Ta članek predstavlja Connect Invest. Preberite naše uredniške smernice za več informacij.
Če ste študent vlaganja v poslovne in stanovanjske nepremičnine, se ne znojite zaradi tržnih nihanj, ker veste, da cikel okrevanja, širitve, hiperponudbe in recesije je popolnoma normalno. Vendar je bilo "normalno" vrženo skozi pregovorno okno s prihodom pandemije pred tremi leti in nastopilo je obdobje tržnega vedenja, kakršnega še nismo videli.
Mnogi ljudje, ki so prešli na delo od doma, so izkoristili nizke hipotekarne obrestne mere in se preselili v večje hiše zunaj mesta. Toda kasnejša naraščajoča inflacija, povišane obrestne mere in zastoj popisa razpoložljivih stanovanj so ustvarili edinstveno nestanoviten stanovanjski trg.
Kljub temu ostaja na stanovanjskem trgu močna konkurenca. Medtem so razvijalci komercialnih nepremičnin spremenili strategije in izkoristili povpraševanje po bolj odprtih delovnih prostorih in zgradbah, ki so sprejele kulturo živega dela in igre, ki si prodira v korporacije.
Ali to pomeni, da je pravi čas za naložbe v nepremičnine? Odgovor je odločen da! Razpravljali bomo o tem, kako lahko zaslužite pasivni dohodek z nepremičninami (s samo 500 USD začetne naložbe), hkrati pa zmanjšate negativna tveganja.
Kaj je pasivni dohodek od nepremičnin in zakaj je pomemben
Pasivni dohodek je denar, ki ga zaslužite z malo ali nič truda, in je dobra naložbena strategija v raznolikem portfelju. Pasivni dohodek od nepremičnine vključuje zaslužek od oddajanja nepremičnin v najem ali drugih naložb v nepremičnine, ki običajno vključujejo nekaj vnaprejšnjih naložb.
Lahko se posvetimo svojemu delu in delamo kolikor je le mogoče, a ne glede na to, kdo ste, je čas univerzalni omejevalni dejavnik. Dan ima samo toliko ur in kdo se želi truditi ves čas? Uravnoteženo življenje vključuje več kot delo.
In kdo ne mara zaslužiti denarja skoraj brez truda? Zaslužite denar ne glede na to, ali ste budni in delate ali uživate ob sončnem zahodu na plaži z ljudmi, ki jih imate radi. Pasivni dohodek daje denar v banko, lahko vam pomaga odplačati dolg in naredi vašo upokojitev finančno varnejšo.
Kakšne so prednosti vlaganja v nepremičnine?
Medtem ko vse naložbe prinašajo določeno stopnjo tveganja, so pametne naložbe v nepremičnine dokaj stabilne in donosne. Razmislimo o nekaterih prednostih.
Denarni tok
Vaši najemniki poslovnih ali stanovanjskih nepremičnin ustvarjajo dohodek za vas. The denarni tok je denar, ki ostane po plačilu hipoteke in obratovalnih stroškov. Sčasoma, ko se hipoteka odplača, se vaš denarni tok poveča.
Visoki donosi
Vrednost nepremičnine se sčasoma poveča in pametna začetna naložba bi vam lahko prinesla zdrav dobiček, če se odločite za prodajo v prihodnosti. Zvišajo se tudi najemnine, kar poveča vaš denarni tok.
diverzifikacija
Zdrav in varen finančni portfelj je raznolik. Po mnenju Connect Investa, podjetja za naložbe v nepremičnine, je vlaganje v nepremičnine način, da preprečite, da bi bila vsa vaša jajca v enem košu, in vas pomaga zaščititi v času gospodarske krize.
Gradnja bogastva
Nepremičnine imajo tendenco rasti vrednosti in ko odplačujete hipoteko, gradite lastniški kapital. Ta kapital je sredstvo, del vaše neto vrednosti – povečajte svoj kapital in povečate svojo neto vrednost.
Zaščita pred inflacijo
Slaba stran inflacije je, da se cene blaga in storitev zvišajo. Toda hkrati se zvišajo tudi vrednosti stanovanj in najemnine, zaradi česar se vaš mesečni dohodek poveča – dobra zaščita pred naraščajočimi stroški.
Davčne ugodnosti
Številni stroški, povezani z lastništvom nepremičnine, kot so davki na nepremičnine, hipotekarne obresti, zavarovanje nepremičnine in provizije za upravljanje nepremičnine, so davčno priznani. Če svojo nepremičnino prodate z dobičkom, boste morali plačati davek na kapitalski dobiček, vendar je stopnja nižja od dohodnine. Kdo ne ceni nizkih davkov?
Kateri dejavniki vplivajo na volatilnost trga nepremičnin?
Na volatilnost (naraščanje in padanje cen skozi čas) nepremičnin vpliva več dejavnikov, od katerih imajo investitorji nekatere pod nadzorom, nekatere pa ne. Tu so trije najpogostejši:
1. Tržno povpraševanje: Ko je povpraševanje po nepremičninah veliko, bodo cene rasle. Nasprotno, ko je povpraševanje nizko, cene padejo, razen če je tudi ponudba majhna, kot je trenutno. V tem primeru lahko cene ostanejo enake. Pomembno je, da znate brati znake, da lahko vlagate, ko vam je trg naklonjen.
2. Obrestne mere: Obrestne mere vplivajo na potrošniške navade. Pri naložbah v nepremičnine višje obrestne mere pomenijo višje stroške zadolževanja, lahko pa tudi višje najemnine.
3. Gospodarski pogoji: Vrednost nepremičnine je včasih povezana z zdravjem gospodarstva. Ko je gospodarstvo počasno ali zastalo, se nepremičninski trg pogosto obnaša podobno.
Kako zmanjšati naložbena tveganja
Brez tveganja ni nagrade. Vendar pa je mogoče ublažiti tveganje naložbe v nepremičnine, še posebej pri kreativnem vlaganju. Tukaj je nekaj načinov za zmanjšanje naložbenega tveganja:
- Popestrite svoj portfelj: Tako kot porazdelitev teže po večjem območju na tankem ledu prepreči, da bi padli vanj, porazdelitev denarja po različnih vrstah naložb ščiti vaš portfelj.
- Razširite po geografskih območjih: Uprite se želji, da bi vlagali le blizu mesta, kjer živite. Digitalni svet omogoča veliko lažje raziskovanje različnih mest in območij v teh mestih. Vlagajte tam, kjer rastejo prebivalstvo in možnosti za dobro plačana delovna mesta belih ovratnikov.
- Razumevanje tržnih trendov: Spremembe obrestnih mer, geopolitični dogodki in recesije imajo vlogo pri vplivu na trende na trgu nepremičnin. Ponudba in povpraševanje nihata glede na to, kaj se dogaja s temi trendi. Razumejte tudi, kako se obrača tok dohodka. Če bodo ljudje zaslužili več, bodo lahko kupovali.
- Izberite vrsto sredstva: V nepremičninah obstajajo podrazredi sredstev in vsi ne delujejo enako. noter poslovne nepremičnine, so pisarne na trgih z velikim povpraševanjem manj tvegane v primerjavi s maloprodajnim ali gostinskim sektorjem na istem območju. Stanovanjske nepremičnine običajno manj tvegan zaradi nižje nakupne cene. Poleg tega se lahko prosto mesto hitro zapolni, če najemnik odide.
Rešitev: Vlaganje v nepremičnine brez nestanovitnosti
Se spomnite, ko smo omenili kreativno vlaganje? Čas je za podrobnosti. Connect Invest je naložbena rešitev, ki ponuja priložnosti za kratke opombe. Ne glede na to, ali ste izkušeni ali novi vlaganju v nepremičnine, lahko začnete služiti pasivni dohodek z nepremičninami z minimalno kapitalsko naložbo v višini 500 USD.
Poleg tega se lahko znebite skrbi glede tveganja, saj je izkušena ekipa podjetja Connect Invest opravila skrbni pregled, da bi zmanjšala vaše tveganje. Connect Invest to doseže s skrbnim pregledom vsakega projekta glede na postavljena merila, zagotavljanjem, da so vsa posojila zavarovana z zavarovanjem nepremičnin, in porazdelitvijo sredstev po portfelju nepremičninskih projektov namesto enega samega. Poleg tega so stopnje Connect Invest fiksne, ne glede na nestanovitnost trga.
Ko kupite kratko opombo, kupite dolg, ki ga podjetja prevzamejo za razvoj svojih projektov. Ti zapisi na splošno veljajo za naložbo z nizkim tveganjem, zagotavljajo mesečni fiksni pasivni dohodek in so za določeno kratko obdobje. Kratke opombe Connect Invest ponujajo zavezo v roku šestih mesecev.
Če želite začeti, morate biti stari samo 18 let in biti državljan ali stalni prebivalec ZDA.
Ko nastavite račun Connect Invest, lahko izbirate med šest-, 12- ali 24-mesečnimi opombami, da začnete služiti pasivni dohodek.
Ta članek predstavlja Connect Invest
Vaša povezava z zasebnim vlaganjem v nepremičnine.
Connect Invest je spletna naložbena platforma, ki ponuja kratkoročne naložbe, ki financirajo raznolik portfelj nepremičninskih projektov.
Premik proti gotovosti
Morda je zdaj veliko negotovosti, vendar pametna naložba v nepremičnine ni nujno ena izmed njih. Ni časa, kot je sedanjost, da začnete na poti v varno finančno prihodnost in začnete služiti pasivni dohodek.
Opomba BiggerPockets: To so mnenja, ki jih je napisal avtor in ne predstavljajo nujno mnenj BiggerPockets.
- Distribucija vsebine in PR s pomočjo SEO. Okrepite se še danes.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Opolnomočite se. Dostopite tukaj.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Razširjeno znanje. Dostopite tukaj.
- PlatoESG. Ogljik, CleanTech, Energija, Okolje, sončna energija, Ravnanje z odpadki. Dostopite tukaj.
- PlatoHealth. Obveščanje o biotehnologiji in kliničnih preskušanjih. Dostopite tukaj.
- vir: https://www.biggerpockets.com/blog/raking-in-passive-returns-in-real-estate-without-volatility
- :ima
- : je
- :ne
- :kje
- $GOR
- 24
- 66
- a
- Po
- Račun
- čez
- Poleg tega
- Prednost
- vplivajo
- po
- proti
- Avgust
- vsi
- Prav tako
- an
- in
- odgovor
- Zahvaljujemo
- SE
- OBMOČJE
- območja
- okoli
- Prihod
- članek
- AS
- sredstvo
- povezan
- domnevati
- At
- Avtor
- Na voljo
- Backed
- Banka
- košara
- BE
- Beach
- ker
- bilo
- pred
- začetek
- počutje
- Prednosti
- meja
- Zadolževanje
- izgradnjo
- vendar
- nakup
- Nakup
- by
- CAN
- Kapital
- davek na kapitalski dobiček
- previdno
- primeru
- Denar
- denarni tok
- Spremembe
- Izberite
- Mesta
- Državljan
- mesto
- razredi
- Ure
- Zapri
- zavarovanje
- prihaja
- komercialna
- poslovne nepremičnine
- Zaveza
- Skupno
- Podjetja
- podjetje
- v primerjavi z letom
- konkurenčno
- Pogoji
- Connect
- povezava
- Razmislite
- šteje
- Potrošnik
- nadzor
- nasprotno
- Korporacije
- stroški
- bi
- ustvaril
- Ustvarjalno
- Merila
- Kultura
- dan
- Dolg
- zmanjša
- odbitna
- Povpraševanje
- Odvisno
- Razvoj
- Razvijalci
- drugačen
- digitalni
- digitalni svet
- skrbnosti
- razpravlja
- raznolika
- raznolik portfelj
- do
- Ne
- opravljeno
- dont
- navzdol
- slaba stran
- padci
- 2
- med
- vsak
- zaslužiti
- Zaslužek
- Plače
- lažje
- Gospodarska
- Gospodarski pogoji
- Gospodarstvo
- prizadevanje
- Jajca
- Izdelati
- objel
- zagotoviti
- pravičnost
- Era
- zlasti
- nepremičnine
- dogodki
- Širitev
- Stroški
- izkušen
- Faktor
- dejavniki
- pošteno
- Padec
- Falling
- uslug
- pristojbine
- Nekaj
- napolnjena
- finančna
- finančno
- Všita
- Pretok
- nihati
- nihanja
- za
- iz
- Sklad
- Skladi
- Prihodnost
- zaslužek
- splošno
- ustvarjajo
- geografije
- geopolitične
- dobili
- Go
- dobro
- blago
- prisodil
- Zelen
- Pridelovanje
- Zgodi se
- Trdi
- Imajo
- Zdravje
- zdravo
- hedge
- pomoč
- Pomaga
- tukaj
- skrita
- visoka
- več
- Domov
- Homes
- Gostoljubnost
- URE
- hiše
- Ohišje
- stanovanjskem trgu
- Kako
- Kako
- Vendar
- HTTPS
- ICE
- if
- Pomembno
- in
- vključuje
- prihodki
- davek na prihodek
- Povečajte
- povečal
- Poveča
- inflacija
- vplivali
- vplivati
- Podatki
- začetna
- Namesto
- zavarovanje
- obresti
- Obrestne mere
- v
- inventar
- Invest
- vlaganjem
- naložbe
- Naložbena strategija
- naložbe
- Vlagatelji
- vključuje
- vključujejo
- IT
- Delovna mesta
- samo
- Imejte
- Vedite
- večja
- levo
- manj
- Stopnja
- LG
- življenje
- kot
- povezane
- malo
- v živo
- Posojila
- Sklop
- ljubezen
- nizka
- nizko tveganje
- nižje
- Znamka
- zaslužite
- IZDELA
- Izdelava
- upravljanje
- več
- Tržna
- Tržni trendi
- volatilnost trga
- Prisotnost
- Matter
- max širine
- Maj ..
- pomeni
- Medtem
- omenjeno
- morda
- minimiziranje
- minimalna
- Denar
- mesečno
- mesecev
- več
- Hipotekarni
- Najbolj
- premikanje
- veliko
- nujno
- Nimate
- net
- nikoli
- Novo
- Naslednja
- lepo
- št
- Noben
- normalno
- Upoštevajte
- Opombe
- zdaj
- of
- off
- ponudba
- ponujanje
- Ponudbe
- pisarne
- pogosto
- Staro
- on
- ONE
- tiste
- na spletu
- samo
- odprite
- deluje
- poslovni odhodki
- Komentarji
- Priložnosti
- or
- Da
- Ostalo
- naši
- sami
- ven
- zunaj
- več
- plačana
- Pandemija
- del
- pasivno
- pasivni dohodek
- Plačajte
- ljudje
- popolnoma
- opravlja
- trajna
- platforma
- platon
- Platonova podatkovna inteligenca
- PlatoData
- plus
- prebivalstvo
- Portfelj
- Stališče
- mogoče
- mogoče
- predstaviti
- predstavljeni
- preprečuje
- Cena
- Cene
- zasebna
- Dobiček
- donosno
- Projekt
- projekti
- Lastnosti
- nepremičnine
- zaščito
- zagotavljajo
- nakup
- nakup
- Postavlja
- hitro
- Oceniti
- Cene
- Preberi
- pravo
- nepremičnine
- nepremičninski trg
- okrevanje
- Ne glede na to
- relativna
- ostajajo
- ostanki
- odstrani
- predstavljajo
- Raziskave
- stanovanjskih
- odmeven
- povzroči
- Rezultati
- Trgovina na drobno
- upokojitev
- pregledovanje
- Nagrada
- Pravica
- narašča
- Tveganje
- tveganja
- Tvegano
- cesta
- vloga
- krog
- s
- Enako
- začinjeno
- Sektorji
- zavarovanje
- glej
- videl
- prodaja
- Storitve
- nastavite
- več
- Kratke Hlače
- kratkoročno
- Znaki
- podobno
- sam
- SIX
- Šest mesecev
- počasen
- pametna
- So
- Rešitev
- nekaj
- Včasih
- zvok
- določeno
- širjenje
- stabilna
- Začetek
- začel
- strategije
- Strategija
- Močno
- študent
- kasneje
- taka
- Sončni zahod
- dobavi
- Ponudba in povpraševanje
- POT
- davek
- davki
- skupina
- najemnik
- težava
- Izraz
- Pogoji
- kot
- da
- O
- Prihodnost
- njihove
- Njih
- Tukaj.
- te
- jih
- ta
- tisti,
- 3
- Tide
- čas
- do
- tudi
- vzel
- vrgel
- proti
- Trends
- Res
- Obračalni
- tip
- Vrste
- nas
- negotovosti
- razumeli
- edinstveno
- Universal
- navadno
- vrednost
- Vrednote
- nestanovitne
- Volatilnost
- želi
- je
- način..
- načini
- we
- teža
- Kaj
- Kaj je
- kdaj
- ali
- ki
- medtem
- WHO
- zakaj
- bo
- okno
- MODER
- z
- v
- brez
- delo
- deluje
- dela od doma
- svet
- skrbi
- vredno
- pisni
- let
- jo
- Vaša rutina za
- zefirnet