Цены на недвижимость в Дарвине готовы к росту – realestate.com.au

Австралийская сеть News Corp.

Согласно новому анализу рынка, цены на жилье в Дарвине, по прогнозам, будут расти еще больше на фоне жесткого рынка недвижимости, даже при повышении процентных ставок.

В отчете Herron Todd White Month in Review за май говорится, что рынок жилья Дарвина достиг своего пика по национальным часам недвижимости, в то время как рынок недвижимости рос, поскольку рынок недвижимости по всей стране стремился восстановиться.

Гэри Бринкворт, генеральный директор Herron Todd White, сказал, что доверие покупателей выросло в апреле, но повышение процентных ставок все еще может замедлить положительную динамику.

«Большинство цифр по-прежнему говорят о том, что мы достигли дна ценового цикла», — сказал он.

«Наши оценщики на большинстве рынков заявили, что их агенты сообщают об увеличении количества запросов, а также о большем участии покупателей в открытых домах и аукционах».

Г-н Бринкворт сказал, что если бы восстановление началось на национальном уровне, коррекция 2022 года была бы «чрезвычайно мягкой».

«Падение стоимости австралийской недвижимости от пика до минимума до сих пор составляло около 10%, что незначительно по сравнению с почти 25-процентным ростом стоимости во время бума 2021 года», — сказал он.

«Эта комбинация факторов служит хорошим предзнаменованием для будущего роста цен, даже если он будет умеренным».

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ НОВОСТИ: Трехквартирный дом с тремя кухнями уходит с молотка

Лучшие агенты: познакомьтесь с крупнейшими продавцами недвижимости NT

Г-н Бринкворт сказал, что растущая иммиграция в сочетании с низким предложением жилья и проблемами, связанными со строительством, способствовали увеличению стоимости.

«Это открывает окно возможностей для большинства покупателей», — сказал он.

«Приобретение недвижимости сейчас — будь то дом или инвестиции — с целью владения в долгосрочной перспективе может быть разумным решением, с учетом нюансов местоположения и самой собственности.

«Это особенно актуально для покупателей недорогой недвижимости в желаемых местах».

Уилл Джонсон, оценщик Herron Todd White из Top End, сказал, что покупателям, ищущим место для шампанского с ограниченным бюджетом на пиво, следует обратить внимание на заведения в городе.

«Центральный деловой район Дарвина остается основным местом для квартир с прекрасным видом, развлекательными заведениями и удобствами общего пользования в комплексе», — сказал он.

«Эти объекты привлекательны для тех, кто хочет сократить размер большого семейного дома, или для инвесторов, которые хотят использовать отличные возможности для получения дохода в Дарвине.

«Рынок аренды в настоящее время испытывает стресс — уровень вакантных площадей, по данным SQM Research, в марте 2023 года составляет 1.8%.

«Как ни странно, управляющие недвижимостью отмечают многочисленные заявки и большой интерес ко всем хорошо представленным объектам».

Г-н Джонсон сказал, что Nightcliff и Rapid Creek также являются хорошими вариантами недорогой квартиры в отличном месте.

«Береговое расположение Casuarina Drive предлагает вид на океан и доступ к беговым дорожкам, кафе, пабам и местным школам», — сказал он.

«Меньше 500,000 XNUMX долларов обеспечат опрятную и опрятную квартиру с двумя спальнями или квартиру в старом стиле с тремя спальнями.

«Квартиры без вида будут предлагать современные номера с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и двойной парковкой во дворе менее чем за 450,000 XNUMX долларов».

Г-н Джонсон сказал, что покупатели жилья могут найти приличное расположение и хорошую цену в пригородах Палмерстона, таких как Ганн, Дурак и Роузбери.

«Эти пригороды хорошо обслуживаются начальными школами, торговыми центрами, хорошим общественным транспортом и доступом к отличным спортивным сооружениям в Пальмерстоне», — сказал он.