РОЛИ – Несмотря на опасения по поводу замедления национальной экономики, во втором квартале 2022 года на рынке коммерческой недвижимости Треугольника наблюдалась стабильная активность, говорится в новом отчете от CBRE|Роли найдено.
Помимо снижения доли вакантных площадей на офисном рынке до 12.5%, средние арендные ставки на офисные площади класса А выросли до $31.50 за кв. фут.
Новое строительство также продолжается, и в настоящее время ведется строительство около 1.8 миллиона квадратных футов площади, отмечается в заявлении CBRE | Raleigh. Но это примерно на 50% меньше, чем два года назад, когда велось строительство 3.7 миллиона квадратных футов, а также меньше, чем в предыдущем квартале.
В отчете отмечается, что продажи офисной недвижимости в течение квартала были «относительно небольшими». Тем не менее, имели место крупные сделки, в том числе продажа портфеля в Gateway Center за 74 миллиона долларов и покупка Welltower занятого здания на субмаркете Six Forks Road за 35 миллионов долларов.
И компания по инвестициям в недвижимость из Нью-Йорка. купил пять посылок в складском районе Роли почти за 21 миллион долларов и предназначен для многофункциональных объектов высотой до 40 этажей.
Пять смежных участков в складском районе Роли проданы фирме из Нью-Йорка за 20.9 млн долларов.
Тем не менее, рынок коммерческой недвижимости демонстрирует силу
«Несмотря на медленный старт в начале года, рынок офисной недвижимости Роли-Дарем показал хорошие результаты во втором квартале, — заявил исполнительный вице-президент CBRE|Роли Брайан Карр. «Такие районы, как наши рынки в центре города и коридор RTP/I-40, продолжают вызывать интерес со стороны медико-биологических и технических пользователей».
Ассоциация первая фаза развития Фентона в Кэри стал доступен в этом квартале, и будущие этапы еще планируются. В настоящее время ведется строительство на 400H в центре города Роли и на бывшем участке JCPenny в Норт-Хиллз.
Но самый крупный проект, который находится в стадии реализации в настоящее время, — это новая штаб-квартира Bandwidth, которая добавит более 530,000 2023 квадратных футов площади и, как ожидается, будет завершена во втором квартале XNUMX года.
«Активность на рынке остается медленной и устойчивой, поскольку лица, принимающие решения, продолжают сталкиваться с неопределенностью повторного заселения из-за сохраняющихся последствий COVID-19 и потенциального экономического спада», — говорится в отчете.
Но Карр сохраняет оптимизм, отмечая, что он и фирма «воодушевлены будущим ростом Raleigh-Durham, поскольку динамика рынка остается стабильной, а активное строительство продолжается».
