Недвижимость и новые технологии для умных зданий

Большинство компаний, занимающихся коммерческой недвижимостью (CRE), по-прежнему используют ручные методы для сбора и подтверждения данных, на которые они полагаются при управлении температурой здания, планировкой и графиками технического обслуживания.

До недавнего времени перспективы создания интеллектуальных офисных технологий были достижимы только для крупных компаний, занимающихся недвижимостью, с многомиллионными бюджетами. Интернет вещей был чрезмерно сложным и дорогостоящим для большинства владельцев зданий и управляющих объектами. Кроме того, установка датчики для сбора данных это затратно и требует много времени.

Умные офисы доступны для всех

Сегодня решения PropTech со встроенными интеллектуальными беспроводными датчиками радикально меняют индустрию умного офиса. Доступная по цене, не требующая особого обслуживания PropTech означает, что компании, занимающиеся недвижимостью, любого размера также могут ощутить преимущества IoT - экономии затрат, увеличения прибыли и улучшения отношений с арендаторами.

Помимо экономии средств, инновационные компании в сфере недвижимости могут предложить арендаторам множество передовых функций и услуг «умного офиса» по высоким ценам. Фактически, поскольку арендаторы ожидают умного опыта, здания без них могут столкнуться с трудностями при заполнении пространства и, возможно, придется снизить свои цены.

Давайте подробнее рассмотрим количественные и качественные преимущества, которые новое поколение PropTech может предоставить умным офисам.

Умное обслуживание зданий

• Избегайте незапланированного и дорогостоящего ремонта
• Держите инвентарь на складе
• Оптимизировать клининговые услуги

Если руководители зданий знают, когда критическое оборудование, такое как система вентиляции и кондиционирования вот-вот выйдет из строя, они могут сократить внеплановые и дорогостоящие ремонты, не говоря уже о том, чтобы избежать простоев и жалоб от арендаторов. Интеллектуальные датчики могут измерять и сообщать об использовании оборудования, перегреве или неожиданных изменениях, чтобы вы могли опережать проблемы до того, как они произойдут.

В дополнение к усовершенствованию технического обслуживания «умные» здания также интегрируют датчики в услуги, ориентированные на клиентов. Например, датчики в помещениях снабжения могут сообщать руководителям предприятий, когда необходимо заполнить запасы. Датчики в офисных зданиях позволяют оптимизировать и подтверждать услуги интеллектуальной уборки.

Управление энергопотреблением с помощью интеллектуальных датчиков

• Отрегулируйте освещение и температуру
• Снижение затрат на эксплуатацию здания
• Поддержка программ устойчивого развития

С энергией, представляющей 19% от общих расходов для типичного здания упреждающее управление энергопотреблением на основе данных может повлиять на чистую прибыль. Интеллектуальные датчики снижают эксплуатационные расходы здания за счет автоматической регулировки освещения, вентиляции и температуры в зависимости от количества людей и характера использования здания. По данным Energy Star, даже 10% -ное снижение энергопотребления может привести к увеличению чистой операционной прибыли на 1.5%, что приведет к увеличению стоимости активов площадью 200 тыс. Квадратных футов на 500 тыс. Долларов. Кроме того, просто варьируя уровни вентиляции в зависимости от количества людей в комнате, датчики присутствия могут снизить эксплуатационные расходы здания на до 18%.

Помимо экономии средств, CRE и руководители зданий обращаются к сенсорным технологиям интеллектуального офиса, чтобы соответствовать все более строгим нормам энергопотребления в рамках комплексной программы устойчивого развития.

Датчики занятости для использования в офисных помещениях

• Сконфигурируйте макет на основе присутствия людей и обнаружения пешеходных дорожек
• Планируйте переезды в офис, удаленную работу и стратегию работы без перерыва
• Забронируйте конференц-залы с кнопочными датчиками

В США 12 миллиардов квадратных футов коммерческой недвижимости, но используется только 67%. Кроме того, меняющиеся модели работы вынуждают многие компании пересматривать свою площадь, занимаемую недвижимостью, и адаптироваться к снижению спроса на физическое пространство.

Датчики присутствия могут обнаруживать местонахождение, количество и движение людей, находящихся в здании, с исключительной точностью, сохраняя при этом индивидуальную конфиденциальность. Основываясь на данных, умные компании CRE могут изменить планировку здания или спланировать изменение спроса. Они также могут помочь арендаторам принимать решения на основе данных, чтобы скорректировать планировку офиса, добавить или убрать конференц-залы или реализовать стратегии hotdesking.

В интеллектуальной розничной среде датчики присутствия могут отслеживать пешеходные дорожки, позволяя менеджерам магазинов корректировать размещение продуктов, планировать поддержку персонала на часы пик и вносить корректировки в запасы в соответствии со спросом клиентов.

Датчики температуры для благополучия арендатора

• Обеспечьте жильцам комфорт и здоровье
• Снижение количества жалоб и текучести арендаторов
• Повысьте продуктивность рабочего места

Обеспечение комфорта жильцам - главная цель умных зданий. Компании, расположенные в умных зданиях, обнаруживают, что сотрудники счастливее, здоровее и продуктивнее. Компании CRE также выигрывают от меньшего количества жалоб арендаторов и меньшей текучести арендаторов.

Многие клиенты используют датчики для отслеживания потребностей в температуре в зависимости от занятости, времени суток и других переменных. В результате они сообщают о кардинальных различиях в своей способности соответствовать ожиданиям клиентов.

Начинай

Сто легких мини-сенсоров можно установить всего за час. Беспроводную технологию интеллектуального офиса с низким энергопотреблением и возможностью работы на большом расстоянии можно использовать даже в больших зданиях без подключения к инфраструктуре арендатора. Беспрецедентное время автономной работы позволяет «забыть и забыть» без необходимости постоянного обслуживания.

Благодаря оптимизированной технологии стековые данные от интеллектуальных датчиков можно легко интегрировать в системы управления зданием и аналитическое программное обеспечение, чтобы вы могли незамедлительно превратить полученные данные в блестящую офисную среду.

Источник: https://www.iotforall.com/real-estate-and-new-proptech-for-smart-buildings