Вот 10 самых популярных рынков жилья в 2024 году и почему вы можете рассмотреть другие варианты

The top 10 hottest housing markets are expected to be spread across the South, Northeast and Midwest this year, according to an analysis by real estate marketplace Zillow. But a “hot” market isn’t always great for потенциальные покупатели.

Буффало, штат Нью-Йорк, возглавил рейтинг. список, поскольку в этом районе ожидается увеличение количества рабочих мест по сравнению с количеством утвержденных разрешений на строительство новых домов.

“In markets where you’re going to have a ton more job creation than there is housing supply, you’re likely going to see homes move faster, stronger home value appreciation,” said Orphe Divounguy, a senior economist at Zillow.

The list is based on an analysis of home value appreciation, how long it takes to sell a home and job growth relative to housing supply. That’s important information that can help you decide where you may want to look for a home — and places you may want to avoid.

“Market heat” refers to the level of competition among buyers; when you have more buyers than sellers, you have a hot market, Divounguy said.

“These are areas where competition will be stiff among homebuyers,” he said. “The hottest market doesn’t necessarily mean market health.”

Больше от Личные финансы:
Многие молодые пары, не состоящие в браке, не делят расходы поровну.
Вот как представители поколения Z могут получить кредит, прежде чем арендовать собственное жилье
Поколение Z, миллениалы «взламывают дом», чтобы стать домовладельцами

Рост рынка в некоторых областях может не коррелировать с созданием новых рабочих мест.

Флорида, например, привлекает жителей поколения бэби-бумеров, которые ищут более теплые и благоприятные для налогообложения места для выхода на пенсию, говорит Джессика Лаутц, заместитель главного экономиста и вице-президент по исследованиям Национальной ассоциации риэлторов.

The claim that “the biggest share of homebuyers are baby boomers looking into warmer climates is a trope, but it’s a trope that’s true,” she said. “They’re looking into warmer areas, favorable tax conditions and better housing affordability.”

Бэби-бумеры также являются поколением, которое владеет большей частью богатства, и некоторые из них будут покупать наличные, поскольку они смогут использовать свой собственный капитал.

Meanwhile, home values are expected to decline this year in the “coolest markets,” or places that will be less competitive. These places are New Orleans, Louisiana; San Antonio, Texas; Denver, Colorado; Houston, Texas; and Minneapolis, Minnesota.

“It’s a matter of affordability as well; if a market has gotten less affordable … you’re likely not going to see that type of heat in the market,” Divounguy said.

Денвер, например, был популярной достопримечательностью для покупателей жилья во время пандемии, но превратился в район, где доступность жилья была ограничена.

“Denver had a massive population flow,” Lautz said. “Finding the new Denver will be important to buyers.”

Миллениалы также будут основными покупателями; большинство из них находятся в расцвете лет для покупки жилья, а некоторые достигли своего пикового потенциала заработка.

В отличие от бэби-бумеров, которые ищут благоприятные места для выхода на пенсию, эта когорта может искать возможности трудоустройства или возможность работать удаленно в новых областях.

Не пропустите эти истории от CNBC PRO:

• The S&P 500 is officially in a bull market now. Here’s how long they typically last
• Ранний победитель гонки биткойн-ETF заработал 1 миллиард долларов
• Goldman Sachs назвал свои лучшие акции на 2024 год, включая эту солнечную компанию
• CD rates are coming down. Here’s where you can lock in yields of nearly 5% for 2 years
• Покупайте акции этих биткойн-майнеров в течение следующих двух месяцев, говорит Бернштейн.