Келлер Уильямс и другие подали в суд за предполагаемую дискриминацию

В эти времена удвойте ставку — на свои навыки, на свои знания, на себя. Присоединяйтесь к нам 8-10 августа в Inman Connect Las Vegas, чтобы принять участие в смене и учиться у лучших. Получите билет сейчас по лучшей цене.

Многие крупные бренды недвижимости, включая Keller Williams, Coldwell Banker, eXp Realty и другие, столкнулись с новым иском, утверждая, что они дискриминировали арендаторов с низкими доходами в Нью-Джерси.

Инициатива по жилищным правам (HRI), некоммерческая организация, занимающаяся защитой прав и надзором за жильем, подала иск в среду. В иске утверждается, что группа арендодателей и брокеров по недвижимости отказалась сдавать квартиры в аренду потенциальным арендаторам в Нью-Джерси, которые используют предоставленные государством жилищные ваучеры по Разделу 8.

«Они сделали это в нарушение закона штата, даже несмотря на то, что Джерси-Сити и Ньюарк столкнулись с жилищным кризисом и продолжающимися разрушительными последствиями глобальной пандемии», жалоба читает.

Впервые о судебном разбирательстве сообщило издание Нью-Джерси Монитор.

В конечном итоге в иске ответчиками названы 26 различных арендодателей и компаний по недвижимости. Среди обвиняемых такие известные бренды, как Keller Williams Realty, eXp Realty, Century 21 Real Estate, Coldwell Banker Realty и RE/MAX.

Инман связался с этими брендами и будет дополнять эту историю любыми комментариями, которые они предоставят.

В жалобе поясняется, что дело началось в 2017 году, когда HRI начала получать сообщения о дискриминации в Нью-Джерси. Впоследствии организация начала проводить «проверку гражданских прав», согласно жалобе, которая включала звонки поставщикам жилья, чтобы узнать, соблюдают ли они законы о справедливом жилищном обеспечении.

Многие якобы не были.

«Во многих случаях их расследование выявило политику или практику фактического отказа принимать ваучеры, что побудило HRI принять меры по устранению подобных нарушений закона», — говорится в жалобе.

Далее подробно описываются многочисленные случаи, когда представитель HRI звонил по поводу арендной платы в Ньюарке и Джерси-Сити, но ему говорили, что владельцы не приняли жилищные ваучеры по Разделу 8. Сообщается, что звонки происходили в период с 2021 по 2023 год.

В жалобе поведение арендодателей и брокеров описывается как незаконная дискриминация, способствующая «социально-экономической сегрегации в Нью-Джерси».

«Дискриминационная политика ответчиков приводит к существенному уменьшению количества безопасного и доступного жилья, доступного арендаторам с низкими доходами», - добавляется в жалобе.

Новый иск, поданный в Верховный суд Нью-Джерси, происходит на фоне давней дискриминации в сфере недвижимости. Дискриминационная практика, такая как «красная черта», преследовала отрасль на протяжении десятилетий, но эта тема стала еще более актуальной после Раскрыто расследование 2019 года широко распространенная дискриминация среди агентов на Лонг-Айленде.

С тех пор постоянный поток исков о дискриминации попал в заголовки газет. Например, в 2021 году юридическая фирма из Нью-Йорка подала в суд Келлер Уильямс, EXIT Realty и десятки других фирм за предполагаемую дискриминацию при аренде. Это дело также было основано на расследовании HRI.

А в прошлом году Redfin урегулировал дело по поводу предполагаемой «цифровой красной черты».

Ряд лидеров отрасли, включая генерального директора Redfin Гленна Кельмана, также стали все более откровенно заявлять о необходимости борьбы с жилищной дискриминацией.

В случае с последним иском в Нью-Джерси HRI просит суд помешать ответчикам дискриминировать пользователей ваучеров и присудить HRI неуказанную денежную компенсацию.

Выступая перед Нью-Джерси МониторИсполнительный директор HRI Аарон Карр заявил, что обвиняемые по делу «однозначно нарушили закон», и назвал справедливые действия «нетерпимыми».

«Мы пытаемся, — добавил Карр, — заставить компании по недвижимости отказаться от своей дискриминационной практики и следовать этому проклятому закону».

Отправить электронное письмо Джиму Далримплу II