Внутри особняка за 38 миллионов долларов продавец хочет продать до 1 апреля

Совершите поездку по роскошному особняку с семью спальнями и 11 ванными комнатами в Лос-Анджелесе, который включает в себя баскетбольную площадку в стиле Коби-Брайанта, автосалон и 70-футовый пейзажный бассейн, который, кажется, парит примерно в 45 футах над склоном горы. Собственник, который хочет продать до 1 апреля, готов потерять на этом миллионы. И вот почему: он купил дом менее двух лет назад за 44 миллиона долларов, а год спустя попытался продать его за 48 миллионов долларов. Когда покупателей не было, запрашиваемая цена была снижена на 10 миллионов долларов. Прейскурантная цена со значительной скидкой теперь составляет 38 миллионов долларов. Чтобы представить это снижение цены в перспективе, это означает, что стоимость дома падает почти на 64,000 94 долларов каждую неделю в течение 2021 недель подряд с тех пор, как продавец купил его в 1 году. Но эти потенциальные потери становятся еще выше 5.5 апреля, когда город Лос-Анджелес вводит в действие Налог на особняк в размере 10% со всех сделок с недвижимостью на сумму более 2.1 миллионов долларов. Если резиденция не будет продана в ближайшее время, этот новый налог добавит к сделке налоговый счет на 8.1 миллиона долларов, в результате чего убытки продавца могут составить чуть более XNUMX миллиона долларов. Рэй Паризи из CNBC приглашает вас в эксклюзивный тур с агентом по листингу Дэном Малкой из Ikon Advisors. А ближе к концу тура Малка открыто обсуждает резкое снижение цен на дом и почему он хочет продать его до Дня дурака.