Margin posojila: posojila z nizkimi obrestmi ali tvegane obrestne mere?

Maržna posojila bi lahko bil najbolj zahrbten način, da ujamete a nizka obrestna mera posojilo v današnjem okolju pod vplivom Fed. Večina vlagateljev ne ve, da lahko uporabite svoj delniški portfelj kot zavarovanje, da dobite posojila z velikim popustom, vendar prihaja s precejšnjim tveganjem. Carl in Mindy Jensen uporabil to vrsto posojila za nakup svojega zadnjega nakupa nepremičnine, a srednjeročni najem projekt prenove v isti soseski kot njihovo primarno prebivališče.

Takrat bi lahko Carl dobil obrestna mera tako privlačen, da ga je bilo skoraj nemogoče mimo. Govorimo o posojilih v višini hipoteke manj kot 2% obresti! Takrat se je to zdelo kot kraja, a ko je trg začel padati in močno padati tehnološke delnice, kot je Tesla, so padle, je maržno posojilo Carla in Mindy začelo naletavati. Soočili so se s težko odločitvijo: bodisi biti likvidiran in izgubijo velik del svojega delniškega portfelja ali sami pridejo do razlike.

V tej epizodi boste natančno slišali kako sta Carl in Mindy svoj delniški portfelj povečala na več milijonov v vrednosti, napake, ki so jih naredili na poti, zakaj so vzeli maržno posojilo in ali bi to ponovili ali ne. Če imate obsežen portfelj delnic, vendar ne veste, kako pridobiti sredstva za svoj nepremičninski posel, ostanite! Margin posojila bi lahko bila možnost za vas, vendar boste morali najprej vedeti, kako jih delati.

Kliknite tukaj za poslušanje Apple Podcastov.

Poslušajte podcast tukaj

Preberite transkript tukaj

Oglejte si podcast tukaj

Pomagajte nam doseči nove poslušalce iTunes tako, da nam pustite oceno in pregled! Traja samo 30 sekund. hvala Zelo cenimo to!

V tej epizodi pokrivamo

• Razlaga maržnih posojil in tveganje, ki prihaja z a posojilo z nizko obrestno mero 
• Vlaganje v tehnološke delnice in ali so vredni tega zdaj, ko so vrednosti delnic padle
• Vlaganje v indeksni sklad in zakaj je nabiranje posamezne zaloge bolj tvegano, kot si mislite
• Kaj pomeni pridobitev "margin call"?in kaj storiti, ko vrednost vaših delnic pade
• HELOCs (kreditne linije za lastniški kapital) in jih uporabi kot varnostno mrežo za odplačilo dolga
• Carl in Mindy sta nova srednjeročni najem in ali je bil glavobol vreden nove hiše
• in So Veliko več!

Povezave iz oddaje

Vas zanima več o današnjih sponzorjih ali bi sami postali partner BiggerPockets? Oglejte si naše stran sponzorja!

Opomba BiggerPockets: To so mnenja, ki jih je napisal avtor in ne predstavljajo nujno mnenj BiggerPockets.