrena Buffetta za začetek novega leta na pravi nogi
• Goldman predvideva 50-odstotno rast te kitajske zaloge električnih vozil, ki se začne z oceno nakupa
• "Dvakrat cenejši": diskont teh delnic na S&P 500 je dvakrat večji od povprečja, pravi Ritholtz's Brown