Kakšna je povprečna provizija za nepremičnine v Louisiani (2023)

Kliknite tukaj, če želite brskati po našem imeniku nepremičninskih agentov in se obrniti na najbolje ocenjene agente na vašem območju!

Glede na anketo nepremičninskih agentov FastExpert, povprečna stopnja provizije v Louisiani je 5.2 %, kar je pod državnim povprečjem, ki znaša 5.57 %.

Pravzaprav je Louisiana ena izmed 10 držav z najnižjo provizijo, glede na Ugotovitve FastExperta.

Ne samo, da FastExpert zagotavlja raziskave in analize stanovanjskega trga, ampak kar je najpomembneje, FastExpert ponuja široko paleto vrhunski nepremičninski agenti ki se osebno ujemajo z vašimi nepremičninskimi potrebami.

Nepremičnina je zelo osebna in pogosto najpomembnejša finančna odločitev za posameznika. Najti nekoga, ki razume vaše potrebe in vas lahko vodi skozi nepremičninski proces, je ključnega pomena za uspešen izid.

Poleg tega je pomembno, da razumete finančne vidike vaše nepremičninske transakcije. Poleg dejanskega nakupa stanovanja je največji zaključni strošek nepremičninska provizija, sicer znana kot provizija nepremičninarja.

Poglobimo se in razumemo provizijo za nepremičnine v Louisiani.

>>VEČ: Vaš najboljši vodnik po zaključnih stroških

Kaj je provizija za nepremičnine?

Nepremičninski agenti ne dobijo plače, niti urnega dela. Zato so nepremičninski posredniki plačani šele, ko je stanovanje prodano. Provizija za nepremičnine je odstotek od kupnine, ki ga posrednik prejme kot plačilo za svoje storitve.

Provizija za nepremičnine se običajno imenuje tudi provizija nepremičninarja, ker je to plačilo, ki ga nepremičninski posrednik prejme za vloženo delo, da vam pomaga pri nakupu ali prodaji stanovanja.

Kdo plača provizijo za nepremičnine?

Prodajalec je odgovoren za plačilo celotne provizije za agenta kotacije in agenta kupca. Pogosto so stroški nepremičninskega posrednika vključeni v nakupno ceno stanovanja; vendar pa je kot prodajalec pomembno, da ste pripravljeni na precejšnjo vsoto denarja, ki bo šla za plačilo nepremičninske transakcije.

Vendar en agent ne obdrži celotne vsote provizij nepremičninarja.

Komisija za nepremičnine je razdeljena med štiri stranke

V vsaki transakciji z nepremičninami so udeležene štiri strani: agent za kotacijo, posrednik za kotacijo, agent kupca in posrednik kupca.

Sprehodimo se skozi plačilo provizije od prodajnega mesta do zaključka, ko so agenti plačani. Najprej bomo podali splošen primer, nato pa ga bomo uporabili za nepremičnine v Louisiani.

Če se hiša proda za 500 USD po 6-odstotni stopnji provizije (priporočena stopnja Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov), potem je skupna plačana provizija 30,000 USD.

Običajno se provizije ali provizije nepremičninskega posrednika nato enakomerno razdelijo med posredništvo agenta za kotacijo in posredništvo agenta kupca, pri čemer vsaka od zaupanja vrednih posrednikov prejme 15,000 USD.

Ta znesek se nato razdeli med posredništvo in agente. Če je znesek enakomerno razdeljen med agenta za kotacijo, posrednika za kotacijo, agenta kupca in posrednika kupca, bi vsak prejel 7,500 $.

Provizije za posredovanje se lahko razlikujejo in agenti z več izkušnjami pogosto obdržijo večji kos pogače.

Spremenimo naš primer in recimo, da je agent za kotacijo lahko obdržal 70 % provizije. Nato bi od plačila v višini 15,000 USD agent za kotacijo zaslužil 10,500 USD, posredništvo pri kotaciji pa bi obdržalo 4,500 USD.

Čeprav to ne spremeni skupne provizije, ki jo plača prodajalec, vpliva na nepremičninskega posrednika.

>>VEČ: Kako so plačani nepremičninski agenti?

Izračun provizije za dom v Louisiani

Uporabimo to posebej za nepremičnine v Louisiani.

Povprečna prodajna cena hiše v Louisiani je 240,000 $, glede na Redfin. Podatki FastExperta kažejo, da je povprečna nepremičninska provizija Louisiane 5.2 %.

Zato bi skupno plačilo provizije znašalo 12,480 USD.

Plačilo bi bilo razdeljeno med posredništvo agenta za kotacijo in posredništvo agenta kupca, pri čemer bi vsak prejel 6,240 USD.

Borznoposredniške družbe bi nato plačale svojim agentom.

Če bi, kot v mnogih primerih, posrednik za kotacijo delil provizijo 50/50 z agentom za kotacijo, bi agent za kotacijo prejel 3,120 USD.

Enako bi veljalo za zastopstvo kupca. Vse štiri stranke, posredništvo agenta za kotacijo, agent za kotacijo, posredništvo kupčevega agenta in kupčev agent, bi vse prejele plačilo v višini 3,120 USD.

Ne glede na to, ali se nepremičnina proda v enem dnevu ali enem letu, je plačilo provizije enako. Nepremičninski posredniki povečajo svoj zaslužek z visoko in hitro prodajo.

>>VEČ: Koraki, ki jih nepremičninski posredniki naredijo za prodajo vašega doma

Kaj to pomeni za vas?

Če želite kupiti ali prodati hišo v Louisiani, je pomembno, da upoštevate provizijo. Z vašim nepremičninskim posrednikom se je mogoče dogovoriti za nižjo provizijo, vendar je pomembno, da pred sklenitvijo kakršne koli pogodbe opravite raziskavo.

Platforma FastExpert vam lahko pomaga najti pravega nepremičninskega agenta za vaše potrebe, naši agenti pa vam vedno z veseljem odgovorijo na vsa vaša vprašanja o postopku.

Kakšen je povprečni dohodek nepremičninskega agenta v Louisiani?

Povprečni dohodek nepremičninskega agenta v Louisiani je 81,166 $, glede na Prav zares, kar je pri nepremičninarjih pod državnim povprečjem. Vendar pa je življenjski stroški v Louisiani je 7 % nižja od državnega povprečja, stanovanjske in komunalne storitve pa so 13 % nižje od državnega povprečja. Zato je pričakovati nekoliko nižji relativni dohodek.

Lokacija in izkušnje lahko prav tako pomembno vplivajo na nepremičninski dohodek. Agenti z manj kot 2 leti izkušenj v povprečju zaslužijo 73,175 USD na leto. Medtem ko agenti z več kot 10-letnimi izkušnjami zaslužijo povprečni dohodek 96.011 $ letno.

Poleg tega lahko lokacija vpliva na dohodek nepremičninskega agenta. Domovi, katerih cena je razmeroma višja, bodo posredniku omogočili višji dohodek.

Najbolj plačana mesta za agente v Louisiani

1. Denham Springs – 106,238 $
2. Baton Rouge – 90,334 dolarjev
3. Lafayette – 87,051 dolarjev
4. Shreveport – 86,766 dolarjev
5. New Orleans – 86,478 dolarjev
6. Metairie – 76,572 dolarjev
7. Aleksandrija – 74,468 dolarjev
8. Destrehan – 71,151 $
9. Chalmette – 71,151 dolarjev

Odgovornosti nepremičninskih agentov v Louisiani

O Komisija za nepremičnine Louisiane (LREC) določa zahteve in smernice za nepremičninske posrednike, ki delujejo v državi. Vsi zastopniki morajo imeti licenco LREC, da lahko zakonito delujejo.

Poleg zahtev za licenciranje morajo vsi agenti upoštevati etični kodeks LREC in permanentno izobraževanje. Ta kodeks opisuje standarde ravnanja, ki jih morajo upoštevati vsi agenti, da ohranijo svojo licenco.

Nekatera ključna načela etičnega kodeksa vključujejo poštenost, integriteto in pošteno ravnanje. Večina nepremičninskih agentov je tudi nepremičninskih posrednikov, kar pomeni, da so zavezani k še strožjemu etičnemu kodeksu, ki ga je določilo Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov (NAR).

S pomočjo FastExperta lahko poiščete izkušenega agenta, ki se bo potrudil, da vam zagotovi najboljši možni rezultat.

Zakaj delati z agentom FastExpert?

Ko delate z agentom FastExpert, ste lahko prepričani, da delate z vrhunskim nepremičninskim strokovnjakom. Vsi agenti na naši platformi so bili preverjeni in pregledani, da zagotovimo, da ustrezajo našim visokim standardom.

Poleg tega so naši agenti lokalni strokovnjaki, ki dobro poznajo nepremičninski trg Louisiane. Neutrudno vam bodo pomagali najti popoln dom po najboljši možni ceni.

Ko sodelujete z agentom FastExpert, ste lahko prepričani, da dobite najboljšo možno storitev. Naši agenti so predani zagotavljanju izjemne izkušnje za vse naše stranke.

Če ste pripravljeni začeti svojo nepremičninsko pot, začnite takoj z vnosom svoje poštne številke za brskanje najbolje ocenjeni agenti v Louisiani.

• Distribucija vsebine in PR s pomočjo SEO. Okrepite se še danes.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Razširjeno znanje. Dostopite tukaj.
• vir: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-commission-in-louisiana/