Еженедельный спрос на ипотеку падает, поскольку покупатели изо всех сил пытаются найти доступное жилье

После роста в течение нескольких недель спрос на ипотеку на прошлой неделе упал, поскольку покупатели столкнулись с усилением конкуренции за ограниченное предложение домов.

Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, общий объем заявок на ипотеку упал на 7.2% по сравнению с предыдущей неделей.

Покупательский спрос отставал от падения, компенсируя небольшое увеличение спроса на рефинансирование. Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующим остатком кредита (726,200 6.78 долларов США или меньше) осталась неизменной на уровне 0.65%, при этом баллы выросли до 0.63 с 20 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с первоначальным взносом в размере XNUMX%.

Заявки на ипотеку для покупки дома на прошлой неделе упали на 11% по сравнению с предыдущей неделей и были на 20% ниже, чем за ту же неделю год назад.

«Низкое предложение существующего жилья ограничивает возможности для потенциальных покупателей и удерживает рост цен на жилье на высоком уровне, что приводит к удару один-два, который продолжает ограничивать активность покупки жилья», — сказал Джоэл Кан, экономист MBA.

Средний размер кредита для заявок на покупку рос в течение нескольких недель, достигнув на прошлой неделе $444,100 2022, что является самым большим показателем с мая XNUMX года. Снижение ставок по ипотечным кредитам оказывает большее давление на цены на жилье и привлекает на рынок больше покупателей, усиливая конкуренцию.

Заявки на рефинансирование ипотечного кредита увеличились на 2% за неделю и были на 3% выше, чем за ту же неделю год назад. Все еще очень мало нынешних домовладельцев имеют кредиты с процентными ставками выше, чем сегодняшние, но процентные ставки на целый процентный пункт ниже, чем в октябре, поэтому есть те, кто может получить от этого выгоду.

Ставки по ипотечным кредитам практически не изменились за последние две недели, но вскоре ситуация может измениться. Федеральная резервная система собирается в среду, и хотя сейчас не ожидается объявления каких-либо изменений базовой процентной ставки, всегда есть возможность для новостей.

«Если ФРС собирается оказать влияние на ставки по ипотечным кредитам [в среду], то это произойдет только благодаря интерпретации рынком комментариев, касающихся будущего», - отметил Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily.

Ежемесячный отчет о занятости в пятницу также может повлиять на рынки и изменить ставки по ипотечным кредитам в любом направлении, в зависимости от того, что он скажет об экономике в целом.

Не пропустите эти истории от CNBC PRO:

• Забудьте о «Великолепной семерке», согласно графикам, эти акции Nasdaq следующие в очереди на лидерство в ралли.
• Nvidia сейчас «глубоко перекуплена» и ей предстоит «консолидация», говорит аналитик
• Zepbound компании Eli Lilly уверенно стартовала, но вот что должно произойти, чтобы акции выросли
• Инвесторы переходят в этот тип фонда облигаций самыми быстрыми темпами за последние три года.