Področje nepremičnin je v eksplozivnem vzponu, saj na to področje vstopa več ljudi kot kadar koli prej in si pridobi svoje poklicne licence. Leta 156,000 je več kot 2021 ljudi postalo nepremičninski agent, a 60 % več kot pred dvema letoma. Pravzaprav je pandemija COVID-19 na tisoče ljudi prignala na to področje zaradi prožnosti delovnega mesta in potencialnih priložnosti za zaslužek.
Vendar je konkurenca na tem področju velika. Ponudba stanovanj je v Združenih državah rekordno nizka, kar pomeni, da morajo agenti prodajalcev najti stranke, agenti kupcev pa morajo opraviti izjemno delo, da ponudbe svojih strank opazijo. Če želite kupiti ali prodati, kako veste, da bo nepremičninski agent, ki ga najamete, za vas opravil najboljše delo?
Uporabite ta vodnik, če želite izvedeti, kaj iskati pri nepremičninskem posredniku. Možno je imeti pozitivno izkušnjo z nekom, ki je nov na tem področju, vendar morate vedeti, kako poiskati najboljše za vaše specifične potrebe. Tukaj smo, da vam pomagamo narediti prave izbire.
Razgovor pri najmanj treh nepremičninskih agentih
Ena največjih napak, ki jo naredijo kupci in prodajalci, je najem prvega agenta, s katerim stopijo v stik intervju z več možnostmi. Lahko čutijo pritisk, da najamejo prijatelja ali družinskega člana, da bi podprli svoje podjetje, ali pa bi morda samo želeli pospešiti postopek z najemom lokalnega agenta, ki ga najdejo na spletu. Vendar je to velika napaka. Če temu posamezniku zaupate svoje finance in prihodnje premoženje, ne hitite s postopkom najema svojega nepremičninskega posrednika.
Uporabite spletno iskalno orodje, kot je FastExpert, da spoznate nepremičninske agente na vašem območju. Nato kontaktirajte vsaj tri agente, s katerimi bi morda želeli sodelovati. Od potencialnega nepremičninskega posrednika se lahko veliko naučite, če se pogovarjate z njim, in morda boste s preprostim telefonskim klicem ali sestankom odkrili dodatne razloge za najem nepremičninskega posrednika (ali opozorila, da se mu izognete). Nato lahko izberete določenega agenta, ki izstopa nad ostalimi, in ga z zaupanjem najamete.
Prepogosto lahko nepremičninski agent obžaluje takojšnjo zaposlitev nekoga iz spletnega profila. Med postopkom nakupa ali prodaje se boste s to osebo morali pogovarjati skoraj vsak dan. To pomeni, da se morate z njimi profesionalno razumeti in verjeti, da bodo dobro opravili svoje delo.
Spoznajte poverilnice nepremičninskega posrednika
Vsak nepremičninski posrednik, s katerim se pogovarjate, mora navesti svojo številko licence, nepremičninskega posrednika, s katerim je povezan, in vse druge ustrezne poverilnice (na primer članstvo v nacionalnem združenju nepremičninskih posrednikov). Številne države imajo tudi strani za iskanje licenc – tukaj je Florida kot primer – tako se lahko prepričate, da je kupčev agent ali agent za kotacijo zakonito sposoben sodelovati z vami, preden ju najamete.
Preverjanje teh informacij traja le nekaj sekund, vendar vam lahko prihrani veliko količino stresa, če veste, da je vaš nepremičninski agent ugleden, etičen in dela v vašem najboljšem interesu.
Pro Nasvet: Če imate težave z zastopnikom, vam lahko pomaga tudi vprašanje o njihovem posredništvu. Njihov nepremičninski posrednik bi morda lahko priporočil druge agente za pomoč pri sklenitvi posla, če imate težave z nepremičninskim posrednikom, ki ga najamete.
Poiščite zastopnika, ki dela z vašo ceno
Pomembno vprašanje, ki si ga morate zastaviti kot vi intervju z nepremičninskimi agenti je: kakšna je vaša povprečna transakcija z nepremičninami? Nekateri nepremičninski posredniki imajo različne portfelje in lahko obravnavajo različne vrednosti in vrste stanovanj (vključno s stanovanji, nepremičninami ob obali in zemljišči), drugi pa so specializirani za določene cenovne razrede.
Vprašajte o povprečni ceni tega agenta, ko sprejemate stranko. Ta metrika je še posebej pomembna pri najemanju agenta za kotacijo, vendar bi se morali o njej vprašati tudi kupci. Če nepremičninski posrednik običajno prodaja hiše v vrednosti 800,000 $, morda ne bo posvetil toliko časa promociji vaše nepremičnine v vrednosti 300,000 $. To je zato, ker bodo pri prodaji zaslužili nižjo provizijo, kot so je vajeni. Nasprotno pa, če najamete agenta, ki je specializiran za začetna stanovanja, morda ne bo razumel nians pri nakupu ali prodaji luksuznih nepremičnin.
Dober nepremičninski posrednik vas bo podpiral skozi celoten proces nakupa stanovanja, ne glede na to, ali vaša nepremičnina spada med njihove specialitete. Vendar bi bilo za vse vpletene strani morda bolje, če najamete nekoga, ki vas bo veselil kot stranko, ker so vaši cilji usklajeni z njihovim strokovnim znanjem.
Pro nasvet: medtem ko spoznavate njihov cenovni razred, povprašajte svojega nepremičninskega posrednika, koliko aktivnih strank imajo. Nočete najeti prodajalčevega agenta, ki je preveč zaposlen s sklepanjem poslov z drugimi strankami, da bi vam dal čas in spoštovanje, ki si ga zaslužite.
Preizkusite njihovo lokalno znanje
Nepremičninski trendi nihajo na nacionalni, lokalni in celo soseski ravni. Samo zato, ker se v enem delu države spreminjata ponudba in povpraševanje, še ne pomeni, da ima tudi vaša soseska enake učinke. Dober nepremičninski posrednik bo vedel, kako se poglobiti v nepremičnine na ravni soseske, da bo lahko zagotovil natančne ocene cen in iztržil največ za vaš dom.
Preden se srečate z nepremičninskim posrednikom, ga prosite, naj izvede primerjalno tržno analizo bližnjih nepremičnin. Prosite jih, naj pojasnijo, kako so prišli do zaključkov glede cene vašega doma in v čem se vaša hiša razlikuje od drugih. Dober agent za kotacijo bi moral razložiti svoj raziskovalni postopek in vas popeljati skozi vse, kar je opazil, ko je obiskal vaš dom.
Bodoče agente lahko tudi vprašate, ali so prodali veliko domov v vaši soseščini – in tudi če tam živijo. To vam bo dalo predstavo o tem, kako dobro poznajo vaše področje.
Pro nasvet: preden opravite razgovor z nepremičninskim posrednikom, preverite posrednikovo prisotnost na spletu, da vidite, ali omenja določena področja, za katera so specializirani. Lahko vam pomagajo filtrirati različne kandidate, da poiščete več posrednikov v vaši bližini.
Pogovorite se o strategiji okoli vašega doma
Vsaka transakcija je drugačna in vaš nepremičninski posrednik bi moral prisluhniti vašim pomislekom in razviti tržni proces, ki ustreza vašim potrebam. Morali bi vedeti, kako tržiti vaš dom na lokalnem trgu, hkrati pa spoštovati vaš časovni načrt. Dober agent bo sodeloval z vami, da bo vaš dom uvrstil na seznam za pravo ceno in postavil realna pričakovanja o tem, koliko predstavitev lahko pričakujete, preden boste prejeli ponudbe.
Prodajalčev agent ne more napovedati prihodnosti, vendar bi moral imeti dovolj tržnega znanja, da vas vodi skozi postopek prodaje stanovanja.
Pro Nasvet: odkrito povejte svoje cilje in jih delite pisno. Če niste prilagodljivi glede datuma zaključka, se prepričajte, da vaš nepremičninski agent to ve. Vaši potencialni zastopniki vas ne bi smeli potisniti iz območja udobja samo zato, da bi hitro prodali.
Ne zanemarjajte Personality Fit
Medtem ko je spoznavanje izkušenj in strategij vašega nepremičninskega agenta pomemben del procesa zaposlovanja, se ne osredotočajte samo na dejstva, ki jih ta oseba predstavi. Nakup in prodaja nepremičnine je zelo čustven proces. Zapirate eno poglavje v svojem življenju in začenjate drugo – in prihodnost je svetla. Zadnja stvar, ki jo potrebujete, je, da preživite svoje dneve v prepiru s svojim kupčevim agentom, ker se osebnostno ne ujemata.
To ne pomeni, da bi moral biti vaš nepremičninski agent vaš najboljši prijatelj; vendar je v redu, da pri intervjuju z nepremičninskimi posredniki upoštevate osebne lastnosti. Poleg tega, če morate izbirati med več lokalnimi agenti, lahko dobra osebnost enega kandidata loči od drugih nepremičninskih agentov, ki jih upoštevate.
Vedite, da se vam ni treba zavezati svojemu nepremičninskemu agentu, ko ga najamete. Nepremičninskega posrednika je mogoče odpustiti, dokler ni našel kupca za vaš dom in če trenutno nimate pogodbe s prodajalcem. Če vaši nepremičninski cilji stagnirajo, lahko nadaljujete in poiščete pravega nepremičninskega agenta za svoje potrebe.
Uporabite FastExpert in poiščite pravega nepremičninskega posrednika
Morda je na vašem območju na desetine (če ne na stotine) nepremičninskih agentov, ki želijo zaslužiti vaš posel. To je lahko izjemno za vsakogar, ki želi kupiti ali prodati hišo. Namesto da berete neskončne spletne ocene in sledite računom družbenih medijev, uporabite FastExpert, da poiščete najboljšega nepremičninskega posrednika za svoje potrebe.
Pri FastExpertu je vse, kar morate predložiti, vaša poštna številka. Ne potrebujemo vašega e-poštnega naslova, telefonske številke ali drugih kontaktnih podatkov. Pregledate lahko profile posrednikov in poiščete najboljše nepremičninske agente, s katerimi se lahko obrnete. Zdaj, ko veste, kaj morate iskati pri nepremičninskem posredniku, lahko hitro najdete najboljše kandidate za izpolnitev vaših nakupnih ali prodajnih ciljev.
Že sodelujemo z vrhunski nepremičninski agenti v Združenih državah, tako da večino iskanja opravimo namesto vas. Vse kar morate storiti je, da zožite svoje možnosti in opravite razgovor s kandidati, da poiščete nepremičninskega posrednika, ki vam je všeč. Preizkusite FastExpert še danes in začnite svojo nepremičninsko pot.
- Distribucija vsebine in PR s pomočjo SEO. Okrepite se še danes.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Opolnomočite se. Dostopite tukaj.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Razširjeno znanje. Dostopite tukaj.
- PlatoESG. Avtomobili/EV, Ogljik, CleanTech, Energija, Okolje, sončna energija, Ravnanje z odpadki. Dostopite tukaj.
- BlockOffsets. Posodobitev okoljskega offset lastništva. Dostopite tukaj.
- vir: https://www.fastexpert.com/blog/what-to-look-for-in-a-realtor/
- : je
- :ne
- $GOR
- 000
- 2021
- a
- Sposobna
- O meni
- o IT
- nad
- Račun
- računi
- natančna
- aktivna
- Dodatne
- Naslov
- Agent
- agenti
- uskladiti
- vsi
- skupaj
- že
- Prav tako
- znesek
- an
- Analiza
- in
- Še ena
- kaj
- kdo
- narazen
- SE
- OBMOČJE
- območja
- okoli
- AS
- Sredstva
- povezan
- Združenje
- At
- povprečno
- izogniti
- BE
- postal
- ker
- pred
- BEST
- Boljše
- med
- največji
- Bright
- posrednik
- posredništvo
- poslovni
- zaseden
- vendar
- nakup
- KUPEC..
- kupci
- Nakup
- by
- klic
- prišel
- CAN
- Kandidat
- kandidati
- nekatere
- Spremembe
- Poglavje
- preveriti
- možnosti
- Izberite
- stranke
- stranke
- Zapri
- zapiranje
- Koda
- udobje
- Komisija
- Zavezati
- Tekmovanje
- Skrbi
- zaupanje
- Razmislite
- kontakt
- Naročilo
- nasprotno
- bi
- država
- Covid-19
- Pandemija COVID-19
- Mandatno
- Trenutno
- vsak dan
- Datum
- Dnevi
- ponudba
- Ponudba
- namenska
- Povpraševanje
- zaslužijo
- Razvoj
- drugačen
- DIG
- odkriti
- razne
- do
- Ne
- opravljeno
- dont
- navzdol
- desetine
- med
- zaslužiti
- Učinki
- E-naslov
- Endless
- dovolj
- V
- Celotna
- nepremičnine
- ocene
- etično
- Tudi
- VEDNO
- vse
- izjemno
- razburjen
- pričakovati
- pričakovanja
- izkušnje
- doživlja
- strokovno znanje
- Pojasnite
- Dejstvo
- dejstva
- vera
- Falls
- družina
- občutek
- Nekaj
- Polje
- filter
- Finance
- Najdi
- narava
- prva
- fit
- zastave
- prilagodljivost
- nihati
- Osredotočite
- za
- prijatelj
- iz
- Prihodnost
- dobili
- pridobivanje
- Daj
- Cilji
- dobro
- dobro delo
- vodi
- ročaj
- Imajo
- ob
- pomoč
- tukaj
- visoka
- zelo
- najem
- Najem
- Domov
- Homes
- Hiša
- Ohišje
- Kako
- Kako
- Vendar
- HTML
- HTTPS
- velika
- Stotine
- Ideja
- identificirati
- if
- takoj
- Pomembno
- in
- Vključno
- prihodki
- Povečajte
- individualna
- Podatki
- Namesto
- obresti
- Intervju
- v
- vključeni
- IT
- Job
- Potovanje
- jpg
- samo
- Vedite
- Vedeti
- znanje
- Država
- Zadnja
- vodi
- UČITE
- učenje
- vsaj
- zakonito
- Stopnja
- Licenca
- Licence
- življenje
- kot
- Seznam
- seznam
- v živo
- lokalna
- Long
- Poglej
- Sklop
- ljubezen
- nizka
- nižje
- Luksuzni
- Znamka
- IZDELA
- več
- Tržna
- Analiza trga
- Trženje
- pomeni
- pomeni
- mediji
- Srečati
- srečanja
- ustreza
- član
- članstvo
- meritev
- morda
- napaka
- napake
- več
- Najbolj
- premikanje
- veliko
- več
- nacionalni
- Blizu
- Nimate
- potrebe
- Novo
- zdaj
- Številka
- of
- Ponudbe
- pogosto
- Ok
- on
- ONE
- tiste
- na spletu
- samo
- Priložnosti
- možnosti
- or
- Da
- Ostalo
- drugi
- naši
- ven
- zunaj
- strani
- Pandemija
- del
- zlasti
- zlasti
- Stranke
- ljudje
- oseba
- Osebni
- Osebnost
- telefon
- Telefonski klic
- PHP
- platon
- Platonova podatkovna inteligenca
- PlatoData
- plus
- Točka
- točke
- portfelji
- pozitiven
- mogoče
- potencial
- napovedati
- Prisotnost
- darila
- tlak
- Cena
- cenitev
- problem
- Postopek
- strokovni
- strokovno
- profil
- Profili
- Spodbujanje
- Lastnosti
- nepremičnine
- prihodnosti
- zagotavljajo
- Push
- vprašanje
- Hitri
- hitro
- območje
- reading
- pravo
- nepremičnine
- realistična
- realtor
- Razlogi
- prejeti
- Priporočamo
- zapis
- Rdeča
- Rdeče zastave
- o
- Ne glede na to
- Obžalujem
- pomembno
- ugledne
- Raziskave
- spoštovanje
- spoštovanje
- REST
- pregleda
- Mnenja
- Pravica
- Run
- hiteti
- prodaja
- Enako
- Shrani
- Iskalnik
- sekund
- zavarovanje
- glej
- prodaja
- Prodajalci
- Prodaja
- Prodaja
- nastavite
- Delite s prijatelji, znanci, družino in partnerji :-)
- shouldnt
- PREDSTAVE
- pomemben
- Enostavno
- So
- socialna
- družbeni mediji
- prodaja
- Izključno
- nekdo
- specializirati
- specializirano
- posebnosti
- specifična
- hitrost
- preživeti
- stagnira
- stati
- stojala
- Začetek
- Začetek
- Države
- strategije
- Strategija
- stres
- predloži
- dobavi
- Ponudba in povpraševanje
- podpora
- Preverite
- Bodite
- meni
- ob
- Pogovor
- pogovor
- kot
- da
- O
- Prihodnost
- njihove
- Njih
- POTEM
- Tukaj.
- jih
- stvar
- ta
- tisoče
- 3
- skozi
- čas
- časovnica
- Nasvet
- nasveti
- do
- danes
- tudi
- orodje
- Sledenje
- transakcija
- Trends
- zaupanja vreden
- poskusite
- dva
- Vrste
- pod
- razumeli
- Velika
- Združene države Amerike
- uporaba
- Rabljeni
- navadno
- Vrednote
- želeli
- želi
- we
- Kaj
- Kaj je
- kdaj
- ali
- ki
- medtem
- WHO
- bo
- z
- v
- brez
- delo
- deluje
- deluje
- pisanje
- let
- jo
- Vaša rutina za
- zefirnet
- Zip