New York Cannabis: uvedba CAURD ni tako gladka

New York Cannabis: uvedba CAURD ni tako gladka

Časovni žig: 17. maj 2023 10:00
Izvorno vozlišče: 2658185

Kolikor jih pozna trenutni status in težave, s katerimi se sooča konoplja v zvezni državi New York in posebej maloprodajna ambulanta za pogojno uporabo konoplje ("CAURD”) licence vedo, obstaja množica težav, s katerimi se soočajo imetniki licenc CURD in nekateri od njih so siti. V ta namen je 9. maja 2023 vsaj osem (8) imetnikov licenc CURD poslalo odprto pismo Upravi za študentske domove zvezne države New York (»DASNY«), Uradu za upravljanje s konopljo (»OCM«) in Nadzorni odbor za konopljo (»CCB«) izraža svoje pomisleke v upanju, da bodo dobili sestanek s temi organi, da bi odpravili nekatere težave, ki so se pojavile od podelitve njihovih licenc CAURD.

Težave, s katerimi se soočajo imetniki licenc CURD

Spodaj je neizčrpen povzetek nekaterih vprašanj, izpostavljenih v pismo v sporu. Ta povzetek je reprezentativen za nekatere izzive, s katerimi se soočajo imetniki licenc CURD.

Eden največjih izzivov za imetnike licence CAURD je iskanje in izgradnja njihovega maloprodajnega prostora. DASNY lahko zavrne predlagane lokacije na podlagi informacij, do katerih ima samo dostop, brez neodvisnega nadzora. Čeprav je DASNY zadolžen za zagotavljanje lokacij za imetnike licenc CURD, je tudi ista vladna agencija, ki odobri lokacije za imetnike licenc, ki se odločijo, da ne bodo sodelovali v njegovi pobudi za dodelitev lokacije. Tak sistem zagotavlja DASNY učinkovit monopol nad tem, kje lahko imetniki licence najamejo prostor ali delujejo. Čeprav je OCM dovoljeval pridobiteljem licence, da zagotovijo svojo lokacijo, morajo imetniki licenc še vedno tekmovati z DASNY, ki ima več vzvoda in moči na trgu nepremičnin.

Poleg tega se je DASNY boleče počasi odzval, če sploh, na odobritve načrtov lokacije ali zagotovil kakršen koli vpogled v postopek ali finančne pogoje za zakupljene prostore. Po sprejetju lokacije ambulante so imetniki licence nato prisiljeni uporabiti izvajalce, ki jih je določil DASNY, in nimajo vpogleda v obseg gradenj niti v podrobnosti proračuna za stroške gradnje, ki jih bodo morali plačati v času trajanja najema. . Rečeno je, da ti izvajalci ponujajo cene, ki so precej višje od tržnih, imetniki licence pa se ne morejo pogajati o teh stroških.

Zdi se, da imajo edine nepremičninske možnosti, ki jih daje na voljo sklad, izjemno visoke najemnine, pri čemer uspeh ni mogoč zaradi počasnega zgodnjega sprejemanja zakonitih maloprodajnih trgovin v nasprotju s številnimi nezakonitimi alternativami

Neverjetno je, da vladni subjekti prosijo imetnike licence CAURD, da se strinjajo z najemi, ki se nanašajo na pogodbe o financiranju, ne da bi jim te pogodbe o financiranju sploh dali. Po zdravi pameti ni pričakovati, da bo pod temi pogoji podpisal pogodbo noben skrben in odgovoren lastnik podjetja.

Kaj je naslednje za CAURD?

Iskreno upamo, da bodo DASNY, OCM in CCB resno jemali pomisleke, izražene v pismu z dne 9. maja. Spremljali smo veliko teh vprašanj na spletnem dnevniku že nekaj časa in z njimi se ukvarjamo v imenu strank iz naše pisarne v New Yorku.

Za splošnejše informacije o časovnici programa za konopljo v New Yorku, vključno s pravili in licenciranjem, glejte naš povzetek sestanka CCB prejšnji teden tukaj.

Časovni žig:

Več od Harris Bricken