Ставки по ипотечным кредитам упали до 5% впервые с сентября

Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой упала до 5.99%. Ипотечные Новости Ежедневно.

На рынке жилья не наблюдалось повышения ставки в пять раз с момента кратковременного скачка в начале сентября. До этого это было в начале августа.

Ставка началась на этой неделе с 6.21% и резко упала в среду после заявления председателя Федеральной резервной системы Джерома Пауэлла. инфляция «несколько ослабила но остается возвышенным», что было отходом от предыдущего языка.

Это послал доходность облигаций ниже, а ставки по ипотечным кредитам слабо следуют за доходностью 10-летних казначейских облигаций.

«Омеренные шаги могут продолжаться до тех пор, пока существуют данные по экономике и инфляции, поддерживающие их. Это означает, что ставки могут опуститься до уровня 5, но вряд ли быстро упадут до уровня 4», — сказал Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News. Ежедневно. «Я не говорю, что этого не произойдет – просто это займет немного больше времени, чем некоторые из подъемов ставок, которые мы помним из прошлого».

Ставки по ипотечным кредитам достигли пика в октябре, когда 30-летняя фиксированная ставка составила 7.37%, и с тех пор они снижаются. Для потенциальных покупателей жилья это означает экономию. Для потребителя, покупающего сегодня дом за 400,000 20 долларов с первоначальным взносом в размере 293%, ежемесячный платеж на XNUMX доллара меньше, чем в октябре.

Более низкие ставки уже вызывают интерес покупателей.

В ожидании продажи дома, который измеряет количество заключенных контрактов на существующие дома, вырос в декабре впервые за шесть месяцев. По данным Национальной ассоциации риелторов, они выросли на 2% по сравнению с ноябрем. 

Акции национальных жилищно-строительных компаний резко упали после того, как ставки начали падать, и в четверг некоторые из них достигли 52-недельных максимумов. ETF жилищного строительства США достигает нового годового максимума, увеличившись за день более чем на 3%.

Акции компаний, занимающихся жилищным строительством, также положительно реагируют на рост доходов, о котором сообщалось на этой неделе. PulteGroup и на прошлой неделе от крупнейшего домостроителя страны, ДР Хортон. Оба строителя сообщили о возобновлении интереса покупателей в декабре, объясняя это снижением ипотечных ставок.