Is A Housing Crisis Brewing In The US?

Ponovno objavil Platon

Spremljevalci: 0

Ohišje
trg v Združenih državah se srečuje s številnimi težavami, kar je spodbudilo
strah pred možnostjo stanovanjske krize. Medtem ko nepremičninski sektor
je v preteklosti doživela vzpone in padce, več elementov se je združilo, da bi ustvarili a
zapletena pokrajina, ki zahteva pozornost. Raziskujemo temeljne dejavnike
vpliva na prepir o tem, ali se v Združenih državah grozi stanovanjska kriza
Države.

Cene doma
so v nebo

Vzpenjanje
cene stanovanj v mnogih delih države so eden najbolj vidnih simptomov
grozeče stanovanjske katastrofe. Stanovanja postajajo vse bolj nedostopna
za znaten odstotek prebivalstva v večjih urbanih regijah in celo
v nekaterih manjših mestih. Povečanje vrednosti stanovanj je preseglo rast plač,
zaradi česar so lastništvo hiše prazne sanje za mnoge Američane.

Cena doma
povečanja so lahko povezana z različnimi vzroki, vključno z nizkimi hipotekarnimi obrestmi
visoke stopnje povpraševanja po stanovanjih in omejen popis stanovanj. COVID-19
epidemija je pospešila trend, od dela na daljavo in spreminjanja stanovanjskega okusa
so posameznike in družine privedle do iskanja večjih in prostornejših domov.

Najem
Poveča

Med vzhajanjem
cene stanovanj so bile deležne veliko pozornosti, svoje dodajajo tudi naraščajoče najemnine do
dilema cenovne dostopnosti stanovanja. Najem je glavna alternativa za te
ki si ne more privoščiti nakupa nepremičnine. Vendar pa najemnine na najemnih trgih čez
Združene države so dramatično narasle, kar je povzročilo dodatne finančne težave
na posameznike in družine.

Najem
dilema glede cenovne dostopnosti je še posebej pereča v mestih z veliko stanovanj
povpraševanje. Najemniki so pogosto prisiljeni nameniti precejšen znesek
njihove prihodke v stanovanjske izdatke, pri čemer ostane manj prostora za varčevanje in drugo
potrebni stroški.

Ohišje
Pomanjkanje ponudbe

Eden izmed
Glavni vzrok stanovanjskega problema je nezadostna ponudba stanovanj
enote za zadovoljitev naraščajočega povpraševanja. Dolga leta je razvoj novih domov zaostajal
rast prebivalstva, kar je povzročilo pomanjkanje stanovanj. Ta ponudba-povpraševanje
neravnovesje zvišuje cene, kar otežuje vstop novih kupcev
trg.

Poleg tega
prekinitve dobavne verige in naraščajoče cene stavb so ovirale prizadevanja za
zgraditi dodatne domove. Pomanjkanje cenovno dostopnih stanovanj še poslabša
dilema glede cenovne dostopnosti, ki postavlja več posameznikov in družin v finančno
ogrožena.

O
Delitev cenovne dostopnosti

Ohišje
vrzel v cenovni dostopnosti se je znatno povečala, zaradi česar je lastništvo stanovanj
za mnoge Američane vse bolj nedosegljivo. Na drugih lokacijah mediana
cena stanovanja je precej nedosegljiva za družine s srednjimi dohodki. to
čedalje večji prepad ima posledice za premoženjsko neenakost in dostop do stanovanj,
ki je ključno sredstvo za kopičenje bogastva v Združenih državah.

Oblikovalci politik
preučujejo več načinov za zapolnitev vrzeli v cenovni dostopnosti, na primer navzdol
programi pomoči pri plačilu, nadzor najemnin in spodbude za cenovno dostopna stanovanja. vendar
te rešitve pogosto naletijo na kritike in ovire pri implementaciji.

Izselitev
Kriza je na obzorju

OGLAS

Gospodarske posledice
izbruha COVID-19 so prav tako vzbudili strah pred skorajšnjo deložacijo
kriza. Med pandemijo je na milijone Američanov izgubilo službo in se soočilo
finančne težave, zaradi česar je zvezna vlada uvedla izselitev
moratorij. Čeprav ta zakonodaja zagotavlja začasno udobje, potek
zaščitnih ukrepov pri izselitvi je razkril številne najemnike.

Bližajoče se
val izselitev grozi, da bo poslabšal stanovanjsko krizo, tako da bo še več
razseljenim posameznikom in družinam težko najti cenovno dostopen dom
opcije. Prav tako obremenjuje mreže socialne varnosti in agencije za brezdomce.

Učinek
o generacijskem bogastvu

Ohišje
kriza ima daljnosežne posledice za generacijsko bogastvo in lastništvo stanovanj.
Lastništvo stanovanj se je tradicionalno uporabljalo za kopičenje lastniškega kapitala in bogastva
čas. Vendar naraščajoče cene stanovanj in težave z dostopnostjo uspevajo
Predvsem mlajše generacije vse težje vstopajo v
stanovanjski trg.

Nezmožnost za
nakup doma omejuje posameznikovo sposobnost pridobivanja bogastva z lastništvom nepremičnine,
potencialno ohranjanje gospodarskih vrzeli med generacijami.

Intervencije
s strani vlade

Prepoznavanje
resnost stanovanjskega vprašanja, zvezna, državna in občinska vlada
so bile predlagane in izvedene pobude. Ti posegi segajo od
programi pomoči pri najemninah in moratoriji pri deložacijah za pomoč kupcem stanovanj. Vendar pa je
Učinkovitost teh metod pri zdravljenju osnovnih vzrokov je še vedno opazna
razpravljali.

Začasno
ukrepi pomoči, trdijo kritiki, morda ne bodo dali dolgoročnih odgovorov na stanovanja
krize, saj ne obravnavajo temeljnih razlogov, kot je oskrba doma
omejitve in vprašanja cenovne dostopnosti.

Nepremičnine
Vlaganje

V drugi
na trgih so k stanovanjski krizi prispevale tudi nepremičninske špekulacije.
Stanovanjske hiše so kupili investitorji, tudi institucionalni
kupci, za dohodek od najemnin ali povečanje vrednosti kapitala. Medtem ko bi ta dejavnost lahko
poveča vrednosti nepremičnine, lahko tudi omeji razpoložljivost lastniško zasedenih stanovanj
stanovanja.

V drugi
v celotnih soseskah so prevladovale najemniške hiše,
spreminja značaj skupnosti in vpliva na stanovanja lokalnih prebivalcev
dostopnost.

Pogled
čez lužo: nemški nepremičninski trg se spopada s krizo brez primere

Za let,
Nemški nepremičninski trg je uspeval zaradi nizkih obrestnih mer in velikega povpraševanja.
Vendar pa je Evropska centralna banka v odgovor na to agresivno dvignila obrestne mere
zaradi ruske invazije na Ukrajino zvišali hipotekarne stroške in zmanjšali
stopnje dobička za gradbene projekte. Naraščajoči stroški surovin, ki jih še poslabša
konflikt v Ukrajini, so to vprašanje še zaostrili.

Nemčija ima a
edinstven položaj največjega evropskega gospodarstva in
največji trg naložb v nepremičnine na celini. Približno ena petina
gospodarska proizvodnja države in eno od desetih delovnih mest sta povezana z lastnino
sektorja, kot navaja Nemška zveza nepremičnin.

Lastnina
kriza grozi, da se bo prelila na najemniški trg in poslabšala nemško
pomanjkanje stanovanj. Scholzova vlada se je zavezala, da bo zgradila 400,000 domov
letno, vendar se je število gradbenih dovoljenj zmanjšalo za 25 odstotkov, zaradi česar je malo verjetno, da bi
izpolniti ta cilj. Medtem ko se stanovanjski fond zmanjšuje, najemnine še naprej rastejo
pritisk na gospodinjske proračune.

Scholz
priznava potrebo po cenovno dostopnejših stanovanjih za zagotovitev, da mlade družine
in iskalci stanovanj imajo boljše možnosti na trgu. Kot Nemčija
spopada s to krizo brez primere, ostaja pot naprej negotova za
tako lastniki stanovanj kot najemniki.

zaključek

Ohišje
kriza v ZDA je zapleteno vprašanje, ki ga povzroča več razlogov,
vključno z naraščajočimi cenami nepremičnin, naraščajočimi najemninami, pomanjkanjem ponudbe stanovanj,
in cenovno vrzel. Posledice te krize presegajo stanovanja
trg, ki vpliva na premoženjsko neenakost, generacijsko bogastvo in gospodarsko stabilnost.

Če želite nasloviti
stanovanjsko vprašanje, vlade, zainteresirane strani v industriji in skupnosti morajo vsi
delati skupaj. Povečanje ponudbe stanovanj, uvedba ukrepov za cenovno dostopnost in
podpiranje pobud, ki spodbujajo lastništvo stanovanj in dostopnost najema
vse bi lahko bile rešitve.

Država
zmožnost ublažitve stanovanjske krize in vzpostavitve pravičnejšega stanovanja
krajina ostaja velik problem. Ker se cenovna dostopnost stanovanj še naprej povečuje
prevladujejo v javnem diskurzu, bo iskanje učinkovitih in dolgoročnih rešitev
ključnega pomena za izogibanje polni stanovanjski krizi.