Naložbe, ki vam bodo dale POPOLNO časovno svobodo

Mindy:
Dobrodošli v podcastu Bigger Pockets Money, kjer intervjuvamo Justina Donalda in govorimo o njegovi knjigi The Lifestyle Investor.

Justin:
Ko ljudje kupijo svoj čas nazaj, jim to da dovoljenje, da resnično sledijo stvarem v življenju, ki si jih resnično želijo, stvarem, ki jih izpolnjujejo in dajejo strast. Zdelo se mi je, da delam več, samo da bi zaslužil več denarja, da bi morda napredoval, se razširil ali rasel. In sčasoma je ta posel, ki sem ga ustvaril, da bi ga imel v lasti, postal moj lastnik. Imel je moj čas.

Mindy:
Živijo, živijo, živijo, ime mi je Mindy Jensen in danes se mi je pridružil moj gostujoči sovoditelj iz našega sestrskega podcasta On The Market, Jamil Damji.

Jamil:
Živjo Mindy, zelo sem vesel, da sem danes tukaj s teboj.

Mindy:
Tako sem navdušena, da si se mi pridružil in zamenjal Scottovo mesto, ko se je odpravil po smučarskih strminah, saj je lenuh. Kdor ni lenuh, je Jamil, ki odlično nadomešča Scottovo mesto, ker je čudovit. Z Jamilom sva tu, da narediva finančno neodvisnost manj strašljivo, manj samo za nekoga drugega. Da vam predstavimo vsako denarno zgodbo, ker resnično verjamemo, da je finančna svoboda dosegljiva za vsakogar, ne glede na to, kdaj in kje začnete.

Jamil:
Ne glede na to, ali se želite zgodaj upokojiti ali potovati po svetu, nadaljujte z velikimi naložbami v sredstva, kot so nepremičnine, ali ustanovite svoje podjetje. Pomagali vam bomo doseči vaše finančne cilje in zbrati denar, da se boste lahko podali svojim sanjam naproti.

Mindy:
Jamil, hvala, da si se mi danes pridružil. Tako sem navdušen, da si tukaj. Prav tako sem zelo navdušena nad pogovorom z Justinom Donaldom, ker ima moj najljubši citat vseh časov. Rekel je: "Živite življenje po načrtu, ne po privzetku." In to je … to besedno zvezo sem iskal že vso svojo poklicno kariero. V tej epizodi sem se imel tako super.

Jamil:
Tudi v epizodi sem se imel izjemno. Rad sem v družbi ljudi, ki so dobro seznanjeni z vsemi vidiki vlaganja. Preživel sem vse življenje, star sem skoraj 45 let in vse, kar sem naredil, je nepremičnina. Danes se lahko pogovarjamo z nekom, ki je tako raznolik in mi omogoča, da razširim svoj um na različne vidike načinov, kako lahko vlagate. Bilo je zelo zanimivo.

Mindy:
Z praktičnimi nasveti, realističnimi praktičnimi nasveti. Včasih dobiš te koristne nasvete in si rečeš, Hmm, tega ne bom naredil. Obstajajo dejanski nasveti, ki jih lahko takoj vzamete in uporabite. No, mislim, takoj ko nehaš poslušati.
Preden privabimo Justina, imamo nov segment oddaje z naslovom Money Moments, kjer delimo denarni trik, nasvet ali trik, ki vam bo pomagal na vaši finančni poti. Današnji denarni trenutek je, ali potrebujete nekaj dodatnega denarja? Imamo nenavaden način, da zaslužite nekaj dodatnega denarja, zavijte svoj avto. Številna podjetja aktivno iščejo ljudi, ki so pripravljeni svoj avto zaviti v oglase podjetja za mobilni pano. Zaslužite lahko od 50 do 500 $, odvisno od velikosti ovoja in znamke. V redu, preden pripeljemo Justina, si vzemimo kratek odmor.
In smo nazaj. Justin Donald je mojster vlaganja denarnega toka z nizkim tveganjem, specializiran za poenostavitev zapletenih finančnih strategij, strukturiranje poslov in disciplinirane naložbene sisteme, ki dosledno ustvarjajo donosne rezultate. Njegov etos je ustvariti bogastvo, ne da bi ustvaril službo. Justin je avtor knjige Vlagatelj v življenjski slog, 10 zapovedi vlaganja denarnega toka za pasivni dohodek in finančno svobodo. Justin, dobrodošel v podcastu Bigger Pockets Money.

Justin:
Hej, hvala, da si me sprejela Mindy. Vesel sem, da sem tukaj.

Mindy:
Justin, nam lahko poveste nekaj o sebi in kako vas je zanimalo vlaganje?

Justin:
Ja, vedno sem bil nekako očaran nad svetom denarja, svetom naložb, samo financami na splošno. To je nekaj, kar sem, celo na fakulteti, precej seciral in šel v nekaj različnih poteh specializacije in celo nišnih tem, tržnih niš. Eden od predmetov, ki sem jih obiskoval na kolidžu, je bila arbitražna strategija, kjer sem imel profesorja ... Torej na Univerzi v Illinoisu res dobro delajo, ko pripeljejo te pomožne profesorje, ki imajo resnično izkušnje iz resničnega sveta, in potem samo poučujejo na podlagi o tem, kar počnejo. In tako je eden od mojih profesorjev dejansko rekel: »Hej, tukaj je, kako zaslužiš s spinoffi in združitvami. Vi poiščite arbitražo, tako da bom vsak, ki se vam bo zdel všeč, denar in dobiček bom razdelil 50:50 s tabo.«
In tako sem imel ta razred. Imel sem predavanje o nepremičninah, imel sem predavanje, kjer smo vložili milijon dolarjev denarja določenega alumnija, in ta tečaj je sestavljalo 20 ljudi, ki so bili izbrani iz poslovne fakultete. In morali smo porabiti celo leto in upravljati denar za našo stranko vlagatelja, tega precej uspešnega alumnija. In šlo nam je zelo dobro. Na koncu smo mu zaslužili denar, vendar je bil to proces, ki je paral živce, saj je šlo za prave dolarje in takrat smo bili mladi. Tako da sem v tem vedno zelo užival, toda ko mi je postalo očitno in jasno, da želim svoje življenje usmeriti bolj v to kot poklic namesto v hobi ali nekaj, kar sem počel ob strani, je bilo po samo nekaj poznih nočeh sem odprl podjetje, ki mi je vzelo ves čas, vso energijo.
Bil je vikend zvečer, bil sem v pisarni, moji prijatelji so bili vsi zunaj in so me poskušali zvleči ven. In bilo je nekako tako, človek, zamujam toliko zabave, za katero mislim, da ljudje mojih let, in mislim, da me bo to, kar počnem, kasneje bolje postavilo, vendar nočem to bo moje življenje kasneje. In samo branje knjig pametnih ljudi, ki so bili pred mano in so ugotovili stvari. Zelo zgodaj sem prebral kvadrant denarnega toka in pravkar sem dobil razsvetljenje, da sem mislil, da sem lastnik podjetja, čeprav sem bil v resnici samostojni podjetnik, ki je plačeval veliko preveč davkov. Najprej sem moral ugotoviti, kako biti lastnik podjetja, kjer bi moje podjetje lahko delovalo brez mene, ali drugič in še bolje zame, kako biti vlagatelj, da moj čas ne bo vezan na dolarje, ki jih zaslužim. In tako je bilo to nekaj trenutkov in predvidevam, da sem imel odkritja, ki so mi pomagala, da sem se osredotočil na to kot poklic.

Jamil:
Čudovit Justin. Zato mi je všeč to, o čemer govorite tukaj, in samo koncept, da vas požre vaš posel, da vas požre na način, da ste popolnoma izvzeti iz vsega, kar vam je v življenju pomembno. Zato želim razumeti, kdaj ste končno spoznali moč, ki vam jo bo v življenju dala finančna neodvisnost?

Justin:
No, zanimivo je, ker sem zame že zgodaj videl ... Tako da zgodaj nisem imel veliko vzornikov, zato ... Nisem imel vzornikov, rekel bi, v poslovnem svetu, v naložbeni svet. Imel sem veliko odličnih vzornikov samo glede značaja, integritete, delovne etike in podobnih stvari. Toda vsi moji mentorji so postali avtorji, ki so na nek način naredili vse, kar sem želel. Dokler se končno nisem začela mrežeti v teh krogih. In tako sem spoznal nekaj ljudi, moj cilj je bil ustvariti vrstniško skupino drugih podobno mislečih ljudi, ljudi, ki igrajo igro poslovanja in življenja ter vlagajo le na višji ravni kot jaz, način, da nadgradim svojo prefinjenost in igra. In potem sem le začel privabljati mentorje, jih najemati. Ker sprva nisem našel nikogar, ki bi me vzel pod svoje okrilje. Zato sem plačal pametne ljudi, da me trenirajo.
In sčasoma sem postal precej dober v nekaj različnih stvareh, vendar sem opazil, da živijo to precej neverjetno življenje, ki sem si ga želel. In takrat je bil moj denar popolnoma vezan na moj čas. Če ne bi delal, bi moj posel lahko trajal le tako dolgo brez mene. To ni tisto, od koder bi lahko dobesedno odšel in je dobro leto kasneje, temu ni bilo tako. Mogoče bi mi lahko sledili tedni ali celo meseci, a to je bilo to. In tako sem pri svojem mentorju, ki me je najprej usmeril v nepremičnine, in enem od mojih prijateljev, ki mi je resnično odprl oči, opazil, da živita ta neverjeten način življenja, da jima ni bilo treba delati. Izbrali so projekte, na katerih so delali. Resnično so namenoma porabili svoj čas. Ugotovili so, s kom želijo preživeti čas, in to so storili dlje časa.
Opazil sem tudi, da ko ljudje kupijo svoj čas nazaj, jim to daje dovoljenje, da resnično sledijo stvarem v življenju, ki si jih resnično želijo, stvarem, ki jih izpolnjujejo in dajejo strast. Zdelo se mi je, da trdo delam samo zato, da bi zaslužil več denarja, da bi morda napredoval, se razširil ali rasel. In sčasoma je ta posel, ki sem ga ustvaril, da bi ga imel v lasti, postal moj lastnik. V lasti je bil moj čas in želel sem le pobegniti temu na več ravneh ter živeti podobno kot moj takratni mentor, moj takratni prijatelj, ki me je res napeljal k naložbam v nepremičnine, in resnično izbrati, kje bom preživel svoj čas. Ker sem vedel, da bom svoboden, če bo poskrbljeno za denar, če bodo vsi moji stroški, če se bo življenjski slog lahko nadaljeval, ne da bi moral za to delati. Ne da bi to moral imeti, toda tolažba je bila, da ko sem to imel, sem lahko svobodno izbiral, kje želim preživeti svoj čas, in s tistimi, s katerimi ga želim preživeti.

Mindy:
Kaj je bil vaš posel in zakaj je bilo odvisno od tega, da ste tam?

Justin:
No, v preteklih letih sem imel številna podjetja. Mislim, na začetku svoje kariere sem delal s podjetjem Cutco, ko sem bil na fakulteti, tako sem plačal svojo šolo. In na koncu sem se začel ukvarjati z upravljanjem podjetja Cutco. Vodil sem lastno pisarno kot študent med prvim in zadnjim letnikom, pri čemer sem se dobro znašel in se zabaval ter se naučil veliko veščin in imel odlične mentorje. In tako sem, ko sem diplomiral, opravil intervjuje in nič ni bilo podobno temu, kar bi rad počel. Ni zvenelo bolj zabavno kot imeti lastno podjetje. Tako je bilo, kot bi imeli podjetje pod okriljem matičnega podjetja, kjer sem bil predvsem lastnik podjetja, vendar mi ni bilo treba skrbeti za izpolnitev. Ni mi bilo treba skrbeti za logistiko, nekatere težje stvari. Ostalo pa je bilo res podjetniško prizadevanje, kjer sem zaposloval in usposabljal ter opravljal vse vrste zaposlovanja za različne položaje.
In tako sem to počel leta in leta in šlo mi je zelo dobro. In na neki točki sem imel približno 4,000 ljudi, ki so delali zame na vrhuncu s to organizacijo, v petih različnih državah, približno 300 menedžerjev ali tako. Pravkar sem videl, da z vsemi sistemi, ki sem jih imel, preprosto ne bi popolnoma odstranil tistega dela podjetja, ki se je resnično zanašal na mene pri delovanju, rasti in obsegu. In tako mi je uspelo naslednjič, ko sem z nekaj prijatelji ustanovil podjetje in smo to podjetje povečali. Tisti je bil boljši, ker je bil sistemsko voden posel že od začetka, kamor smo lahko sčasoma privabili talente na vodilni ravni in le najuspešnejše ljudi v drugih panogah ter jih pritegnili. To podjetje je bilo torej dobrodejni dejavnik, ker je šlo skozi podjetje, ki vsaj na začetku ni bilo zelo sistemsko usmerjeno. In tako je bilo malo več časa, bilo je malo več možnosti, da se odlepim in imam poslovno funkcijo na visoki ravni, ne da bi bil vezan na to.

Jamil:
Res je zanimivo, Justin, ker poznam veliko bistrih ljudi, ki so prišli iz Cutca. Ne vem, s čim vas tam hranijo, ampak to je neverjetno. Razumemo, da ste precej navdušeni nad nepremičninami. In rad bi samo razumel, kako ste prišli na to pot, da ste v tem razredu sredstev in kako je postal osrednja točka za vas?

Justin:
No, to je bila ena od tistih stvari, hotel sem ugotoviti, kateri je najboljši način za prehod v življenje s pasivnim dohodkom? In tam je veliko možnosti. Mislim, lahko bi šel po poti zasebnega kapitala. Veliko ljudi to počne s svojim podjetjem. Imate nekaj ljudi, ki to počnejo z vlaganjem v podjetja drugih ljudi. Imate nepremičnino, imate dolg ali zasebni kredit. Imate veliko različnih poti, ki jih lahko uberete. V zadnjem času veliko ljudi uporablja kriptovalute. In zato obstajajo različni načini za to. Samo čutil sem, da so nepremičnine najvarnejši način za to. Da imam sredstvo, ki verjetno ne bo šlo na 0 USD. Torej, recimo, da vse zamočim in sem čisto zajebana in preprosto nisem dober v tej zadevi z nepremičninami, da če jih prodam, verjetno ne bom izgubil vsega. Morda bom nekaj izgubil, vendar ne vsega.
In potem je bilo zame pozitivno tudi dejstvo, da lahko vzvod uporabiš v svojo korist. Ker bi lahko kupil nepremičnino za 15 % ali 20 % nižjo ceno in nekaj od tega z res dobrimi finančnimi listinami prodajalca ali prijaznimi ... Recimo temu financiranje lokalnih bank, kjer je precej drugačno od vaših regionalnih in nacionalnih bank in kjer je resnično relacijsko, ni transakcija, to je posel odnosa. In tako sem videl, da je to način, kjer lahko dobim najboljši donos na dolarje, ki sem jih vložil, vendar jih je tudi zaščitil na način, ki je bil zame veliko varnejši glede na to, kar sem vedel v tistem trenutku svojega življenja, kot karkoli drugega. In tako je eden od mojih prijateljev kupil park za mobilne hišice. Pravzaprav je imel v lasti kup enodružinskih hiš in pravi: »To je tako veliko dela. Mislim, da se želim izogniti igri teh enodružinskih hiš, zato jih bom prodal in kupil parke mobilnih hišic.”
Rekel je: »Grem na seminar o tem. Želiš iti z mano?" In rekel sem si: »Ne, to se sliši grozno. To me sploh ne zanima. Zabavaj se. Sporoči mi, kako bo." No, na koncu je šel, prodal svoje enodružinske hiše, na koncu kupil park mobilnih hišic in ta stvar je bila molzna krava. Takrat je bil eden mojih najboljših prodajalcev. Mislim, opravil je odlično delo. In spomnim se, da je rekel: "Hej, rad bi ti samo povedal, da bom odšel." In jaz si rečem: »Odhajam, ti si eden najboljših fantov. O čem govoriš?" In rekel je: "No, zdaj zaslužim več samo s parkom mobilnih hišic, kot dejansko zaslužim s svojim aktivnim dohodkom."
In to je bilo zame osupljivo. In tako je bil ravno ta aha trenutek, v redu, v redu, vodi me skozi to. To moram malo bolje razumeti. In tako me je popeljal skozi to. Na začetku sem mu posojal denar, potem pa sem si rekel: »Zakaj ti posojam denar? Lahko bi jih takoj kupil in zaslužil celoten znesek.« In on je kot, "Ja." Zato kot dober prijatelj pravi: »Verjetno bi jih moral imeti. Ne bi mi smel posojati. Denar lahko najdem drugje." Tako sem šel in kupil svoj prvi park za mobilne hišice in ta park je nadomestil dohodek moje žene. Takrat je bila učiteljica in je lahko prenehala poučevati. Lahko smo se pripravili na hčerko in na to, da bo lahko ostala doma in to počela po svojem urniku. In tako je bil pravi blagoslov začeti na ta način. In en neuspešen zamah nadomesti njen celoten dohodek.

Mindy:
Torej, kako je zdaj videti vaš portfelj nepremičnin? Še vedno imate tisti prvi park za mobilne hišice?

Justin:
vem. Torej, Mindy, na tej točki svoje kariere sem vlagal v vse vrste nepremičnin, ki si jih verjetno lahko zamislite, razen če so super nejasne. Največji delež, ki ga imam, so še vedno parki za mobilne hišice. Všeč so mi, ker je v ta razred sredstev vgrajeno veliko pomanjkanja, saj jih je le 44,000. Vsako leto jih preuredijo, verjetno jih približno sto na leto preuredijo v nekaj drugega. Ne morete jih zgraditi ali pa jih je res težko zgraditi. Mesta vam preprosto težko dajo coniranje. Zato mi je všeč, da je vir omejen. Torej sem tam velik oboževalec. Moja naslednja največja dodelitev so industrijske nepremičnine, zlasti zadnji kilometer. Mislim, da je e-trgovina tu, da ostane. Mislim, da bo še naprej raslo. Mislim, da bodo skladišča in distribucijski centri, ki lahko podpirajo rast e-trgovine, močni. To je najuspešnejši razred nepremičnin zadnjih pet let zapored. Torej sem velik oboževalec tega.
Po tem imamo samoskladiščenje in večdružinsko stanovanje, verjetno precej na vrat na nos. In potem bi rekel nekako vse ostalo po tem. Toda veliko od teh sem prodal položaje in jih nimam več. V parkih mobilnih hišic jih nisem prodal veliko, ker jih je enostavno upravljati in tako dobro prinašajo denar. In vsako leto, ki mine, postajajo bolj zaželeni na Wall Streetu. Tako so cene, ki jih lahko dobite na izhodu, neskončno višje. Mislim, samo pred nekaj leti je cena, ki jo lahko dobite zdaj, smešno višja.

Jamil:
To je neverjeten vpogled. In mislim, da je to v skladu z miselnostjo ljudi. Ni nujno, da mislite, da bo park za mobilne hišice enostavno upravljati, enostavno financirati. To so stvari, za katere bi običajno mislili, da ne gredo dobro ena z drugo. In zato cenim dejstvo, da imate tako zanimivo miselnost in to je tisto, kar vam omogoča, da vlagate tako, kot to počnete. Toda če se vrnem k načinu vlaganja, knjiga, ki ste jo napisali, nosi naslov Investitor v življenjski slog in zdi se mi, da je to zelo odličen naslov, vendar želim izvedeti več o tem. Kaj mislite, ko rečete vlagatelj v življenjski slog?

Justin:
No, moj cilj je res živeti življenje pod mojimi pogoji. Zato sem ugotovil, da sem prej v svoji karieri živel pod pogoji nekoga drugega. Morda sem celo lovil stvari, za katere so drugi mislili, da bi jih moral loviti. Namesto da bi mi bilo jasno, kaj sem navsezadnje želel. Celotna ideja je torej, da želim ljudem pomagati resnično živeti epsko življenje. Ugotovil sem, da je zame življenje toliko bolj izpolnjeno in toliko bolj zabavno, ko se ukvarjam s stvarmi, ki me resnično veselijo. In zame sem zagotovo ta večna študentka, rada se učim. Lahko pa vam povem, da mi je šla energija čez streho, ko sem jo uspel usmeriti v stvari, o katerih se pravzaprav želim največ naučiti, kar je zame zabavno.
In zato mislim, da je večina ljudi, če so kot jaz, šla skozi življenje na avtopilotu in je skoraj tako, kot da gasiš požare, ko pridejo, in zgodi se, da jih je veliko. In tako je le veliko časa porabljenega za odzivanje na dogajanje okoli vas, odzivanje na posel, odzivanje na zaposlene, odzivanje na stranke, odzivanje na ljudi, odzivanje na situacije. In želel sem samo ven iz tega. Nisem želela končati dneva in počutila sem se, kot da nimam časa zase ali da nisem imela časa usmeriti svoje energije v stvari, ki so me res napolnile. In tako, ko sem začel postajati veliko bolj proaktiven in si izkoriščati čas ter imeti prosti čas za tehnologijo in čas, ki me preprosto ne more motiti, sem se res začel osredotočati na bolj načrtno življenje in postajati jasno, kaj bi bilo dobro življenje videti kot zame.
Za vsakogar je malo drugačen, vendar sem lahko zame ustvaril nekaj meja okoli tega, kako to izgleda, kje so moje brez črt v pesku. In to je bilo zame zelo koristno. Moj cilj je torej pomagati ljudem vrniti njihov čas. Resnično čutim, resnično verjamem, da ko imajo ljudje svoj čas in jim ni treba delati, jim ni treba zaslužiti več, ni jim treba slediti določenemu življenjskemu slogu. Mislim, da ko lahko postaneš nameren in živiš življenje, ki je bolj zasnovano kot privzeto, to samo ustvari to dodatno strast, brez katere preprosto ne želim živeti.

Mindy:
Tisti stavek "Živite življenje po načrtu, ne privzeto." Je besedna zveza, ki sem se je težko domislil, zato hvala. Ker sem rekel, da ljudje pustijo, da jih življenje vleče s seboj in ne, ne živijo življenja po privzetku. O moj bog, to mi je tako všeč. Kakšna so načela vlaganja v življenjski slog? Skočimo k temu.

Justin:
Torej jih je kar nekaj. Mislim, način, kako sem zgradil Lifestyle Investorja, je bil, da sem želel ustvariti okvir ali merila, ki jih uporabljam pri ugotavljanju, kako vlagati v stvari, ki ustvarjajo denarni tok, navsezadnje predvsem. Nakup sredstev, ki imajo nekakšen dohodek, nekakšen denarni tok, kjer danes dobite korist. Ni vezan na trg, ni v podjetju, ki morda ne bo imelo izhoda, če sploh kdaj, ali pa ga bo, ampak kot da bo čez 10, 15, 20, 30 let. Moj cilj je ugotoviti, kako naj iz svojega kapitala danes pridobim uporabnost, da lahko danes dejansko vplivam na svoje življenje? Mojih 10 kriterijev ali, kar jaz imenujem svojih 10 zapovedi vlaganja denarnega toka za pasivni dohodek in finančno svobodo, so v resnici pravila, ki sem jih uvedel, tako da sprejemam boljše odločitve.
Ugotovil sem, da lahko odločitve, ki temeljijo na čustvih, privedejo do nekaterih katastrofalnih situacij. In mimogrede, naučil sem se, da sem naredil te napake, ker sem to naredil. In tako sem si želela oblikovati smernice zase, ki bi mi omogočile doseči ta cilj, to sanjsko življenje, hkrati pa bi me obvarovale pred slabimi odločitvami. Tako sem lahko sprejemal odločitve na podlagi logike, meril, okvira, ki je že nastavljen, in kontrolnega seznama, po katerem lahko preprosto vodim stvari. V primerjavi s tem, kako se počutim tisti dan? Kaj čutim do te osebe? Kako se počutim glede tega v tem trenutku? Ker je lahko odlična oseba in lahko je odličen razred sredstev in je lahko pravi čas, en dan pozneje pa je napačen čas. Torej je kot sezona življenja, sezona gospodarstva lahko dramatično vpliva na nekaj. In mislim, da ko imamo ta pogled od zgoraj navzdol, ki je veliko bolj celosten, je veliko lažje sprejemati pametne naložbene odločitve.

Jamil:
Torej štiri načela, ki temeljijo na tem, so miselnost. In mislim, da je tako pomembno, da ljudje na položajih, kot je vaš, to obravnavajo. Ker, ko sem bral vašo knjigo, govorite o stvareh, v katere vlagamo, ali pa pridemo do naših misli in prepričanj o denarju in življenju. Kot, oh, bogati ljudje so slabi ali bogati ljudje so pohlepni. Ali pa moraš ljudi zajebati, da ti uspe v življenju. Všeč mi je, da govorite o naši miselnosti in prtljagi, ki jo prinašamo v vsakdanje življenje, ter o tem, kako obravnavamo denar. Kako vam to uspe? Kako se razvija vaša miselnost in kako to sporočilo posredujete ljudem na način, da se ne počutijo odtujene, ker so se tega lotili? Če ste stari 45 let in imate redko miselnost, kako to prilagoditi?

Justin:
Jamil, to je odlično vprašanje in to je tako zapletena situacija, ker vsak vstopa v razmerja, priložnosti za naložbe, posel, novo službo, karkoli, z določeno miselnostjo, ki temelji na prepričanjih, ki so si jih pogosto izposodili od družine, prijateljev, ljudi, ki imajo vpliv . Vendar nikoli niso bili navzkrižno zaslišani, da bi ugotovili, ali so ta prepričanja dejansko resnična, ali držijo, ali bi morala vzdržati. In tako mislim, da nas je veliko v preteklih letih ali pa bi moral govoriti zase. Ugotovil sem, da prepričanja moje družine jemljem kot nauk in prepričanja mojih prijateljev o določenih stvareh kot dejstvo. Nasprotno temu, da bi se samo poglobili in ugotovili, da, oh, obstaja popolnoma drugačen zorni kot tega in način, na katerega sem gledal, morda ni najboljši način. Morda dejansko niti ni dejansko, a tudi če ni, mi morda dejansko ne bo koristilo, morda bo omejevalo moje sposobnosti.
In tako mislim, da s stališča miselnosti prilagodite miselnost, se odločite za omejujoče misli, rešujete se za … Toliko kosov miselnosti je, kjer že majhen popravek, majhna prilagoditev spremeni igro. In mislim, da je premik od bolj redkega razmišljanja o tem, kar je zunaj, kar je na voljo, kar je za vas mogoče, k nečemu, kar je bolj obilno, videti stvari kot bolj neskončne kot končne. Mislim, da je to ena največjih lekcij, eden najboljših načinov, kako služiti vam in vaši prihodnosti ter tistim okoli vas.
In mislim, da je bilo odklepanje tega zame eno največjih, ne le užitkov, ampak razlogov, da sem lahko dosegel uspeh, ki sem ga imel, ker sem pravkar nehal živeti v svetu, kjer to ni bilo mogoče . Tukaj so vsi razlogi, zakaj ne more delovati in v svet, no, če lahko ta oseba, lahko tudi jaz, če sledim navodilom. In morda nisem tako dober, in morda sledim tej knjigi in jo spremljam večino, in sem približno 70 % tako dober, to je še vedno boljše od moje trenutne situacije in to je zame zmaga.

Mindy:
Nočem pokvariti knjige, želim pa govoriti o 10 zapovedih vlaganja v življenjski slog. In potem se želim poglobiti v nekaj vaših najljubših.

Justin:
Zanimivo, vsaka mi je pomembna, čeprav jih imam urejene tako, da mislim, da obstaja neka hierarhija. Prvi je življenjski slog. In to se res vrača k temu, o čemer je Jamil prej govoril, kjer je zame pomembno, da je življenjski slog temelj. Ko vlagam, torej želim vlagati na način, ki podpira življenjski slog, ki mi daje čas in energijo, ne pa jemlje. Poznam veliko ljudi, ki vlagajo v svoj posel ali v druga podjetja, in to je res na način, ki jih bo pritegnil. Povezan je z njihovim časom. In mislim, da večina ljudi resnično živi v prostoru, kjer so nekoliko sužnji podjetja, ki so ga zgradili, službe, ki jo imajo, varnosti ali varnosti tega, česar so navajeni, življenjskega sloga, ki ga ponovno navajen.
In tako obstajajo te zlate lisice, pri katerih ne gre za to, da ljudje ne zaslužijo dobro, lahko zaslužijo odlično, vendar se morda toliko bolj trudijo, da bi zaslužili malo več. Toliko težje se je povzpeti po korporativni lestvici samo zato, ker so vložili 20 let in se počutijo, kot da bi bilo škoda oditi. In tako je moj cilj, kako lahko vlagam na način in naučim druge vlagati na način, ki ni odvisen od mojega časa. Vzel si bom nekaj časa, da to raziščem, in to je enkratna dodelitev časa, ki je bila dodeljena. In od tam naprej moj kapital opravlja delo, moj kapital opravlja delo, ta naložba ustvarja dohodek. In tako knjigo začnem najprej in predvsem tam, vsaj glede na moja merila, v mojih 10 zapovedih z življenjskim slogom na prvem mestu.
In hitro sem nadaljeval z drugo zapovedjo, ki je v resnici osredotočena na tveganje. Želim zmanjšati tveganje, ker mislim, da večina ljudi vlaga na precej tvegan način. Vlagajo na način, ki je kot ...

Jamil:
Igre na srečo.

Justin:
Da, točno to je. In mimogrede, recimo ... Torej najprej, če ste lastnik podjetja, verjetnost, da bo podjetje uspelo, in mimogrede, čestitke vsem, ki še vedno imate podjetje, čeprav v kaosu COVID-a, morda vi začel novo podjetje, vendar možnosti za uspeh podjetja res niso dobre. To je majhen odstotek. Večina ljudi ima torej vsa jajca v tem košu, če so podjetniki. In če niso podjetniki, imajo večino svojih jajc v košarici borze ali kakršnih koli kvalificiranih načrtov, ki jih ponuja podjetje, IRAs, karkoli. In tako je vsa ta izpostavljenost. To je tisto, kar banke ... In mimogrede, trenutno imamo najrazličnejše bančne težave, toda to bi banke obravnavale kot tveganje koncentracije.
In mislim, da je pomembno, da pogledamo skozi objektiv kadar koli imate 90 % svoje neto vrednosti v katerem koli posameznem sredstvu ali razredu sredstev ali v mnogih primerih kot določeno sredstvo, kar je nevarno. Zato želim samo spodbuditi ljudi, ko vlagajo, obstajajo načini za vlaganje, kjer lahko zaščitite svojo naložbo, kjer ne morete izgubiti vsega ali pa lahko tveganje razdelite na to, koliko lahko izgubite, vendar lahko zmanjšate tveganje na način, da lahko zgodaj potegnete denar, da imate zgodnji denarni tok, da lahko uporabite amortizacijo ali druge stvari, ki vam dajejo davčne ugodnosti. Torej tam je preprosto veliko. Torej ja, to bi bil nekako moj udarec ena dva. Kako živite odlično življenje in kako zmanjšate tveganje, da boste lahko še naprej živeli to odlično življenje?

Mindy:
Moja najljubša je tista, ki zmanjša tveganje. Rekel si nekaj zanimivega. Pravite, da večina ljudi vlaga na tvegan način in opazujete te meme delnice in opazujete te ljudi, kako počnejo ... Dobro je dokumentirano, da nisem največji oboževalec kriptovalut. Nimam nobene kriptovalute. In to ni razprava o kriptovaluti, ampak o tem, kako ljudje vlagajo v kriptovalute ali karkoli že vlagajo. Mislim, da vlagajo s položaja, da ne vedo ničesar o tem. Slišijo nekaj na novicah, vidijo, da kaj ... Je bil eden od memejev zanič, kinodvorana, ali AMC Theaters? »AMC Theaters je pripravljen. Oh, zaloge ne morete izgubiti.”
Vse je lahko izgubljeno, čisto vse. Tesla lahko izgubi delnice. Pridi pogledat moj portfelj zadnjih nekaj dni. Trenutno je super, ker se Tesla spet krči, vendar trenutno vsaj nimam nobenih bančnih delnic. Toda trenutno vlagam v razumno smer in si lahko privoščim, da se moje naložbe zmanjšajo. Zmanjšanje tveganja pomeni veliko različnih stvari. Želim, da ljudje vedo, da če vložite 20 $ v kriptovalute in je vse, kar imate, 20 $, ne vlagate pametno. Ko vse stvari, ki jih imate, postavite v nekaj, česar ne razumete, delate narobe.

Justin:
Ja, mislim, da je v tem, kar govoriš, toliko sijaja, Mindy, in moram samo reči, da skrbnost tvojih prijateljev ali mnenja tvojih prijateljev niso tvoja in njihova merila so drugačna. In večina jih verjetno ne izvaja dobrega skrbnega pregleda, zato morate vi opraviti svoje. Pa tudi, recimo, da so, imajo drugačna merila. So na drugem mestu v življenju. Imajo različne profile tveganja. Imel sem zgodnjega mentorja, ki mi je povedal, da mi je pripovedoval to zgodbo o tej lubenici in kako je dobil to zajemalko in zajemal je te kroglice lubenice, nekako kot zajemalka za sladoled, zajemal je vse te kroglice. In rekel je: »To je tako super. Obožujem lubenico, to je moje najljubše sadje.” In dobesedno je pojedel celo lubenico. In rekel je: »In potem me je bolel trebuh. Bilo mi je slabo, počutila sem se napihnjeno. To je bil najslabši občutek.”
In rekel je: "V čemer koli, preveč dobre stvari ni vedno dobra stvar." In vedno se mi je vtisnilo v spomin, da si večina ljudi reče: »To je tako dobro. Naj vanj vložim celotno neto vrednost.« To je noro. Zato rad spremljam, kaj počnejo najpametnejši ljudje na svetu, pa ne le najpametnejši na podlagi intelekta in talenta, saj jih veliko zaposluje ljudi. Toda kaj počnejo najbogatejši ljudje, da ustvarijo največ bogastva? In če pogledate družinske pisarne, če pogledate portfelje milijarderjev in dodelitev, ki jo imajo, če pogledate katero koli od poročil, da so večje banke, ki so izpostavljene posameznikom z najvišjo neto vrednostjo, boste videli, da je igra dodeljevanja.
Ne gre za maksimiziranje. Toliko ljudi želi povečati vsak dolar, ki ga imajo. To je tvegano. Cilj je imeti žive meje. Kaj banke, nekatere od teh bank, ki trenutno propadajo, nimajo. Niso imeli varovanja pred obrestno mero, da bi se zaščitili pred okoljem naraščajočih obrestnih mer. Imeti moraš portfelj, da imaš v dobrih ali slabih časih, nemirnih ali turbulentnih časih del svojega portfelja, ki ga lahko prenese. Kumulativno je torej dobro. In tako gledam na kriptovaluto, kar zadeva mene osebno, tja nikoli ne bi vložil sto odstotkov svoje neto vrednosti. Imam prijatelje, ki so to storili, ki so, je bil pravi čas in jim je uspelo, in imam prijatelje, ki so to storili, pa čas ni uspel. In veliko več je mojih prijateljev, pri katerih ni delovalo, kot je delovalo.
Toda ko pogledam družinske pisarne, jih na splošno veliko ni izpostavljenih kriptovaluti. Ko pa pogledam, kaj večina počne s celostnega vidika, je na splošno okoli 1 %. Nekateri morda dosežejo 2 %. In tako zame, in lahko si ogledate vse razrede sredstev in vidite, kje so zasebni krediti in kje je borza, kolikšen odstotek so javne delnice, kolikšen odstotek nepremičnine. In resničnost je, da je razpršeno med veliko različnimi stvarmi. Ni skoncentrirano na enem področju, kjer, če ta stvar propade, če propade vaše podjetje, če bo borza popolnoma raztresena in je ves vaš denar tam in se boste kmalu upokojili, so nekatere stvari, ki preprosto niso … Kot da lahko ne opomore od.

Jamil:
Justin, obožujem to temo in moje mnenje o kriptovaluti je, da ji pravijo kriptovaluta, ker ko jo greš vzeti, je ni več. Skrit je, kripto je. Ni tam, kjer misliš, da je bilo, kajne? Torej nisem oboževalec, vendar smo zelo obsežna nepremičninska publika in verjamem, da imajo mnogi od nas morda vsa jajca v nepremičninski košarici. Torej govorite o diverzifikaciji svojih naložb. Povejte nam nekaj razredov sredstev, ki niso nepremičnine, v katere vlagate, o katerih bi bilo koristno, da se naši poslušalci poučijo.

Justin:
seveda. Ja, mislim, to je res zabavno vprašanje. In mimogrede, za tiste, ki se ukvarjajo z nepremičninami, vem, da obstaja argument, da je treba biti strokovnjak na nekem področju in preprosto postati najboljši na tem področju. Obstaja popolnoma nasprotna filozofija, ki je diverzifikacija. Zato ne imejte vseh jajc v eni košari, bodite razpršeni tudi pri nepremičninah. In del razloga zame je, da sem postal strokovnjak za eno in verjetno bi lahko to počel še naprej, vendar mi je bilo malo dolgočasno. Zato sem se želel naučiti drugih stvari. Želel sem drugačno izpostavljenost. In potem sem želel tudi popestriti. Mislil sem, da je dolgoročno to verjetno bolj varno. In tako sem se tudi v nepremičninah diverzificiral. Ampak poleg tega, mislim, to mi je dalo začetek in v tistem sem kupil svojo drugo mobilno hišico, ki je pokrila naš dohodek za preživetje, in kupila sem svojo tretjo, ki je pokrila naš življenjski prihodek.
Tako da je bilo od takrat naprej vse presežek. In ko je presežek dolarjev prišel, sem imel to novo težavo. Moj prvotni problem je bil, da nimam pasivnega dohodka, potrebujem pasivni dohodek, da živim življenje, ki ga želim živeti. In potem, ko sem ugotovil, kako do pasivnega dohodka, je bila nova težava, da imam preveč pasivnega dohodka, za katerega si nikoli ne bi mislili, da je problem. Vendar sem moral ugotoviti, kaj naj naredim s tem. Kam lahko to dam, kjer je varno? Nisem samo potrošnik, ki zapravi vsak dolar, ki pride, ampak mislim, da to ni zdravo. Takrat sem si začel ogledovati vse te različne razrede sredstev, ki so bili tam zunaj, za katere sem ugotovil, da bi mi verjetno koristilo nekaj izpostavljenosti. Tako sem na primer začel vlagati v podjetja. Tako bi včasih sam v celoti kupil podjetje ali pa vložil v del lastniškega kapitala v podjetju.
Sem na točki svoje kariere, ko ne sprejemam nobenih odločitev, ki bi zame povzročile več dela. Torej ne bom kupil podjetja, ki ga moram voditi. Kupil bom samo podjetje, v katerega lahko dam operaterja ali že ima operaterja, da ga lahko vodi. Toda to je bila odlična uporaba kapitala, iskanje nekaterih podjetij, ki bi jih lahko dokončno imeli v lasti, iskanje nekaterih drugih podjetij, ki so imela operaterje, in prevzemanje odstotka teh. To je bilo torej veliko, zlasti v mami in pop industriji. Imate baby boomerje z morda manjšim podjetjem, zato je manjša konkurenca in sploh ne vedo, ali lahko prodajo ali ali lahko prodajo. Mislijo, da bi ga morda preprosto zaprli, ko bi ga lahko kupili po zelo ugodni ceni, kar smo tudi storili.
Všeč mi je le nekaj izpostavljenosti tehnologiji. Mislim, da sem v … rekel bi e-trgovina, tehnologija, zdravstvo, mislim na te tri niše, nekatere od teh lahko uvrstite pod tvegani kapital. Nekatere od teh lahko postavite morda dlje. Mislim, naredili so tako, da niso več v zgodnji fazi, ampak v kasnejši fazi. Rad vlagam v poznejšo fazo. Rad vlagam v sekundarne družbe v zasebni lasti, kjer lahko dobim delnice zaposlenih po znižani ceni, ker morajo ven, vendar imajo še vedno velik dobitek glede na to, kaj so dobili. Torej vsi zmagajo v tem scenariju. Všeč so mi glasbeni honorarji za prave. Všeč mi je izvirna vsebina, če so posli lahko strukturirani na pravi način. Všeč mi je vlaganje in posojanje konoplje za prave posle. In potem samo zasebni kredit na splošno. Sem velik oboževalec ugotavljanja odstotka portfelja, ki ga je mogoče dodeliti ... In morda je to 10 %, morda 15 %, morda manj kot to, a kjer si lahko na visokem zavarovanem položaju.
Če gre karkoli narobe, prevzamete sredstvo. In to premoženje je v idealnem primeru zavarovano, vendar je vredno veliko več kot vloženi dolar. Torej, če lahko vložim sto tisoč dolarjev, vendar imam 2 milijona dolarjev premoženja, ki bi ga prevzel v posest, bom to počel ves dan vsak dan. To je zelo veliko. In upam, da ne bodo izgubili. Želim, da zmagajo, vendar hočem pritisk, da če izgubiš, obupaš veliko bolj, kot je potrebno. Zato boste iznajdljivi in ​​poskrbeli, da ne boste zamudili.

Mindy:
Kateri je nasvet številka ena, ki bi ga dali nekomu, ki je šele na začetku svoje poti do finančne neodvisnosti?

Justin:
Oh, to je zabavno vprašanje. Mislim, mislim, da bi zase rekel, da si poiščite skupino vrstnikov, poiščite mentorja, se obrnite na ljudi, ki so na tem področju pametnejši od vas, da boste lahko dvignili svojo igro in preprosto začeli razmišljati tako, kot oni mislijo, in spraševati vprašanja, ki jih imate, in se naučite postavljati še kakovostnejša vprašanja. Mislim, da ima kakovost vaše vrstniške skupine, in mislim, da ima vsakdo enako človeško življenjsko vrednost, toda če veste, da se želite naučiti vlagati, potem je kakovost strokovnega znanja vrstniške skupine pri vlaganju pomembna. Zato poiščite te ljudi. To se vrača tudi k temu, o čemer smo prej govorili Mindy, ki živi življenje po privzetku. Mislim, da skupina vrstnikov večine ljudi temelji na privzetem, temelji na bližini. Ali namerno, kako lahko oblikujemo vrstniško skupino, ki si jo želimo, to je tip ljudi, kakršni želite postati in jih iščete.
Mislim, veliko kariere sem porabil za iskanje teh ljudi. Zdaj sem že več kot 20 let v tem, da najdem nekoga, ki bi ga želel peljati na kavo, kosilo ali večerjo enkrat na teden. Poleg tega, da sem na dopustu, je to 2,000 ali 3,000 ur časa, ki sem ga preživel z ljudmi, kjer sem jih proaktivno iskal, da bi se od njih učil in se z njimi povezal. In veliko teh ljudi je zdaj v mojem krogu vpliva, v moji skupini vrstnikov, medtem ko prej sploh niso vedeli, kdo za vraga sem.

Mindy:
Obožujem to. Obožujem to. In Justin, še zadnje vprašanje. Kaj iščete pri dobri naložbi?

Justin:
No, ena od stvari, ki jih iščem … Mislim, resnično si lahko ogledate mojih 10 zapovedi, da vidite točno, kaj iščem. Torej nekaj, kar podpira moj življenjski slog, nekaj, kar lahko zmanjšam tveganje, rad imam nevidne posle, kar je moja tretja zapoved. In to samo zame pomeni, da ni na trgu ali da ga drugi ljudje ne poznajo. Pogajam se za posel, za katerega nihče drug ne ve, da se pogajam, zato tam ni nikogar drugega, ki bi zvišal ceno. Ali pa sem pozoren na trende. Torej nekaj, kar mislim, da veliko ljudi ne prepozna, in mimogrede, čutim, da sem naredil zelo dobro zase in naredil nekaj pametnih potez, le pozoren sem na to, kaj milenijci zapravljajo, kaj kupujejo navade? Kakšne so njihove nakupovalne navade? Kje preživljajo čas? Ker se bo največji prenos premoženja v zgodovini sveta zgodil tukaj od baby boomov do milenijcev, kajne?
Govorimo o 76 bilijonih dolarjev, kar je več kot bogastvo Kitajske. To je velika številka. Kaj torej počnejo? Zato rad gledam trende. Všeč mi je ... Preden nekaj postane mainstream, na primer, da sem se malo zgodaj začel ukvarjati s konopljo. Zgodaj sem se začel ukvarjati z e-trgovino. Zgodaj sem se začel ukvarjati s tehnologijo. V parke mobilnih hišic sem vstopil, ko so ljudje dobesedno ... Mislim, prijatelji so se norčevali iz mene zaradi tega. Z najemom enodružinskih hiš sem se začel ukvarjati zgodaj, preden je to dejansko postalo razred sredstev. Zato se mi zdi zelo pomembno, da lahko opazim trend. In potem, da nadaljujem s tem, kako naj čim hitreje dobim svojo glavno naložbo nazaj? Veliko ljudi na to gleda takole, no, ko je moj denar notri, imam ves ta lastniški kapital in čez čas bi moral na to dobiti neko IRR.
Moj cilj je, kako čim prej dobiti glavnico nazaj? Kajti če ga dobim nazaj, to zmanjša tveganje posla. In če ga dobim nazaj, ga lahko vložim kam drugam. Torej, če sem samo vložil v posel in ker ste tukaj veliki strokovnjaki za nepremičnine, recimo, da lahko refinanciramo v letu in pol. Morda sem na nekaterih točkah celo imel posle, ki bi jih lahko refinancirali v enem letu, o čemer je tako noro razmišljati. Ampak leto, leto in pol, dve leti, no, lahko grem vzeti ta denar in ga dati kam drugam. Še vedno sem imel kapital v poslu, v katerem sem sodeloval. Zdaj je ta denar tukaj in lahko dobimo nekaj hitrosti denarja. In če lahko postavim morda šestmesečni bankovec z virom lastniškega kapitala, ki je samo brezplačen lastniški kapital za posojanje tega denarja, in če lahko to naredim na šestmesečni osnovi z nekaj zavarovanja, lahko dobim te dolarje nazaj in potem lahko da v drugo pogodbo.
Kot podjetje za šolanje psov, ki sem ga kupil med boleznijo COVID. Ker sem opazil trend, da v času COVID-a vsi kupujejo pse, so celo moji prijatelji, ki so rekli, da ne bodo kupovali psov, kupili pse. In pustošijo po domovih ljudi. In mislim, nekaj je tukaj. Ljudje kupujejo pse, zato sem kupil podjetje za šolanje psov. O psih ne vem nič, dobesedno nič. Nimate psa, nikoli niste imeli psa. Vendar sem vedel, da bodo ljudje to storili in da bodo to potrebovali. Pravkar smo popravili nekaj SEO za to podjetje. Lastnik si je plačeval 75,000 $, našel prijatelja, ki je v preteklosti delal z mano v korporativni Ameriki, zdaj zasluži 65,000 $, in rekel, hočeš povišanje plače za 10 in nekaj lastniškega kapitala? Naredimo to. In to je bilo na koncu 11x v letu in enem dnevu.
Ampak spet, to je bil trend, in v tistega sem vložil sto tisoč dolarjev in ta denar sem dobil nazaj v približno štirih mesecih glede na denarni tok in lahko sem vzel ta isti denar in ga ponovno vložil v četrtega dogovor. In ker lahko v teh poslih še naprej hitro pridobivate svoje načelo nazaj, ustvarja to eksponentno rast, ker imate zdaj več poslov z več denarnimi tokovi, pri čemer je v vsakem od njih lastniški kapital. V prejšnjih podjetjih ste izgubili vse žetone, tako da ni tveganja. Če pade, ne izgubite denarja. Če pa ne, zaslužite brez izpostavljenosti.

Jamil:
Justin, tvoj način razmišljanja je neverjetno močan in slišal sem te govoriti o ljudeh in o tem, koga si iskal, o ljudeh, s katerimi si dejansko želel biti zraven in jih peljati ven na večerjo. In prepričan sem, da vas bo poiskalo na tisoče ljudi. Kako te najdemo, Justin?

Justin:
Ja, verjetno najboljše mesto, lahko greste na lifestyleinvestor.com, kjer je vse, kar počnemo, blog, spletni tečaji, mojstrski tečaji, mojster. Tam imam brezplačno knjigo, na katero se lahko prijaviš. Ali strateško srečanje, lifestyleinvestor.com/strategy. Vsako od teh je lahko odlično orodje. In za vsakogar, ki samo kupi knjigo na Amazonu ali če jo dobite z brezplačno dostavo, predvidevam, da je tok, ki ga imamo na naši spletni strani. Ves izkupiček te knjige, samo želim, da vsi vedo, gre organizacijam, ki se borijo proti trgovini z ljudmi. Tako je knjiga sama zdaj postala top 1% vseh prodanih knjig. Tako smo imeli privilegij, da smo lahko donirali več sto tisoč dolarjev za ta prizadevanja za boj proti trgovini z ljudmi po vsem svetu, v 30 različnih državah sveta. To je torej nekaj, do česar sem zelo strasten in samo želim ustvariti malo več zavesti, da bi ljudje vedeli, kaj se v resnici dogaja.

Mindy:
Justin, hvala za tvoj današnji čas. To je bilo zelo zabavno in zdaj imam domačo nalogo, da se osredotočim na trende.

Justin:
Cenim to.

Mindy:
In kmalu se slišimo. V redu Jamil, to je bil Justin Donald in to je bilo fantastično. Tisti nasvet o trendu čisto na koncu, uf. Začel bom zapisovati vse te ideje, ker mislim, kolikokrat ste se ozrli nazaj na svoje ... Rekli ste si, oh, to je odlična ideja. Vidim veliko tega.

Jamil:
Jaz sem izumil Uber.

Mindy:
Vi ste izumili Uber?

Jamil:
No nekako, na kaj takega sem pomislil, preden se je sploh zgodilo, in potem se je zgodilo. Torej ima prav, te trende, pozornost. Všeč mi je, da je zunaj toliko fenomenalnih idej. In danes smo se učili od človeka, ki je zgrabil eno od teh idej, opazoval, kaj se dogaja v svetu, zgrabil idejo, jo uresničil in 11 x je njegova naložba, pojdi stran

Mindy:
V štirih mesecih.

Jamil:
Vau.

Mindy:
Moram vam povedati, da v štirih mesecih še nikoli nisem 11 x'd investiral.

Jamil:
Jaz tudi ne.

Mindy:
Običajno traja veliko dlje in je običajno veliko manj kot 11 x.

Jamil:
Obožujem Justina in sprejela bom tudi nasvet, o katerem je govoril, da bom iskala ljudi. Poiskal bom Justina in od njega izvedel več nasvetov. Je nekdo, za katerega se mi zdi, da sem postal pametnejši od današnjega pogovora.

Mindy:
Vsekakor in to je res odličen nasvet. V redu, rad bi se posebej zahvalil svojemu sovoditelju Jamilu, ki je stopil v Scottovo kožo, medtem ko je igral hooky in šel smučat. Torej hvala Jamilu, ker si stojni tip, in upajmo, da bo Scott še vedno stojni Scott, ne padec z gore Scott.

Jamil:
Oh, ne. Bilo je super družiti se s tabo Mindy. Ne samo, da si lepa in zabavna, ampak se tudi veliko naučim, ko te poslušam. Najlepša hvala za povabilo.

Mindy:
Jamil, kje lahko ljudje izvejo več o tebi in kaj se s tabo dogaja?

Jamil:
Najdete me na Instagramu @jdamji. To je na @jdamji, tudi na mojem kanalu YouTube na youtube.com/jamildamji.

Mindy:
super. Jamil, najlepša hvala za tvoj današnji čas. To je zaključek te epizode podcasta Bigger Pockets Money. On je Jamil Damji, Jamil Damji. Sem Mindy Jensen in pravim, se vidimo kmalu, rakun.

Zvočnik 4:
Če vam je bila današnja epizoda všeč, nam dajte oceno s petimi zvezdicami na Spotify ali Apple. In če iščete še več denarne vsebine, obiščite naš YouTube kanal na youtube.com/biggerpocketsmoney.

Mindy:
Bigger Pockets Money sta ustvarila Mindy Jensen in Scott Trench, producirala Caitlin Bennett, montaža Exodus Media. Avtor: Nate Weintraub. Nazadnje, velika hvala ekipi Bigger Pockets, ki je omogočila to predstavo.