Kupujemo ocene grdih hiš: kaj morate vedeti

Kupujemo ocene grdih hiš: kaj morate vedeti

Časovni žig: 11. december 2023 12:55
Izvorno vozlišče: 3009833

Kupujemo grde hiše trdi, da je prvi kupec stanovanj z gotovino v ZDA. Podjetje je v svoji 140,000-letni zgodovini kupilo več kot 25 domov in ima franšize po vsej državi.

Pravijo, da je to odlična alternativa uvrstitvi vašega doma na tradicionalni nepremičninski trg, še posebej, če je vaša hiša poškodovana, dotrajana ali potrebuje večja popravila. Številni lastniki stanovanj vidijo We Buy Ugly Houses kot rešilno bilko za prodajo finančnega premoženja, ki je zdaj postalo breme. 

Vendar sodelovanje z We Buy Ugly Houses, ki je del HomeVestors of America, morda ni najboljša možnost. Morda boste dobili boljšo ponudbo, če najamete manjšega kupca za gotovino na vašem območju ali poskušate ustvariti dobiček z rednim kotiranjem. 

Preberite ocene We Buy Ugly Houses, da vidite, kako je najeti to podjetje. Čeprav bi We Buy Ugly Houses morda ustrezal vam, je pomembno, da sprejmete premišljeno odločitev, preden nadaljujete s to blagovno znamko.  

Kaj je We Buy Ugly Houses?

We Buy Ugly Houses je kupec za gotovino. Podjetje kupuje porušene domove, jih popravlja in nato z dobičkom preproda. Pravzaprav je v najboljšem interesu podjetja We Buy Ugly Houses, da poišče dotrajane domove, ki potrebujejo obsežna popravila, saj jim to omogoča nižje ponudbe in hitro ustvarjanje dobička, ko so prenove končane. 

Glavna predstava, ki jo We Buy Ugly Houses daje strankam, je, da lahko svoje domove prodajo že v treh tednih. Ni razstavljanj, odprtih vrat ali pogajanj. Namesto tega lahko lastniki stanovanj prodajo svoje domove takšne, kot so, se izselijo in dobiček odnesejo s seboj. Glede na to, da traja med 36 do 54 dni za prodajo hiše v povprečju je zaključek prodaje v samo 21 dneh velika prednost. 

Pravzaprav lahko hiše v težavah stojijo na trgu več mesecev, ne da bi pritegnile zainteresirane kupce. Sodelovanje z gotovinskim kupcem naj bi bila alternativa z nizkim stresom in zajamčena možnost, na katero se lahko zanesejo lastniki propadajočih domov. 

Ekipa pri We Buy Ugly Houses poudarja, da to ni iBuyer, ali podjetje, ki z algoritmom ponuja ponudbo za vaš dom. Namesto tega ga upravlja mreža franšizojemalcev, ki enkrat osebno obiščejo vaš dom, da ocenijo njegovo trenutno stanje. Ko ima kupec te podatke, vam lahko ponudi ponudbo. Če menite, da je ponudba poštena, jo lahko sprejmete in ob zaključku prodate svoj dom z omejenimi stroški. 

We Buy Ugly Houses ima lokacije po vsej državi, tako da lahko vidite, ali je v vaši bližini franšiza, ki lahko ponudi vaš dom.

Kako deluje We Buy Ugly Houses?

Ekipa podjetja We Buy Ugly Houses pravi, da bo sodelovanje s tem podjetjem hitro in enostavno. Če vas zanima sodelovanje s kupcem za gotovino pri prodaji vašega doma, izvedite več o tem. Evo, kako to deluje. 

  • Obrnite se na podjetje, če želite prodati svoj dom. Sporočite ekipi We Buy Ugly Houses, da imate nepremičnino, ki se je želite hitro znebiti, tako da izpolnite spletni obrazec. 
  • Franšizojemalec se bo obrnil in se dogovoril za posvet. Postavili vam bodo vprašanja o vašem domu in se osebno dogovorili za ogled nepremičnine. 
  • Srečajte se s franšizojemalcem na vašem domu. Naj vaš predstavnik We Buy Ugly Houses ogleda prostor in oceni njegovo trenutno stanje. 
  • Prejmite ponudbo za vaš dom. Predstavnik bo ocenil trenutno pošteno tržno vrednost vašega doma in vam predložil ponudbo. Lahko jim sporočite, če sprejmete ali zavrnete to ponudbo. če sprejmete, vam bodo poslali kupoprodajno pogodbo.
  • Odselite se in zaključite prodajo. Ni vam treba čakati, da kupec zagotovi hipoteko ali proda svoj dom, preden lahko kupi vašega. Prejmite plačilo za vašo hišo v gotovini in se hitro izselite. 

Po zaprtju je vaš del opravljen. Odselili ste se in imate kakršen koli denarni dobiček od prodaje stanovanja. Vendar se delo za We Buy Ugly Houses šele začenja. Ekipa bo vaš dom popravila in vložila v nadgradnje, da bo privlačnejši. Morda vam bodo prepleskali hišo, dodali novo preprogo in namestili nove naprave. Od tam naprej bo podjetje prodalo hišo za njeno novo tržno vrednost s temi dodanimi nadgradnjami. 

Druga možnost je, da podjetje proda vašo hišo takšno, kot je, vlagateljem v nepremičnine, ki jo želijo obrniti in ta popravila opraviti sami.

Ali kupujemo grde hiše zakonito?

We Buy Ugly Houses je zakonito nepremičninsko podjetje. Ta organizacija posluje že več kot 25 let in ima na stotine franšiznih lokacij po vsej državi. Vendar pa je razumljivo, da nekateri mislijo, da je to podjetje prevara. 

Mnogim lastnikom stanovanj se zdi ponudba predobra, da bi bila resnična. Čeprav se morda zdi razumno, da bi prodajalec na vročem trgu takoj prejel denarne ponudbe, to ne velja za hiše v težavah ali skoraj kateri koli dom na počasnem trgu. To služi kot rešilna bilka za ljudi, ki morajo hitro prodati svoje nepremičnine ali nimajo možnosti za popravila. 

Druga skrb, ki jo imajo prodajalci, ko razmišljajo o tej možnosti, je povprečni znesek ponudbe. Čeprav We Buy Ugly Houses trdi, da ponuja pošteno tržno vrednost za domove, pogosto ponudi nizko ponudbo, ker podjetje ve, da prodajalci ne bodo imeli veliko drugih možnosti. Opira se na idejo, da so prodajalci pripravljeni malo žrtvovati prodajno ceno za udobje zajamčenega kupca. 

Kupimo grde hiše ni prevara. Ponuja le drugačen poslovni model v primerjavi s tradicionalnim nepremičninskim posrednikom. Ko najamete nepremičninskega posrednika, je njegov cilj prodati vašo hišo po najvišji možni ceni. To pomeni, da dobite več denarja, medtem ko oni prejmejo višje provizije. Cilj We Buy Ugly Houses je kupiti vašo hišo po najnižji možni ceni, da jo bodo lahko dali vlagateljem v nepremičnine za večji dobiček.

Kupujemo ocene grdih hiš

Eden najboljših načinov, da se odločite, ali je to podjetje primerno za vaše potrebe, je, da preberete ocene We Buy Ugly Houses. Ena od prednosti sodelovanja z nacionalnim podjetjem z desetletno zgodovino je, da je mogoče po spletu najti različne ocene. To vam lahko ponudi več pogledov na postopek prodaje stanovanja. Tukaj je nekaj mest za začetek.

Boljši poslovni urad

Za mnoge stranke je BBB eno od prvih mest, na katerih morajo začeti, ko spoznavajo ugled podjetja. Lahko preverite oboje Profil We Buy Ugly Houses in Domači profil Vestors of America izvedeti več o tej znamki. Podjetje ima na obeh profilih oceno A+ pri BBB; vendar ima nižjo oceno z zvezdicami. HomeVestors ima oceno 1.53 zvezdice od 5 s 36 ocenami strank. V zadnjih treh letih je bilo tudi 41 pritožb strank. 

Tukaj je nekaj mnenj kupcev We Buy Ugly Houses:

  • »[Neprestano] pošiljajo razglednice mojemu sinu, ki želi kupiti mojo hišo! Še vedno sem živa, imam to hišo in morda je ne bo dobil niti, ko bom umrla,« – Bev E, ena zvezda.
  • "Temu podjetju že leta govorim, naj me preneha nadlegovati, vendar nadaljujejo, čeprav mi je bilo rečeno, da me bodo izključili," – Wendy R, ena zvezda. 

Številne recenzije We Buy Ugly Houses omenjajo tržna pisma We Buy Ugly Houses in ponudbe za nakup nepremičnin, ko lastnik stanovanja ni bil zainteresiran. Zaradi tega je težko oceniti, kako je dejansko delati s samim podjetjem. 

BBB tudi poudarja, da obstaja velika razlika med puščanjem ocene franšiziju in pogovorom o najboljših praksah sedeža podjetja.

Spletno mesto HomeVestors 

Težko je najti objektivne, nepristranske ocene strank, ki so sodelovale z We Buy Ugly Houses. Številni negativni komentarji na spletu govorijo o trženjskih prizadevanjih podjetja, ne da bi se spraševali, ali jim je bila za njihove nepremičnine v težavah ponujena poštena tržna vrednost.

Na svojem spletnem mestu We Buy Ugly Houses trdi, da ima 95-odstotno stopnjo zadovoljstva strank in deli več kot 1,000 ocen in pričevanj od leta 2019 do danes. Tukaj je nekaj stvari, ki jih morajo povedati stranke.   

  • »Bil sem zelo zadovoljen s svojo izkušnjo z Jerryjem in Larryjem [prejemalci franšize HomeVestors] iz tega podjetja. Ne samo, da sem se med postopkom počutila zelo udobno in varno, ampak so mi odpravile tudi strahove, ki sem jih imela,” – Kelly B, pet zvezdic. 
  • »Z zneskom, ki so mi ga dali, sem bil zadovoljen; vendar so lokalni ljudje pri HomeVestors več kot dvakrat odložili prodajo in celo prosili za tretje podaljšanje roka, kar sem zavrnila,« – Janice O, tri zvezdice.
  • »Prisilili so me, da sem zaprl 10 dni prej! Še vedno nimam vsega iz svoje hiše/garaže!« – Suzan P, tri zvezdice. 

We Buy Ugly Houses bo imelo več pozitivnih ocen na svojem spletnem mestu, kjer lahko kurira objave, kot na objektivni strani tretje osebe. Vendar pa obstaja nekaj negativnih ocen, ki nasprotujejo pozitivnim. Prodajalci govorijo o vsiljivih predstavnikih, nizkih ponudbah in slabi komunikaciji.

Vendar ti komentarji ne morejo pošteno odražati We Buy Ugly Houses kot celote. Podjetje lahko poudari, kako so te prakse delo posameznega franšizojemalca, ki posluje slabo in ni standarden na vseh področjih. Tako We Buy Ugly Houses ščiti svoj ugled.  

Citati 

Če želite izvedeti več o vašem lokalnem franšizojemalcu We Buy Ugly Houses, se obrnite na Yelp. Preberete lahko lokalne ocene ljudi na vašem območju, da se odločite, ali je to podjetje pravo za vaše potrebe. To podjetje je zahtevalo veliko svojih strani Yelp. Tukaj je nekaj primerov ocene s strani Tampa na Floridi. 

  • »Živim v Chicagu, vendar se zaradi doslednih in temeljitih posodobitev [mojega predstavnika] nikoli nisem počutil odmaknjenega od procesa, ki poteka na Floridi. Bil je tudi zvest svoji besedi. Prizadevno je izpolnjeval vse roke, za katere smo se dogovorili, in jasno vlagal v to, da je moja izkušnja pozitivna.« – Casey C, pet zvezdic
  • »Prejel sem nenaročene ponudbe takoj po očetovi smrti. Način, kako izkoristiti žalujoče družine,« Pat L, ena zvezda

To je stalen trend v številnih pregledih. Zdi se, da We Buy Ugly Houses nagovarja ljudi, ki živijo v slabih nepremičninah ali želijo svoje hiše hitro prodati.

Čeprav je to bistvenega pomena za rast njihovega podjetja, lahko izpade plenilsko, ko družine žalujejo ali nekdo preživlja težke finančne čase. Zato številne ocene We Buy Ugly Houses trdijo, da gre za prevaro, čeprav gre za zakonito podjetje.

Prednosti uporabe We Buy Ugly Houses

Nepremičninski trg prinaša nešteto odločitev, ki jih morajo prodajalci sprejeti, preden se lahko preselijo. Sodelovanje z blagovno znamko We Buy Ugly Houses je le ena možnost, ki jo lahko ocenite. Tukaj je nekaj prednosti stika z lokalnim franšizojemalcem. 

  • Ni vam treba popravljati. Povprečni prodajalec porabi 5,400 $ za njihov dom pripraviti za prodajo. Prihranite lahko čas in denar, če svojo hišo prodate takšno, kot je. 
  • Obstaja zagotovljen kupec. Ta duševni mir pogosto žene prodajalce k blagovni znamki We Buy Ugly Houses. Ni razstavljanj, odprtih dnevov ali pogajanj za navigacijo. 
  • Postopek je hiter. Če imate tesen rok, lahko prodate svoj dom in se hitro preselite. To je pogosto najprimernejša možnost za lastnike stanovanj, ki se soočajo z zasegom ali ločitvijo od svojih partnerjev. 

Vrednote podjetja We Buy Ugly Houses se osredotočajo na zagotavljanje udobja strankam. To bi lahko bila dobra možnost, če se vam mudi in nimate časa izboljšati svojega doma, da bi pritegnili kupce.

Slabosti uporabe We Buy Ugly Houses

Kljub priročnosti prodaje hiše podjetju namesto trženja doma kupcem, ima ta možnost več pomanjkljivosti. Največja skrb lastnikov stanovanj je prodaja njihovih nepremičnin po pošteni tržni vrednosti. 

  • Morda boste prejeli nizko ponudbo. Medtem ko blagovna znamka trdi, da ponuja hiše po cenah, ki se ujemajo z lokalnim nepremičninskim trgom, bo predstavnik franšize We Buy Ugly Houses morda ponudil nižjo ponudbo, kot ste pričakovali. 
  • Ni pogajanj. Ne morete dati nasprotne ponudbe in se pogajati za višjo ceno, kot bi lahko, če bi svoj dom uvrstili na trg. 
  • Morate zaupati lokalnemu franšizojemalcu. Postopek prodaje doma lahko postane frustrirajoč, če vam oseba, s katero delate, ni všeč. 

Druga skrb, ki jo je treba preučiti, so pristojbine, ki prihajajo z We Buy Ugly Houses. Podjetje trdi, da lahko prodajalci z neplačevanjem prihranijo precej denarja agentske provizije. To je dobra stvar. Vendar pa se morajo prodajalci stanovanj tudi prepričati, da organizacija ne zaračunava previsokih pristojbin, ki so lahko enake ali večje od provizij agentov.

Kupujemo alternative grdim hišam

Obstaja več alternativ za sodelovanje s franšizojemalcem We Buy Ugly Houses. Tukaj je nekaj možnosti, ki jih morate upoštevati, če želite pritegniti kupce in vlagatelje v nepremičnine, da bi hitro prodali svoj dom.

FastExpert

Najemite nepremičninskega agenta, ki vam bo pomagal pridobiti tržno vrednost vašega doma. Skozi FastExpert, lahko iščete med različnimi nepremičninskimi posredniki in izberete najboljšega za svoje potrebe. Lahko poiščete nepremičninskega agenta, ki je že delal s propadajočimi domovi in ​​ve, kako jih tržiti. 

Najem nepremičninskega agenta za tradicionalno prodajo znatno poveča možnosti, da dobite pošteno tržno vrednost svojega doma. Ni nobene spodbude, da bi znižali prodajno ceno in vaš nepremičninski posrednik se bo potrudil tržiti vašo nepremičnino v težavah, da bi privabil kupce. Izberite to možnost, če je vaša glavna prednostna naloga pridobiti kar največ za svoj dom.

iBuyers

We Buy Ugly Houses ni edino podjetje, ki ponuja gotovinske ponudbe za nepremičnine. Za spletno prodajo svojega doma lahko sodelujete s podjetji, kot sta Offerpad in Opendoor. Podjetje si bo ogledalo tržne trende in fotografije vaše hiše ter pripravilo ponudbo za nepremičnino. 

Pri tej možnosti boste morda naleteli na podobne težave kot pri izbiri We Buy Ugly Houses. Številna podjetja iBuyer so znana po nizkih ponudbah, proti katerim se prodajalci ne morejo pogajati. V zameno za udobje bi lahko izgubili denar v primerjavi z delom z nepremičninskim posrednikom.

Za prodajo od lastnika (FSBO)

Tretja možnost je, da v celoti opustite sodelovanje s podjetji in nepremičninskimi posredniki prodaj svojo hišo kot FSBO. Sami boste morali raziskati tržno vrednost vaše nepremičnine in se neposredno obrniti na vlagatelje v nepremičnine.

Čeprav vam ta možnost daje največ moči, ni idealna, če želite hitro prodati svojo hišo. To možnost izberite le, če dobro poznate nepremičninski trg in veste, kako svojo nepremičnino oglaševati kupcem.

Preden prodate, razmislite o tem, da kupimo alternativne možnosti za grde hiše

Če ste zaskrbljeni zaradi prevar We Buy Ugly Houses in drugih težav, ki nastanejo pri najemanju tega podjetja, vam vaš občutek morda govori, da uberete drugo pot. Zaslužiš si pošteno ceno za svoj dom od kupca, ki bo do tebe ravnal spoštljivo.

Razmislite o intervjuju z nepremičninskimi posredniki na vašem območju, da vidite, kako se primerjajo z modelom We Buy Ugly Houses. Morda boste ugotovili, da vam lahko dober nepremičninski posrednik ponudi gotovinsko ponudbo po veliko višji končni prodajni ceni. 

Preizkusite FastExpert še danes in preverite, ali lahko najdete nepremičninskega posrednika, ki vam lahko pomaga pri prodaji vašega doma.

Časovni žig:

Več od Hitri strokovnjak Global