Спрос на ипотеку вырос более чем на 10%, поскольку более низкие процентные ставки привлекают покупателей жилья

Очередное снижение процентных ставок по ипотечным кредитам вызвало на прошлой неделе массовое изъятие кредитов. Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, общий объем заявок на ипотеку подскочил на 10.4% по сравнению с предыдущей неделей.

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой и соответствующим остатком кредита (726,200 6.75 долларов США или меньше) снизилась до 6.81% с 0.62%, при этом баллы увеличились до 0.61 с 20 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с XNUMX%-ной процентной ставкой. оплата. Это был самый низкий показатель за три недели.

«Ставки по ипотечным кредитам снизились по всем типам кредитов, поскольку доходность казначейских облигаций снизилась на прошлой неделе на фоне поступающих данных по инфляции, что помогло поддержать рост заявок на ипотеку», - сказал Джоэл Кан, вице-президент и заместитель главного экономиста MBA.

Заявки на ипотеку для покупки дома выросли за неделю на 9%, но были на 20% ниже, чем за ту же неделю год назад. Ставки по ипотечным кредитам были примерно на полпроцента (52 базисных пункта) выше год назад. Покупателей, однако, похоже, соблазнило недавнее падение ставок.

В субботу на дне открытых дверей в Детройте покупатели, несмотря на холод и снег, отправились на экскурсию по отремонтированному дому, который только что поступил на продажу. Дом с четырьмя спальнями и тремя ванными был оценен в 254,500 XNUMX долларов, что чуть больше половины средней цены по стране, но более чем в два раза превышает среднюю цену в Детройте. Накита Белл, которая в настоящее время арендует недвижимость в Детройте, сказала, что недавнее падение ставок побудило ее задуматься о покупке.

«Я знаю, что никогда не получу 4%, но чего я не хочу, так это 9,10, 11 и 12%. Это не кредитная карта, это дом», — сказал Белл.

Более низкие ставки также дают некоторым нынешним домовладельцам возможность сэкономить деньги. Заявки на рефинансирование ипотечного кредита выросли на 11% по сравнению с предыдущей неделей и оказались на 10% выше, чем за ту же неделю год назад. Хотя подавляющее большинство нынешних заемщиков имеют ставки ниже, чем те, которые предлагаются сегодня, недавнее падение все еще оказывает некоторое влияние на тех, чьи кредиты имеют более высокие ставки.

Не пропустите эти истории от CNBC PRO:

• Tesla против BYD: аналитики предпочитают один из них, что дает ему потенциал роста более 70%
• Goldman утверждает, что в этом году компании с малой капитализацией превзойдут компании с большой капитализацией. 10 дешевых акций меньшего размера, которые стоит купить
• Гундлах из DoubleLine прогнозирует «очень болезненный» экономический спад, S&P 500 может сформировать «двойную вершину»
• «Одна из лучших оценок для ИИ»: покупайте акции крупных технологических компаний на падении, говорит стратег