Статья представлена компанией Connect Invest. Прочтите наш редакционные правила чтобы получить больше информации.
Если вы изучаете инвестирование в коммерческую и жилую недвижимость, вы не обращаете внимания на колебания рынка, потому что знаете, что цикл восстановления, расширения, гиперпредложения и спада это совершенно нормально. Однако с приходом пандемии три года назад «нормальное» поведение рынка было выброшено из пресловутого окна, и наступила эра невиданного ранее поведения рынка.
Многие люди, перешедшие на работу на дому, воспользовались низкими ставками по ипотечным кредитам, чтобы переехать в более просторные дома за пределами города. Но последующий рост инфляции, повышение процентных ставок и остановка инвентаризации доступного жилья создали исключительно нестабильный рынок жилья.
Несмотря на это, рынок жилья остается высококонкурентным. Тем временем застройщики коммерческой недвижимости изменили стратегии и воспользовались спросом на более открытые рабочие пространства и здания, которые воплощали в себе культуру «живи-работай-играй», которая проникает в корпорации.
Означает ли это, что сейчас хорошее время для инвестиций в недвижимость? Ответ – громкое да! Мы обсудим, как вы можете получать пассивный доход от недвижимости (с первоначальными инвестициями всего в 500 долларов), минимизируя при этом риски убытков.
Что такое пассивный доход от недвижимости и почему это важно
Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете практически без усилий, и это разумная инвестиционная стратегия в диверсифицированном портфеле. Пассивный доход от недвижимости включает в себя доходы от сдачи в аренду недвижимости или других инвестиций в недвижимость, обычно предполагающие некоторые авансовые инвестиции.
Мы можем полностью погрузиться в свою работу и работать изо всех сил, но независимо от того, кто вы, время является универсальным ограничивающим фактором. В сутках не так много часов, а кто захочет трудиться круглосуточно? Сбалансированная жизнь предполагает больше, чем просто работу.
А кто не любит зарабатывать деньги практически без усилий? Вы зарабатываете деньги независимо от того, бодрствуете ли вы и работаете или наслаждаетесь закатом на пляже с людьми, которых любите. Пассивный доход помещает деньги в банк, может помочь вам погасить долг и сделать вашу пенсию более финансово защищенной.
Каковы преимущества инвестиций в недвижимость?
Хотя все инвестиции сопряжены с определенным уровнем риска, умные инвестиции в недвижимость довольно стабильны и прибыльны. Давайте рассмотрим некоторые преимущества.
Поток наличных денег
Арендаторы коммерческой или жилой недвижимости приносят вам доход. денежный поток — это деньги, оставшиеся после оплаты ипотеки и операционных расходов. Со временем, по мере погашения ипотеки, ваш денежный поток увеличивается.
Высокие доходы
Стоимость недвижимости имеет тенденцию увеличиваться с течением времени, и разумные первоначальные инвестиции могут принести значительную прибыль, если вы решите продать ее в будущем. Арендная плата также растет, что увеличивает ваш денежный поток.
диверсификация
Здоровый и безопасный финансовый портфель является диверсифицированным. По мнению компании Connect Invest, инвестиционной компании в сфере недвижимости, инвестирование в недвижимость — это способ не сложить все яйца в одну корзину и защитить вас во время экономических спадов.
Строительство богатства
Недвижимость имеет тенденцию к увеличению стоимости, и по мере того, как вы выплачиваете ипотеку, вы увеличиваете капитал. Этот капитал является активом, частью вашего собственного капитала. Увеличьте свой капитал, и вы увеличите свой собственный капитал.
Защита от инфляции
Обратной стороной инфляции является рост цен на товары и услуги. Но в то же время стоимость дома и арендная плата также растут, что приводит к увеличению вашего ежемесячного дохода — хорошая защита от роста затрат.
Налоговые преимущества
Многие расходы, связанные с владением недвижимостью, такие как налоги на недвижимость, проценты по ипотечным кредитам, страхование имущества и сборы за управление имуществом, не подлежат налогообложению. Если вы продадите свою недвижимость с прибылью, вам придется заплатить налог на прирост капитала, но ставка ниже подоходного налога. Кто не ценит низкие налоги?
Какие факторы влияют на волатильность рынка недвижимости?
На волатильность (рост и снижение цен с течением времени) недвижимости влияет несколько факторов, некоторые из которых инвесторы могут контролировать, а некоторые нет. Вот три наиболее распространенных из них:
1. Рыночный спрос: Когда спрос на недвижимость высок, цены будут расти. И наоборот, когда спрос низкий, цены падают, если только предложение не будет таким же низким, как сейчас. В этом случае цены могут остаться прежними. Важно уметь читать знаки, чтобы инвестировать, когда рынок благоприятствует вам.
2. Процентные ставки: Процентные ставки влияют на потребительские привычки. При инвестировании в недвижимость более высокие процентные ставки означают более высокие затраты по займам, но это также может привести к более высоким арендным ставкам.
3. Экономические условия: Стоимость недвижимости иногда связана со здоровьем экономики. Когда экономика находится в застое или застопорилась, рынок недвижимости часто ведет себя аналогичным образом.
Как минимизировать инвестиционные риски
Без риска нет награды. Однако можно смягчить инвестиционный риск в сфере недвижимости, особенно при творческом инвестировании. Вот несколько способов минимизировать инвестиционный риск:
- Разнообразьте свой портфель: Точно так же, как распределение веса по большей площади на тонком льду предотвращает падение, распределение денег по различным типам инвестиций защищает ваш портфель.
- Расширяйте географию: Не поддавайтесь желанию инвестировать только вблизи того места, где вы живете. Цифровой мир значительно упрощает исследование различных городов и районов внутри этих городов. Инвестируйте туда, где растет население и возможности получить хорошо оплачиваемую работу среди белых воротничков.
- Понимание тенденций рынка: Изменения процентных ставок, геополитические события и рецессии — все это оказывает влияние на тенденции рынка недвижимости. Спрос и предложение колеблются в зависимости от того, что происходит с этими тенденциями. Кроме того, поймите, как меняется волна доходов. Если люди будут зарабатывать больше, они смогут покупать.
- Выберите тип актива: В сфере недвижимости существуют подклассы активов, и не все они работают одинаково. В коммерческая недвижимостьОфисы на рынках с высоким спросом, как правило, менее рискованны по сравнению с секторами розничной торговли или гостиничного бизнеса в том же районе. Жилая недвижимость обычно менее рискован из-за более низкой цены покупки. Кроме того, если арендатор уйдет, вакансия может быть быстро заполнена.
Решение: инвестирование в недвижимость без волатильности
Помните, мы говорили о творческом инвестировании? Пришло время уточнить. Connect Invest — это инвестиционное решение, которое предлагает возможности коротких заметок. Независимо от того, являетесь ли вы опытным инвестором или новичком в инвестировании в недвижимость, вы можете начать получать пассивный доход от недвижимости, сделав минимальные капитальные вложения в размере 500 долларов США.
Кроме того, вы можете избавиться от беспокойства по поводу риска, поскольку опытная команда Connect Invest провела комплексную проверку, чтобы минимизировать ваш риск. Connect Invest достигает этого, тщательно проверяя каждый проект на соответствие установленным критериям, обеспечивая обеспечение всех кредитов залогом недвижимости и распределяя средства по портфелю проектов в сфере недвижимости, а не по одному. Кроме того, ставки Connect Invest фиксированы, независимо от волатильности рынка.
Когда вы покупаете короткую ноту, вы покупаете долг, который компании берут на себя для развития своих проектов. Эти облигации обычно считаются инвестициями с низким уровнем риска, обеспечивают ежемесячный фиксированный пассивный доход и рассчитаны на определенный короткий срок. Короткие примечания Connect Invest предусматривают обязательства сроком до шести месяцев.
Чтобы начать, вам нужно всего лишь быть 18 лет и быть гражданином или постоянным жителем США.
После того, как вы создадите учетную запись Connect Invest, вы сможете выбрать срок погашения в размере шести, 12 или 24 месяцев, чтобы начать получать пассивный доход.
Статья представлена компанией Connect Invest.
Ваша связь с частным инвестированием в недвижимость.
Connect Invest — это онлайн-инвестиционная платформа, предлагающая краткосрочные инвестиции для финансирования диверсифицированного портфеля проектов в сфере недвижимости.
Движение к уверенности
Сейчас может быть много неопределенностей, но разумные инвестиции в недвижимость не обязательно должны быть одной из них. Сейчас самое время начать путь к безопасному финансовому будущему и начать получать пассивный доход.
Примечание от BiggerPockets: Это мнение написано автором и не обязательно отражает мнение BiggerPockets.
- SEO-контент и PR-распределение. Получите усиление сегодня.
- PlatoData.Network Вертикальный генеративный ИИ. Расширьте возможности себя. Доступ здесь.
- ПлатонАйСтрим. Интеллект Web3. Расширение знаний. Доступ здесь.
- ПлатонЭСГ. Углерод, чистые технологии, Энергия, Окружающая среда, Солнечная, Управление отходами. Доступ здесь.
- ПлатонЗдоровье. Биотехнологии и клинические исследования. Доступ здесь.
- Источник: https://www.biggerpockets.com/blog/raking-in-passive-returns-in-real-estate-without-volatility
- :имеет
- :является
- :нет
- :куда
- $UP
- 24
- 66
- a
- По
- Учетная запись
- через
- дополнение
- плюс
- влиять на
- После
- против
- тому назад
- Все
- причислены
- an
- и
- ответ
- ценить
- МЫ
- ПЛОЩАДЬ
- области
- около
- прибытие
- гайд
- AS
- активы
- связанный
- предполагать
- At
- автор
- доступен
- со спинкой
- Банка
- корзину
- BE
- Beach
- , так как:
- было
- до
- начинать
- не являетесь
- Преимущества
- граница
- Заимствование
- строить
- но
- купить
- покупка
- by
- CAN
- столица
- налог на прирост капитала
- осторожно
- случаев
- Наличный расчёт
- денежный поток
- изменения
- Выберите
- Город
- гражданин
- Город
- классов
- Часы
- Закрыть
- Залог
- выходит
- коммерческая
- коммерческая недвижимость
- обязательство
- Общий
- Компании
- Компания
- сравненный
- конкурентоспособный
- Условия
- Свяжитесь
- связи
- Рассматривать
- считается
- потребитель
- контроль
- наоборот
- Корпорации
- Расходы
- может
- создали
- Творчески
- Критерии
- Культура
- день
- Долг
- снижение
- подлежащий вычету
- Спрос
- в зависимости
- развивать
- застройщиков
- различный
- Интернет
- цифровой мир
- усердие
- обсуждать
- многоотраслевой
- диверсифицированный портфель
- do
- не
- сделанный
- Dont
- вниз
- нижняя сторона
- спады
- два
- в течение
- каждый
- зарабатывать
- Зарабатывание
- Заработок
- легче
- Экономические
- Экономические условия
- экономику
- усилие
- яйца
- Разрабатывать
- обнялись
- обеспечение
- собственный капитал
- Эпоха
- особенно
- имущество
- События
- расширение
- расходы
- опытные
- фактор
- факторы
- достаточно
- Осень
- Падение
- милостей
- Сборы
- несколько
- заполненный
- финансовый
- в финансовом отношении
- фиксированной
- поток
- колебаться
- колебания
- Что касается
- от
- фонд
- средства
- будущее
- Доходы
- в общем
- порождать
- географии
- геополитический
- получить
- Go
- хорошо
- товары
- есть
- Зелёная
- Рост
- Случай
- Жесткий
- Есть
- Медицина
- здоровый
- живая изгородь
- помощь
- помогает
- здесь
- Скрытый
- High
- высший
- Главная
- Дома
- гостеприимство
- ЧАСЫ
- дома
- жилье
- Рынок жилья
- Как
- How To
- Однако
- HTTPS
- ICE
- if
- важную
- in
- включает в себя
- доход
- подоходный налог
- Увеличение
- расширились
- Увеличивает
- инфляция
- влияние
- влияющий
- информация
- начальный
- вместо
- страхование
- интерес
- Процентные ставки
- в
- инвентаризация
- Грин- карта инвестору
- инвестирование
- инвестиций
- Инвестиционная стратегия
- Вложения
- Инвесторы
- включает в себя
- с участием
- IT
- Джобс
- всего
- Сохранить
- Знать
- больше
- оставил
- Меньше
- уровень
- LG
- ЖИЗНЬЮ
- такое как
- связанный
- мало
- жить
- Кредиты
- серия
- любят
- Низкий
- низкий риск
- ниже
- сделать
- заработать деньги
- ДЕЛАЕТ
- Создание
- управление
- многих
- рынок
- Рыночные тренды
- Волатильность рынка
- Области применения:
- Вопрос
- макс-ширина
- Май..
- значить
- Между тем
- упомянутый
- может быть
- минимизация
- минимальный
- деньги
- ежемесячно
- месяцев
- БОЛЕЕ
- Ипотека
- самых
- двигаться
- много
- обязательно
- Необходимость
- сеть
- никогда
- Новые
- следующий
- хороший
- нет
- Ничто
- "обычные"
- в своих размышлениях
- Заметки
- сейчас
- of
- от
- предлагают
- предлагающий
- Предложения
- офисов
- .
- Старый
- on
- ONE
- те,
- онлайн
- только
- открытый
- операционный
- операционные расходы
- Мнения
- Возможности
- or
- заказ
- Другое
- наши
- себя
- внешний
- внешнюю
- за
- выплачен
- пандемия
- часть
- пассивный
- пассивного дохода
- ОПЛАТИТЬ
- Люди
- в совершенстве
- выполнять
- постоянный
- Платформа
- Платон
- Платон Интеллектуальные данные
- ПлатонДанные
- плюс
- население
- «портфель»
- должность
- возможное
- возможно
- представить
- представлены
- предотвращает
- цена
- Цены
- частная
- Прибыль
- выгодную
- Проект
- проектов
- свойства
- собственность
- для защиты
- обеспечивать
- покупки
- покупка
- Оферты
- быстро
- Обменный курс
- Стоимость
- Читать
- реальные
- недвижимость
- рынок недвижимости
- выздоровление
- Несмотря на
- относительный
- оставаться
- остатки
- удаление
- представлять
- исследованиям
- жилой
- звучащие
- результат
- Итоги
- розничный
- уход на пенсию
- обзор
- Предложение
- правую
- повышение
- Снижение
- рисках,
- рискованный
- Дорога
- Роли
- год
- s
- то же
- закаленный
- Сектора юридического права
- безопасный
- посмотреть
- видел
- продаем
- Услуги
- набор
- несколько
- Короткое
- краткосрочный
- Признаки
- Аналогичным образом
- одинарной
- ШЕСТЬ
- Шесть месяцев
- вялый
- умный
- So
- Решение
- некоторые
- иногда
- Звук
- указанный
- Распространение
- стабильный
- Начало
- и политические лидеры
- стратегий
- Стратегия
- сильно
- "Студент"
- последующее
- такие
- Закат
- поставка
- Спрос и предложение
- ПОТ
- налог
- Налоги
- команда
- арендатор
- как правило,
- срок
- terms
- чем
- который
- Ассоциация
- Будущее
- их
- Их
- Там.
- Эти
- они
- этой
- те
- три
- Волна
- время
- в
- слишком
- приняли
- брошенный
- к
- Тенденции
- правда
- Поворот
- напишите
- Типы
- нам
- неопределенности
- понимать
- общественного.
- Universal
- обычно
- ценностное
- Наши ценности
- летучий
- Изменчивость
- хочет
- законопроект
- Путь..
- способы
- we
- вес
- Что
- Что такое
- когда
- будь то
- который
- в то время как
- КТО
- зачем
- будете
- окно
- WISE
- в
- без
- Работа
- работает
- работать из дома
- Мир
- беспокоиться
- стоимость
- письменный
- лет
- являетесь
- ВАШЕ
- зефирнет