11 расходов, связанных с покупкой дома во Флориде
Отправляясь в путешествие по покупке дома во Флориде, это захватывающее предприятие, но покупателям очень важно быть хорошо информированными о различных расходах, которые с этим связаны. В этом подробном руководстве мы углубимся в расходы, связанные с покупкой дома во Флориде.
Итак, давайте изучим финансовые аспекты домовладения в Солнечном штате и предоставим покупателям знания, необходимые для навигации в этой захватывающей главе их жизни.
Первоначальные расходы
С покупкой дома во Флориде связано несколько первоначальных расходов, и вот основные расходы.
Депозит условного депонирования
Самые первые расходы, которые покупатель, скорее всего, понесет в процессе покупки дома, — это эскроу депозит, также обычно называют залог денежного депозита. Этот тип депозита будет сопровождать предложение или будет получен вскоре после его принятия. Сумма условного депозита и срок погашения этих средств будут указаны в самом предложении.
Депозиты условного депонирования обычно удерживаются компанией, осуществляющей закрытие, титульной компанией или адвокатом, и они применяются к расходам покупателя на закрытие сделки. Однако брокерская компания по продаже или листингу также может удерживать условное депонирование. Средний депозит, вносимый покупателем, обычно составляет от 1% до 3% от покупной цены.
Домашний осмотр
Еще один расход, который покупатели могут оплатить перед закрытием сделки, — это осмотр дома. В то время как осмотр дома не требуется это настоятельно рекомендуется. Покупатели должны знать обо всех крупных и мелких ремонтах/заменах, которые потребуются дому, который они покупают.
В зависимости от условий контракта продавцы могут быть обязаны решить конкретные проблемы, выявленные в ходе проверки дома. Покупатели, с другой стороны, могут иметь такие варианты, как переговоры о ремонте, запросить кредит на ремонт или даже расторгнуть контракт в течение периода проверки. Специфика этих вариантов зависит от условий, изложенных в договоре.
Стоимость проверки дома обычно колеблется от 500 до 1,000 долларов, хотя окончательная цена может варьироваться в зависимости от таких факторов, как размер дома, местоположение и объем проверки. Кроме того, если покупатель рассматривает возможность дополнительных проверок, таких как проверка плесени, канализации, WDO (организмы, разрушающие древесину) или проверка по 4 пунктам, это может увеличить общую стоимость.
Оценка дома
Если покупатель получает ипотечный кредит, ему, скорее всего, придется заплатить за домашняя оценка впереди. Однако, если покупатель платит наличными, оценка не является обязательной. Стоимость оценки дома варьируется, она действительно зависит от сложности и местоположения недвижимости, но средняя оценка стоит 500-750 долларов.
Когда покупатель получает ипотеку, ему, как правило, необходимо покрыть первоначальные расходы на оценку дома. Однако для покупателей, совершающих покупку за наличные, оценка обычно считается необязательной. Цена оценки дома может колебаться, в первую очередь в зависимости от таких факторов, как сложность объекта, его местоположение и тип кредита. В среднем покупатель может ожидать, что стоимость оценки составит от 500 до 750 долларов.
Опрос
Финансируемые покупатели должны предвидеть дополнительные расходы перед закрытием, которые представляют собой стоимость осмотр недвижимости. Это обследование служит для проверки того, соответствует ли дом правилам зонирования, и гарантирует, что соседи не посягают на собственность с помощью таких элементов, как бассейны, заборы, игровые наборы или другие конструкции. Как и при оценке дома, опрос не является обязательным для покупателей за наличные, но остается доступным вариантом. Расходы, связанные с оценкой, обычно варьируются от 500 до 1,000 долларов США, но в конечном итоге зависят от размера и местоположения объекта недвижимости.
Страхование домовладельцев
Если покупатель не платит наличными за свой новый дом, ему придется приобрести страхование домовладельцев до закрытия. Некоторые страховые агентства потребуют оплаты до закрытия, в то время как другие примут ее при закрытии.
Хотя покупателю за наличные не обязательно оформлять страховку домовладельца, это настоятельно рекомендуется. Стоимость страховки домовладельцев и дополнительные расходы, связанные с полисом, будут сильно различаться по всей Флориде, и покупателям важно понимать, что они покупают. Они полностью застрахованы? Нужна ли им страховка от наводнения? Какова их франшиза?
Расходы, оплаченные при закрытии
Есть также несколько расходов, связанных с покупкой дома во Флориде, которые оплачиваются при закрытии сделки, и вот эти основные расходы.
Первоначальный взнос
Значительная часть затрат покупателя на закрытие сделки может быть отнесена на его счет. авансовый платеж, и конкретная сумма может значительно варьироваться в зависимости от их финансового положения и типа кредита, который они используют. Традиционно многие покупатели стремятся внести в качестве первоначального взноса значительные 20% от покупной цены недвижимости.
Однако не все покупатели имеют возможность внести такой значительный первоначальный взнос. Некоторые предпочитают более скромные первоначальные взносы, например 3% от покупной цены дома, что может быть особенно характерно для тех, кто покупает жилье впервые. Кроме того, существуют специализированные программы, такие как кредиты VA, которые предлагают имеющим на это право ветеранам и военнослужащим возможность приобрести дом с первоначальным взносом в размере 0%.
Кредитные сборы
Когда покупатель получает ипотечный кредит, важно знать о различных расходах, связанных с этой финансовой транзакцией. Эти сборы, которые могут варьироваться в зависимости от кредитора и конкретных обстоятельств, играют значительную роль в общей стоимости обеспечения ипотеки.
Общие сборы, с которыми сталкиваются претенденты на ипотеку, обычно включают в себя такие сборы, как плата за подачу заявления, комиссия за кредит, плата за обработку и/или плата за выдачу ипотеки. Эти сборы могут исчисляться сотнями или тысячами в зависимости от кредитора. В дополнение к этим сборам, связанным с кредитором, существуют также государственные сборы, которые необходимо оплатить, и это обычно не подлежащие обсуждению сборы, которые влияют на общую стоимость получения ипотеки во Флориде.
Еще один важный аспект ипотечных сделок касается понятия «эскроу». В тех случаях, когда кредитор несет ответственность за сбор и оплату налога на недвижимость покупателя и счетов за страхование домовладельцев, он часто требует от заемщика внести средства при закрытии сделки. Эти средства хранятся на условном счете и впоследствии используются для покрытия периодических расходов по мере наступления сроков погашения, гарантируя, что покупатель будет своевременно выполнять свои финансовые обязательства.
Плата за титул и поиск
Поиск по названию — это тщательная проверка, позволяющая убедиться, что ни у кого больше нет действительных претензий или долгов по дому, который вы хотите купить. Это делается для того, чтобы гарантировать, что право собственности является ясным и нет никаких скрытых проблем с правом собственности.
Это включает в себя проверку общедоступных записей, таких как договоры и ипотечные кредиты, чтобы подтвердить, кому принадлежит собственность и есть ли какие-либо нерешенные юридические вопросы, связанные с ней. Проще говоря, поиск титула является важным шагом при покупке дома, чтобы убедиться, что вы получаете недвижимость без каких-либо юридических проблем или долгов, связанных с ней.
Сборы закрытие компании
Компания, ответственная за надзор за закрытием, обычно титульная компания или адвокат по недвижимости, будет начислять комиссию за условное депонирование или комиссию за расчет. Их роль заключается в обеспечении соблюдения всех юридических требований штата в процессе закрытия сделки, и обычно они взимают за свои услуги от 500 до 1,000 долларов.
Тарифы HOA
После появления покупка дома в товариществе собственников жилья (ТСЖ), покупатели должны знать о связанных с этим расходах. Фиды, как правило, включают в себя пропорциональные Сборы ТСЖ, регистрационный сбор и капитальный взнос. Пропорционально рассчитанные сборы ТСЖ покрывают часть годовых или ежемесячных взносов, которые все домовладельцы платят за содержание общих площадей. Плата за подачу заявления, которая может быть собрана до закрытия, помогает в оформлении новых жильцов, а капитальный взнос представляет собой единовременный платеж для поддержки финансовой стабильности ТСЖ.
Расходы на переезд
Еще один финансовый аспект, который следует учитывать при покупке дома во Флориде, — это расходы, связанные с переездом. Независимо от того, происходит ли переезд поблизости или на расстоянии, он сопряжен с соответствующими расходами. Даже если покупатель выбирает переезд своими руками, например, арендует грузовик и самостоятельно занимается упаковкой и транспортировкой, расходы все равно накапливаются. Эти расходы могут включать арендную плату за перемещение транспортных средств, упаковочные материалы, такие как коробки и лента, расходы на топливо и любую потенциальную помощь, нанятую для подъема или погрузки тяжелых грузов.
Для тех, кто планирует переезды на большие расстояния, дополнительные соображения могут включать ночлег, питание и другие непредвиденные расходы во время путешествия. Поэтому покупателям жилья важно включить расходы на переезд в свой бюджет при планировании переезда в новый дом во Флориде.
Текущие расходы
После покупки дома во Флориде покупатели должны учитывать текущие расходы, связанные с владением домом, такие как:
- Ипотечные платежи
- Налог на недвижимость
- Сборы ТСЖ
- Домовладельцы и ипотечное страхование
- Уход за домом и ремонт
- Утилиты
Заключение
Покупка дома во Флориде влечет за собой ряд расходов, выходящих за рамки первоначальной покупной цены. Понимая основные расходы, связанные с покупкой дома, покупатели могут принимать обоснованные финансовые решения. Готовность к этим финансовым обязанностям поможет покупателям успешно ориентироваться в мире домовладения, начиная от затрат на закрытие и налогов на недвижимость до страхования и текущего обслуживания.
Пожалуйста, рассмотрите возможность распространения информации и обмена информацией; 11 расходов, связанных с покупкой дома во Флориде
Об авторе
Лучший риэлтор ВеллингтонаМишель Гибсон писала: «11 расходов, связанных с покупкой дома во Флориде»
Мишель специализируется на жилой недвижимости с 2001 года в Веллингтоне, штат Флорида, и его окрестностях. Независимо от того, хотите ли вы купить, продать или арендовать, она проведет вас через всю сделку с недвижимостью. Если вы готовы использовать знания и опыт Мишель, позвоните или напишите ей по электронной почте сегодня.
Области обслуживания включают Wellington, Lake Worth, Ройал-Палм-Бич, Бойнтон-Бич, Уэст-Палм-Бич, Локсахатчи, Гринакрс и другие.
11 расходов, связанных с покупкой дома во Флориде
- SEO-контент и PR-распределение. Получите усиление сегодня.
- PlatoData.Network Вертикальный генеративный ИИ. Расширьте возможности себя. Доступ здесь.
- ПлатонАйСтрим. Интеллект Web3. Расширение знаний. Доступ здесь.
- ПлатонЭСГ. Углерод, чистые технологии, Энергия, Окружающая среда, Солнечная, Управление отходами. Доступ здесь.
- ПлатонЗдоровье. Биотехнологии и клинические исследования. Доступ здесь.
- Источник: https://wellingtonhometeam.com/hidden-costs-to-buying-a-home-in-florida/
- :имеет
- :является
- :нет
- :куда
- $UP
- 000
- 1
- 11
- 2001
- 216
- 224
- 30
- 300
- 32
- 7
- a
- О нас
- Принять
- принятый
- сопровождать
- Учетная запись
- скапливаться
- Добавить
- дополнение
- дополнительный
- Дополнительно
- адрес
- придерживалась
- После
- агентствах
- цель
- Все
- вдоль
- причислены
- Несмотря на то, что
- количество
- an
- и
- годовой
- предвидеть
- любой
- Заявители
- Применение
- прикладной
- оценка
- МЫ
- ПЛОЩАДЬ
- области
- AS
- внешний вид
- аспекты
- оценить
- Помощь
- связанный
- At
- адвокат
- доступен
- в среднем
- знать
- основанный
- BE
- Beach
- становиться
- было
- до
- не являетесь
- между
- Beyond
- Банкноты
- заемщик
- коробки
- брокерский
- составление бюджета
- но
- купить
- ПОКУПАТЕЛЬ..
- покупателей
- покупка
- by
- призывают
- CAN
- столица
- тщательный
- случаев
- Наличный расчёт
- Глава
- заряд
- расходы
- проверка
- обстоятельства
- утверждать
- Очистить
- закрытие
- Сбор
- как
- выходит
- Общий
- обычно
- Компания
- сложность
- комплексный
- сама концепция
- подтвердить
- Рассматривать
- соображения
- считается
- принимая во внимание
- контракт
- способствовать
- вклад
- Цена
- Расходы
- чехол для варгана
- кредит
- Текущий
- Время
- Долг
- решения
- подлежащий вычету
- копаться
- зависеть
- в зависимости
- зависит
- пополнять счет
- депозиты
- расстояние
- do
- не
- дело
- сделанный
- вниз
- два
- в течение
- Электронная почта:
- право
- еще
- встроенный
- охватывала
- обеспечивать
- обеспечивает
- обеспечение
- Весь
- условное депонирование
- особенно
- имущество
- Даже
- захватывающий
- ожидать
- расходы
- опыта
- Больше
- и, что лучший способ
- дополнительно
- факторы
- Особенности
- Комисии
- Сборы
- окончательный
- финансовый
- финансовая стабильность
- в финансовом отношении
- Во-первых,
- наводнение
- Флорида
- колебаться
- Что касается
- от
- передний
- топливо
- полностью
- средства
- в общем
- получающий
- Go
- значительно
- инструкция
- рука
- Управляемость
- Есть
- тяжелый
- тяжелая атлетика
- Герой
- помощь
- помогает
- ее
- здесь
- Скрытый
- High
- очень
- Петля
- держать
- Главная
- Дом
- Однако
- HTTPS
- Сотни
- if
- важную
- важный аспект
- in
- включают
- самостоятельно
- сообщил
- начальный
- страхование
- в
- включать в себя
- включает в себя
- вопросы
- IT
- саму трезвость
- путешествие
- Основные
- Знать
- знания
- Юр. Информация
- Правовые вопросы
- кредитор
- ЖИЗНЬЮ
- Подтяжка лица
- такое как
- Вероятно
- листинг
- погрузка
- варианты
- Кредиты
- расположение
- искать
- сохранение
- техническое обслуживание
- основной
- сделать
- ДЕЛАЕТ
- Создание
- обязательный
- многих
- макс-ширина
- Май..
- питание
- означает
- Участники
- Мишель
- может быть
- небольшая
- скромный
- деньги
- ежемесячно
- БОЛЕЕ
- Ипотека
- Ипотека
- самых
- двигаться
- движется
- перемещение
- должен
- Откройте
- Необходимость
- соседи
- Новые
- нет
- обязательство
- обязательства
- получать
- получение
- of
- предлагают
- .
- on
- ONE
- постоянный
- Возможность
- Опция
- Опции
- КЛЮЧ
- or
- происхождение
- Другое
- Другое
- изложенные
- общий
- всю ночь
- контроль
- собственность
- владеющие
- владеет
- выплачен
- ладонь
- ОПЛАТИТЬ
- платить
- оплата
- платежи
- период
- планирование
- Платон
- Платон Интеллектуальные данные
- ПлатонДанные
- Играть
- политика
- Пулы
- часть
- потенциал
- (например,
- цена
- в первую очередь
- Предварительный
- проблемам
- процесс
- обработка
- Программы
- собственность
- обеспечивать
- что такое варган?
- покупки
- покупка
- положил
- Полагая
- ассортимент
- готовый
- реальные
- недвижимость
- на самом деле
- Управление по борьбе с наркотиками (DEA)
- учет
- повторяющихся
- назвало
- Несмотря на
- правила
- Связанный
- остатки
- Аренда
- ремонт
- запрашивающий
- требовать
- Требования
- жилой
- жители
- ответственности
- ответственный
- обзор
- Роли
- королевский
- сфера
- Поиск
- обеспечение
- продаем
- Продавцы
- продажа
- служит
- обслуживание
- Услуги
- поселок
- несколько
- общие
- разделение
- она
- вскоре
- должен
- значительный
- аналогичный
- просто
- с
- ситуация
- значительный
- Размер
- So
- некоторые
- специализированный
- специализация
- конкретный
- конкретика
- Распространение
- Стабильность
- Область
- Шаг
- По-прежнему
- структур
- впоследствии
- существенный
- Успешно
- такие
- солнечный свет
- запас
- поддержка
- Убедитесь
- окружающих
- Опрос
- лента
- налог
- Налоги
- Тенденцию
- terms
- который
- Ассоциация
- мир
- их
- Там.
- следовательно
- Эти
- они
- этой
- те
- тысячи
- Через
- по всему
- Название
- в
- сегодня
- топ
- к
- Традиционно
- сделка
- Сделки
- переход
- трансфер
- грузовик
- правда
- напишите
- типично
- В конечном счете
- непокрытый
- понимать
- понимание
- используемый
- через
- обычно
- действительный
- различный
- Транспорт
- предприятие
- проверить
- очень
- Ветеранов
- жизненный
- хотеть
- we
- ЧТО Ж
- запад
- Что
- Что такое
- когда
- будь то
- , которые
- в то время как
- КТО
- будете
- без
- дерево
- Word
- Работа
- Мир
- писал
- являетесь
- зефирнет